Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Gigant z Wall Street se obrací proti Španělsku

Gigant z Wall Street se obrací proti Španělsku

04.12.2018 16:04
Autor: Redakce, Patria.cz

Finanční gigant Blackstone „dává znovu pocítit svou přítomnost Španělsku“. Píší o tom stránky Climateerinvest s tím, že španělské reality představují asi jednu pětinu celkových investic této společnosti na globálním trhu s nemovitostmi. Šéf její dceřiné firmy ve Španělsku Claudio Boada na nedávné tiskové konferenci konkrétně přímo zaútočil na španělské ministerstvo hospodářství a jeho šéfa Nadia Calvina. Důvodem je plán reformy španělského systému nájemného, jejímž cílem by měl být i útlum růstu nájmů.

Blackstone se obává zejména pokusů vlády o prodloužení minimální délky nájemních smluv, a to ze tří na pět let u soukromých osob a od tří do sedmi let u firemního sektoru. Vláda doufá, že právě takový krok by pomohl přibrzdit růst nájemného v zemi. Stejně tak ale omezí flexibilitu firem jako Blackstone, které nebudou moci tak rychle vypovídat smlouvy s existujícími klienty a získávat nové, u kterých již vyjednají vyšší nájmy.

„My se domníváme, že tyto navrhované kroky by nakonec mohly nájemné zvedat a omezit investice,“ řekl Boada. Climateerinvest k tomu dodává, že tím efektivně říká následující: Pokud vláda plán uvede do praxe a trochu ulehčí život nájemníkům, private equity firmy jako Blackstone mohou zvažovat omezení investic na španělském realitním trhu. V této zemi přitom společnost představuje jednoho z největších investorů a hlavního kupujícího problematických realitních aktiv prodávaných španělskými bankami. Od těch kupuje i špatné dluhy a další nekvalitní aktiva.

Podobné varování tak není jen prázdnou hrozbou a španělská vláda jej pravděpodobně bude brát velmi vážně. Jen Blackstone má ve Španělsku více než 100 nemovitostí, které vlastní přes několik firem. Tato aktiva zahrnují i obrovské portfolio realitních aktiv, jako jsou nesplácené hypotéky. Tato firma je největším správcem realit ve Španělsku, největším vlastníkem hotelů a díky tomu také jedním z největších hráčů na tamním rekreačním trhu. Blackstone konkrétně provozuje hotely s celkovým počtem 17 000 míst, zatímco společnost Meliá jich má pod svou správou asi 11 000 a Hoteles Globales přibližně 9 000.

Serves thelocal.es před několika týdny zase psal o tom, že podle některých názorů nafukují investiční skupiny ve Španělsku „nájemní bublinu“, protože od zadlužených domácností získaly jejich nemovitosti a nyní šroubují nájmy výš a výš. Fernando Encinar ze společnosti Idealista ovšem namítá, že hovory o bublině jsou neopodstatněné. Současný růst nájmů není spekulací, ale „důsledkem ekonomického oživení, které začalo v roce 2014“. Podle něj je nutné mít na paměti, že předchozí výše nájmů odpovídala ekonomické krizi a „nebyla reálná“.

Zdroj: Climateerinvest, thelocal.es



 

Čtěte více:

MMF: Španělsko by mělo krotit dluh
03.10.2018 14:29
Španělsko by mělo držet své zadlužení pod kontrolou a stát si za refor...
Krize zanechala rány, ale nemůžeme se na ni vymlouvat donekonečna
29.11.2018 14:04
Podle hlavního ekonoma investiční banky Natixis Patricka Artuse je kri...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
16.06.2019
15:59Sto let s korunou a deset bolestivých investorských zkušeností (2/2)
8:04Víkendář: Stane se dříve nemyslitelné řešením uprchlické krize?
15.06.2019
15:51Sto let s korunou a deset bolestivých investorských zkušeností (1/2)
7:40Víkendář: Tenze v Číně rostou, vláda to řeší „cukrem a bičem“
14.06.2019
22:02Technologie jsou vztyčený prst, korekce se ale nekoná
17:42Tesla byla investiční příležitostí. Ale jen pár dní
16:55Perský záliv už jednu válku tankerů prožil před 30 lety
16:50Dolar jede dál i po datech. Zisky na závěr týdne navýšila také koruna  
16:12Zpracovatelský průmysl USA v květnu zvýšil produkci, letos poprvé
16:09CVVM: Víc než polovina Čechů pokládá svou životní úroveň za dobrou
14:51Američané začali více utrácet za zboží, akciím to asi moc nepomůže
14:32Novou kryptoměnu společnosti Facebook podpoří Visa, Mastercard, PayPal nebo Uber
14:17Rusko chce do roku 2035 pětinásobně zvýšit produkci LNG
13:48Bloomberg: Těžaři lithia ztrácejí investory, láká je konopí
12:52IEA: Svět by se měl více zaměřit na vodík jako zdroj energie
12:33Nejúspěšnější kryptoměnou je letos litecoin, posílil o 330 procent
12:25Perly týdne: Fed zaspal, důvěra věští recesi a naše dluhy budou vyšší, než v Řecku
11:25Výroba čínského průmyslu rostla v květnu nejpomaleji za 17 let
10:59IEA snížila letošní odhad růstu poptávky po ropě
10:58Ropa v těžké defenzivě. Spasí ji OPEC?  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data