Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Dle Fabera úvěry a nemovitosti ukazují na blízký vrchol čínské ekonomiky, Mobius vidí utahování jako nákupní příležitost na akciích

Dle Fabera úvěry a nemovitosti ukazují na blízký vrchol čínské ekonomiky, Mobius vidí utahování jako nákupní příležitost na akciích

21.04.2010 18:11
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Čínská úvěrová expanze a rostoucí ceny nemovitostí jsou nebezpečnými signály, ukazujícími na blížící se vrchol ekonomického růstu v Číně. Uvedl to investor Mark Faber, podle kterého se na čínském nemovitostních trhu vytvořila nebezpečná bublina. „Čínská ekonomika významně zpomalí. Zda to bude ještě letos, nebo příští rok, nyní neumím říci,“ uvedl Faber.

Akciový benchmark 34 nemovitostních titulů v rámci akciového indexu Shanghai Composite Index tento týden klesl o více jak 7 procent v reakci na omezování úvěrové expanze ze strany čínské vlády směrem k nemovitostním úvěrům na opakované nákupy domů a rostoucí úroky z hypoték. SE Shang Property Index po uvedení opatření obchoduje na 19.9násobku reportovaných zisků, což j nejnižší úroveň od února 2009. Podle Marka Mobiuse však tato opatření povedou právě pouze k poklesu akciových titulů developerských a dalších nemovitostních společností, což vytvoří následnou nákupní příležitost, ale neomezí reálnou poptávku na nemovitostním trhu. „Nevidíme jakýkoli fundamentální důvod, aby tato omezení vedla k poklesu poptávky,“ uvedl šéf Templeton Asset Management Mobius. „Valuace čínských developerů však tyto kroky podle nás přivedou na zajímavější úrovně. Pro nás je to moment k nástupu do pozic,“ dodal. Mobius naopak uvedl, že poptávka po městských nemovitostech bude v příštích 10 letech naopak sílit s pokračujícím stěhováním čínské populace do velkých center.

Čínský kabinet zavedl úsporná opatření poté, co spekulace na nemovitostech vyhnaly ceny ve sledovaných 70 městech o rekordních 11,7 procenta v měsící březnu. Čínská vláda zakázala developerům přijímat bez předchozího schválení depozita na prodeje nedokončených bytů a snaží se přímo omezit výši účtovaných cen. Velkým bankám navíc zavedl kvartální stress testy na nemovitostní úvěry. „Pokud věříte, že vláda může řídit ekonomiku jako auto, to není můj pohled,“ uvádí Faber, který ovládá 300 milionů dolarů skrze hongkongskou Marc Faber Ltd. I na jeho byznys tak mohou doléhat opatření čínské vlády a regulátora finančního trhu, které podle Fabera dolehnou tvrdě také na nemovitostní trh v Kong Kongu a to zejména na luxusní segment. „V případě propadu na čínském nemovitostním trhu bude dopad na tento sektor v Kong Kongu velmi tvrdý,“ uvedl Faber.

Ekonomové ve světě jsou rozděleni v názoru ohledně načasování opětovného zvyšování úrokových sazeb po sérii snižování od roku 2007. Royal Bank of Canada odhaduje pohyb vzhůru již tento měsíc, Bank of America naopak očekává klid až do posledního čtvrtletí roku. Faber označil za správnou úroveň čínských sazeb úroveň dvojnásobnou proti současnosti. Ohledně čínské měny Faber předpověděl, že proti dolaru posílí letos o 5 až 10 procent a během následující dekády svoji sílu proti americké měně zdvojnásobí.

(Zdroj: Bloomberg, AP, CNBC)


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
21.07.2025
12:13Stellantis varuje před propadem do ztráty. Nového šéfa čeká těžká výzva
11:55Evropské obchodování nemá začátkem týdne jasný směr. V hledáčku výsledky a politické zprávy  
11:41Tučné bonusy od Mety s AI inženýry Anthropicu nehnuly
11:03Z Opendooru je nová meme senzace. Akcie vystřelily vzhůru po podpoře známého investora
10:02ČEZ plánuje největší větrný park v Česku - má vyrůst v Ralsku s výkonem až 115 MW
9:03Rozbřesk: Trumpovi 10 procent nestačí, riziko “výraznějších” ekonomických škod roste
8:56Stellantis se propadla do ztráty, Ryanair zisk naopak vyletěl nahoru a futures jsou v červeném  
6:08Kdy se začne evropským akciím dařit? Firmy trápí cla a slabý dolar  
20.07.2025
9:10Víkendář: Směrem k měkčí formě globalizace?
19.07.2025
9:45Víkendář: Evropa nepotřebuje datová centra ve velkém, zaměřit by se měla na aplikace umělé inteligence
18.07.2025
22:03Rekordní S&P 500 a Nasdaq, ale propad Netflixu kazí optimismus  
17:14Bank of America: USA už investory tolik nelákají. Tvoří se tam bublina
15:45Kdysi Fink označil Bitcoin za pračku peněz, teď si mne ruce. BlackRock eviduje masivní příliv do kryptoměnových ETF
14:59Další verze americké výjimečnosti
13:39Celní dohoda s USA bude podle Merze nesymetrická, jednání vrcholí
13:24Perly týdne: Zvedají se celní inflační tlaky, umělá inteligence se začne ukazovat v ziscích
13:23Saab těží ze zbrojního boomu. Ve 2Q překonal odhady a navýšil celoroční výhled
12:30Stát zaplatí firmě KHNP za dva bloky Dukovan 407 miliard a 15 miliard za palivo
10:41Akcie Netflix i přes silné výsledky doplácejí na prémiovou valuaci  
10:25Akcie pokračují v růstu před spotřebitelskou důvěrou a holubičím komentářem z Fedu  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Cleveland-Cliffs Inc (06/25 Q2, Bef-mkt)
Ryanair Holdings PLC (09/25 Q2)
12:05Domino's Pizza Inc (06/25 Q2)
13:00Verizon Communications Inc (06/25 Q2)