Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
HN: Byty po dlouhé době opět zlevňují; hypotéky si bere méně lidí

HN: Byty po dlouhé době opět zlevňují; hypotéky si bere méně lidí

7.5.2008 9:49
Autor: ČTK

Ceny bytů v Česku letos stagnují, v Praze dokonce minulý měsíc začaly starší byty zlevňovat. Klesají hlavně ceny panelových bytů a stále méně lidí si bere hypotéky. Píšou to dnešní Hospodářské noviny s odvoláním na průzkum Institutu regionálních informací, který vývoj cen dlouhodobě sleduje.

"V Praze ceny standardních starších bytů o velikosti 68 metrů čtverečních poklesly v dubnu o pět procent," řekla deníku ředitelka Institutu regionálních informací Milada Kadlecová. Takový byt se nyní v Praze prodává v průměru za tři miliony a 225 tisíc korun.

"Zpomalení růstu cen nemovitostí jsme čekali, důvodem jsou nadhodnocené ceny panelákových bytů," uvedl Zdeněk Mojžíšek z Komerční banky. "Dostáváme se do standardní situace, kdy růst zmírní na úroveň růstu celé ekonomiky," naznačil Marek Hatlapatka ze společnosti Cyrrus.

Podle HN se realitní makléři zatím neodvažují říci, že by duben mohl být signálem pro dlouhodobější pád cen. Za první tři měsíce roku, od ledna do března, totiž ceny sice mírně, ale přece jen rostly. V celém Česku to bylo průměrně o dvě až tři procenta. Velké rozdíly jsou mezi jednotlivými městy. Například v Plzni ceny od začátku roku spadly o necelé procento. Naopak nejvíce ceny rostly v Českých Budějovicích (o 7,6 procenta).

Poptávka po bytech klesá, a tak se zřejmě rekordní růst cen, který loni dosahoval desítek procent, nebude opakovat. "Počet prodaných nemovitostí je menší. Byty v nabídce zůstávají déle, hlavně byty do tří milionů korun na sídlištích jdou hůře na odbyt," potvrdil Jaroslav Novotný z realitní kanceláře RAK, který je předsedou Asociace realitních kanceláří.

"Zájem ochabl i o novostavby, i když developeři jsou s cenami mnohem opatrnější," konstatoval Jakub Sedmihradský z realitní společnosti Lexxus. Například developerská firma Finep letos do dubna prodala 108 bytů, loni to bylo 193 bytů.

Mnohem pomaleji než loni rostou také ceny starších bytů. Zvyšování cen se zpomalilo v únoru a v březnu. "V dubnu dokonce ceny starších bytů poklesly o pět procent," doplnila Kadlecová. Odborníci předpokládají, že letos se ceny starších bytů už rychleji zvyšovat nebudou. Někde budou stagnovat nebo i mírně klesat.

Podle deníku má na oslabení trhu s byty vliv snížení zájmu o hypotéky, ze kterých financuje nové bydlení většina Čechů. V prvním čtvrtletí letošního roku se hypoteční trh propadl bezmála o devět procent. Velký příliv klientů bank se přitom čekat nedá. Hypotéku má v už v Česku zhruba 350 tisíc lidí.

Nižší poptávka po bytech a s tím související zastavení růstu cen má podle HN víc důvodů. "Hodně lidí podlehlo před koncem roku hysterii s chystaným zvýšením DPH a nákup bytu urychlilo," řekl listu odborník na reality Jiří Pácal, ředitel společnosti Central European Holding. "Navíc nabídka developerů je nyní o něco menší než ke konci loňského roku," dodal.

Někteří odborníci ale zájemce o vlastní bydlení varují před optimismem. "Před rokem rostly ceny také mírněji, do konce roku ale skočily až o 25 procent," řekla Hospodářským novinám Kadlecová.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data