Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Prodeje starších domů v USA po třech měsících nečekaně klesají

Prodeje starších domů v USA po třech měsících nečekaně klesají

21.09.2015 16:12, aktualizováno: 21.9. 16:56
Autor: Michal Putna, Patria Online

Aktualizováno

Z amerického realitního sektoru přichází po delší době nepříznivá zpráva. Prodejům starších domů se v srpnu nedařilo, meziměsíčně se snížily 4,8 % na 5,31 milionu (SA, anualizováno), trh přitom počítal jen s 1,6procentním poklesem. Červencová data navíc zhoršila revize, která poslala konečný růst o 0,2 p.b. níže na 1,8 procenta. Meziročně se srpnové prodeje zvýšily o 6,2 %, avšak ani tento údaj příliš nepotěší vzhledem k nízké srovnávací základně.

baraky

Počet prodaných nemovitostí zamířil dolů zejména v segmentu rodinných domů (-5,3 % m/m), pokles prodejnosti bytů nebyl tak markantní (-1,6 % m/m). S výjimkou severovýchodu USA, kde prodeje rodinných domů stagnovaly, zaregistrovaly všechny ostatní regiony Spojených států m/m pokles: středozápad (-1,6 %), jih dokonce (-8,4 %) a západ USA (-6,3 %). Zejména útlum aktivity na jihu USA je nepříznivou zprávou, neboť se jedná o největší trh s nemovitostmi, kde se prodává okolo 2 mil. domů každý měsíc.

Nižší zájem o koupi starších domů vedl v srpnu k mírnému navýšení nabídky existujících nemovitostí (+1,3 % m/m), poklesu mediánové ceny na 228,7 tis. USD (-3,1 tis. USD m/m) a prodloužení doby, než se daný dům/byt na trhu prodá (srpen 47 dní, tj. +5 dnů m/m). Nadále nízký však zůstává počet vynucených prodejů nemovitostí těmi, kdo již nemají dostatek prostředků na splácení hypotečních úvěrů. V srpnu činil podíl vynucených prodejů na celkovém počtu prodaných starších domů 7 %, tedy stejně jako v červenci (vs. 8 % ve stejnou dobu před rokem).

Prodeje starších domů tvoří zhruba 90 procent objemu všech transakcí na americkém realitním trhu, a tudíž poskytují nejlepší informaci o stavu nemovitostního sektoru v USA. Počet prodaných existujících domů dosáhl v červenci svého pokrizového vrcholu, a proto je srpnové zpomalení spíše korekcí předchozího růstu, než změnou trendu. Už statistika rozjednaných prodejů však v posledních třech měsících (na yoy bázi) indikovala zpomalování růstové dynamiky, přičemž počet uzavřených smluv s 1-2M předstihem relativně velmi přesně predikuje vývoj na samotném trhu se staršími domy a byty.

Dnešní data jsou prvním výraznějším klopýtnutím realitního trhu po velmi vydařeném létu, avšak žádný zásadní obrat by signalizovat neměla. To potvrzuje i 3M klouzavý průměr, který i po horších datech za srpen zůstává prakticky beze změny na úrovni 5,46 mil. prodaných domů/měsíc. Naplňují se však slova předsedkyně Fedu Yellenové, která minulý týden prohlásila, že zlepšení v realitním sektoru je vzhledem k positivnímu vývoji na trhu práce a demografické situaci USA nedostatečné a implikovalo by větší rozmach celého nemovitostního odvětví.




Čtěte více:

Akcie začíná ohrožovat nečekané kvantitativní utahování
21.09.2015 17:31
Globální investoři už řadu let pozorně sledují kroky významných centrá...
Dlouhodobé investiční příležitosti (DIP) - aktualizace pro evropské trhy
21.09.2015 13:00
Výběr správných titulů je při investování na kapitálových trzích klíčo...
Brazilské ekonomické fiasko
21.09.2015 16:46
Současný stav brazilské ekonomiky skutečně nabývá katastrofických rozm...
Obavy o růst vs nižší produkce - ropa svou pozici celkově nemění
21.09.2015 16:49
Ceny ropy v posledních dnech několikrát vystřídaly směr. Pohyby nahor...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
18.07.2025
22:03Rekordní S&P 500 a Nasdaq, ale propad Netflixu kazí optimismus  
17:14Bank of America: USA už investory tolik nelákají. Tvoří se tam bublina
15:45Kdysi Fink označil Bitcoin za pračku peněz, teď si mne ruce. BlackRock eviduje masivní příliv do kryptoměnových ETF
14:59Další verze americké výjimečnosti
13:39Celní dohoda s USA bude podle Merze nesymetrická, jednání vrcholí
13:24Perly týdne: Zvedají se celní inflační tlaky, umělá inteligence se začne ukazovat v ziscích
13:23Saab těží ze zbrojního boomu. Ve 2Q překonal odhady a navýšil celoroční výhled
12:30Stát zaplatí firmě KHNP za dva bloky Dukovan 407 miliard a 15 miliard za palivo
10:41Akcie Netflix i přes silné výsledky doplácejí na prémiovou valuaci  
10:25Akcie pokračují v růstu před spotřebitelskou důvěrou a holubičím komentářem z Fedu  
10:10M2C oznámila kontakt, který má zvýšit příjmy z trhů západní Evropy o dvě třetiny
9:14Netflix šlape na plyn: Rekordní zisky, vylepšený výhled i nové hity
8:54Rozbřesk: Zdražování potravin zůstává v Česku nadprůměrné
8:49ČEZ plánuje SMR v Temelíně, Meta pokračuje v náboru AI expertů z Applu a futures jsou v zeleném  
6:43Velká dohoda s Čínou? Trumpův obrat u Nvidie k ní možná otevírá dveře
17.07.2025
22:02Dynamické pokračování trendu na indexech v USA  
17:23Traders Talk: Trhy se třesou s Powellovou židlí, volatilita nahrává bankám a ASML jako skrytá šance
17:14Vítězí obrana, prohrávají zemědělci a příroda, hodnotí rozpočet EU server Politico
16:27Uber a Lucid spojují síly, chtějí zaplavit svět autonomními taxíky. Akcie automobilky prudce rostou
16:11Když si soused dá k obědu kuře a vy nic…

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
3M Co (06/25 Q2, Bef-mkt)
Charles Schwab Corp/The (06/25 Q2, Bef-mkt)
Truist Financial Corp (06/25 Q2, Bef-mkt)
7:00Electrolux AB (06/25 Q2)
7:00Husqvarna AB (06/25 Q2)
7:30Danske Bank A/S (06/25 Q2)
7:30Saab AB (06/25 Q2)
7:30Skanska AB (06/25 Q2)
7:45Boliden AB (06/25 Q2)
8:00Yara International ASA (06/25 Q2)
13:00American Express Co (06/25 Q2)
13:00Atlas Copco AB (06/25 Q2)
13:00Schlumberger NV (06/25 Q2)
14:30USA - Počet nově zahájených staveb
16:00USA - Index spotř. důvěry Mich. university