Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Prodeje starších domů v USA po třech měsících nečekaně klesají

Prodeje starších domů v USA po třech měsících nečekaně klesají

21.09.2015 16:12, aktualizováno: 21.9. 16:56
Autor: Michal Putna, Patria Online

Aktualizováno

Z amerického realitního sektoru přichází po delší době nepříznivá zpráva. Prodejům starších domů se v srpnu nedařilo, meziměsíčně se snížily 4,8 % na 5,31 milionu (SA, anualizováno), trh přitom počítal jen s 1,6procentním poklesem. Červencová data navíc zhoršila revize, která poslala konečný růst o 0,2 p.b. níže na 1,8 procenta. Meziročně se srpnové prodeje zvýšily o 6,2 %, avšak ani tento údaj příliš nepotěší vzhledem k nízké srovnávací základně.

baraky

Počet prodaných nemovitostí zamířil dolů zejména v segmentu rodinných domů (-5,3 % m/m), pokles prodejnosti bytů nebyl tak markantní (-1,6 % m/m). S výjimkou severovýchodu USA, kde prodeje rodinných domů stagnovaly, zaregistrovaly všechny ostatní regiony Spojených států m/m pokles: středozápad (-1,6 %), jih dokonce (-8,4 %) a západ USA (-6,3 %). Zejména útlum aktivity na jihu USA je nepříznivou zprávou, neboť se jedná o největší trh s nemovitostmi, kde se prodává okolo 2 mil. domů každý měsíc.

Nižší zájem o koupi starších domů vedl v srpnu k mírnému navýšení nabídky existujících nemovitostí (+1,3 % m/m), poklesu mediánové ceny na 228,7 tis. USD (-3,1 tis. USD m/m) a prodloužení doby, než se daný dům/byt na trhu prodá (srpen 47 dní, tj. +5 dnů m/m). Nadále nízký však zůstává počet vynucených prodejů nemovitostí těmi, kdo již nemají dostatek prostředků na splácení hypotečních úvěrů. V srpnu činil podíl vynucených prodejů na celkovém počtu prodaných starších domů 7 %, tedy stejně jako v červenci (vs. 8 % ve stejnou dobu před rokem).

Prodeje starších domů tvoří zhruba 90 procent objemu všech transakcí na americkém realitním trhu, a tudíž poskytují nejlepší informaci o stavu nemovitostního sektoru v USA. Počet prodaných existujících domů dosáhl v červenci svého pokrizového vrcholu, a proto je srpnové zpomalení spíše korekcí předchozího růstu, než změnou trendu. Už statistika rozjednaných prodejů však v posledních třech měsících (na yoy bázi) indikovala zpomalování růstové dynamiky, přičemž počet uzavřených smluv s 1-2M předstihem relativně velmi přesně predikuje vývoj na samotném trhu se staršími domy a byty.

Dnešní data jsou prvním výraznějším klopýtnutím realitního trhu po velmi vydařeném létu, avšak žádný zásadní obrat by signalizovat neměla. To potvrzuje i 3M klouzavý průměr, který i po horších datech za srpen zůstává prakticky beze změny na úrovni 5,46 mil. prodaných domů/měsíc. Naplňují se však slova předsedkyně Fedu Yellenové, která minulý týden prohlásila, že zlepšení v realitním sektoru je vzhledem k positivnímu vývoji na trhu práce a demografické situaci USA nedostatečné a implikovalo by větší rozmach celého nemovitostního odvětví.




Čtěte více:

Akcie začíná ohrožovat nečekané kvantitativní utahování
21.09.2015 17:31
Globální investoři už řadu let pozorně sledují kroky významných centrá...
Dlouhodobé investiční příležitosti (DIP) - aktualizace pro evropské trhy
21.09.2015 13:00
Výběr správných titulů je při investování na kapitálových trzích klíčo...
Brazilské ekonomické fiasko
21.09.2015 16:46
Současný stav brazilské ekonomiky skutečně nabývá katastrofických rozm...
Obavy o růst vs nižší produkce - ropa svou pozici celkově nemění
21.09.2015 16:49
Ceny ropy v posledních dnech několikrát vystřídaly směr. Pohyby nahor...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
22.05.2024
13:22Než otevře Wall Street: Lululemon, Target  
12:12Gross: Vládní výdaje zvyšují inflační tlaky, celková návratnost je u dluhopisů opět málo relevantním tématem
11:09Britská inflace zvedla nejistotu kolem sazeb a pokazila začátek dne  
9:21Inflace v Británii v dubnu zpomalila na 2,3 procenta, je nejníže za tři roky
9:09Šéfka ECB je přesvědčena, že inflace v eurozóně se dostala pod kontrolu
9:05Rozbřesk: V globální ekonomice narůstá protekcionismus. Jak zareaguje Evropa?
8:54Je na čase zrušit mimořádnou daň? Inflace v Evropě je podle Lagardeové pod kontrolou a futures jsou smíšené  
6:18BlackRock: Nižší sazby by mohly působit protiinflačně, zajímavé jsou některé nudné akcie
21.05.2024
22:00S&P 500 stagnoval počvrté v řadě při čekání na výsledky Nvidie  
17:37Dopadne AI jako ESG?
17:13Americké akcie se rychle přenesly přes slabý úvod  
16:47UNIMEX GROUP, uzavřený investiční fond, a. s.: Pozvánka na valnou hromadu
16:26Regulátor v USA chce po burzách dopracovat žádosti o ETF na spotový ether
15:06Členské státy definitivně schválily reformu trhu s elektřinou v EU
14:56Nastal čas podívat se blíže na britský trh
14:50Bloomberg: ASML a TSMC mohou vypnout stroje na čipy, když Čína napadne Tchaj-wan
14:08Ifo: Konkurenceschopnost německého průmyslu se už delší dobu zhoršuje
13:52ČSOB Index bydlení: Ceny domů, bytů i pozemků v Česku začínají opět růst. Už na nic nečekejte, radí experti
13:36TOMA, a.s.: Oznámení o konání valné hromady
13:21Stát rozhodne o postoji k dividendě ČEZ do 10 dnů před valnou hromadou, návrh managementu na 52 korun na akcii nebude komentovat

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
16:00USA - Prodeje starších domů, m/m
20:00USA - Zápis z jednání FOMC