Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Průměrná cena nových bytů v Praze loni stoupla téměř o pětinu

Průměrná cena nových bytů v Praze loni stoupla téměř o pětinu

23.01.2019 10:37
Autor: ČTK

Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze na konci loňského roku meziročně vzrostla o 18,6 procenta na 101.091 korun za metr čtvereční. Tempo růstu se proti konci 3. čtvrtletí zvýšilo. Počet prodaných bytů loni klesl o devět procent na 5000 a byl nejnižší od roku 2012. Vyplývá to z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group, které dnes zveřejnily na tiskové konferenci.

"Zájem o bydlení v Praze trvá. Lidé zvyšují své nároky na bydlení, chtějí bydlet v novém nebo koupit byt na investici. Stále častěji ale musí dělat kompromis u velikosti bytu nebo lokality. Je třeba zvýšit nabídku a také začít hledat cesty k cenově dostupnějším bytům a doplnit segment levnějšího bydlení, který prakticky vymizel," uvedl generální ředitel Skanska Reality Petr Michálek. Ceny nového bydlení v Praze podle něj klesat nebudou. Očekává růst v řádu jednotek procent.

Zlom v cenovém vývoji nastal v polovině roku 2015. Do té doby se ceny nových bytů v hlavním městě za dva roky zvýšily o dvě procenta. Aktuálně jsou však v porovnání s červnem 2015 vyšší o 82 procent.

Nejdražší byty jsou tradičně v Praze 1 (198.000 za metr čtvereční) a v Praze 2 (164.000 Kč). Nejdostupnější jsou byty v Praze 4 a Praze 10, kde se cena za metr čtvereční pohybuje mírně pod 89.000 .

Analýza ukázala, že relativně nejdražší jsou byty s dispozicemi 1+KK, kde klient zaplatí v průměru 120.000 korun za metr čtvereční. Byty s dispozicemi 3+KK vycházejí na 92.000 korun. Cenový segment do 60.000 korun za metr čtvereční prakticky zmizel z trhu. Naopak 70 procent bytů se prodává za ceny přes 90.000 korun.

Za celý loňský rok developeři v Praze prodali 5000 nových bytů, meziročně o devět procent méně. Byl to nejmenší počet od roku 2012, proti rekordnímu roku 2015 klesl téměř o 30 procent. Nejvyšší podíl prodaných bytů připadal na Prahu 5 (23 procent), Prahu 9 (20 procent) a Prahu 10 (17 procent). Naopak na Prahu 6 připadala jen dvě procenta.

"Už třetí rok po sobě počet prodaných bytů v Praze klesá. Druhou polovinu roku ovlivnila opatření centrální banky a rostoucí úrokové míry z hypoték. Doufáme, že se letos již situace stabilizuje. Praha bude pro zájemce o nemovitosti určitě atraktivní i v budoucnu," doplnil předseda představenstva Trigemy Marcel Soural. Pro letošek očekává pokles počtu prodaných bytů na 4600 až 4800.

Počet volných bytů v nabídce developerů loni vzrostl téměř o polovinu na 5400. Podle majitele Central Group Dušana Kunovského je nabídka nových bytů stále nedostatečná. "Například v říjnu loňského roku nebylo v Praze vydáno žádné stavební povolení na byt v bytovém domě. Za loňský rok se bude pražský trh pohybovat přibližně na 2500 povolených bytech. V Praze by jich však podle našich propočtů mělo být čtyřikrát více," dodal Kunovský.

Za prodaný byt se podle statistik Trigemy, Skanska Reality a Central Group považuje byt s vydaným územním rozhodnutím a minimálním rezervačním poplatkem 50.000 korun. Podle údajů konkurenčního Ekospolu, který používá jinou metodiku, klesl loni počet nových prodaných bytů v hlavním městě o 16 procent na 4530. Průměrná cena vzrostla o 13,5 procenta na 97.233 korun za metr čtvereční.

Vývoj průměrné ceny za m2 prodaných nových bytů v Praze (včetně DPH):
Období Cena (Kč) Meziroční změna (v %)
1. čtvrtletí 2015 56.178 0,7
2. čtvrtletí 2015 55.555 0,1
3. čtvrtletí 2015 58.156 4,3
4. čtvrtletí 2015 59.885 6,6
1. čtvrtletí 2016 60.517 7,7
2. čtvrtletí 2016 65.922 18,7
3. čtvrtletí 2016 69.517 19,5
4. čtvrtletí 2016 71.567 19,5
1. čtvrtletí 2017 72.131 19,2
2. čtvrtletí 2017 75.791 15
3. čtvrtletí 2017 83.150 19,6
4. čtvrtletí 2017 85.223 19,1
1. čtvrtletí 2018 88.552 22,8
2. čtvrtletí 2018 94.000 24
3. čtvrtletí 2018 96.000 15,5
4. čtvrtletí 2018 101.091 18,6


Čtěte více:

Začne čínská PBoC nakupovat akcie?
23.01.2019 5:48
Čínská vláda se již řadu týdnů snaží stimulovat ekonomiku a zabránit j...
Centrální bankéř Holub: Může trvat dvě tři zasedání, než ČNB znovu zvýší sazby
23.01.2019 8:31
Česká národní banka (ČNB) může počkat s dalším zvýšením úrokových sa...
Rozbřesk: 26 nejbohatších vlastní stejně jako polovina nejchudších, co stojí za novými čísly?
23.01.2019 9:06
Stává se z toho skoro tradice. V průběhu ledna dostane světová elita v...
Čína podpoří ekonomiku: Škrty daní, podpora malých firem, pokles DPH
23.01.2019 9:04
Čína letos zvýší výdaje na podporu ekonomiky, zaměřit se hodlá na dalš...
Výrobce vysavačů Dyson stěhuje své sídlo z Británie do Singapuru
23.01.2019 9:23
Britská společnost Dyson, výrobce bezsáčkových vysavačů, vysoušečů a d...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
23.07.2019
12:11Fidelity: Býčí výhled ropných cen
11:38UBS otevřela výsledkovou sezónu evropských bank pozitivně (komentář analytika)  
11:36Sazka má zájem o provozování loterie v Turecku
11:26Pozitivní ráno na trzích spolu s výsledky a spekulacemi o ECB. Eurodolar pod 1,1200  
11:10Evropské banky na pokraji propasti záporných sazeb
10:16UBS zvýšila zisk na 1,4 miliardy USD, to je nejvíce od roku 2010
9:46Čínská BAIC koupila pětiprocentní podíl v německém Daimleru
9:42Rozbřesk: Proč přes lepší výkony stále koruně příliš nevěříme?
8:59CETV oznámila výsledky, UBS a Santander startují výsledkovou sezónu evropských bank. Futures v plusu  
8:31Provozní zisk CETV překonal očekávání  
6:14Shirai: Japonsko ukazuje, jak realistická je skutečná fiskální dominance
22.07.2019
22:01Wall Street v očekávání výsledků. Halliburton +9%
17:22Trhy mají nyní podivná přání
17:12Summary: Philips může poděkovat diganostice, Halliburton v číslech zrcadlí konkurenta
17:01Technologické akcie a bezpečné dluhopisy dnes rostou. Ropa ze zisků slevila  
16:43Fitch zhoršila výhled ratingu firmy Boeing na negativní
15:29FT: Roubini pokračuje v tažení proti „predátorským“ kryptoměnám
14:16Avast kontrolní podíl v Jumpshotu asi prodá, má to ale podmínku (komentář analytika)  
12:52Týdenní výhled: Sníží ECB sazby už ve čtvrtek, nebo až v září?  
12:50Komerční banka, a. s. - Hlavní akcionáři Komerční banky, a.s. k 30.6.2019

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Banco Santander SA (06/19 Q2)
Biogen Inc (06/19 Q2, Bef-mkt)
Coca-Cola Co/The (06/19 Q2, Bef-mkt)
FirstEnergy Corp (06/19 Q2, Aft-mkt)
Harley-Davidson Inc (06/19 Q2, Bef-mkt)
Hasbro Inc (06/19 Q2, Bef-mkt)
KeyCorp (06/19 Q2, Bef-mkt)
Kimberly-Clark Corp (06/19 Q2, Bef-mkt)
Kuehne + Nagel International AG (06/19 Q2)
Lockheed Martin Corp (06/19 Q2, Bef-mkt)
Randstad NV (06/19 Q2, Bef-mkt)
Snap Inc (06/19 Q2, Aft-mkt)
Texas Instruments Inc (06/19 Q2, Aft-mkt)
UBS Group AG (06/19 Q2)
United Technologies Corp (06/19 Q2, Bef-mkt)
Visa Inc (06/19 Q3, Aft-mkt)
Xerox Corp (06/19 Q2)
7:00Norsk Hydro ASA (06/19 Q2)
7:30ams AG (06/19 Q2)
12:00Centene Corp (06/19 Q2)
14:00HU - Jednání MNB, základní sazba
16:00USA - Prodeje starších domů
18:00ASM International NV (06/19 Q2)
22:10Chipotle Mexican Grill Inc (06/19 Q2)