Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Kde se v Česku nejvíc staví? Lidé odcházejí z drahých pražských bytů do domů za metropolí

Kde se v Česku nejvíc staví? Lidé odcházejí z drahých pražských bytů do domů za metropolí

03.04.2019 16:01
Autor: ČTK

Nejvíce nových bytů v rodinných a bytových domech na obyvatele se loni začalo stavět ve Středočeském kraji. Na 1000 obyvatel tam připadaly téměř čtyři byty. Nejméně to bylo v Ústeckém kraji s podílem 1,22 bytu. Průměr za Českou republiku byl 2,49 bytu. Rodinné domy se na celkově zahájené výstavbě nových bytů podílely 72,5 procenta. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ).

Za Středočeským krajem v intenzitě bytové výstavby následovaly Plzeňský kraj (3,12 bytu na 1000 obyvatel), Vysočina (3,07 bytu) a Jihomoravský kraj (2,68 bytu). Naopak nejméně to po Ústeckém kraji bylo v Karlovarském (1,59 bytu), Libereckém (1,70 bytu) a Moravskoslezském kraji (1,78 bytu).

"Vysoké ceny nemovitostí vyhánějí obyvatele Prahy do Středočeského kraje, kde mohou koupit rodinný dům za cenu pražského bytu. Z těchto důvodů se v přepočtu na 1000 obyvatel nejvíce staví ve Středočeském kraji, kde kromě Středočechů stavějí i Pražané," sdělil ČTK analytik BH Securities Štěpán Křeček. Prodejní ceny nových bytů v bytových domech překročily v Praze na konci loňského roku 100.000 korun za metr čtvereční. Od poloviny roku 2015 stouply o více než čtyři pětiny.

V absolutním počtu nově zahájených staveb bytů byl nejlepší rovněž Středočeský kraj (5432 bytů), následovaly Jihomoravský kraj (3183), Praha (3166) a Moravskoslezský kraj (2143). Nejméně novostaveb stavební firmy a jednotlivci zahájili v Karlovarském (470 bytů), Libereckém (750) a Ústeckém kraji (1005).

Největší podíl rodinných domů na celkovém počtu zahájených novostaveb byl loni v Moravskoslezském kraji (91,4 procenta). Následovaly Středočeský (91,2 procenta) a Pardubický kraj (89,9 procenta). Výrazně nejnižší podíl měla Praha (15,1 procenta). Následovaly Olomoucký kraj (53,6 procenta) a Vysočina (67,9 procenta). Průměr za celou republiku byl 72,5 procenta.

Nejvíce se podle Křečka staví v ekonomicky prosperujících krajích, kde jsou přijatelné ceny pozemků. "Vysoká poptávka po výstavbě je i v Praze, kde jsou však pozemky velmi drahé. To v podstatě znemožňuje výstavbu nových rodinných domů. Navíc velká koncentrace lidí na jednom místě vede k rozepřím. Starousedlíci preferují zeleň a parky, naopak přistěhovalci chtějí výstavbu nových developerských projektů, aby měli kde bydlet," doplnil Křeček. Špatný stavební zákon podle něj navíc umožňuje, že se vzájemné spory táhnou dlouhé roky.

Od roku 2006, kdy jsou data ČSÚ k dispozici, byl v Česku nejvyšší podíl rodinných domů na zahájených novostavbách v roce 2012 (78,2 procenta), nejnižší v roce 2007 (57,9 procenta). V posledních třech letech se drží přibližně na stejné úrovni.

Počet zahájených staveb bytů na 1000 obyvatel v roce 2018 v jednotlivých krajích:
Kraj Počet bytů Počet obyvatel Byty/1000 obyvatel
Středočeský 5432 1,369.332 3,98
Plzeňský 1822 584.672 3,12
Vysočina 1566 509.724 3,07
Jihomoravský 3183 1,187.667 2,68
Olomoucký 1666 632.492 2,63
Královéhradecký 1362 551.021 2,47
Praha 3166 1,308.632 2,42
Jihočeský 1546 642.133 2,41
Pardubický 1167 520.316 2,24
Zlínský 1188 582.921 2,04
Moravskoslezský 2143 1,203.299 1,78
Liberecký 750 442.356 1,70
Karlovarský 470 294.896 1,59
Ústecký 1005 820.789 1,22
Česká republika 26.466 10,649.800 2,49
Podíl rodinných domů na celkovém počtu zahájených staveb bytů v roce 2018:
Kraj Bytové domy Rodinné domy (RD) Celkem Podíl RD (v pct)
Moravskoslezský 184 1959 2143 91,4
Středočeský 480 4952 5432 91,2
Pardubický 118 1049 1167 89,9
Liberecký 81 669 750 89,2
Jihočeský 219 1327 1546 85,8
Ústecký 147 858 1005 85,4
Zlínský 235 953 1188 80,2
Karlovarský 104 366 470 77,8
Plzeňský 408 1414 1822 77,6
Královéhradecký 401 961 1362 70,6
Jihomoravský 941 2242 3183 70,4
Vysočina 502 1064 1566 67,9
Olomoucký 773 893 1666 53,6
Praha 2687 479 3166 15,1
Česká republika 7280 19.186 26.466 72,5

Podíl rodinných domů na celkovém počtu zahájených staveb bytů v ČR od roku 2006:
Rok Bytové domy Rodinné domy (RD) Celkem Podíl RD (v pct)
2006 14.541 20.620 35.161 58,6
2007 15.283 20.990 36.273 57,9
2008 13.724 22.918 36.642 62,5
2009 11.045 18.750 29.795 62,9
2010 5798 16.611 22.409 74,1
2011 5013 17.060 22.073 77,3
2012 4022 14.399 18.421 78,2
2013 4857 12.490 17.347 72,0
2014 6657 12.440 19.097 65,1
2015 6848 13.727 20.575 66,7
2016 5870 15.865 21.735 73,0
2017 7244 18.678 25.922 72,1
2018 7280 19.186 26.466 72,5

 

 

Čtěte více:

Shiller: Probíhá jeden z největších realitních boomů v historii, donekonečna trvat nebude
11.12.2018 10:50
Podle známého ekonoma Roberta Shillera Spojené státy opět procházejí j...
Fidelity: Realitní trh v roce 2019 může přinést stabilní výnos
17.01.2019 10:50
Roky podpory centrálních bank tlačily ceny nejkvalitnějších nemovitost...
Studie: Investice do realitních nemovitostí v ČR klesly o 30 procent
24.01.2019 14:50
Investice do realitních nemovitostí v Česku loni meziročně klesly o 30...
Úvěry na bydlení loni dosáhly rekordního objemu 232 miliard Kč
31.01.2019 11:03
Celkový objem nových hypoték a půjček na bydlení loni meziročně vzros...
Investice do nemovitostí v ČR loni klesly o 30 procent na 2,62 miliardy eur
27.02.2019 15:55
Objem investic do nemovitostí v Česku loni meziročně klesl o 30 procen...
Petr Dufek: Vyšší náklady na bydlení ženou inflaci vzhůru
11.03.2019 9:32
Po lednovém skoku, kdy se inflace dostala na 2,5 %, její růst pokračo...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
01.05.2025
6:05Trhy se po turbulencí usadí, myslí si šéf Goldman Sachs
30.04.2025
22:08Silný závěr obchodování znamenal nepřerušení zelené šňůry na Wall Street  
18:02Nejhorších 100 dní prezidentského úřadu od Nixona. Které akcie z S&P 500 si vedly nejlépe a které nejhůře?
17:26Dolarový omyl a akciová iluze
16:52Data o poklesu HDP v USA sráží americké indexy dolů  
16:52J&T Global Finance XVI., s.r.o: Výroční zpráva za rok 2024
16:48J&T Global Finance XI., s.r.o: Výroční zpráva za rok 2024
16:47Německá SPD schválila koaliční smlouvu a podpořila Merze
16:39ENERGO-PRO Green Finance s.r.o.: Výroční zpráva emitenta za rok 2024
16:31ČEZ, a.s.: ČEZ prodává státu 80% podíl ve společnosti Elektrárna Dukovany II
16:30Stát převezme většinový podíl v projektu stavby dukovanských reaktorů, smlouvu s KHNP podepíše 7. května
15:56Ukrajina je podle Bloombergu připravena dnes podepsat s USA smlouvu o nerostech
15:56Tomáš Vlk: Americké HDP kleslo. Masivní dovozy v 1Q plnily sklady  
15:30Savarin p.l.c.: Výroční zpráva za rok 2024
14:56Růst cen v Německu v dubnu opět zpomalil, míra inflace klesla na 2,1 procenta
14:46Traders Talk: Výsledky Komerčky a Erste, dead cross v Americe a kde hledat příležitosti
14:25EPH Financing CZ, a.s.: Výroční finanční zpráva za rok 2024
13:56Rohan financing s.r.o.: Výroční finanční zprava za rok 2024
13:39Savills: Růst investic do evropských nemovitostí by mohl pomoci i českému trhu
13:38ČD Cargo, a.s.: ČD Cargo v roce 2024

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
CVS Health Corp (03/25 Q1, Bef-mkt)
Dominion Energy Inc (03/25 Q1, Bef-mkt)
Estee Lauder Cos Inc/The (03/25 Q3, Bef-mkt)
Hershey Co/The (03/25 Q1, Bef-mkt)
Intercontinental Exchange Inc (03/25 Q1, Bef-mkt)
JP - Základní O/N úroková sazba
KKR & Co Inc (03/25 Q1, Bef-mkt)
ROBLOX Corp (03/25 Q1, Bef-mkt)
12:00Linde PLC (03/25 Q1)
12:30Xerox Holdings Corp (03/25 Q1)
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
16:00USA - Index ISM v průmyslu