Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Gigant z Wall Street se obrací proti Španělsku

Gigant z Wall Street se obrací proti Španělsku

04.12.2018 16:04
Autor: Redakce, Patria.cz

Finanční gigant Blackstone „dává znovu pocítit svou přítomnost Španělsku“. Píší o tom stránky Climateerinvest s tím, že španělské reality představují asi jednu pětinu celkových investic této společnosti na globálním trhu s nemovitostmi. Šéf její dceřiné firmy ve Španělsku Claudio Boada na nedávné tiskové konferenci konkrétně přímo zaútočil na španělské ministerstvo hospodářství a jeho šéfa Nadia Calvina. Důvodem je plán reformy španělského systému nájemného, jejímž cílem by měl být i útlum růstu nájmů.

Blackstone se obává zejména pokusů vlády o prodloužení minimální délky nájemních smluv, a to ze tří na pět let u soukromých osob a od tří do sedmi let u firemního sektoru. Vláda doufá, že právě takový krok by pomohl přibrzdit růst nájemného v zemi. Stejně tak ale omezí flexibilitu firem jako Blackstone, které nebudou moci tak rychle vypovídat smlouvy s existujícími klienty a získávat nové, u kterých již vyjednají vyšší nájmy.

„My se domníváme, že tyto navrhované kroky by nakonec mohly nájemné zvedat a omezit investice,“ řekl Boada. Climateerinvest k tomu dodává, že tím efektivně říká následující: Pokud vláda plán uvede do praxe a trochu ulehčí život nájemníkům, private equity firmy jako Blackstone mohou zvažovat omezení investic na španělském realitním trhu. V této zemi přitom společnost představuje jednoho z největších investorů a hlavního kupujícího problematických realitních aktiv prodávaných španělskými bankami. Od těch kupuje i špatné dluhy a další nekvalitní aktiva.

Podobné varování tak není jen prázdnou hrozbou a španělská vláda jej pravděpodobně bude brát velmi vážně. Jen Blackstone má ve Španělsku více než 100 nemovitostí, které vlastní přes několik firem. Tato aktiva zahrnují i obrovské portfolio realitních aktiv, jako jsou nesplácené hypotéky. Tato firma je největším správcem realit ve Španělsku, největším vlastníkem hotelů a díky tomu také jedním z největších hráčů na tamním rekreačním trhu. Blackstone konkrétně provozuje hotely s celkovým počtem 17 000 míst, zatímco společnost Meliá jich má pod svou správou asi 11 000 a Hoteles Globales přibližně 9 000.

Serves thelocal.es před několika týdny zase psal o tom, že podle některých názorů nafukují investiční skupiny ve Španělsku „nájemní bublinu“, protože od zadlužených domácností získaly jejich nemovitosti a nyní šroubují nájmy výš a výš. Fernando Encinar ze společnosti Idealista ovšem namítá, že hovory o bublině jsou neopodstatněné. Současný růst nájmů není spekulací, ale „důsledkem ekonomického oživení, které začalo v roce 2014“. Podle něj je nutné mít na paměti, že předchozí výše nájmů odpovídala ekonomické krizi a „nebyla reálná“.

Zdroj: Climateerinvest, thelocal.es



 

Čtěte více:

MMF: Španělsko by mělo krotit dluh
03.10.2018 14:29
Španělsko by mělo držet své zadlužení pod kontrolou a stát si za refor...
Krize zanechala rány, ale nemůžeme se na ni vymlouvat donekonečna
29.11.2018 14:04
Podle hlavního ekonoma investiční banky Natixis Patricka Artuse je kri...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
28.03.2024
17:21Růstové a hodnotové akcie a jeden padesátiletý cyklus
16:53Jaký závěr nás čeká tentokrát? Wall Street v úvodu pouze přešlapuje  
16:06Přehled (ne)obchodování na trzích přes Velikonoce 2024
16:06Čínský výrobce chytrých telefonů Xiaomi vstupuje na trh s elektromobily
15:48Růst americké ekonomiky ve čtvrtém čtvrtletí zpomalil pouze na 3,4 procenta
15:44Tesla už odepsala na akciích 350 miliard dolarů. Očekávání investorů ohledně dalšího vývoje jsou nevalná
13:29Invesco: Významný týden pro měnovou politiku je pro trhy dobrým znamením
12:22Než otevře Wall Street: Snowflake, MillerKnoll, Sprinklr  
11:20Podle guvernéra Fedu by se po posledních datech o ekonomice měla snížení sazeb odložit nebo zredukovat
11:02Investoři se připravují na konec kvartálu, Fed nechce spěchat se snižováním  
9:42Jan Bureš: HDP revidován vzhůru, reálné příjmy domácností rostou a s nimi i útraty
8:55Se snižováním sazeb v USA není kam spěchat, opakuje guvernér Fedu Waller. Futures jsou zelené  
8:52Putin: Rusko nezaútočí na Pobaltí, Polsko či Česko. Jde jen o strašení lidí
8:45Rozbřesk: HDP potvrdí pozitivní obrat v útratách domácností
6:03Britské akcie jsou nyní (historicky) mimořádně levné a Evropa už obchoduje s výrazným diskontem i vůči Japonsku
27.03.2024
21:19Americké indexy posilovaly díky silnému závěru  
18:26Jen kousek od intervence? Akcie a dluhopisy dnes lehce v zeleném  
17:50Pavol Mokoš: Je čas svézt se na vlně růstu, ne chytat dno. A technické cíle pro pražské banky
15:43BlackRock: Dlouhodobě nebude pokračovat scénář vyšší inflace a sazeb. Postará se o to umělá inteligence a další technologie
15:00ČEZ, a.s.: Zvolen nový místopředseda dozorčí rady ČEZ

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Varta AG (12/23 Q4, Bef-mkt)
9:00CZ - HDP, q/q
12:00Walgreens Boots Alliance Inc (02/24 Q2)
13:30USA - HDP, q/q a
13:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
14:45USA - Index aktivity ISM Chicago
15:00USA - Index spotř. důvěry Mich. university