Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Jak se bude měnit regulované nájemné od ledna 2007?

Jak se bude měnit regulované nájemné od ledna 2007?

25.10.2006 13:25

V poslední době se hodně diskutuje o tom, jak se bude měnit regulované nájemné. V průměru by mělo růst kolem 19,2 procent ročně oproti původně oznámeným 14,2 procenta. Ceny v různých lokalitách stanoví místní úřady, některé tak již na příští rok udělaly, jiné toto rozhodnutí čeká po senátních a komunálních volbách.

V České republice je kolem 750 tisíc nájemních bytů s regulovaným nájemným. Od začátku příštího roku se u těchto bytů zvýší nájemné v průměru o 19,2 procent ročně. Nájemné by mělo růst vždy k 1.1. a k poslednímu zvýšení by mělo dojít v lednu 2010. Od roku 2011 by všude mělo převládat tržní nájemné, které odpovídá cenám obvyklým v místě bydliště. Původní návrh ministerstva pro místní rozvoj počítal se zvýšením o 14,2 procenta. Ministerstvo vycházelo původně ze zastaralých cen a by mělo stanovit základní ceny pro výpočet nové regulace vždy k 1. červenci, a to dle průměrných tržních cen v daných lokalitách za poslední tři roky.

Banky hlásí rekordní nárůst hypoték. Mezi jeden z podstatných důvodů růstu poptávky po realitách by taky mohla být touha lidí něco vlastnit. Když si většina lidí porovná tržní nájem a hypoteční splátku, rozhodne se, že než platit majitelům tržní rentu, raději si bude splácet svoje bydlení. Co když ale někteří, ať už z jakéhokoli důvodu, prostě tento pocit nemají? Ti pak budou dál žít v nájemních bytech a kvalita rezidence bude závislá na ekonomické situaci jedince nebo rodiny. Nicméně tato skupina bude pravděpodobně menší než ta první. Deregulace nájemného mimo ovlivňování růstu poptávky po rezidenčním bydlení pravděpodobně povede k tomu, že na nejprestižnějších adresách v centrech měst, které jsou obvykle nejdražší, budou bydlet ti nejbohatší.

Mezi další důvody, které podporují růst hypoték, patří: obava ze zvýšení snížené 5procentní sazby DPH na normálních 19 procent na stavební práce; rostoucí ceny realit; silné ročníky pořizující si vlastní bydlení a samozřejmě nízké úrokové sazby a snadná dostupnost hypoték i pro skupiny obyvatel s nižšími příjmy.

Vzhledem k uvedenému se očekává další růst poptávky po realitách a bankovní domy by i nadále měly reportovat očekávaný dvouciferný nárůst poskytnutých hypoték.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
13.12.2017
8:58Evropské futures nerozhodné, čeká se na výsledek jednání Fedu  
8:33PKN Orlen chce získat nejméně 90 % v Unipetrolu. Nabízí 380 korun za akcii
6:31Fed, sazby a očekávání trhů. Situace se opakuje, říká Fidelity
12.12.2017
22:02Technologickému sektoru se dnes nedařilo
18:18Evropa má skrytého technologického šampiona, vydělává až moc
17:08Praha zpět v zeleném, pomohl ČEZ a KB
17:07Odpoledne patří dolaru a zlepšení tržního sentimentu  
15:50Česká zbrojovka a.s.: Oprava notářského zápisu o průběhu schůze vlastníků dluhopisů konané 21. 11. 2017
15:48ZEW: Pokles důvěry v německou ekonomiku překonal odhady
15:43ČEZ, a.s. - Zápis z valné hromady ČEZ OZ UIF 16.8.2017
15:30Tesla dostala největší objednávku na svůj Semi, Pepsi jich koupí 100
15:26Výbuch rakouského plynového terminálu odřízl Itálii, Slovinsko a Chorvatsko. Ceny komodity prudce rostou
14:32Polovodiče, mikročipy a Micron: stojí ještě za to? (pohled analytika)  
14:13Maloja Investment SICAV a.s.: Výroční zpráva za období 1. 11. 2016 - 31. 8. 2017
13:34Česká exportní banka, a.s.: Informace o vyplacení úrokových výnosů z emisí dluhopisů
13:09Tenoučká prasklina zalomcovala trhy s ropou
12:26Americká studie: Brexit oslabí Velkou Británii i vliv USA v Evropě
11:56Nové byty v Praze meziročně zdražily o 15 procent, tvrdí analýza Deloitte
11:32Přichází přelomový rok pro fúze a akvizice
11:11Evropské indexy mírně rostou, Gemalto +33 %

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data