Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Švýcarský regulátor varuje před přehřátím na trhu nemovitostí

Švýcarský regulátor varuje před přehřátím na trhu nemovitostí

04.04.2019 16:21
Autor: Redakce, Patria.cz

Varování ohledně rizik na švýcarském trhu s nemovitostmi dosáhla vrcholu. Bankovní regulátor volá po širších opatřeních, která by zamezila přehřátí na realitním trhu, kde se kupují nemovitosti za účelem pronájmu.

Nedávné zátěžové testy ukázaly, že právě na tento segment by se mělo dohlédnout, uvedl Švýcarský úřad pro dohled nad finančním trhem (Finma) a označil hypoteční trh za „příliš velký na to, aby se zhroutil“.

Tento výrok přichází po měsících kárání ze strany švýcarské centrální banky, která vydala varovné signály ohledně poměru úvěru k hodnotě a rizik cenové dostupnosti pro rezidenční investiční nemovitosti. Mezinárodní měnový fond k těmto varováním tento týden dodal, že zde existuje riziko pro finanční stabilitu.

Úrokové míry jsou na rekordních minimech a investoři, zejména pojišťovny a penzijní fondy, prahnou po výnosech a vrhají se na trh nemovitostí. To podpořilo aktivitu ve stavebnictví a míra volných domů dosáhla maxim za 20 let. Očekává se, že sazby letos porostou, zatímco se očekává, že nájmy na celonárodní úrovni klesnou.

„Zasahujeme, když jednotlivé instituce nabírají přílišná rizika, ale věříme, že nestačí mírnit všeobecný trend přehřívání, který v současnosti vidíme“, uvedl ve čtvrtek generální ředitel Finma Mark Branson. Řekl, že by tento problém mohla vyřešit pouze regulace nebo seberegulace. Finma také nařídil 11 bankám, aby si proti těmto rizikům uložily bokem 4 miliardy CHF v kapitálu.

Švýcarské ministerstvo financí již oznámilo, že navrhne vyšší váhu rizika pro reality, které generují příjem. Detaily této změny ještě nebyly zveřejněny. Švýcarská asociace bankéřů rovněž uvedla, že zváží připojení seberegulace pro hypoteční trh.

V předchozích letech byly nerovnováhy na trhu s nemovitostmi přičítány změnám v hypotékách vedených průmyslem. Je tu také proticyklický kapitálový polštář, který zajišťuje, že kapitálová báze bank s makrofinančním prostředím, ve kterém operuje a které by se ještě mohlo navýšit, počítá, aby se podpořilo zdraví bank.

Zdroj: Bloomberg



 

Čtěte více:

Fond Patria investiční společnosti pokračuje v akvizičním tažení
18.02.2019 10:25
Patria investiční společnost pokračuje v atraktivních akvizicích. Na s...
UBS má Francii zaplatit 4,5 miliardy eur
20.02.2019 14:49
Největší švýcarská banka UBS napomáhala klientům ve Francii vyhýbat se...
Investice do nemovitostí v ČR loni klesly o 30 procent na 2,62 miliardy eur
27.02.2019 15:55
Objem investic do nemovitostí v Česku loni meziročně klesl o 30 procen...
Průměrná sazba hypoték klesla pod 3 procenta. Více lidí sjednává menší objemy
20.03.2019 8:27
Průměrná úroková sazba hypoték v únoru nepatrně klesla na 2,99 procen...
Kde se v Česku nejvíc staví? Lidé odcházejí z drahých pražských bytů do domů za metropolí
03.04.2019 16:01
Nejvíce nových bytů v rodinných a bytových domech na obyvatele se loni...
Vynáší více akcie, nebo nemovitosti?
04.04.2019 13:13
Pro některé lidi je nákup nemovitosti tou největší investicí jejich ži...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
18.04.2019
17:56Ministr spravedlnosti Kněžínek oznámil odchod, střídá ho Benešová
17:33Tohle je dobrá dlouhodobá investice...
17:27Solidní americké tržby podpořily dolar, euro potopily indexy aktivity
17:27Summary: Pokles příjmů Morgan Stanley a lepší výhled Schlumbergeru
16:32Jakub Brukner: Jak poznat, zda je akcie levná nebo drahá
15:31Státní dluh ve čtvrtletí stoupl o 109,6 miliardy 1,732 bilionu Kč
14:50Perly týdne: Těžce předražený Uber, optimističtí američtí milionáři a u nás bez diskuse o jádru
13:28WindEurope: Investice do větrné energie přesáhnou v Evropě v roce 2021 100 miliard eur
13:26AVAST: Očekáváme směr k dalším úspěchům (komentář analytika)  
12:51Nejsme sociální síť ani vyhledávač, vzkazuje trhu Pinterest
12:41Babiš: Národní investiční plán je interní materiál, poslancům jej neposkytnu. 17 tisíc projektů, 3,5 bilionu korun
11:42Přehled (ne)obchodování na trzích přes Velikonoce 2019
11:09Nejbídnější ekonomiku světa má Venezuela, ČR letos v top 10
10:42ČEZ, a.s.- Výroční zpráva 2018
10:39ČEB, a.s. - Informace o splatnosti ECP
9:37USA a Čína mají za cíl oznámit obchodní dohodu začátkem května
9:17Rozbřesk: Ropa v ofenzivě. Na jak dlouho?
8:53Evropa zahájí předvelikonoční obchodování negativně, Avast reportuje růst tržeb o 9,1 %  
8:52Avast aktualizoval svá čísla, výhled ponechává
8:35Veřejně obchodované firmy budou asi muset mít zásady odměňování

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
9:30DE - PMI v průmyslu
10:00EMU - PMI v průmyslu
10:30UK - Maloobchodní tržby bez PHM, m/m
14:30USA - Index filadelfského Fedu
14:30USA - Maloobchodní tržby, m/m
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.