V poslední době se hodně diskutuje o tom, jak se bude měnit regulované nájemné. V průměru by mělo růst kolem 19,2 procent ročně oproti původně oznámeným 14,2 procenta. Ceny v různých lokalitách stanoví místní úřady, některé tak již na příští rok udělaly, jiné toto rozhodnutí čeká po senátních a komunálních volbách.
V České republice je kolem 750 tisíc nájemních bytů s regulovaným nájemným. Od začátku příštího roku se u těchto bytů zvýší nájemné v průměru o 19,2 procent ročně. Nájemné by mělo růst vždy k 1.1. a k poslednímu zvýšení by mělo dojít v lednu 2010. Od roku 2011 by všude mělo převládat tržní nájemné, které odpovídá cenám obvyklým v místě bydliště. Původní návrh ministerstva pro místní rozvoj počítal se zvýšením o 14,2 procenta. Ministerstvo vycházelo původně ze zastaralých cen a by mělo stanovit základní ceny pro výpočet nové regulace vždy k 1. červenci, a to dle průměrných tržních cen v daných lokalitách za poslední tři roky.
Banky hlásí rekordní nárůst hypoték. Mezi jeden z podstatných důvodů růstu poptávky po realitách by taky mohla být touha lidí něco vlastnit. Když si většina lidí porovná tržní nájem a hypoteční splátku, rozhodne se, že než platit majitelům tržní rentu, raději si bude splácet svoje bydlení. Co když ale někteří, ať už z jakéhokoli důvodu, prostě tento pocit nemají? Ti pak budou dál žít v nájemních bytech a kvalita rezidence bude závislá na ekonomické situaci jedince nebo rodiny. Nicméně tato skupina bude pravděpodobně menší než ta první. Deregulace nájemného mimo ovlivňování růstu poptávky po rezidenčním bydlení pravděpodobně povede k tomu, že na nejprestižnějších adresách v centrech měst, které jsou obvykle nejdražší, budou bydlet ti nejbohatší.
Mezi další důvody, které podporují růst hypoték, patří: obava ze zvýšení snížené 5procentní sazby DPH na normálních 19 procent na stavební práce; rostoucí ceny realit; silné ročníky pořizující si vlastní bydlení a samozřejmě nízké úrokové sazby a snadná dostupnost hypoték i pro skupiny obyvatel s nižšími příjmy.
Vzhledem k uvedenému se očekává další růst poptávky po realitách a bankovní domy by i nadále měly reportovat očekávaný dvouciferný nárůst poskytnutých hypoték.