Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Orco vykázalo čistou ztrátu s vlivem Sky Office, za celý rok čeká tržby 250 až 270 milionů eur

Orco vykázalo čistou ztrátu s vlivem Sky Office, za celý rok čeká tržby 250 až 270 milionů eur

28.11.2012 8:39, aktualizováno: 28.11. 9:31
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Aktualizováno

Developerská skupina Orco Property Group zakončila devět měsíců roku 2012 s meziročním mírným poklesem tržeb na 114,953 milionů eur z 117,440 milionů eur při zvýšení EBITDA o 8 mil. eur na 33 milionů eur, v samotném třetím čtvrtletí roku meziročně zvýšila příjmy na 45,498 mil. eur z loňských 43,870 mil. eur. Čistá ztráta se na úrovni devíti měsíců roku prohloubila na 29,811 milionu eur z loňských -23,447 mil. eur, v samotném 3Q12 dosáhla 27,770 mil. eur po ztrátě 17,488 mil. eur před rokem. Skupina neočekávaně zveřejnila výsledky v noci.

Skupina Orco uvedla, že do čistého výsledku čtvrtletí silně promlouvá jednorázová položka v souvislosti prodeje německého projektu Sky Office, který promluví do celoročních tržeb položkou 117 milionů eur. Čistý výsledek čtvrtletí ale dosažený výsledek prodeje Sky Office ovlivnil negativně v rozsahu 13,3 mil. eur, zejména kladný milion eur z developmentu přispěl ke snížení celkové negativní položky na 12,8 mil. eur.

"Kontrakt na prodej Sky Office byl podepsán 17. října 2012 do rukou Allianz za 117 milionů eur poté, co selhala jednání v září, která generovala negativní položku 13,2 mil. eur. Včasný prodej byl nezbytný pro využití výnosu v rámci splátek financování u portfolia GSG. Dokočení transakce je plánováno na 30. listopadu," uvedlo ve zprávě Orco s tím, že hned 18. října byla s pěti bankami podepsána dohoda na financování GSG.

Za devět měsíců roku Orco realizovalo prodeje aktiv v objemu 97,0 mil. eur, čemuž dominuje prodej Svobodné Evropy v Praze 70,0 mil. eur. Dále šlo o drobnější prodeje v Německu (malá část GSG za 6,7 mil. eur, Hüttenstrasse za 6,5 mil. eur, Ku-Damm 102 za 6,3 mil. eur). Dle Orka byla aktiva celkově prodána na DTZ hodnotou s čistým účetním ziskem 1,1 mil. eur a čistým cash flow 42,9 mil. eur.

Meziroční pokles celkových tržeb Orco vysvětluje pokračující strategií soustředit se na omezený počet projektů v atraktivních lokalitách. Finanční výsledek pak dle firmy také silně, v rozsahu 12,9 milionu eur, ovlivnily pohyby měnových kurzů, zejména propad maďarského forintu i polského zlotého vůči euru. V samotném třetím čtvrtletí roku se celkové tržby zvýšily meziročně o 1,6 milionu eur, kde firma vyzdvihuje přínos hotelového portfolia Suncani Hvar a vyšší než očekávaný výnos z prodeje projektu Vavřenova  v České republice. Poměr úrokového krytí se dle výpočtu společnosti zlepšil z 58 % v loňském roce na 96 %.

Orco uvedlo, že očekává celoroční tržby v rozmezí 250 až 270 milionů eur a to včetně oněch 117 milionů eur z prodeje Sky Office. Šéf skupiny Jean-Francois Ott na konci září v rozhovoru pro Patria.cz uvedl, že "celkové příjmy skupiny za celý rok 2012 očekáváme kolem úrovně 270 milionů eur". Loni příjmy dosáhly 158 milionů eur.

V důsledku proběhlé směny dluhu za akcie a nové dluhopisy došlo v rámci Orco Germany ke směně 84,5 % ze 109 milionů eur dluhopisů, zbývajících 20 mil. eur dluhopisů je zahrnuto v bilanci. Rozdíl mezi realizací směny a book value generoval nefinanční kladnou položku v rozsahu 33 milionů eur. Došlo k navýšení celkového emitovaného objemu akcií o 107 mil. eur.

Oddlužení u dluhopisů skupiny Orco o 90 % bylo provedeno cestou emise 65 milionů nových akcií skupiny, v bilanci Orka v důsledku směny přibyly nové dluhopisy v objemu 20 milionů eur a zbývajících řádově 10 procent z původních pěti emisí dluhopisů. "Směna zbývajících 10 procent dluhopisů proti novým dluhopisům skupiny Orco vyústí ve výsledku 4Q12 v nefinanční ztrátu z této transakce v rozsahu 33 milionů eur před náklady restrukturalizace," uvedlo Orco. 

V důsledku finalizace směny dluhu v Orco Germany i skupině Orco se celkový akciový kapitál navýšil z původních 35 milionů eur na zhruba 107,8 milionů eur.


(Zdroj: Orco Property Group)


Čtěte více:

Jean-Francois Ott pro Patria.cz: Mým snem je vybudovat univerzitní kampus v Bubnech
27.9.2012 17:50
Tuzemský realitní trh má již za sebou odraz od svého dna u pronájmů i ...
Orco pronajalo za tři čtvrtletí přes 90 tisíc metrů čtverečních, v CEE nových pronájmů 30 %
8.10.2012 18:09
Developerská společnost Orco (61,21 CZK, 10,29%) za letošní tři čtvrtl...
Radovan Vítek navýšil podíl v Orco Property Group ke 30 %
23.11.2012 18:06
Realitní magnát Radovan Vítek, majitel skupiny CPI, navýšil svůj celk...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
23.5.2018
18:13Kdy skončí ropní giganti?
17:38Evropské banky pod tlakem - v hlavní roli Itálie! ČEZ -1,6%, USA v červeném
17:33Po negativním ránu se řada trhů stabilizuje, koruně zůstávají ztráty. Trump stále na scéně  
17:01Rusnok: Pomalejší růst koruny může otevřít dveře k rychlejšímu zvyšování sazeb
16:56Hrozí útok investičních „čelistí“. Jak na něj reagovat?
16:17Jak to bude s výplatou dividendy banky Moneta?
16:15Akcionáři Lowe's čekali horší scénář. Akcie rostou  
16:09Pražská burza, finanční trhy: Diskutujte s analytikem a makléřem Patrie 4. června v Liberci!
15:45EUC a.s.: Dluhopis VAR/22 - úroková sazba na druhé výnosové období
15:33Roboti v polích mohou znamenat potíže pro agrochemické giganty
13:48Soros projevil Tesle důvěru? Možná mu šlo o něco úplně jiného
13:29EK varovala ČR, že penzijní systém může ohrozit veřejné finance
12:57Evropská komise: ČR plní dvě ze čtyř kritérií pro přijetí eura
12:22Jak Sephora vybudovala impérium a přežila apokalypsu
11:08Nálada v eurozóně na 15-ti měsíčních minimech, je čeho se bát?
10:38VIG táhne PX nahoru. Výsledky posílají akcie o 0,96 % výš  
10:21Trump není spokojený a odnáší to i koruna. Optimismus z úvodu týdne je pryč  
9:43Americký Kongres uvolnil pravidla pro dozor nad bankami
9:17Rozbřesk: Koruna opět ztrácí půdu pod nohama
8:55Pojišťovna VIG ve čtvrtletí s lepším ziskem i inkasem pojistného

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
9:30DE - PMI v průmyslu
10:00EMU - PMI v průmyslu
10:30UK - Harmonizovaný CPI, y/y
16:00USA - Prodeje nových domů
20:00USA - Zápis z jednání FOMC