Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Orco vykázalo čistou ztrátu s vlivem Sky Office, za celý rok čeká tržby 250 až 270 milionů eur

Orco vykázalo čistou ztrátu s vlivem Sky Office, za celý rok čeká tržby 250 až 270 milionů eur

28.11.2012 8:39, aktualizováno: 28.11. 9:31
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Aktualizováno

Developerská skupina Orco Property Group zakončila devět měsíců roku 2012 s meziročním mírným poklesem tržeb na 114,953 milionů eur z 117,440 milionů eur při zvýšení EBITDA o 8 mil. eur na 33 milionů eur, v samotném třetím čtvrtletí roku meziročně zvýšila příjmy na 45,498 mil. eur z loňských 43,870 mil. eur. Čistá ztráta se na úrovni devíti měsíců roku prohloubila na 29,811 milionu eur z loňských -23,447 mil. eur, v samotném 3Q12 dosáhla 27,770 mil. eur po ztrátě 17,488 mil. eur před rokem. Skupina neočekávaně zveřejnila výsledky v noci.

Skupina Orco uvedla, že do čistého výsledku čtvrtletí silně promlouvá jednorázová položka v souvislosti prodeje německého projektu Sky Office, který promluví do celoročních tržeb položkou 117 milionů eur. Čistý výsledek čtvrtletí ale dosažený výsledek prodeje Sky Office ovlivnil negativně v rozsahu 13,3 mil. eur, zejména kladný milion eur z developmentu přispěl ke snížení celkové negativní položky na 12,8 mil. eur.

"Kontrakt na prodej Sky Office byl podepsán 17. října 2012 do rukou Allianz za 117 milionů eur poté, co selhala jednání v září, která generovala negativní položku 13,2 mil. eur. Včasný prodej byl nezbytný pro využití výnosu v rámci splátek financování u portfolia GSG. Dokočení transakce je plánováno na 30. listopadu," uvedlo ve zprávě Orco s tím, že hned 18. října byla s pěti bankami podepsána dohoda na financování GSG.

Za devět měsíců roku Orco realizovalo prodeje aktiv v objemu 97,0 mil. eur, čemuž dominuje prodej Svobodné Evropy v Praze 70,0 mil. eur. Dále šlo o drobnější prodeje v Německu (malá část GSG za 6,7 mil. eur, Hüttenstrasse za 6,5 mil. eur, Ku-Damm 102 za 6,3 mil. eur). Dle Orka byla aktiva celkově prodána na DTZ hodnotou s čistým účetním ziskem 1,1 mil. eur a čistým cash flow 42,9 mil. eur.

Meziroční pokles celkových tržeb Orco vysvětluje pokračující strategií soustředit se na omezený počet projektů v atraktivních lokalitách. Finanční výsledek pak dle firmy také silně, v rozsahu 12,9 milionu eur, ovlivnily pohyby měnových kurzů, zejména propad maďarského forintu i polského zlotého vůči euru. V samotném třetím čtvrtletí roku se celkové tržby zvýšily meziročně o 1,6 milionu eur, kde firma vyzdvihuje přínos hotelového portfolia Suncani Hvar a vyšší než očekávaný výnos z prodeje projektu Vavřenova  v České republice. Poměr úrokového krytí se dle výpočtu společnosti zlepšil z 58 % v loňském roce na 96 %.

Orco uvedlo, že očekává celoroční tržby v rozmezí 250 až 270 milionů eur a to včetně oněch 117 milionů eur z prodeje Sky Office. Šéf skupiny Jean-Francois Ott na konci září v rozhovoru pro Patria.cz uvedl, že "celkové příjmy skupiny za celý rok 2012 očekáváme kolem úrovně 270 milionů eur". Loni příjmy dosáhly 158 milionů eur.

V důsledku proběhlé směny dluhu za akcie a nové dluhopisy došlo v rámci Orco Germany ke směně 84,5 % ze 109 milionů eur dluhopisů, zbývajících 20 mil. eur dluhopisů je zahrnuto v bilanci. Rozdíl mezi realizací směny a book value generoval nefinanční kladnou položku v rozsahu 33 milionů eur. Došlo k navýšení celkového emitovaného objemu akcií o 107 mil. eur.

Oddlužení u dluhopisů skupiny Orco o 90 % bylo provedeno cestou emise 65 milionů nových akcií skupiny, v bilanci Orka v důsledku směny přibyly nové dluhopisy v objemu 20 milionů eur a zbývajících řádově 10 procent z původních pěti emisí dluhopisů. "Směna zbývajících 10 procent dluhopisů proti novým dluhopisům skupiny Orco vyústí ve výsledku 4Q12 v nefinanční ztrátu z této transakce v rozsahu 33 milionů eur před náklady restrukturalizace," uvedlo Orco. 

V důsledku finalizace směny dluhu v Orco Germany i skupině Orco se celkový akciový kapitál navýšil z původních 35 milionů eur na zhruba 107,8 milionů eur.


(Zdroj: Orco Property Group)


Čtěte více:

Jean-Francois Ott pro Patria.cz: Mým snem je vybudovat univerzitní kampus v Bubnech
27.9.2012 17:50
Tuzemský realitní trh má již za sebou odraz od svého dna u pronájmů i ...
Orco pronajalo za tři čtvrtletí přes 90 tisíc metrů čtverečních, v CEE nových pronájmů 30 %
8.10.2012 18:09
Developerská společnost Orco (61,21 CZK, 10,29%) za letošní tři čtvrtl...
Radovan Vítek navýšil podíl v Orco Property Group ke 30 %
23.11.2012 18:06
Realitní magnát Radovan Vítek, majitel skupiny CPI, navýšil svůj celk...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
12.12.2017
18:18Evropa má skrytého technologického šampiona, vydělává až moc
17:08Praha zpět v zeleném, pomohl ČEZ a KB
17:07Odpoledne patří dolaru a zlepšení tržního sentimentu  
15:50Česká zbrojovka a.s.: Oprava notářského zápisu o průběhu schůze vlastníků dluhopisů konané 21. 11. 2017
15:48ZEW: Pokles důvěry v německou ekonomiku překonal odhady
15:43ČEZ, a.s. - Zápis z valné hromady ČEZ OZ UIF 16.8.2017
15:30Tesla dostala největší objednávku na svůj Semi, Pepsi jich koupí 100
15:26Výbuch rakouského plynového terminálu odřízl Itálii, Slovinsko a Chorvatsko. Ceny komodity prudce rostou
14:32Polovodiče, mikročipy a Micron: stojí ještě za to? (pohled analytika)  
14:13Maloja Investment SICAV a.s.: Výroční zpráva za období 1. 11. 2016 - 31. 8. 2017
13:34Česká exportní banka, a.s.: Informace o vyplacení úrokových výnosů z emisí dluhopisů
13:09Tenoučká prasklina zalomcovala trhy s ropou
12:26Americká studie: Brexit oslabí Velkou Británii i vliv USA v Evropě
11:56Nové byty v Praze meziročně zdražily o 15 procent, tvrdí analýza Deloitte
11:32Přichází přelomový rok pro fúze a akvizice
11:11Evropské indexy mírně rostou, Gemalto +33 %
10:19Koruna kvůli pomalejší inflaci už tolik neláká, dražší ropa má omezený vliv na komoditní měny  
9:28V areálu v Záluží hořelo, Unipetrol omezil provoz
9:13Rozbřesk: Inflace nahrává jen pomalému růstu sazeb, koruna postrádá jestřábí hlas
8:53Evropské futures v zeleném, asijské trhy v červeném. Kam se přidá Praha?  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data