Vláda včera schválila návrh nižší 5% sazby DPH pro tzv. sociální bydlení. Tato sazba by měla být uplatňována po roce 2007. Do této kategorie budou spadat byty do 120 m2 a domy do 350 m2.
Náš názor: Nový ministr financí Kalousek představil plány na změnu klasifikace sociálního bydlení již v polovině ledna. Původní návrh ČSSD počítal s byty do 90 m2 a domy do 150 m2. Pod tuto novou klasifikaci bude spadat více než 95 % nové rezidenční výstavby. Zákon ještě musí schválit parlament a také Evropská komise. To by neměl být problém vzhledem k tomu, že DPH je v kompetenci místních vlád a návrh je také sociálně přijatelný i pro levicové vlády. Jak jsme již dříve uvedli, zpráva je pro developery pozitivní, protože právní rámec se tak stane čitelnějším. I když vláda výjimku schválila, není vše úplně jasné co se týká DPH od roku 2008. Existuje možnost, že nižší sazba bude zvýšena o 2-3 procentní body v souvislosti s plánovanou daňovou reformou. To by ovšem nemělo mít výrazný vliv na poptávku po bydlení.