Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Prodeje starších domů v USA po třech měsících nečekaně klesají

Prodeje starších domů v USA po třech měsících nečekaně klesají

21.09.2015 16:12, aktualizováno: 21.9. 16:56
Autor: Michal Putna, Patria Online

Aktualizováno

Z amerického realitního sektoru přichází po delší době nepříznivá zpráva. Prodejům starších domů se v srpnu nedařilo, meziměsíčně se snížily 4,8 % na 5,31 milionu (SA, anualizováno), trh přitom počítal jen s 1,6procentním poklesem. Červencová data navíc zhoršila revize, která poslala konečný růst o 0,2 p.b. níže na 1,8 procenta. Meziročně se srpnové prodeje zvýšily o 6,2 %, avšak ani tento údaj příliš nepotěší vzhledem k nízké srovnávací základně.

baraky

Počet prodaných nemovitostí zamířil dolů zejména v segmentu rodinných domů (-5,3 % m/m), pokles prodejnosti bytů nebyl tak markantní (-1,6 % m/m). S výjimkou severovýchodu USA, kde prodeje rodinných domů stagnovaly, zaregistrovaly všechny ostatní regiony Spojených států m/m pokles: středozápad (-1,6 %), jih dokonce (-8,4 %) a západ USA (-6,3 %). Zejména útlum aktivity na jihu USA je nepříznivou zprávou, neboť se jedná o největší trh s nemovitostmi, kde se prodává okolo 2 mil. domů každý měsíc.

Nižší zájem o koupi starších domů vedl v srpnu k mírnému navýšení nabídky existujících nemovitostí (+1,3 % m/m), poklesu mediánové ceny na 228,7 tis. USD (-3,1 tis. USD m/m) a prodloužení doby, než se daný dům/byt na trhu prodá (srpen 47 dní, tj. +5 dnů m/m). Nadále nízký však zůstává počet vynucených prodejů nemovitostí těmi, kdo již nemají dostatek prostředků na splácení hypotečních úvěrů. V srpnu činil podíl vynucených prodejů na celkovém počtu prodaných starších domů 7 %, tedy stejně jako v červenci (vs. 8 % ve stejnou dobu před rokem).

Prodeje starších domů tvoří zhruba 90 procent objemu všech transakcí na americkém realitním trhu, a tudíž poskytují nejlepší informaci o stavu nemovitostního sektoru v USA. Počet prodaných existujících domů dosáhl v červenci svého pokrizového vrcholu, a proto je srpnové zpomalení spíše korekcí předchozího růstu, než změnou trendu. Už statistika rozjednaných prodejů však v posledních třech měsících (na yoy bázi) indikovala zpomalování růstové dynamiky, přičemž počet uzavřených smluv s 1-2M předstihem relativně velmi přesně predikuje vývoj na samotném trhu se staršími domy a byty.

Dnešní data jsou prvním výraznějším klopýtnutím realitního trhu po velmi vydařeném létu, avšak žádný zásadní obrat by signalizovat neměla. To potvrzuje i 3M klouzavý průměr, který i po horších datech za srpen zůstává prakticky beze změny na úrovni 5,46 mil. prodaných domů/měsíc. Naplňují se však slova předsedkyně Fedu Yellenové, která minulý týden prohlásila, že zlepšení v realitním sektoru je vzhledem k positivnímu vývoji na trhu práce a demografické situaci USA nedostatečné a implikovalo by větší rozmach celého nemovitostního odvětví.




Čtěte více:

Akcie začíná ohrožovat nečekané kvantitativní utahování
21.09.2015 17:31
Globální investoři už řadu let pozorně sledují kroky významných centrá...
Dlouhodobé investiční příležitosti (DIP) - aktualizace pro evropské trhy
21.09.2015 13:00
Výběr správných titulů je při investování na kapitálových trzích klíčo...
Brazilské ekonomické fiasko
21.09.2015 16:46
Současný stav brazilské ekonomiky skutečně nabývá katastrofických rozm...
Obavy o růst vs nižší produkce - ropa svou pozici celkově nemění
21.09.2015 16:49
Ceny ropy v posledních dnech několikrát vystřídaly směr. Pohyby nahor...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
28.01.2022
16:03Analytik: Optimistický výhled Visa táhne cenu akcií vzhůru  
15:26Komentář analytika: Slibované odměňování akcionářů Unicredit je tady  
15:01Co dělat a nedělat na padajících trzích
14:12Ján Hladký k výsledkům Applu: Skvělý kvartál ve všech ohledech  
13:34Vyšší tržby navýšily zisk H&M nad očekávání. Akcie rostou o 4 procenta
13:19Perly týdne: M2 pro akcie nevypadá slibně, Tesla roboti důležitější než elektromobily, ty nyní limituje hlavně cena
12:26Komentář: Slabší důvěra v evropské ekonomice a pozitivní očekávání
11:46Reuters: Kolik operátorů je už hodně? Italská telco dohoda může v Evropě otevřít stavidla
10:56Dolar dál posiluje, akcie v červeném, změny směrů jsou už každodenním rituálem  
10:38Německá ekonomika se loni vrátila k růstu, na konci roku ale opět klesla
9:35Akcie O2 budou staženy z pražské burzy ke konci února, oznámila PPF. Vyrovnání do konce dubna
9:15UNICAPITAL Invest I a.s.: Informace o výplatě výnosu dluhopisů a splacení jistiny
9:07Rozbřesk: Česká ekonomika v závěru roku zpomalovala. Jak razantní bude ČNB?
8:53Apple přeletěl odhady a valná hromada O2 schválila vytěsnění. Evropské futures přešlapují na místě  
8:27Tržby Apple na nový rekord a zisk výše o pětinu vynesl iPhone 13 i zábava a učení z domů v pandemii
8:09Bruegel: EU by se dokázala vypořádat s krátkým přerušením dodávek ruského plynu, ale s vážnými ekonomickými důsledky
6:07Jak by vlastně měla centrální banka komunikovat s veřejností a co by ECB měla zlepšit?
27.01.2022
22:02Wall Street navazuje na pokles. Tesla -11,55 %  
18:06Podle „standardní“ historie by měl dolar po prvním zvednutí sazeb smazat své předchozí zisky a akcie před sebou mají ještě měsíce růstu
17:51Valná hromada O2 per rollam schválila vytěsnění na 270 korunách za akcii

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Caterpillar Inc (12/21 Q4, Bef-mkt)
Colgate-Palmolive Co (12/21 Q4, Bef-mkt)
Chevron Corp (12/21 Q4, Bef-mkt)
LyondellBasell Industries NV (12/21 Q4, Bef-mkt)
Phillips 66 (12/21 Q4, Bef-mkt)
Swatch Group AG/The
7:20Volvo AB (12/21 Q4)
8:00Electrolux AB (12/21 Q4)
8:00H & M Hennes & Mauritz AB (11/21 Q4)
10:00DE - HDP, q/q
12:55VF Corp (12/21 Q3)
13:00Charter Communications Inc (12/21 Q4)
14:30USA - Výdaje na osobní spotřebu, m/m
16:00USA - Index spotř. důvěry Mich. university