Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Zvýšení sazeb ČNB realitní trh spíše neovlivní

Zvýšení sazeb ČNB realitní trh spíše neovlivní

02.05.2019 16:39
Autor: ČTK

Zvýšení úrokových sazeb České národní banky nebude mít žádný dopad na realitní trh. Významnější vliv mají loňská opatření centrální banky, která zpřísnila podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů. Vyplývá to z odpovědí většiny zástupců realitních společností, které dnes ČTK oslovila.

Bankovní rada ČNB dnes zvýšila základní úrokovou sazbu, od které se odvíjejí úroky u hypoték, o čtvrt procentního bodu na dvě procenta. Naposledy ji zvedla loni v listopadu.

"Zvýšení úrokových sazeb nebude mít na realitní trh žádný dopad. Poslední opatření ČNB tvrdě dopadlo na celý hypoteční trh. Pokles nově poskytnutých hypoték za první čtvrtletí je natolik razantní, že banky již nyní musí dělat pobídky, aby získaly nové klienty. Dá se tedy očekávat, že hypotéky naopak zlevní, a to navzdory dnešnímu kroku ČNB," uvedl majitel RE/MAX City Daniel Kotula.

Podle ukazatele Fincentrum Hypoindex letos v prvním čtvrtletí klesl objem hypotečních úvěrů meziročně zhruba o třetinu. Průměrná úroková sazba hypoték v březnu klesla z únorových 2,99 procenta na 2,9 procenta.

"Rozhodnutí centrální banky by trh s hypotékami nemuselo ovlivnit. Konkurence mezi jednotlivými bankami i dalšími společnostmi, které hypotéky poskytují, je nyní velmi vysoká," doplnil mluvčí developerské společnosti Trigema Radek Polák.

Podle provozní ředitelky Fincentrum Reality Andrey Daňhelové by klienti, kteří přemýšlejí nad hypotékou, neměli být dnešním rozhodnutím ČNB znepokojeni. "V porovnání se zahraničím máme stále minimální úrokové sazby v rámci bankovních půjček. V současné době pozorujeme, že ceny nemovitostí spíše stagnují," sdělila Daňhelová.

Hypoteční specialista společnosti Chytrý Honza Daniel Horňák uvedl, že banky sice dnešní navýšení v následujících dnech nebo týdnech do hypotečních sazeb promítnou, ale nad tři procenta z ledna letošního roku se nedostanou. "Banky mají potřebu úvěrovat. A i za cenu nižších marží je pro ně hypotéka produkt, který k nim přiláká klienta, jenž následně může využívat i další služby," doplnil Horňák.

Podle ředitele společnosti M&M Finance Michala Pituchy dostupnost hypotečních úvěrů ovlivňuje kombinace více faktorů. Současnou průměrnou sazbu 2,9 procenta považuje stále za relativně nízkou. "Normální, chcete-li zdravé úrokové sazby hypoték se pohybují od tří do čtyř procent. Na realitní trh mají významnější dopady opatření ČNB ohledně podmínek pro poskytování hypotečních úvěrů platná od října 2018," podotkl Pitucha.

Generální ředitel developerské firmy Ekospol Evžen Korec označil zásahy ČNB za nekoncepční a destruktivní. "Centrální bankéři si zcela po právu zaslouží titul hrobníci snů o vlastním bydlení. Na jejich makroekonomické experimenty doplatí stovky tisíc domácností. Nejen těch, které zvažovaly nákup vlastní nemovitosti, ale i těch odkázaných na nájemní bydlení," dodal Korec.


Čtěte více:

Hypotéky zdražují nejrychleji za posledních 10 let
16.01.2019 8:44
Průměrná úroková sazba hypoték v prosinci stoupla na 2,91 procenta z ...
Úvěry na bydlení loni dosáhly rekordního objemu 232 miliard Kč
31.01.2019 11:03
Celkový objem nových hypoték a půjček na bydlení loni meziročně vzros...
Co může vyvolat dluhovou krizi
04.03.2019 14:53
Investiční banka Natixis se zamýšlí nad hlavními dluhovými otázkami so...
ČNB upřesnila, co je možné účtovat za předčasné splacení hypotéky
07.03.2019 13:45
Za účelně vynaložené náklady za předčasné splacení úvěru na bydlení, t...
Průměrná sazba hypoték v březnu klesla na 2,9 procenta
17.04.2019 8:15
Průměrná úroková sazba hypoték v březnu klesla na 2,90 procenta z úno...

Váš názor
  • Bavič Evžen Korec
    03.05.2019 8:57

    Vždy mne rozesměje. Jeho humorně nesmyslné provokace směrem k měnové politice jsou zábavné. Je dobře že jimi ČTK zpestřuje jinak seriozní článek.
    Ivan Kapičák
Aktuální komentáře
21.05.2019
13:00START Day pražské burzy ŽIVĚ: Novinky o AtomTrace, Fillamentum, Prabos, Primoco, UDI
12:49OECD mírně zhoršila odhad letošního růstu světové ekonomiky
12:22Americký ministr předpokládá sankce za Nord Stream 2 v brzké budoucnosti
11:39Britská ocelářská dvojka je prý na pokraji kolapsu
10:47Piketty: Evropa tu je jen pro bohaté, musíme připomenout lidem, že změna je možná
10:37Americká vláda dočasně zmírnila restrikce vůči firmě Huawei
10:01Odložení sankcí trhům zlepšuje náladu a akcie rostou. Je to však přechodná výhra  
9:36Výroba aut do konce dubna klesla o procento na 489 752 vozů
9:16Rozbřesk: Dalších čtyřicet miliard na rozpočtovém obzoru
9:14Akcie Tesly včera nejníže od roku 2016
8:54Čína se začíná zbrojit proti rétorice USA, futures se zelenají  
8:39Morgan Stanley: Úplná obchodní válka posune svět k recesi
8:33Soud v USA dal poslancům za pravdu ve sporu o Trumpovy finance
8:26Jen třetina exportérů zatím využívá dohody mezi EU a Japonskem
6:47Moderní měnová teorie. Anebo spíše pohroma?
20.05.2019
22:22Wall Street v úvodu týdne ztratila, pod tlakem technologické tituly
18:12Ideální svět, v němž by bitcoin skutečně prosperoval
17:33Příjmy Ruska z vývozu ropy za dva týdny klesly o 1 miliardu USD
17:07ČEZ, a.s. - vnitřní informace - Pavel Cyrani nadále členem představenstva ČEZ
17:06Výprodeje akcií slábnou, dluhopisy i měny se drží. Na trhu se možná sází na zklidnění situace  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
AutoZone Inc (05/19 Q3, Bef-mkt)
CECONOMY AG (03/19 Q2)
12:00Home Depot Inc/The (04/19 Q1)
13:00Kohl's Corp (04/19 Q1)
16:00USA - Prodeje starších domů