Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Jak se bude měnit regulované nájemné od ledna 2007?

Jak se bude měnit regulované nájemné od ledna 2007?

25.10.2006 13:25

V poslední době se hodně diskutuje o tom, jak se bude měnit regulované nájemné. V průměru by mělo růst kolem 19,2 procent ročně oproti původně oznámeným 14,2 procenta. Ceny v různých lokalitách stanoví místní úřady, některé tak již na příští rok udělaly, jiné toto rozhodnutí čeká po senátních a komunálních volbách.

V České republice je kolem 750 tisíc nájemních bytů s regulovaným nájemným. Od začátku příštího roku se u těchto bytů zvýší nájemné v průměru o 19,2 procent ročně. Nájemné by mělo růst vždy k 1.1. a k poslednímu zvýšení by mělo dojít v lednu 2010. Od roku 2011 by všude mělo převládat tržní nájemné, které odpovídá cenám obvyklým v místě bydliště. Původní návrh ministerstva pro místní rozvoj počítal se zvýšením o 14,2 procenta. Ministerstvo vycházelo původně ze zastaralých cen a by mělo stanovit základní ceny pro výpočet nové regulace vždy k 1. červenci, a to dle průměrných tržních cen v daných lokalitách za poslední tři roky.

Banky hlásí rekordní nárůst hypoték. Mezi jeden z podstatných důvodů růstu poptávky po realitách by taky mohla být touha lidí něco vlastnit. Když si většina lidí porovná tržní nájem a hypoteční splátku, rozhodne se, že než platit majitelům tržní rentu, raději si bude splácet svoje bydlení. Co když ale někteří, ať už z jakéhokoli důvodu, prostě tento pocit nemají? Ti pak budou dál žít v nájemních bytech a kvalita rezidence bude závislá na ekonomické situaci jedince nebo rodiny. Nicméně tato skupina bude pravděpodobně menší než ta první. Deregulace nájemného mimo ovlivňování růstu poptávky po rezidenčním bydlení pravděpodobně povede k tomu, že na nejprestižnějších adresách v centrech měst, které jsou obvykle nejdražší, budou bydlet ti nejbohatší.

Mezi další důvody, které podporují růst hypoték, patří: obava ze zvýšení snížené 5procentní sazby DPH na normálních 19 procent na stavební práce; rostoucí ceny realit; silné ročníky pořizující si vlastní bydlení a samozřejmě nízké úrokové sazby a snadná dostupnost hypoték i pro skupiny obyvatel s nižšími příjmy.

Vzhledem k uvedenému se očekává další růst poptávky po realitách a bankovní domy by i nadále měly reportovat očekávaný dvouciferný nárůst poskytnutých hypoték.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
10:30UK - Maloobchodní tržby bez PHM, m/m
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
16:00USA - Prodeje starších domů