Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Deloitte: Nájemné v Praze se za pět let zvýšilo téměř o polovinu

Deloitte: Nájemné v Praze se za pět let zvýšilo téměř o polovinu

24.10.2019 16:43
Autor: ČTK

Průměrné měsíční nájemné v Praze se za pět let zvýšilo téměř o polovinu - nájemné stouplo z 214 korun za metr čtvereční v prvním pololetí roku 2014 na 307 korun v polovině letošního roku. Průměrný meziroční růst byl 7,3 procenta, největší nárůst byl v roce 2017, a to 12,5 procenta. Vyplývá to z analýzy společnosti Deloitte, kterou si nechalo zpracovat hlavní město a kterou má ČTK k dispozici. Analýza vychází ze srovnání nabídkových cen na inzertních serverech a transakčních cen evidovaných katastrálním úřadem.

Z analýzy vyplývá, že tempo růstu bylo víceméně stejné u dražších i levnějších bytů. Tomu odpovídá i to, že ceny nájmů na sídlištích letos dosáhly zhruba úrovně cen na Novém Městě v roce 2014. Nejdražšími katastry z hlediska nájmů jsou Josefov, Malá Strana, Staré Město a Nové Město. Nejlevnější jsou naopak Šeberov, Benice či Kolovraty.

"Nízká nabídka a regulace na bankovním trhu generuje zvýšenou poptávku po nájemním bydlení a tato situace se týká celého města. Je třeba intenzivně pracovat na doplňování potřebného počtu bytů jak ze strany soukromých investorů, tak města, aby se nabídka nájemního bydlení rozšířila," uvedl náměstek primátora pro územní rozvoj Petr Hlaváček (za TOP 09).

Analýza hodnotila také to, jaké faktory mají vliv na výši nájemného v dané lokalitě a na míru jeho růstu. Podle statistického srovnání je draží nájem v bytech, které mají větší množství pracovních míst v okruhu dvou kilometrů, vliv hraje i blízkost parků a umístnění v centru města. V případě výše nájmů i jejich růstu hraje roli počet nově dokončených bytů v dané lokalitě, což je ale pravděpodobně dáno vyššími nájmy v novostavbách.

Metropole se v posledních letech potýká s bytovou krizí a rostoucími cenami bydlení. Podle údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group zdražování nových bytů v Praze na konci září zrychlilo meziročně na 11,5 procenta. Mezičtvrtletně ceny vzrostly o 4,6 procenta na 106.713 korun za metr čtvereční. Počet prodaných bytů za tři čtvrtletí meziročně vzrostl o čtyři procenta na 3950.

Vedení města chce bytovou krizi řešit zrychleným povolováním staveb a dalšími opatřeními, jako je podpora družstevní výstavby či zastavení privatizací městských bytů. Ty by měly sloužit zejména sociálně slabším a pro město potřebným profesím, jako jsou zdravotníci či učitelé.

 

Čtěte více:

Investujte do nemovitostí! Netradičním způsobem...
23.10.2019 10:19
Společnost Patria Finance přidala mezi možnosti stále oblíbenějších pr...
Mora z ČNB: Argumenty pro zvýšení sazeb zeslábly
23.10.2019 14:05
Argumenty pro zvýšení úrokových sazeb České národní banky (ČNB) od m...
Tesla překvapila nečekaně vysokým čistým ziskem (komentář analytika)
24.10.2019 13:36
Čísla za třetí kvartál roku byly, co do profitability, překvapením jak...
Draghiho adieu: ECB potvrzuje začátek nákupů dluhopisů
24.10.2019 13:55
Evropská centrální banka dnes úrokové sazby nezměnila. Kromě toho pot...
Zisk a tržby Twitteru zaostaly ve třetím kvartálu za očekáváním, akcie v premarketu spadly o 18 %
24.10.2019 14:08
Hospodářské výsledky provozovatele sociální sítě Twitter zaostaly ve t...
Microsoft: Cloud zpomaluje, ale jeho profitablita roste (komentář analytika)
24.10.2019 14:57
Úspěch předešlých výsledků se podařilo Microsoftu zopakovat až do té m...
Bulharský regulátor zakázal Euroholdu převzít bulharská aktiva ČEZu
24.10.2019 16:26
Bulharský antimonopolní regulátor dnes zakázal holdingové společnosti ...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
12.11.2019
22:06Wall Street zakončila nerozhodně, Rockwell +10 %
18:04Co říká moudrost trhu o ropném vrcholu?
17:35Americké indexy před Trumpovým projevem na rekordu, dolar roste
17:09Havlíček: Ve středu řekneme přesnější plán stavby jaderného bloku
16:51Jakub Lukáš: Akciím ČEZu věřím
16:47Konference ČSOB 30 let svobodného podnikání: Do podnikání se lidé pouštějí kvůli nezávislosti i uplatnění nápadů
15:58Franklin Templeton: Co může úpis Aramca znamenat pro kapitálové trhy?
15:56Arca Capital CEE, uzavřený investiční fond, a.s. - Oznámení protinávrhu akcionáře k pořadu jednání valné hromady
14:35Vodafone (+4,3 %) snížil ztrátu a zlepšil výhled na celý fiskální rok
14:11ČEZ: Uhelná elektrárna Počerady změní od roku 2024 majitele
13:41VoxEU: Spojené státy se nyní mohou nejlépe poučit z vlastní historie
12:13Němečtí investoři ubrali z pesimismu. Sázejí na ekonomiku a méně konfliktů v obchodě
12:11RMS Mezzanine, a.s. - Splacení přijatého úvěru od Poštová banka, a.s.
11:44Výsledkům Deutsche Post vévodí poštovné a expresní zásilky (komentář analytika)  
10:51Trump promluví o obchodní politice. Trhy zatím vyčkávají  
9:25Rozbřesk: První a úspěšný test nové prognózy ČNB
8:59ČEZ, a.s. - Hospodářské výsledky za 1.-3. čtvrtletí 2019
8:54Trhy v Evropě by měly mírně růst. ČEZ k číslům pod odhady přidal slabší výhled pro zisk  
8:38Politico: Trump znovu odloží rozhodnutí o clech na auta z EU
8:18Kvartální zisk ČEZ (-1 %) zaostal za odhady, firma zužuje roční výhled

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
9:00Wizz Air Holdings Plc (09/19 Q2)