Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
USA: Na trhu s bydlením roste aktivita, ceny jsou však stále pod tlakem; negativně působí zejména trh práce

USA: Na trhu s bydlením roste aktivita, ceny jsou však stále pod tlakem; negativně působí zejména trh práce

25.8.2009 15:59
Autor: Redakce, Patria Online

S&P/Case-Shiller Home Price index, který je měřítkem cenového vývoje na trhu nemovitostí, v červnu klesl meziročně o 15,44 % z květnového poklesu o 17,02 procenta. Prudký pád na trhu nemovitostí je podle ekonomky Barclays (363,7 GBp, 0,40%) Capital Michelle Meyer pryč. Keith Hembre, hlavní ekonom z First American Funds, poznamenává, že postupem času se negativní tlak na ceny zmírní výrazněji.

Ačkoliv se na americkém trhu s bydlením již zvyšuje aktivita, rostoucí ceny zatím příliš vidět není. To mimo jiné ovlivňuje chování spotřebitelů, kteří mají velkou část svého bohatství vázanou v nemovitostech. Prodeje existujících domů sice v červenci vzrostly o 7,2 %, jejich celková nabídka se ale zvýšila o 7,3 %. Medián cen těchto domů pak v červenci meziročně klesl o 15,1 %.

Znatelný je zejména vliv rostoucí nezaměstnanosti. Více než jeden z každých osmi vlastníků bytů s hypotékou se na konci druhého čtvrtletí s platbou opozdil nebo se nacházel v určité etapě vypovězení hypotéky, protože vzrůstající nezaměstnanost ztížila krizi bydlení, uvedla ve čtvrtek Asociace hypotéčních bankéřů (Mortgage Bankers Association). Počet půjček, které byly ve fázi vypovězení nebo alespoň o jednu platbu opožděné vzrostl o 13,16 %. Jedná se o největší nárůst od doby, kdy v roce 1972 Asociace hypotéčních bankéřů začala tyto údaje sledovat.

Jay Brinkmann, hlavní ekonom Asociace uvedl, že lze zaznamenat zvýšené množství signálů, že hypotéky jsou již ovlivňované spíše nezaměstnaností než strukturou jejich rizika. Posun tímto směrem také znamená, že na problematické hypotéky už nebude tak lehké aplikovat vládní program pro modifikaci úvěrů.

(Zdroj: Bloomberg, Businessweek)


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data