Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Čína bankám: V nových zátěžových testech počítejte s 60% propadem trhu nemovitostí

Čína bankám: V nových zátěžových testech počítejte s 60% propadem trhu nemovitostí

5.8.2010 9:32
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Čínský regulátor žádá po bankách, aby v nové variantě zátěžových testů jejich odolnosti nepříznivému ekonomickému vývoji počítaly s až 60% propadem na trhu nemovitostí. Uvedl to zdroj z čínských bankovních kruhů, podle kterého mají banky v testech s takovouto redukcí cen nemovitostí počítat u těch oblastí, které vykazují známky bublin po prudkém růstu cen. Oficiálně dosud požadavek regulátora zveřejněn nebyl.

Požadavek na zahrnutí 50-60% propadu cen nemovitostí do nejpřísnějšího scénáře je výraznou změnou proti předchozím testům, které pracovaly v nejhorším scénáři s 30% poklesem cen. Výsledky minulých zátěžových testů ukazují, že poměr špatných úvěrů na trhu nemovitostí by u čínských bank vzrostl o 2,2 %, pokud by ceny nemovitostí klesly o 30 % a sazby vzrostly o 108 bazických bodů. Zisk před zdaněním by v tomto scénáři s 30% poklesem klesl o 20 %. Tentokrát navíc banky musejí zátěžovým testům podrobit úvěrové portfolio týkající se průmyslových odvětví včetně těch procházejících boomem, jako je výroba oceli, cementu, stavebních materiálů či domácích spotřebičů, jejichž prodeje reagují na expanzi trhu s bydlením. Za přísnějším nastavením testů stojí podle zdroje především obavy čínského regulátora ze zhoršující se kvality nových úvěrů, jejichž hodnota dosáhla 1,4 bilionů dolarů a profinancovala růst nemovitostního trhu. Nyní panují obavy z prudkého nárůstu špatných úvěrů. „Vláda pravděpodobně nečeká pokles cen o 60 %, ale chce ukázat, že banky budou silné i v případě takového vývoje,“ uvedl Nicholas Consonery z Eurasia Group. Kenneth Rogoff, profesor ekonomie na Harvard University, se 6. července nechal slyšet, že čínský realitní trh začíná kolabovat, což zasáhne celý čínský bankovní systém.

Na konci července čínský regulátor varoval před rozsáhlými ztrátami z úvěrů poskytnutých lokální úrovni vlád na infrastrukturní projekty. Ztráty podle zdroje hrozí u 23 procent úvěrů z celkem 7,7 bilionu jüanů či v přepočtu 1,1 bilionu amerických dolarů, když velká část z projektů nesplní kritéria návratnosti, uvedly zdroje z čínského bankovního sektoru, které citovala agentura Bloomberg. „Přibližně polovina ze všech těchto poskytnutých úvěrů potřebuje vstup dalšího subjektu či zajistitele úvěrů, protože projekty, které byly těmito zdroji financovány spolu se státními penězi, negenerují dostatek tržeb pro jejich splacení,“ uvedly zdroje, které chtějí zůstat v anonymitě. Čínský regulátor trhu požaduje po bankách odepsat tyto ztrátové projekty do konce tohoto roku. „Půjčky takzvanými lokálními investičními subjekty místních vlád od bank mohou ohrozit bankovní sektor v zemi,“ varoval v minulém týdnu šéf komise pro regulaci bank, China Banking Regulatory Commision (CBRC), Liu Mingkang (více v samostatném článku ZDE).

Regulátoři utáhli požadavky spojené s půjčkami na trhu nemovitostí a od půlky dubna podnikli opatření proti spekulacím na trhu. Ceny bydlení v prvním čtvrtletí tohoto roku meziročně vzrostly o 68 %. V červenci již trh vlivem utahování podmínek registroval útlum, když ceny nemovitostí v 70 čínských městech meziměsíčně klesly o 0,1 %, meziročně vzrostly „jen“ o 11,4 %. Nemovitostní akcie jsou nejhůře výkonnými tituly v Asii, když v rámci Shanghai Composite Indexu od počátku roku průměrně klesly o 21 %. „Průměrné ceny nemovitostí by mohly v následujících 12 až 18 měsících v Číně klesnout o 20 %, ve velkým městech s předchozím prudkým růstem až o 40 %,“ uvedla v červencové zprávě Nomura. Prudký pokles na trhu nemovitostí by mohl dále zpomalit růst čínské ekonomiky, která ve druhém čtvrtletí rostla o 10,3 %, což bylo méně, než se očekávalo. Přesto je stále nejrychleji rostoucí ekonomikou na světě.

(Zdroj: Bloomberg, CNBC, AP)


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
21.5.2018
22:01Wall street: Dow Jones opět pokořil 25 000 bodů
18:24Na jaké hodnotě uzavře index S&P 500 na konci roku
17:58PŘIVÁDÍME: Juventus FC. Akcie klubu s „nejchytřejší“ přestupní a hráčskou platovou politikou
17:38Švédové už pociťují nezamýšlené důsledky přechodu na bezhotovostní společnost
17:26Akcie Tesly posilují. Pražská burza zakončila ztrátou  
17:21Zájem o riziko na trzích převládá, ale Itálii obchází. Koruna dál nabírá ztráty  
16:35CEFC Shanghai, dcera čínské CEFC Energy, nedokáže splácet dluh
16:14Globální dividendy byly v prvním čtvrtletí rekordní
16:04Pompeo: Írán pozná nevídaný finanční tlak, jadernou zbraň nezíská
15:17Ničí velké technologické firmy maloobchodní trhy?
14:23UNIMEX GROUP - Oznámení o fúzi společností
13:58Týdenní výhled: Hrozba cel odvolána, brzdit mohou evropská data. Výsledkovou sezónu uzavře retailový komplex  
12:33Viceguvernér ČNB Hampl: Ekonomika se přehřívá, je čas utáhnout kohouty
12:16Šéf Ryanair (+3,6 %): Některé aerolinky nepřežijí zimu
12:12Atraktivní světové akcie už od zítřka na domácí burze a za koruny!
11:06Itálie versus Čína. Trhy začaly pozitivně, ale eurodolar moc úspěšný není  
10:44Má nemocenská vůbec smysl?
10:15PX mírně roste při slabších objemech. Část evropských burz je kvůli svátkům zavřená
9:51HN: J&T převzala vedení i v některých dceřiných firmách CEFC
9:11Rozbřesk: Vyšší výnosy odráží důvěru ve vyspělé ekonomiky… co ji může nahlodat?

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data