Praha 15. listopadu (ČTK) - Nejdražší nákupní ulicí na světě zůstává Pátá Avenue v New Yorku. Pražská ulice Na Příkopě se letos v žebříčku nejdražších nákupních zón světa posunula na 20. místo z loňské 18. pozice, přesto však zůstává v dvacítce nejdražších nákupních ulic světa jako jediná ze středoevropského regionu. Vyplývá to z žebříčku Hlavní nákupní ulice světa, který každoročně zpracovává přední poradenská firma v oboru realit Cushman & Wakefield. Pořadí sestavuje podle ceny za pronájem obchodních ploch ve 44 zemích, každá země je zastoupena ulicí s nejvyšším nájemným.
Druhé místo v žebříčku patří třídě Causeway Bay v Hongkongu, třetí pařížské Champs Elysées. Dále následují New Bond Street v Londýně a Ginza v japonském Tokiu. Za pronájem jednoho metru čtverečního na nejdražší světové nákupní třídě v New Yorku zaplatí nájemce až 11.983 eur ročně.
"Nájemné v obchodních jednotkách na pražských Příkopech dosahuje až 2040 euro za metr čtvereční ročně. V České republice je to rekordní částka, která je dána především omezeným množstvím prodejních ploch v této lokalitě. Příkopy jsou prestižní adresou a světové značky o pronájem jednotek na této třídě velmi stojí," komentoval výsledky vedoucí pronájmu maloobchodních ploch v Cushman & Wakefield v Praze Martin Žížala.
Podle vedoucího pronájmu jednotek v centrech měst Jana Kotrbáčka jsou Příkopy společně s Václavským náměstím nejfrekventovanější nákupní lokalitou, což láká módní značky orientované na široké spektrum zákazníků. V posledních dvanácti měsících otevřely na Příkopech své prodejny například Intersport, Yves Rocher nebo MAC (Estée Lauder). "Jedná se o vlajkové lodi těchto značek, neboli prodejny, které mají zákazníkům představit to nejlepší ze sortimentu nabízeného v České republice," uvedl.
Zatímco ulice Na Příkopě a Václavské náměstí jsou nejdražší z hlediska nájmů, nejluxusnější zboží nabízejí obchody v ulici Pařížské. "Poptávka po kvalitních obchodních prostorech v Pařížské ulici ze strany významných mezinárodních společností je rovněž značná a cena za pronájem se přibližuje Příkopům," poznamenal Kotrbáček.
Ve středoevropském kontextu se Praha jako jediná dostala do první dvacítky zemí. Budapešť obsadila 28. příčku s ulicí Váci utca, Varšava s ulicí Nowy Swiat skončila na 36. místě a centrum Bratislavy obhájilo 38. pozici.
Podobnou částku jako v centru Bratislavy platí nájemci i v centru Brna. Nájemné na prestižní České ulici, na Náměstí Svobody a Masarykově třídě dosahuje 890 eur za metr čtvereční ročně.
Zájem silných zahraničních společností o obchodní lokality v Brně je přitom velký. "Přítomnost značek jako H&M, Zara, Mango, Reserved, Benetton nebo Coffeeheaven udávají jasný směr, kam se bude centrum Brna vyvíjet. V první vlně expanze mezinárodních značek na český trh stály ve středu zájmu pouze Praha a Brno. Dnes se již ohlížejí i po městech s menší populací - jako příklad uveďme Liberec, České Budějovice, Pardubice. Podstatné při jejich rozhodování je, aby města měla jasně definovanou a dostatečně vel ikou nákupní část a kvalitní nemovitosti, které umožňují obchodní využití," poznamenal Kotrbáček.
Hlavní nákupní ulice světa
2007 |
2006 |
země |
město |
lokalita |
nájemné eur/m2/rok |
1 |
1 |
USA |
New York |
Pátá Avenue |
11.983 |
2 |
2 |
Hongkong |
Hongkong |
Causeway Bay |
9688 |
3 |
3 |
Francie |
Paříž |
Avenue des Champs Elysées |
7364 |
4 |
4 |
Británie |
Londýn |
New Bond Street |
6498 |
5 |
5 |
Japonsko |
Tokio |
Ginza |
5459 |
6 |
6 |
Irsko |
Dublin |
Grafton Street |
5340 |
7 |
7 |
Švýcarsko |
Curych |
Bahnhofstrasse |
3926 |
8 |
8 |
Austrálie |
Sydney |
Pitt Street Mall |
3905 |
9 |
10 |
Řecko |
Atény |
Ermou |
3600 |
10 |
9 |
Jižní Korea |
Soul |
Gangnam Station |
3441 |
11 |
=10 |
Německo |
Mnichov |
Kaufingerstrasse |
3120 |
12 |
=14 |
Itálie |
Milán/Řím |
Via Montenapoleone/Via Condotti |
3000 |
13 |
12 |
Španělsko |
Madrid |
Preciados |
2880 |
14 |
13 |
Singapur |
Singapur |
Orchard Road |
2597 |
15 |
17 |
Rakousko |
Vídeň |
Kärntnerstrasse |
2400 |
16 |
24 |
Indie |
Dillí |
Khan Market |
2236 |
17 |
16 |
Dánsko |
Kodaň |
Stroget |
2227 |
18 |
15 |
Rusko |
Moskva |
Tverská |
2226 |
19 |
20 |
Čína |
Peking |
Wang-fu-ťing |
2137 |
20 |
18 |
Česká republika |
Praha |
Na Příkopě/Václavské náměstí |
2040 |
zdroj: Cushman & Wakefield