Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Nemovitosti ve 3. čtvrtletí opět zdražily, meziročně nejvíce rodinné domy

Nemovitosti ve 3. čtvrtletí opět zdražily, meziročně nejvíce rodinné domy

27.11.2024 12:05
Autor: ČTK

Ceny českých nemovitostí v letošním třetím čtvrtletí opět rostly. V meziročním srovnání nejvíce podražily rodinné domy, a to o 4,7 procenta. O 3,5 procenta zdražily ale také pozemky a o 3,3 procenta byty. Přestože byty oproti třetímu čtvrtletí roku 2023 zaznamenaly nejnižší nárůst, proti letošnímu druhému čtvrtletí jejich ceny vzrostly o 2,6 procenta, mezičtvrtletně nejvíce z měřených typů nemovitostí. Vyplývá to z dat Indexu bydlení ČSOB Hypoteční banky, které zástupci společnosti představili novinářům.

Podle generálního ředitele a předsedy představenstva ČSOB Hypoteční banky Martina Vaška ceny bytů, domů i pozemků rostou podobně jako v?Evropě. "Poptávku podporují snižující se sazby hypotečních úvěrů, mírnější pravidla České národní banky pro poskytování hypoték a snaha kupujících pořídit nemovitost za stávající ceny, neboť tržní predikce spíše napovídají dalšímu růstu," dodal.

Ceny bytů podle dat rostly ve všech krajích. Nejvíce mezičtvrtletně zdražily o 6,1 procenta v kraji Moravskoslezském. Celkově podražily všechny dispozice, byty větších rozměrů ale zdražovaly pomaleji než ty menší. Prodeje bytů v průměru meziročně vzrostly o sedm procent. Například v hlavním městě se ale zájem zvýšil o více než pětinu a průměrná prodejní doba se zkrátila na čtyři měsíce.

V některých lokalitách Brna pak ceny dosahují pražských úrovní. Panelové byty, které jsou podle indexu finančně dostupnější, podražily více než cihlové. Negativně prodeje poznamenaly zářijové povodně, ty oslabily poptávku a ovlivnily ceny v postižených lokalitách Moravy.

Ceny bytů (meziroční změna 3,3 procenta)
Čtvrtletí Mezičtvrtletní změna (%) Index (Q1 2010=100)
Q3/2023 -1,1 213,3
Q4/2023 -0,2 212,9
Q1/2024 +0,3 213,5
Q2/2024 +0,6 214,8
Q3/2024 +2,6 220,4
V mezičtvrtletním srovnání zdražily rodinné domy o 1,8 procenta. Prodeje ale podle indexu zpomalily a poptávka zatím zůstává slabší než v minulosti. Na rozdíl od bytů se přitom podle Vaška dopad povodní na trhu s domy zatím nestačil projevit.

"Ceny ovšem v zasažených oblastech patrně poklesnou a krátkodobě i zájem kupujících. V delším časovém horizontu bude záležet na tom, jak rychle se obnoví infrastruktura," řekl Vašek. Nejvíce nových domů se momentálně staví ve Středočeském kraji a v blízkosti Brna. Zájemcům o vlastní domy podle ČSOB Hypoteční banky komplikují situaci stále přísnější technické požadavky, které se projevují v růstu stavebních nákladů.

Ceny rodinných domů (meziroční změna 4,7 procenta)
Čtvrtletí Mezičtvrtletní změna (%) Index (Q1 2010=100)
Q3/2023 +0,3 207,0
Q4/2023 +0,3 207,6
Q1/2024 +1,1 209,9
Q2/2024 +1,5 213,0
Q3/2024 +1,8 216,8
Oproti letošnímu druhému čtvrtletí zdražily pozemky o dvě procenta. S jejich rostoucí cenou se zvyšuje zájem o parcely nacházející se dál od velkých měst a nebo bez připojení na inženýrské sítě. Díky novým technologiím, jako jsou fotovoltaika, domácí čističky nebo ostrovní domy, už často připojení totiž podle zástupců banky není potřeba. Nabídce pozemků na trhu ale i tak brání zastaralé územní plány a nedostatečné kapacity inženýrských sítí, míní.

Ceny pozemků (meziroční změna 3,5 procenta)
Čtvrtletí Mezičtvrtletní změna (%) Index (Q1 2010=100)
Q3/2023 +1,1 298,5
Q4/2023 +0,1 298,8
Q1/2024 +0,7 300,9
Q2/2024 +0,6 302,7
Q3/2024 +2,0 308,8
Z posledních statistik České bankovní asociace Hypomonitor vyplývá, že banky a stavební spořitelny v ČR poskytly v říjnu hypoteční úvěry za 26,4 miliardy korun, což je proti září nárůst o devět procent. Meziroční růst činil 64 procent. Úrokové sazby nových úvěrů klesly na 4,9 procenta ze zářijových 4,96 procenta.

 
 

Čtěte více:

Chaos ve světě akcie příliš netrápí, volatilita je letos nejnižší za pět let
27.11.2024 10:57
Napjaté prezidentské volby v USA, války na Blízkém východě a na Ukraji...
Rozbřesk: MMF radí Česku pokračovat ve snižování úrokových sazeb
27.11.2024 9:09
Česko navštívila v posledních týdnech mise Mezinárodního fondu a vícem...
CNBC: Trumpova cla mohou poškodit kvetoucí autoprůmysl na Slovensku
27.11.2024 11:02
Cla, která se chystá zavést nový americký prezident Donald Trump, moho...
Evropské akcie na růst Wall Street nenavazují, euro ale posiluje. Tématem cla a jestřábí ECB
27.11.2024 11:22
Ačkoli Wall Street se včera zvedla, Evropa obchoduje pouze smíšeně a n...
Důvěra spotřebitelů v německou ekonomiku se výrazně zhoršila, uvedly instituty
27.11.2024 11:35
Důvěra spotřebitelů v německou ekonomiku se výrazně zhoršila. Ukázal t...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
21.05.2025
17:45Ziskové žně a chybějící investiční boom
17:14Merz: Německo bude dávat na armádu 3,5 procenta HDP a na infrastrukturu 1,5 procenta
16:47Moody's zlepšila výhled ratingu společnosti ČEZ z negativního na pozitivní
16:23Americké akcie pokračují v pozvolném poklesu  
15:10Morgan Stanley mění pohled na evropské banky, mají potenciál porazit trh
14:47Cena plynu pro evropský trh vystoupila na šestitýdenní maximum
12:53DoubleLine Capital: Pokles sazeb není namístě
11:42Akcie i dluhopisy pod tlakem, ropa stoupá. Izrael údajně zvažuje úder na Írán  
9:08Rozbřesk: Nižší ceny průmyslových výrobců versus vyšší zemědělské ceny = stabilita sazeb
9:06Korejská KHNP podala kasační stížnost na opatření k Dukovanům
8:51Nová cílovka pro Erste od Morgan Stanley, Evropa zahájí poklesem  
20.05.2025
22:09Začíná korekce na akciích v USA?  
17:21Jak akcie reagují na výsledková překvapení…
16:43Pavel: Šéfka EK bude urychleně a transparentně řešit situaci ohledně Dukovan
16:41Stavba větrných elektráren u New Yorku může pokračovat. Akcie firmy Orsted rostou o 14 procent
15:58Nejvlivnější bankéř světa varuje investory. Nálada na trhu neodráží rizika.
13:55Němečtí ekonomové se neshodnou na hodnocení programu nové vlády
13:37Jižní Korea se stává důležitým hráčem v jaderné energetice, píše Bloomberg
13:11EU schválila sedmnáctý balík sankcí proti Rusku za jeho agresi na Ukrajině
12:29Grantham: Nyní je lepší být opatrnější než jindy, trhy ovlivňují tři hlavní faktory

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
8:00UK - Harmonizovaný CPI, y/y