Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Pimco varuje před dalšími selháními regionálních bank v USA. Ve hře opět realitní úvěry

Pimco varuje před dalšími selháními regionálních bank v USA. Ve hře opět realitní úvěry

12.06.2024 16:38
Autor: Wednesday Mašková, Patria Finance

Respektovaná společnosti Pimco (Pacific Investment Management Co.) očekává více krachů regionálních bank v USA kvůli „velmi vysoké“ koncentraci problémových úvěrů na komerční nemovitosti v jejich účetnictví.

Vedoucí globálního týmu soukromých komerčních nemovitostí společnosti Pimco John Murray řekl v rozhovoru, že „skutečná vlna nouze právě začíná“ pro věřitele na všechno od obchodních center po kanceláře. Jeho divize je součástí alternativního obchodu Pimco v hodnotě 173 miliard dolarů.

Nejistota ohledně toho, kdy může Federální rezervní systém snížit úrokové sazby, zhoršila problémy, kterým čelí sektor komerčních nemovitostí, kde vysoké výpůjční náklady srazily ocenění a vyvolaly nesplácení úvěrů, takže věřitelé zůstali uvězněni u aktiv, která se těžko prodávají.

Neklid je podle Pimco cítit zejména mezi regionálními bankami, které předtím posílily svou expozici v komerčních nemovitostech. Začátkem tohoto roku zvýšila US Bancorp, největší regionální banka podle aktiv, své rezervy na úvěrové ztráty v prvním čtvrtletí na 553 milionů USD. Regionální banky byly také jedinými věřiteli, kteří v posledních letech nepožadovali dodatečné zálohy od dlužníků komerčních nemovitostí, což posílilo jejich zranitelnost vůči poklesu tržní hodnoty realit. 

U větších bank se neočekává, že expozice nemovitostí způsobí systémové selhání, jelikož jejich aktivita v této oblasti byla regulatorně omezena po krizi v roce 2008, prohlásil Murray. Ale neschopnost dlužníků splácet znamená, že tyto banky půjčují ještě méně než v předchozích letech, zejména 2021 a 2022, dodal. Podle Murrayho se objemy půjček pro velké veřejné hypoteční REITs propadly o 70 % oproti úrovním z roku 2021.

Další oblastí, které je dle Pimco třeba věnovat zvýšenou pozornost, je více než 200 miliard dolarů úvěrů poskytnutých fondy v USA, které mají splatnost do roku 2025. Mnoho z těchto půjček vzniklo během vrcholné cenové éry v roce 2021, často s tříletým obdobím a tříletým stropem sazby.

Zdroj: Bloomberg

 
 
 

Čtěte více:

JPMorgan hovoří o stabilním prostředí, které může nahrávat bublinám
11.06.2024 13:32
Jan Hatzius jako hlavní ekonom Goldman Sachs byl podle svých slov přek...
El-Erian: Fed je traumatizovaný z předchozí chyby, sazby by měl letos snížit třikrát
11.06.2024 6:12
Bývalý šéf investiční společnosti PIMCO Mohamed El-Erian hovořil na Fo...
Evropské akcie přerušují pokles, ztráty však zůstávají
10.06.2024 17:17
Pondělní obchodování na evropských akciových trzích začalo pod vlivem ...
Český statistický úřad zveřejní inflaci za květen. Hlavní evropské trhy otevřenou v zeleném, aby umazaly včerejší ztráty
11.06.2024 8:55
Český statistický úřad (ČSÚ) dnes v 9:00 zveřejní údaje o vývoji spotř...
Rozbřesk: Koruna vyhlíží výsledek inflace
11.06.2024 8:57
Po nad očekávání dynamickém růstu mezd za první kvartál dnes přišla na...
Spotřebitelské ceny v ČR v květnu zpomalily růst, meziměsíčně stagnovaly
11.06.2024 9:34
Meziroční inflace v Česku v květnu zpomalila na 2,6 procenta z dubnov...
Komentář: Tuzemská inflace v květnu zvolnila na 2,6 %
11.06.2024 9:57
Po překvapivě vyšší dubnové inflaci došlo v květnu k jejímu zvolnění ...
Pokles české inflace oslabuje korunu. Hlavní trhy jsou dnes v klidu
11.06.2024 10:59
Česká inflační data tentokrát překvapila směrem dolů. Spotřebitelské...
Křetínský prohrál souboj o francouzský Atos, firma dala přednost konkurenční nabídce
11.06.2024 11:18
Zadlužená francouzská společnost Atos přijala nabídku na restrukturali...
Musk zvažuje ve svých firmách zákaz výrobků Applu, vadí mu zapojení OpenAI
11.06.2024 11:54
Americký miliardář a šéf automobilky Tesla Elon Musk v pondělí varoval...
Ifo: Úspěch krajní pravice ve volbách do EP může vyostřit konflikty v eurozóně
11.06.2024 13:38
Úspěch krajní pravice a radikálních stran ve volbách do Evropského par...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
15.07.2025
11:49Komentář analytika: Přijdou nakonec z Číny dobré zprávy?  
11:00Akcie před inflací a výsledky lehce rostou. Trump znovu ustupuje a posílá vzhůru Nvidii  
10:23Obrat Washingtonu, Nvidii povolil vyvážet čipy H20 do Číny. Akcie se dostávají nad 170 dolarů
9:20Rozbřesk: Další test pro-inflačního dopadu vyšších cel
8:51Čína ukazuje odolnost vůči americkým clům, Trump prodá zbraně na Ukrajinu. Evropa zahájí pozitivně  
8:37Čínská ekonomika stále drží růst nad 5 procenty a překvapuje odolností proti americkým clům
8:36Hypomonitor: Objem hypoték v červnu stoupl o devět procent na 37,5 mld. Kč
8:31Cla by sebrala české ekonomice 0,4 % z růstu letos a 1,1 % příští rok, odhaduje MF. Trump opět po „náhozu“ avizuje ochotu jednat
5:55Měla by nastat změna ve vedení Applu?
14.07.2025
18:05Důvěryhodnost amerických obligací na úrovni Řecka a Itálie?
17:15Trumpova cla zatím trhy výrazně nerozhodila. USA otevřely lehce v červených číslech  
16:48Začala výsledková sezóna. První přijdou na řadu velké banky, ve čtvrtek reportuje Netflix
15:10Další záminka, jak se zbavit Powella? Renovace Fedu nabobtnala na 2,5 miliardy
14:07Cena kryptoměny bitcoin poprvé překročila hranici 123 000 dolarů
13:31Týdenní výhled: Nových a vyšších cel se trhy stále příliš nebojí  
12:05Trhy vstupují do nového týdne lehce negativně, reakce na další várku cel zůstávají tlumené  
11:59Trump eskaluje celní hrozbu. 30% sazba může vést k recesi v EU, jednání pokračují
11:02Žádná krize, žádné 'cuty'. Mishkin varuje před unáhleným krokem Fedu
9:41Francie dá v příštích dvou letech na obranu dalších 6,5 mld. eur, uvedl Macron
8:52EU vyčkává s cly na USA, ČEZ chystá soláry a bitcoin láme další rekordy. Futures jsou v červeném  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
4:00Čína - HDP, y/y
4:00Čína - Maloobchodní tržby, y/y
4:00Čína - Průmyslová výroba, y/y
11:00EMU - Průmyslová výroba, y/y
14:30USA - CPI, y/y
14:30USA - Empire State Manufacturing index