Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Švýcarský regulátor varuje před přehřátím na trhu nemovitostí

Švýcarský regulátor varuje před přehřátím na trhu nemovitostí

04.04.2019 16:21
Autor: Redakce, Patria.cz

Varování ohledně rizik na švýcarském trhu s nemovitostmi dosáhla vrcholu. Bankovní regulátor volá po širších opatřeních, která by zamezila přehřátí na realitním trhu, kde se kupují nemovitosti za účelem pronájmu.

Nedávné zátěžové testy ukázaly, že právě na tento segment by se mělo dohlédnout, uvedl Švýcarský úřad pro dohled nad finančním trhem (Finma) a označil hypoteční trh za „příliš velký na to, aby se zhroutil“.

Tento výrok přichází po měsících kárání ze strany švýcarské centrální banky, která vydala varovné signály ohledně poměru úvěru k hodnotě a rizik cenové dostupnosti pro rezidenční investiční nemovitosti. Mezinárodní měnový fond k těmto varováním tento týden dodal, že zde existuje riziko pro finanční stabilitu.

Úrokové míry jsou na rekordních minimech a investoři, zejména pojišťovny a penzijní fondy, prahnou po výnosech a vrhají se na trh nemovitostí. To podpořilo aktivitu ve stavebnictví a míra volných domů dosáhla maxim za 20 let. Očekává se, že sazby letos porostou, zatímco se očekává, že nájmy na celonárodní úrovni klesnou.

„Zasahujeme, když jednotlivé instituce nabírají přílišná rizika, ale věříme, že nestačí mírnit všeobecný trend přehřívání, který v současnosti vidíme“, uvedl ve čtvrtek generální ředitel Finma Mark Branson. Řekl, že by tento problém mohla vyřešit pouze regulace nebo seberegulace. Finma také nařídil 11 bankám, aby si proti těmto rizikům uložily bokem 4 miliardy CHF v kapitálu.

Švýcarské ministerstvo financí již oznámilo, že navrhne vyšší váhu rizika pro reality, které generují příjem. Detaily této změny ještě nebyly zveřejněny. Švýcarská asociace bankéřů rovněž uvedla, že zváží připojení seberegulace pro hypoteční trh.

V předchozích letech byly nerovnováhy na trhu s nemovitostmi přičítány změnám v hypotékách vedených průmyslem. Je tu také proticyklický kapitálový polštář, který zajišťuje, že kapitálová báze bank s makrofinančním prostředím, ve kterém operuje a které by se ještě mohlo navýšit, počítá, aby se podpořilo zdraví bank.

Zdroj: Bloomberg



 

Čtěte více:

Fond Patria investiční společnosti pokračuje v akvizičním tažení
18.02.2019 10:25
Patria investiční společnost pokračuje v atraktivních akvizicích. Na s...
UBS má Francii zaplatit 4,5 miliardy eur
20.02.2019 14:49
Největší švýcarská banka UBS napomáhala klientům ve Francii vyhýbat se...
Investice do nemovitostí v ČR loni klesly o 30 procent na 2,62 miliardy eur
27.02.2019 15:55
Objem investic do nemovitostí v Česku loni meziročně klesl o 30 procen...
Průměrná sazba hypoték klesla pod 3 procenta. Více lidí sjednává menší objemy
20.03.2019 8:27
Průměrná úroková sazba hypoték v únoru nepatrně klesla na 2,99 procen...
Kde se v Česku nejvíc staví? Lidé odcházejí z drahých pražských bytů do domů za metropolí
03.04.2019 16:01
Nejvíce nových bytů v rodinných a bytových domech na obyvatele se loni...
Vynáší více akcie, nebo nemovitosti?
04.04.2019 13:13
Pro některé lidi je nákup nemovitosti tou největší investicí jejich ži...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
17.06.2025
11:41RMS Mezzanine, a.s.: Vnitřní informace
11:29Trhy se bojí kombinace Blízký východ plus Trump. Akcie dopoledne klesají  
11:25Japonská centrální banka úroky nezměnila, zpomalí snižování nákupů dluhopisů
9:56Colt CZ Group koupila amerického výrobce součástek do zbraní a svého dlouhodobého dodavatele Valley Steel Stamp
9:02Rozbřesk: Dražší potraviny na obzoru a koruna ignoruje Blízký východ
8:53Colt CZ oznámil dokončení akvizice, Trump vyzývá k evakuaci Teheránu. Futures hluboko v červeném  
5:52Kaplan: Na vrcholu celně inflační nejistoty
16.06.2025
18:05Ztráta amerického bezpečného přístavu – co o ní říkají rizikové prémie na „bezrizikovém“ aktivu
17:16Páteční nervozita je pryč. Na akciových trzích se po víkendu znovu nakupuje, zatímco ropa padá  
16:50Japonské dluhopisy hýbou světem. Trh v USA ovlivňují nejvíce za posledních pět let
14:21Ustála Čína americká cla? Maloobchodní tržby v květnu rostly nejvíce od roku 2023
12:43M2C upsala akcie za 280 Kč, burzovní debut proběhne 20. června
12:38Týdenní výhled: Efekt konfliktu Izrael–Írán odeznívá, Fed sazby nezmění  
11:31Čína hodlá zrušit cla pro téměř všechny africké země, píše Le Monde
11:19V Česku se loni postavilo 30 tisíc bytů, o 20 procent méně než v roce 2023
10:45Ochlazení paniky na akciových trzích v USA  
9:58Ceny v průmyslu v květnu opět meziročně klesly a v dalších odvětvích rostly
9:03Rozbřesk: Míra eskalace íránského konfliktu rozhodne o cenách ropy i ekonomických dopadech
8:55Z automobilky do módy: De Meo opouští Renault, míří do Keringu
8:49Colt CZ Group dle SZ usiluje o podíl v jediném českém výrobci nitrocelulózy, Luca de Meo odchází z Renaultu a futures jsou po pátečním výplachu opět zelené  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
JP - Základní O/N úroková sazba
11:00DE - Index očekávání ZEW
14:30USA - Maloobchodní tržby, m/m
15:15USA - Průmyslová výroba, m/m