Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
GTC: Nové akvizice v Rumunsku a Bulharsku

GTC: Nové akvizice v Rumunsku a Bulharsku

30.7.2007 11:26

Společnost GTC v pátek oznámila akvizici 75% podílu ve společnosti, která staví nákupní centrum v bulharském městě Stara Zagora. Akvizice přinese GTC pozemky o výměře 12 500 m2, kde bude postaveno 23 000 m2 pronajímatelných prostor. Projekt by měl být dokončen v první polovině roku 2009. GTC za pozemky zaplatila 4,1 mil. EUR, což s ohledem na cenu akcií GTC znamená 440 EUR/m2. Celkové kapitálové výdaje, mimo nákladů na pozemek, jsou odhadovány na 36,5 mil. EUR, což znamená 1 587 EUR/m2.

GTC navíc k bulharské akvizici získala 66,7% podíl ve společnosti, která vlastní pozemky o rozloze 46 500 m2 v Bukurešti, na kterých budou postaveny byty o celkové rozloze 85 000 m2. Pozemky se nachází v severní části Bukurešti, nedaleko od poslední rumunské akvizice GTC. Společnost za tento podíl zaplatila 9,61 mil. EUR, což znamená 310 EUR/m2 pozemku. Projekt by měl být dokončen v roce 2009-2010. GTC bude zodpovídat za management projektu, za což obdrží poplatek rovnající se 5% z investičních nákladů, mimo nákladů na samotný pozemek.

Náš názor: Spolupráci GTC s lokálními partnery v regionu SEE vnímáme pozitivně, protože tyto trhy s vyššími výnosy jsou zároveň více rizikové. GTC má také dobrou historii v uzavírání transakcí přinášející hodnotu. I když retailový trh v Bulharsku roste, je stále hodně zaostalý a Bulharsko má nejméně retailových prostor na obyvatele v celé EU. Domníváme se, že by tato akvizice mohla přidat zhruba 0,3 PLN k naší fundamentální ceně, na základně nájmu 20 EUR/m2/měsíc a výnosu 7,5 %.

Jak jsme již dříve uvedli, rumunský rezidenční trh má obrovský potenciál, protože se zvyšuje dostupnost hypoték a stále více lidí usiluje o vlastní bydlení. Na základě předpokládané ceny 1 200 EUR/m2 a pro rumunský trh spíše konzervativní 25% marži se domníváme, že by tento projekt mohl k našemu odhadu fundamentální hodnoty přidat 0,3 PLN.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
12.12.2017
17:08Praha zpět v zeleném, pomohl ČEZ a KB
17:07Odpoledne patří dolaru a zlepšení tržního sentimentu  
15:50Česká zbrojovka a.s.: Oprava notářského zápisu o průběhu schůze vlastníků dluhopisů konané 21. 11. 2017
15:48ZEW: Pokles důvěry v německou ekonomiku překonal odhady
15:43ČEZ, a.s. - Zápis z valné hromady ČEZ OZ UIF 16.8.2017
15:30Tesla dostala největší objednávku na svůj Semi, Pepsi jich koupí 100
15:26Výbuch rakouského plynového terminálu odřízl Itálii, Slovinsko a Chorvatsko. Ceny komodity prudce rostou
14:32Polovodiče, mikročipy a Micron: stojí ještě za to? (pohled analytika)  
14:13Maloja Investment SICAV a.s.: Výroční zpráva za období 1. 11. 2016 - 31. 8. 2017
13:34Česká exportní banka, a.s.: Informace o vyplacení úrokových výnosů z emisí dluhopisů
13:09Tenoučká prasklina zalomcovala trhy s ropou
12:26Americká studie: Brexit oslabí Velkou Británii i vliv USA v Evropě
11:56Nové byty v Praze meziročně zdražily o 15 procent, tvrdí analýza Deloitte
11:32Přichází přelomový rok pro fúze a akvizice
11:11Evropské indexy mírně rostou, Gemalto +33 %
10:19Koruna kvůli pomalejší inflaci už tolik neláká, dražší ropa má omezený vliv na komoditní měny  
9:28V areálu v Záluží hořelo, Unipetrol omezil provoz
9:13Rozbřesk: Inflace nahrává jen pomalému růstu sazeb, koruna postrádá jestřábí hlas
8:53Evropské futures v zeleném, asijské trhy v červeném. Kam se přidá Praha?  
6:46Ropný fond bez ropy? Horká otázka pro Norsko

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data