Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Prodeje starších domů v USA po třech měsících nečekaně klesají

Prodeje starších domů v USA po třech měsících nečekaně klesají

21.09.2015 16:12, aktualizováno: 21.9. 16:56
Autor: Michal Putna, Patria Online

Aktualizováno

Z amerického realitního sektoru přichází po delší době nepříznivá zpráva. Prodejům starších domů se v srpnu nedařilo, meziměsíčně se snížily 4,8 % na 5,31 milionu (SA, anualizováno), trh přitom počítal jen s 1,6procentním poklesem. Červencová data navíc zhoršila revize, která poslala konečný růst o 0,2 p.b. níže na 1,8 procenta. Meziročně se srpnové prodeje zvýšily o 6,2 %, avšak ani tento údaj příliš nepotěší vzhledem k nízké srovnávací základně.

baraky

Počet prodaných nemovitostí zamířil dolů zejména v segmentu rodinných domů (-5,3 % m/m), pokles prodejnosti bytů nebyl tak markantní (-1,6 % m/m). S výjimkou severovýchodu USA, kde prodeje rodinných domů stagnovaly, zaregistrovaly všechny ostatní regiony Spojených států m/m pokles: středozápad (-1,6 %), jih dokonce (-8,4 %) a západ USA (-6,3 %). Zejména útlum aktivity na jihu USA je nepříznivou zprávou, neboť se jedná o největší trh s nemovitostmi, kde se prodává okolo 2 mil. domů každý měsíc.

Nižší zájem o koupi starších domů vedl v srpnu k mírnému navýšení nabídky existujících nemovitostí (+1,3 % m/m), poklesu mediánové ceny na 228,7 tis. USD (-3,1 tis. USD m/m) a prodloužení doby, než se daný dům/byt na trhu prodá (srpen 47 dní, tj. +5 dnů m/m). Nadále nízký však zůstává počet vynucených prodejů nemovitostí těmi, kdo již nemají dostatek prostředků na splácení hypotečních úvěrů. V srpnu činil podíl vynucených prodejů na celkovém počtu prodaných starších domů 7 %, tedy stejně jako v červenci (vs. 8 % ve stejnou dobu před rokem).

Prodeje starších domů tvoří zhruba 90 procent objemu všech transakcí na americkém realitním trhu, a tudíž poskytují nejlepší informaci o stavu nemovitostního sektoru v USA. Počet prodaných existujících domů dosáhl v červenci svého pokrizového vrcholu, a proto je srpnové zpomalení spíše korekcí předchozího růstu, než změnou trendu. Už statistika rozjednaných prodejů však v posledních třech měsících (na yoy bázi) indikovala zpomalování růstové dynamiky, přičemž počet uzavřených smluv s 1-2M předstihem relativně velmi přesně predikuje vývoj na samotném trhu se staršími domy a byty.

Dnešní data jsou prvním výraznějším klopýtnutím realitního trhu po velmi vydařeném létu, avšak žádný zásadní obrat by signalizovat neměla. To potvrzuje i 3M klouzavý průměr, který i po horších datech za srpen zůstává prakticky beze změny na úrovni 5,46 mil. prodaných domů/měsíc. Naplňují se však slova předsedkyně Fedu Yellenové, která minulý týden prohlásila, že zlepšení v realitním sektoru je vzhledem k positivnímu vývoji na trhu práce a demografické situaci USA nedostatečné a implikovalo by větší rozmach celého nemovitostního odvětví.




Čtěte více:

Akcie začíná ohrožovat nečekané kvantitativní utahování
21.09.2015 17:31
Globální investoři už řadu let pozorně sledují kroky významných centrá...
Dlouhodobé investiční příležitosti (DIP) - aktualizace pro evropské trhy
21.09.2015 13:00
Výběr správných titulů je při investování na kapitálových trzích klíčo...
Brazilské ekonomické fiasko
21.09.2015 16:46
Současný stav brazilské ekonomiky skutečně nabývá katastrofických rozm...
Obavy o růst vs nižší produkce - ropa svou pozici celkově nemění
21.09.2015 16:49
Ceny ropy v posledních dnech několikrát vystřídaly směr. Pohyby nahor...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
02.06.2025
17:59Měly by akcie vynášet více, než dluhopisy? A klesla relativní atraktivita akcií?
16:54Tomáš Vlk: ISM překvapivě horší, index stáhlo níž vyprazdňování skladů  
16:17Muskův velký návrat?
14:45Trumpova nová cla a vzájemné obviňování, napětí mezi USA a Čínou opět graduje
13:27Týdenní výhled: Trump slibuje vyšší cla, roste napětí ve vztahu s Čínou. Zůstal americký trh práce odolný i v květnu?  
13:25Evropská komise pokutovala firmy Delivery Hero a Glovo za kartel 329 miliony eur
12:50Vztah USA a Číny se zhoršuje a doléhá na sentiment, ropa však roste  
12:02M2C spustila IPO. Akcie mířící na pražskou burzu lze získat snadno online také přes Patria Finance
11:27Ceny ropy rostou, protože OPEC+ zachoval tempo zvyšování těžby
11:00ČEB, a.s.: Informace o vyplácení úrokových výnosů z emisí dluhopisů
10:52IATA zhoršila výhled zisku aerolinek na letošní rok kvůli obchodnímu napětí
10:44Dominik Rusinko: Průmysl v květnu znovu zaškobrtnul
9:01Rozbřesk: Koruna sleduje mzdy i inflaci, opozice vítězí v polských prezidentských volbách a zlotý je pod tlakem
8:46Nová Trumpova cla, tentokrát na hliník, vyvolávají nové poklesy trhů  
6:10Cooperman hovoří o drahém trhu, Belski o chytrých drobných investorech
01.06.2025
15:48Cla a chaos – dějství druhé?
10:02Víkendář: Přehání se to se zásluhami centrálních bank a jejich politiky cílování inflace?
31.05.2025
15:22Fidelity International: Co mohou očekávat investoři do technologií?
10:05Víkendář: Cla a nedoceněné přínosy evropské měnové unie
30.05.2025
17:12Která země má nejvíce (čistých) zahraničních aktiv? A jak to souvisí s globálními (ne)rovnováhami?

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
9:30CZ - PMI v průmyslu
9:55DE - PMI v průmyslu
10:00EMU - PMI v průmyslu
16:00USA - Index ISM v průmyslu