Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Švýcarský regulátor varuje před přehřátím na trhu nemovitostí

Švýcarský regulátor varuje před přehřátím na trhu nemovitostí

04.04.2019 16:21
Autor: Redakce, Patria.cz

Varování ohledně rizik na švýcarském trhu s nemovitostmi dosáhla vrcholu. Bankovní regulátor volá po širších opatřeních, která by zamezila přehřátí na realitním trhu, kde se kupují nemovitosti za účelem pronájmu.

Nedávné zátěžové testy ukázaly, že právě na tento segment by se mělo dohlédnout, uvedl Švýcarský úřad pro dohled nad finančním trhem (Finma) a označil hypoteční trh za „příliš velký na to, aby se zhroutil“.

Tento výrok přichází po měsících kárání ze strany švýcarské centrální banky, která vydala varovné signály ohledně poměru úvěru k hodnotě a rizik cenové dostupnosti pro rezidenční investiční nemovitosti. Mezinárodní měnový fond k těmto varováním tento týden dodal, že zde existuje riziko pro finanční stabilitu.

Úrokové míry jsou na rekordních minimech a investoři, zejména pojišťovny a penzijní fondy, prahnou po výnosech a vrhají se na trh nemovitostí. To podpořilo aktivitu ve stavebnictví a míra volných domů dosáhla maxim za 20 let. Očekává se, že sazby letos porostou, zatímco se očekává, že nájmy na celonárodní úrovni klesnou.

„Zasahujeme, když jednotlivé instituce nabírají přílišná rizika, ale věříme, že nestačí mírnit všeobecný trend přehřívání, který v současnosti vidíme“, uvedl ve čtvrtek generální ředitel Finma Mark Branson. Řekl, že by tento problém mohla vyřešit pouze regulace nebo seberegulace. Finma také nařídil 11 bankám, aby si proti těmto rizikům uložily bokem 4 miliardy CHF v kapitálu.

Švýcarské ministerstvo financí již oznámilo, že navrhne vyšší váhu rizika pro reality, které generují příjem. Detaily této změny ještě nebyly zveřejněny. Švýcarská asociace bankéřů rovněž uvedla, že zváží připojení seberegulace pro hypoteční trh.

V předchozích letech byly nerovnováhy na trhu s nemovitostmi přičítány změnám v hypotékách vedených průmyslem. Je tu také proticyklický kapitálový polštář, který zajišťuje, že kapitálová báze bank s makrofinančním prostředím, ve kterém operuje a které by se ještě mohlo navýšit, počítá, aby se podpořilo zdraví bank.

Zdroj: Bloomberg



 

Čtěte více:

Fond Patria investiční společnosti pokračuje v akvizičním tažení
18.02.2019 10:25
Patria investiční společnost pokračuje v atraktivních akvizicích. Na s...
UBS má Francii zaplatit 4,5 miliardy eur
20.02.2019 14:49
Největší švýcarská banka UBS napomáhala klientům ve Francii vyhýbat se...
Investice do nemovitostí v ČR loni klesly o 30 procent na 2,62 miliardy eur
27.02.2019 15:55
Objem investic do nemovitostí v Česku loni meziročně klesl o 30 procen...
Průměrná sazba hypoték klesla pod 3 procenta. Více lidí sjednává menší objemy
20.03.2019 8:27
Průměrná úroková sazba hypoték v únoru nepatrně klesla na 2,99 procen...
Kde se v Česku nejvíc staví? Lidé odcházejí z drahých pražských bytů do domů za metropolí
03.04.2019 16:01
Nejvíce nových bytů v rodinných a bytových domech na obyvatele se loni...
Vynáší více akcie, nebo nemovitosti?
04.04.2019 13:13
Pro některé lidi je nákup nemovitosti tou největší investicí jejich ži...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
27.05.2020
11:27Euro před zprávami z EU koriguje zisky, akcie však rostou dál  
11:09IEA: Kvůli pandemii rekordně klesnou investice do energetiky
11:01Chwieroth: COVID-19, velká očekávání a velké zklamání
10:18Francouzská ekonomika by ve 2. čtvrtletí mohla klesnout o 20 pct.
9:49Co ukázala první výsledková sezóna zasažená koronavirem a co čekat na trzích dále? Webinář JIŽ DNES!
9:15Rozbřesk: Vládní daňový balíček míří mimo cíl aneb proč se vyhnout “loss carryback”
8:55Komise představí evropský rozpočet, napětí mezi USA a Čínou roste. Trhy obchodování zahají pozitivně  
8:40Renault podle médií plánuje zrušit 5000 pracovních míst
8:32EK představí nejrozsáhlejší plán podpory unijních ekonomik
6:15Dluhopisový trh si myslí, že ví, co Fed udělá
26.05.2020
22:08Wall Street uzavřela v plusu, velký růst zaznamenaly aerolinky
17:54EK chce financovat obnovu ekonomik novými příjmy rozpočtu
17:40Kutilové vybudovali na akciích horskou dráhu
17:35Bez špatných zpráv jasně převládla poptávka po riziku. S&P 500 nad 3000 body  
15:58ECB se prý chystá na nejhorší: Život bez Bundesbanky
15:27Warner Music se vrací k plánu na primární nabídku akcií
14:27FT: Hlavní výhoda ESG investic a firem
13:57Světová dvojka v produkci balené kávy míří pro dvě miliardy eur na burzu
11:20Jan Bureš: Pomoc firmám od státu zatím mířila pomalu
10:32GfK: Nálada spotřebitelů v Německu se po pandemii zlepšuje

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Autodesk Inc (04/20 Q1, Aft-mkt)
HP Inc (04/20 Q2, Aft-mkt)
Workday Inc (04/20 Q1)
14:00Ralph Lauren Corp (03/20 Q4)