Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Čína bankám: V nových zátěžových testech počítejte s 60% propadem trhu nemovitostí

Čína bankám: V nových zátěžových testech počítejte s 60% propadem trhu nemovitostí

5.8.2010 9:32
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Čínský regulátor žádá po bankách, aby v nové variantě zátěžových testů jejich odolnosti nepříznivému ekonomickému vývoji počítaly s až 60% propadem na trhu nemovitostí. Uvedl to zdroj z čínských bankovních kruhů, podle kterého mají banky v testech s takovouto redukcí cen nemovitostí počítat u těch oblastí, které vykazují známky bublin po prudkém růstu cen. Oficiálně dosud požadavek regulátora zveřejněn nebyl.

Požadavek na zahrnutí 50-60% propadu cen nemovitostí do nejpřísnějšího scénáře je výraznou změnou proti předchozím testům, které pracovaly v nejhorším scénáři s 30% poklesem cen. Výsledky minulých zátěžových testů ukazují, že poměr špatných úvěrů na trhu nemovitostí by u čínských bank vzrostl o 2,2 %, pokud by ceny nemovitostí klesly o 30 % a sazby vzrostly o 108 bazických bodů. Zisk před zdaněním by v tomto scénáři s 30% poklesem klesl o 20 %. Tentokrát navíc banky musejí zátěžovým testům podrobit úvěrové portfolio týkající se průmyslových odvětví včetně těch procházejících boomem, jako je výroba oceli, cementu, stavebních materiálů či domácích spotřebičů, jejichž prodeje reagují na expanzi trhu s bydlením. Za přísnějším nastavením testů stojí podle zdroje především obavy čínského regulátora ze zhoršující se kvality nových úvěrů, jejichž hodnota dosáhla 1,4 bilionů dolarů a profinancovala růst nemovitostního trhu. Nyní panují obavy z prudkého nárůstu špatných úvěrů. „Vláda pravděpodobně nečeká pokles cen o 60 %, ale chce ukázat, že banky budou silné i v případě takového vývoje,“ uvedl Nicholas Consonery z Eurasia Group. Kenneth Rogoff, profesor ekonomie na Harvard University, se 6. července nechal slyšet, že čínský realitní trh začíná kolabovat, což zasáhne celý čínský bankovní systém.

Na konci července čínský regulátor varoval před rozsáhlými ztrátami z úvěrů poskytnutých lokální úrovni vlád na infrastrukturní projekty. Ztráty podle zdroje hrozí u 23 procent úvěrů z celkem 7,7 bilionu jüanů či v přepočtu 1,1 bilionu amerických dolarů, když velká část z projektů nesplní kritéria návratnosti, uvedly zdroje z čínského bankovního sektoru, které citovala agentura Bloomberg. „Přibližně polovina ze všech těchto poskytnutých úvěrů potřebuje vstup dalšího subjektu či zajistitele úvěrů, protože projekty, které byly těmito zdroji financovány spolu se státními penězi, negenerují dostatek tržeb pro jejich splacení,“ uvedly zdroje, které chtějí zůstat v anonymitě. Čínský regulátor trhu požaduje po bankách odepsat tyto ztrátové projekty do konce tohoto roku. „Půjčky takzvanými lokálními investičními subjekty místních vlád od bank mohou ohrozit bankovní sektor v zemi,“ varoval v minulém týdnu šéf komise pro regulaci bank, China Banking Regulatory Commision (CBRC), Liu Mingkang (více v samostatném článku ZDE).

Regulátoři utáhli požadavky spojené s půjčkami na trhu nemovitostí a od půlky dubna podnikli opatření proti spekulacím na trhu. Ceny bydlení v prvním čtvrtletí tohoto roku meziročně vzrostly o 68 %. V červenci již trh vlivem utahování podmínek registroval útlum, když ceny nemovitostí v 70 čínských městech meziměsíčně klesly o 0,1 %, meziročně vzrostly „jen“ o 11,4 %. Nemovitostní akcie jsou nejhůře výkonnými tituly v Asii, když v rámci Shanghai Composite Indexu od počátku roku průměrně klesly o 21 %. „Průměrné ceny nemovitostí by mohly v následujících 12 až 18 měsících v Číně klesnout o 20 %, ve velkým městech s předchozím prudkým růstem až o 40 %,“ uvedla v červencové zprávě Nomura. Prudký pokles na trhu nemovitostí by mohl dále zpomalit růst čínské ekonomiky, která ve druhém čtvrtletí rostla o 10,3 %, což bylo méně, než se očekávalo. Přesto je stále nejrychleji rostoucí ekonomikou na světě.

(Zdroj: Bloomberg, CNBC, AP)


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
12.12.2017
22:02Technologickému sektoru se dnes nedařilo
18:18Evropa má skrytého technologického šampiona, vydělává až moc
17:08Praha zpět v zeleném, pomohl ČEZ a KB
17:07Odpoledne patří dolaru a zlepšení tržního sentimentu  
15:50Česká zbrojovka a.s.: Oprava notářského zápisu o průběhu schůze vlastníků dluhopisů konané 21. 11. 2017
15:48ZEW: Pokles důvěry v německou ekonomiku překonal odhady
15:43ČEZ, a.s. - Zápis z valné hromady ČEZ OZ UIF 16.8.2017
15:30Tesla dostala největší objednávku na svůj Semi, Pepsi jich koupí 100
15:26Výbuch rakouského plynového terminálu odřízl Itálii, Slovinsko a Chorvatsko. Ceny komodity prudce rostou
14:32Polovodiče, mikročipy a Micron: stojí ještě za to? (pohled analytika)  
14:13Maloja Investment SICAV a.s.: Výroční zpráva za období 1. 11. 2016 - 31. 8. 2017
13:34Česká exportní banka, a.s.: Informace o vyplacení úrokových výnosů z emisí dluhopisů
13:09Tenoučká prasklina zalomcovala trhy s ropou
12:26Americká studie: Brexit oslabí Velkou Británii i vliv USA v Evropě
11:56Nové byty v Praze meziročně zdražily o 15 procent, tvrdí analýza Deloitte
11:32Přichází přelomový rok pro fúze a akvizice
11:11Evropské indexy mírně rostou, Gemalto +33 %
10:19Koruna kvůli pomalejší inflaci už tolik neláká, dražší ropa má omezený vliv na komoditní měny  
9:28V areálu v Záluží hořelo, Unipetrol omezil provoz
9:13Rozbřesk: Inflace nahrává jen pomalému růstu sazeb, koruna postrádá jestřábí hlas

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data