Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Gigant z Wall Street se obrací proti Španělsku

Gigant z Wall Street se obrací proti Španělsku

04.12.2018 16:04
Autor: Redakce, Patria.cz

Finanční gigant Blackstone „dává znovu pocítit svou přítomnost Španělsku“. Píší o tom stránky Climateerinvest s tím, že španělské reality představují asi jednu pětinu celkových investic této společnosti na globálním trhu s nemovitostmi. Šéf její dceřiné firmy ve Španělsku Claudio Boada na nedávné tiskové konferenci konkrétně přímo zaútočil na španělské ministerstvo hospodářství a jeho šéfa Nadia Calvina. Důvodem je plán reformy španělského systému nájemného, jejímž cílem by měl být i útlum růstu nájmů.

Blackstone se obává zejména pokusů vlády o prodloužení minimální délky nájemních smluv, a to ze tří na pět let u soukromých osob a od tří do sedmi let u firemního sektoru. Vláda doufá, že právě takový krok by pomohl přibrzdit růst nájemného v zemi. Stejně tak ale omezí flexibilitu firem jako Blackstone, které nebudou moci tak rychle vypovídat smlouvy s existujícími klienty a získávat nové, u kterých již vyjednají vyšší nájmy.

„My se domníváme, že tyto navrhované kroky by nakonec mohly nájemné zvedat a omezit investice,“ řekl Boada. Climateerinvest k tomu dodává, že tím efektivně říká následující: Pokud vláda plán uvede do praxe a trochu ulehčí život nájemníkům, private equity firmy jako Blackstone mohou zvažovat omezení investic na španělském realitním trhu. V této zemi přitom společnost představuje jednoho z největších investorů a hlavního kupujícího problematických realitních aktiv prodávaných španělskými bankami. Od těch kupuje i špatné dluhy a další nekvalitní aktiva.

Podobné varování tak není jen prázdnou hrozbou a španělská vláda jej pravděpodobně bude brát velmi vážně. Jen Blackstone má ve Španělsku více než 100 nemovitostí, které vlastní přes několik firem. Tato aktiva zahrnují i obrovské portfolio realitních aktiv, jako jsou nesplácené hypotéky. Tato firma je největším správcem realit ve Španělsku, největším vlastníkem hotelů a díky tomu také jedním z největších hráčů na tamním rekreačním trhu. Blackstone konkrétně provozuje hotely s celkovým počtem 17 000 míst, zatímco společnost Meliá jich má pod svou správou asi 11 000 a Hoteles Globales přibližně 9 000.

Serves thelocal.es před několika týdny zase psal o tom, že podle některých názorů nafukují investiční skupiny ve Španělsku „nájemní bublinu“, protože od zadlužených domácností získaly jejich nemovitosti a nyní šroubují nájmy výš a výš. Fernando Encinar ze společnosti Idealista ovšem namítá, že hovory o bublině jsou neopodstatněné. Současný růst nájmů není spekulací, ale „důsledkem ekonomického oživení, které začalo v roce 2014“. Podle něj je nutné mít na paměti, že předchozí výše nájmů odpovídala ekonomické krizi a „nebyla reálná“.

Zdroj: Climateerinvest, thelocal.es



 

Čtěte více:

MMF: Španělsko by mělo krotit dluh
03.10.2018 14:29
Španělsko by mělo držet své zadlužení pod kontrolou a stát si za refor...
Krize zanechala rány, ale nemůžeme se na ni vymlouvat donekonečna
29.11.2018 14:04
Podle hlavního ekonoma investiční banky Natixis Patricka Artuse je kri...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
17.07.2025
15:36Pepsi (+6 %) potěšila a akcie postupně dohání letošní ztráty  
14:56ČEZ a Rolls-Royce SMR začnou připravovat první modulární reaktor v Česku
14:16Firmě PepsiCo ve čtvrtletí klesl zisk o 59 procent, tržby se ale mírně zvýšily
13:17Blíží se další raketový růst? Co od výsledků Netflixu očekávat
11:55Eurostat: Inflace v EU v červnu zrychlila na 2,3 procenta, v ČR na 2,8 procenta
11:52Kryptotýden pokračuje: Trump chce z USA kryptoměnovou velmoc. Digitální dolar ale odmítá
11:04Trump zvyšuje tlak na Fed a zvedá hrozbu pro dolar. Včerejšek byl další test  
10:39TSMC: dvouciferný růst zisku pátý kvartál v řadě a silný výhled na třetí čtvrtletí
10:18Volvo předčilo očekávaní, v Americe mění strategii. Akcie poskočily o 10 %
9:12Rozbřesk: Jaké Trumpově celní sazbě čelí Česko? A proč je na tom Slovensko nejhůře?
8:53Trump se blíží dohodě s EU, Německo odmítlo rozpočet EU a Coca-Cola přejde na třtinový cukr  
6:16Jsou namístě mírnější odhady přínosů umělé inteligence?
16.07.2025
22:00Wall Street si přes Trumpovo zastrašování Powella připsala další zisky  
18:23Jsou americké akcie drahé, nebo jen nad svým valuačním standardem? To mohou být dvě rozdílné věci
16:55Evropská komise chce výrazně zvýšit sedmiletý rozpočet: z 1,2 na dva biliony eur
16:53Wall Street balancuje kolem včerejšího závěru po slušných datech, výsledcích a varování z technologického sektoru  
16:36Komerční banka, a.s.: Změna členů dozorčí rady KB k 16.7.2025
15:13Výsledky Bank of America: Bankám se daří těžit ze zvýšené volatility na trzích  
14:56Tradeři Goldman Sachs měli žně. Očekávání Wall Street banka nechala daleko za sebou
14:53Morgan Stanley překonala odhady, dařilo se obchodování s akciemi

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Abbott Laboratories (06/25 Q2, Bef-mkt)
General Electric Co (06/25 Q2, Bef-mkt)
Novartis AG (06/25 Q2, Bef-mkt)
PepsiCo Inc (06/25 Q2, Bef-mkt)
US Bancorp (06/25 Q2, Bef-mkt)
6:30Nordea Bank Abp (06/25 Q2)
7:00ABB Ltd (06/25 Q2)
7:00EQT AB (03/25 Q1)
7:00Volvo Car AB (06/25 Q2)
7:20Volvo AB (06/25 Q2)
7:30Evolution AB (06/25 Q2)
14:30USA - Index filadelfského Fedu
14:30USA - Maloobchodní tržby, m/m
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
22:00Interactive Brokers Group Inc (06/25 Q2)
22:01Netflix Inc (06/25 Q2)