Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Byty jsou pro Čechy druhé nejhůře dostupné v Evropě, vyjdou je na 12,2 hrubých ročních platů

Byty jsou pro Čechy druhé nejhůře dostupné v Evropě, vyjdou je na 12,2 hrubých ročních platů

19.07.2021 8:33
Autor: ČTK

Dostupnost nového bydlení v Česku byla loni ve srovnání 22 evropských zemí druhá nejhorší za Srbskem. Nový byt v ČR vyjde na 12,2 průměrného hrubého ročního platu, o rok dříve to bylo 11,4 platu. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, kterou má ČTK k dispozici. Nejsnadněji na bydlení dosáhnou Irové, kteří na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních vynaloží 3,1 ročního platu. V Srbsku je to 15,2 platu. V letech 2017 až 2019 byla dostupnost bydlení v ČR nejhorší.

"Vývoj cenové dostupnosti vlastního bydlení rezonuje za posledních několik let v celé Evropě, když 64 procent zemí očekává, že v postpandemických letech se dostupnost vlastního bydlení může ještě zhoršit,“ uvedl vedoucí partner v oddělení nemovitostí Deloitte Miroslav Linhart.

Za Srbskem a Českem následují Slovensko, Rakousko (10,6 ročního platu) a Izrael (9,2 platu). Po Irsku je to nejméně v Belgii (4,2 platu), Portugalsku (4,4 platu) a Bulharsku (4,8 platu).

Ačkoliv je nové bydlení v Česku v poměru k platům nejméně dostupné, nominální ceny nedosahují úrovně západních zemí. Nejdražší je Rakousko s průměrnou cenou 4457 eur (114.320 korun) za metr čtvereční. Nejlevnější bylo Bulharsko s cenou 578 eur (14.830 korun) za metr čtvereční. V Česku loni průměrná prodejní cena nových bytů meziročně vzrostla o 8,5 procenta na 2822 eur (72.380 korun) za metr čtvereční. Meziročně ceny nejvíce vzrostly v Maďarsku (o 12,3 procenta) a v Nizozemsku (o 10,8 procenta). Naopak v Norsku o čtyři procenta klesly.

"Ve srovnání evropských metropolí drží prvenství nejdražšího města Paříž, kde metr čtvereční stojí 12.917 (331.320 korun). Největší meziroční růst cen ze sledovaných hlavních měst zaznamenala Bratislava, o 13 procent. Jediné hlavní město, kde obyvatelé za koupi vlastního bydlení zaplatili méně než v minulém roce, je Řím s poklesem cen o 3,1 procenta," doplnil manažer v oddělení nemovitostí Deloitte Petr Hána. V Praze průměrná cena stoupla o 6,7 procenta na 92.960 korun za metr čtvereční. Z českých měst jsou do studie zahrnuty také Brno a Ostrava. V Brně stál metr čtvereční nového bytu v průměru 73.260 korun, v Ostravě 45.580 korun.

"Karanténa významně ovlivnila také trh s nájmy v evropských metropolích. V převážně turistických destinacích, jako jsou Barcelona, Budapešť, Madrid, Praha a Amsterdam, byl zaznamenán pokles krátkodobých pronájmů ubytování a zvýšení nabídky dlouhodobých pronájmů bytů," dodal Jakub Leško z oddělení nemovitostí Deloitte.

Nájemné bylo loni nejdražší v Paříži (735 korun za metr čtvereční měsíčně). Následovaly vnitřní Londýn (670 korun) a Oslo (635 korun). Nejlevnější nájem byl ze sledovaných evropských měst v Burgasu (75 korun). V Praze se metr čtvereční pronajímal v průměru za 295 korun měsíčně, v Brně za 250 korun, v Ostravě za 165 korun.

Počet ročních platů potřebných ke koupi průměrného bytu (70 m2):
Země Počet ročních platů
Srbsko 15,2
Česko 12,2
Slovensko 10,6
Rakousko 10,6
Izrael 9,2
Lotyšsko 8,9
Slovinsko 8,6
Maďarsko 8,4
Chorvatsko 8,1
Polsko 7,6
Rumunsko 7
Bosna a Hercegovina 6,8
Velká Británie 6,6
Nizozemsko 6,2
Itálie 6
Německo 6
Dánsko 5,6
Norsko 5,1
Bulharsko 4,8
Portugalsko 4,4
Belgie 4,2
Irsko 3,1

 

Čtěte více:

Objem hypoték v březnu stoupl na rekordních 45 miliard. Za růstem mohou být obavy z vyšší sazeb
21.04.2021 8:52
Březen se s objemem poskytnutých hypoték 44,7 miliardy korun stal ja...
Rozbřesk: Kdo dosáhne na úvěr na bydlení? Názor ČNB teď bude právně závazný
27.05.2021 9:21
ČNB tento týden dostala od Poslanecké sněmovny zelenou k tomu, aby moh...
Vývoj na trhu bydlení je podle ČNB překvapivý. Spíše než opatření ČNB je třeba podpora nabídky
15.06.2021 9:19
Silný růst cen bydlení i nově poskytovaných hypoték je podle členů ba...
Bublající trh s bydlením má Kanada i Švédsko. Varovné signály prý připomínají rok 2008
15.06.2021 14:13
Ceny nemovitostí po celém světě vysílají varovně bublající signály, a ...
Rostoucí ceny stavebních materiálů se již projevují v cenách bytů
07.07.2021 8:36
Rostoucí ceny a nedostatek stavebních materiálů se již začínají projev...

Váš názor
  • učitele vyházet
    21.07.2021 22:59

    nechat 100 nejlepších klidně za 100k a učit online, ten zbytek vykopat a poslat pořádně makat, jeden příklad za všechny, paní učitelka za 2 roky "odučila"10 hodin fyziky místo cca 180 a ředitel nic prý nikoho lepšího nemá a tohle bere 50 ?
    Mike
  • vo to mu šlo
    20.07.2021 20:32

    rozděl a panuj, aktuální sebranka jen přerozděluje, krade a zasévá mezi lidi závist až nenávist a vo to tomu darebákovi šlo, nezávidím, ale když soused učitelský "dělá" = chodí do zaměstnání 4 dny v týdnu na 4 -5 "hodin" po 45 min za 45 tisíc + 10 týdnů dovolená/prádniny tak ač je to fajn kluk otevírá se mi kudla v kapse :o)
    Mike
    • práci učitele nezpochybňuji,
      21.07.2021 9:46

      ale to rozeštvání národa je namístě. Platy vyplácené státním zaměstnancům by měly odpovídat síle ekonomiky a rovněž i hladině platů v ekonomice. Takto zvýhodnit jednu skupinu lidí na dluh je volební tah, ale z hlediska ekonomiky je to tragedie. Dnes již všichni víme, že je to neudržitelné a tak voláme po tom, kdo tento politický hazard zaplatí. I podle příspěvků zde je vidět, jak přemýšlí tito lidé - zaplatí to ti bohatí, kteří mají majetek. Státní zaměstnanci dostanou zase přidáno. A všichni budou vzpomínat na komobureše jako na dobrodince. Je to na zvracení.
      oradapoisson
      • Re: práci učitele nezpochybňuji,
        21.07.2021 22:51

        Podle mne by se měli jak daně tak platy státem placených zaměstnanců nastavit tak jak je v západné Evropě. Myslím procentuálně- Majetkové daně jsou tam násobně vyšší. Je tedy na snadě je dorovnat (postupně nedělat žádnou revoluci). Samozřejmě nejdřív je ale důležité zkrotit rozhazování za hlouposti.
        Rookie
        • platím vyšší daň z nemovitosti (z firmy)
          22.07.2021 15:48

          než můj kolega z Německa, tak nemel blbosti
          oradapoisson
          • Re: platím vyšší daň z nemovitosti (z firmy)
            22.07.2021 16:34

            Nemel blbosti v Německu jsou celkové náklady na danění nemovitostí (včetně místních poplatků) 10x vyšší než tady a to i v procentuálním vyjádření. U nás jsou totiž nejnižší v celé Evropě.
            Rookie
        • rookie
          21.07.2021 23:02

          závistivci at se zalknout, nebo můžou začít vydělávat, makej 12 hodin denně někdy i víkendy, pak zaplat státu 50% odvody a daně, kup si dům včetně 15% DPH a pak z něj posílej státu každý rok 150k na dani, majetkové daně jsou zlo
          Mike
      • Re: práci učitele nezpochybňuji,
        21.07.2021 9:48

        otázka není, kdo zaplatí dluhy, ale kde vezmě stát peníze aby udržel takto vysoce nastevené mzdy i v budoucnosti.
        oradapoisson
  • cena nemovitostí je vysoká, je to důsledek
    20.07.2021 9:46

    nezaslouženého blahobytu - rozdávání peněz rabloANObandou.Jedna známá rodina : Staří - -bába 50 let učitelka plat 50000,- dědek 54 let doktor plat 120000,- Kč oba mají měsíčně 170000 z platu a dalších 50000 jim přiteče z vedlejších příjmů pronájmy a vedlejší činnost atd. Roční příjem 2.640.000,- Kč. Mladí: úřednice 35000,- voják 50000,- roční příjem 1.020.000,- Kč. Rodina celkem roční příjem : 3.660.000,- Staří mají vlastní byt v Praze 3+1, chalupu v Brdech po staré bábě, vlastní měsíční náklady na bydlení minimální. Mladí staví vilu za odhadem za 15.000.000. Kč. Tak se nedivte, že se všechno zdražuje. Státní dluh se raketově zvyšuje a lidé mají tolik peněz, že koupí i psí boudu za 500000,- kč, když bude mít vlasní pozemek.
    oradapoisson
    • Re: cena nemovitostí je vysoká, je to důsledek
      20.07.2021 23:09

      no dobrý ... ale ...1/ normální člověk potřebuje k životu nesocky tak 50litrů = náklady pro 4 lidi = 4x50x12 = 2,4 mio ročně 2/ 50 litrů má tak ředitelka/ zástupkyně 3/ 120litrů má špičkobý specialista (chirurg apod.) 4/ nevim jestli nebereš hrubotu ... tak se nečil nad "nezaslouženým blahobytem na který 95% lidí nedosáhne ;)
      db
      • DB
        21.07.2021 9:36

        To di ty Bufíku, nebo má někdo tvůj nick? Čéče, má čtyřčlená rodina nepotřebuje 200000 kč, k životu nesocky. Možná jsme socky s dvěma volvy a dvoumi domy, to nevím.
        Velkamedvědice
      • nezasloužený blahobyt
        21.07.2021 9:25

        je myšleno vyplácení mezd a odměn bez ohledu na to, jestli si na to ekonomika vydělá, rozuměj na dluh. Pokud je to vypláceno na dluh, jde o nezasloužený blahobyt. Jako když si vezměš půjčku a odletíš se do JAR se potápět. Až se vrátíš, budeš si zadek vytírat věchejtkem slámy, protože nebudeš mít ani na toaletní papír. Když ekonomika vydělává, ať jsou paty vysoké. Nebo vám nevadí jak nás soudruh agent oligarcha matrachán zadlužuje? ÁNO BUDĚ LÍP
        oradapoisson
    • Re: cena nemovitostí je vysoká, je to důsledek
      20.07.2021 16:43

      Ten chvilkový ministr zdravotnictví byl příklad za všechny s 64 nemovitostmi.
      HenryFord
  • vzdyt reseni je tak snadne
    20.07.2021 8:09

    staci kdyz vsem nejbohatsim kteri se jeste zarazuji do statistik zvednete prijem vsemy dostupnymi zpusoby - pak tedy tento pomer logicky spadne na akceptovatelnou uroven pro vsechny :)
    eple
  • A jak je vlastně možný...?
    19.07.2021 14:55

    A jak je vlastně možný...? Že se v Bulharsku staví nový byty za cenu cca 15.000 CZK / m2, tj. nový 3+1 byt ve městě za cca 1,1 mil CZK. Že tam to jde a tady ne. Ikdyby měli mzdy poloviční, co my tady (což ani to není pravda), tak je furt to bydlení vyjde 3x levněji vzhledem ke mzdám.
    SajzeKatze
  • nebrečet a makat
    19.07.2021 13:34

    se stále brečí že to je drahé, no je ale jak je možné že to stále někdo kupuje, přeci když se mi to zdá drahé no tak to nekoupím nebo jak ?
    Mike
    • Re: nebrečet a makat
      19.07.2021 13:42

      Jestli neco, co generuje cash flow, je drahe lze spocitat dle vynosu. Vynos u bytu zejmena v Praze je blizko nuly (najem vs naklady na financovani a udrzovani nemovitosti ve stavu).
      Yal
    • Re: nebrečet a makat
      19.07.2021 13:40

      Miku, drahe to je! Mam nastesti nakoupeno a v nejblizsich letech urcite do nakupu dalsich nemovitosti nebudu investovat. Byt mlady clovek, ktery nastoupil do pracovniho procesu, tak bych brecel jako zelva.
      Yal
  •  
    19.07.2021 12:37

    ANO, už je líp. Přesto by to chtěli kluci pracovití ještě další 4 roky vylepšovat...
    qwer
  • Jasné
    19.07.2021 8:59

    První nejdražší polovinu většinou okupují státy z bývalého moskevského socialismu. Přechodem na bruselský socialismus dostali západní výdaje k socialistickým příjmům. Pořád může být hůř. Nepamatuji si jestli to bylo na průměr všeobecně nebo na průměr absolventa VŠ ale v Šangaji je to 80 ročních platů.
    HenryFord
    • Re: Jasné
      19.07.2021 12:08

      nějak to kazí bulhaři, jinak je to masakr, jasně z toho yplývá, že komu nepomohou do startu rodiče a i vyhlídky ohledně budoucího dědictví nejsou, tak byt je závazek na skoro celý život a pak se po 10 letech rozvedete a začínáte na novo
      sid_cz
    • Re: Jasné
      19.07.2021 9:50

      Nic, co by 100leta hypoteka nevyresila.. :)
      Ai-kun
      •  
        19.07.2021 10:48

        od režimu to mají pronajmuté na 70 let, takže si ji vezmou i do nové destinace.
        HenryFord
Aktuální komentáře
06.10.2022
10:09Návrh na zdanění mimořádných zisků bank je neefektivní a nesystémový, sdělila Česká bankovní asociace
10:02Meziroční propad maloobchodních tržeb v srpnu zesílil na 8,8 procent
9:28Rozbřesk: OPEC+ navzdory napjatému trhu snižuje produkci ropy a přidává evropské ekonomice další ránu
9:05FLASH NOTE: Odhad dopadu potenciální daně z nadměrných zisků na české banky  
8:54Dnes se zveřejní detaily daně z nadměrných zisků bank, futures jsou v zeleném  
8:11Daň z mimořádných zisků bank má údajně být ve výši 60 procent čistého zisku po tři roky. Týká se 6 největších českých bank
6:04Šest pozitivních signálů na trzích podle hlavní stratéžky Invesco
05.10.2022
22:02Wall Street vzdorovala výprodejům. Exxon Mobil +4 %  
19:40Britské a evropské akcie jako fundamentální protipól těch amerických
17:42Polská centrální banka překvapivě ponechala základní úrok na 6,75 procenta
16:44Nové zprávy tlumí naději a tlačí dolů ceny akcií i dluhopisů  
16:19František Kronus: Tržní optimismus bych spíše chladil. ČEZ pod 900 Kč je velmi zajímavý
16:16OPEC a spojenci sníží produkci ropy výrazně víc, než se čekalo
13:15Vláda stanovila maximální ceny elektřiny a plynu, zdanění nadměrných zisků neprojednávala
12:42Těžko vybírat technologické vítěze a poražené. Zisky podle experta z Guggenheim znatelně klesnou
12:26EU podpořila další balík protiruských sankcí, včetně stropu na cenu ropy
11:19Přebytek obchodní bilance Německa v srpnu klesl nejníže od roku 1992
10:56Forbes: V ČR je dál nejbohatší Kellnerová s rodinou s majetkem za 385 miliard Kč
10:47Třetí čtvrtletí: Tři lekce pro investory
10:23Evropská komise je otevřená stropu na plyn k výrobě elektřiny i obecně, oznámila von der Leyenová

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Constellation Brands Inc (08/22 Q2, Bef-mkt)
9:00CZ - Maloobchodní tržby, y/y
11:00EMU - Maloobchodní tržby, y/y
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.