Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Zvýšení sazeb ČNB realitní trh spíše neovlivní

Zvýšení sazeb ČNB realitní trh spíše neovlivní

02.05.2019 16:39
Autor: ČTK

Zvýšení úrokových sazeb České národní banky nebude mít žádný dopad na realitní trh. Významnější vliv mají loňská opatření centrální banky, která zpřísnila podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů. Vyplývá to z odpovědí většiny zástupců realitních společností, které dnes ČTK oslovila.

Bankovní rada ČNB dnes zvýšila základní úrokovou sazbu, od které se odvíjejí úroky u hypoték, o čtvrt procentního bodu na dvě procenta. Naposledy ji zvedla loni v listopadu.

"Zvýšení úrokových sazeb nebude mít na realitní trh žádný dopad. Poslední opatření ČNB tvrdě dopadlo na celý hypoteční trh. Pokles nově poskytnutých hypoték za první čtvrtletí je natolik razantní, že banky již nyní musí dělat pobídky, aby získaly nové klienty. Dá se tedy očekávat, že hypotéky naopak zlevní, a to navzdory dnešnímu kroku ČNB," uvedl majitel RE/MAX City Daniel Kotula.

Podle ukazatele Fincentrum Hypoindex letos v prvním čtvrtletí klesl objem hypotečních úvěrů meziročně zhruba o třetinu. Průměrná úroková sazba hypoték v březnu klesla z únorových 2,99 procenta na 2,9 procenta.

"Rozhodnutí centrální banky by trh s hypotékami nemuselo ovlivnit. Konkurence mezi jednotlivými bankami i dalšími společnostmi, které hypotéky poskytují, je nyní velmi vysoká," doplnil mluvčí developerské společnosti Trigema Radek Polák.

Podle provozní ředitelky Fincentrum Reality Andrey Daňhelové by klienti, kteří přemýšlejí nad hypotékou, neměli být dnešním rozhodnutím ČNB znepokojeni. "V porovnání se zahraničím máme stále minimální úrokové sazby v rámci bankovních půjček. V současné době pozorujeme, že ceny nemovitostí spíše stagnují," sdělila Daňhelová.

Hypoteční specialista společnosti Chytrý Honza Daniel Horňák uvedl, že banky sice dnešní navýšení v následujících dnech nebo týdnech do hypotečních sazeb promítnou, ale nad tři procenta z ledna letošního roku se nedostanou. "Banky mají potřebu úvěrovat. A i za cenu nižších marží je pro ně hypotéka produkt, který k nim přiláká klienta, jenž následně může využívat i další služby," doplnil Horňák.

Podle ředitele společnosti M&M Finance Michala Pituchy dostupnost hypotečních úvěrů ovlivňuje kombinace více faktorů. Současnou průměrnou sazbu 2,9 procenta považuje stále za relativně nízkou. "Normální, chcete-li zdravé úrokové sazby hypoték se pohybují od tří do čtyř procent. Na realitní trh mají významnější dopady opatření ČNB ohledně podmínek pro poskytování hypotečních úvěrů platná od října 2018," podotkl Pitucha.

Generální ředitel developerské firmy Ekospol Evžen Korec označil zásahy ČNB za nekoncepční a destruktivní. "Centrální bankéři si zcela po právu zaslouží titul hrobníci snů o vlastním bydlení. Na jejich makroekonomické experimenty doplatí stovky tisíc domácností. Nejen těch, které zvažovaly nákup vlastní nemovitosti, ale i těch odkázaných na nájemní bydlení," dodal Korec.


Čtěte více:

Hypotéky zdražují nejrychleji za posledních 10 let
16.01.2019 8:44
Průměrná úroková sazba hypoték v prosinci stoupla na 2,91 procenta z ...
Úvěry na bydlení loni dosáhly rekordního objemu 232 miliard Kč
31.01.2019 11:03
Celkový objem nových hypoték a půjček na bydlení loni meziročně vzros...
Co může vyvolat dluhovou krizi
04.03.2019 14:53
Investiční banka Natixis se zamýšlí nad hlavními dluhovými otázkami so...
ČNB upřesnila, co je možné účtovat za předčasné splacení hypotéky
07.03.2019 13:45
Za účelně vynaložené náklady za předčasné splacení úvěru na bydlení, t...
Průměrná sazba hypoték v březnu klesla na 2,9 procenta
17.04.2019 8:15
Průměrná úroková sazba hypoték v březnu klesla na 2,90 procenta z úno...

Váš názor
  • Bavič Evžen Korec
    03.05.2019 8:57

    Vždy mne rozesměje. Jeho humorně nesmyslné provokace směrem k měnové politice jsou zábavné. Je dobře že jimi ČTK zpestřuje jinak seriozní článek.
    Ivan Kapičák
Aktuální komentáře
15.07.2019
22:05Americké akcie v úvodu týdne přešlapovaly na místě
17:48Pro všechny, kteří hovoří o akciové bublině a skryté hyperinflaci
17:14Prahu do zeleného posunul Avast s O2, po nabídce na akvizici roste biotechnologická Galapagos  
16:51Citigroup - Uspokojivý výkop výsledkové sezóny (komentář analytika)  
16:46Daří se dluhopisům a evropským akcím. Americké indexy po datech i výsledcích zůstávají na maximech  
15:54McKinsey: Čína a světová ekonomika míří k nové rovnováze
15:42Citigroup otevírá výsledkovou sezónu amerických bank: zisk i příjmy nad odhady
14:49MMF: Růst střední a jihovýchodní Evropy dusí demografické problémy
13:30Týdenní výhled: Na slušná čínská data navážou čísla z USA, výsledková sezóna se dostává do tempa  
12:34Automobilce PSA klesl v pololetí prodej o téměř třináct procent
12:01Ján Hladký: Cesta Deutsche Bank bude dlouhá a tvrdá
11:40Ekonom Petr Dufek: Běžný účet opět v černých číslech
11:02Pozitivní úvod a pak obrat. Akcie ani euro neudržely zisky po dobrých čínských datech  
10:50Davies: Sazby v USA mohou jít dolů o více než 50 bazických bodů
10:20Běžný účet v květnu s přebytkem 11,2 mld Kč, trh čekal schodek
9:25Home Credit plánuje nabídnout akcie na burze v Hongkongu
9:17Rozbřesk: Nová čísla automobilky asi moc nepotěší
8:58PPF Financial Holdings B.V. – Home Credit B.V., company indirectly majority-owned by PPF Financial Holdings B.V., filed application to list on Hong Kong Stock Exchange
8:55Stabilizace Číny vede investory k pozitivní náladě  
8:53Home Credit Group B.V.: Home Credit B.V. - 100% subsidiary of Home Credit Group B.V. - filed application to list on Hong Kong Stock Exchange

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
4:00Čína - HDP, y/y
4:00Čína - Maloobchodní tržby, y/y
4:00Čína - Průmyslová výroba, y/y
10:00CZ - Běžný účet, mld. Kč
14:30USA - Empire State Manufacturing index