Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
GTC: Nové akvizice v Rumunsku a Bulharsku

GTC: Nové akvizice v Rumunsku a Bulharsku

30.07.2007 11:26

Společnost GTC v pátek oznámila akvizici 75% podílu ve společnosti, která staví nákupní centrum v bulharském městě Stara Zagora. Akvizice přinese GTC pozemky o výměře 12 500 m2, kde bude postaveno 23 000 m2 pronajímatelných prostor. Projekt by měl být dokončen v první polovině roku 2009. GTC za pozemky zaplatila 4,1 mil. EUR, což s ohledem na cenu akcií GTC znamená 440 EUR/m2. Celkové kapitálové výdaje, mimo nákladů na pozemek, jsou odhadovány na 36,5 mil. EUR, což znamená 1 587 EUR/m2.

GTC navíc k bulharské akvizici získala 66,7% podíl ve společnosti, která vlastní pozemky o rozloze 46 500 m2 v Bukurešti, na kterých budou postaveny byty o celkové rozloze 85 000 m2. Pozemky se nachází v severní části Bukurešti, nedaleko od poslední rumunské akvizice GTC. Společnost za tento podíl zaplatila 9,61 mil. EUR, což znamená 310 EUR/m2 pozemku. Projekt by měl být dokončen v roce 2009-2010. GTC bude zodpovídat za management projektu, za což obdrží poplatek rovnající se 5% z investičních nákladů, mimo nákladů na samotný pozemek.

Náš názor: Spolupráci GTC s lokálními partnery v regionu SEE vnímáme pozitivně, protože tyto trhy s vyššími výnosy jsou zároveň více rizikové. GTC má také dobrou historii v uzavírání transakcí přinášející hodnotu. I když retailový trh v Bulharsku roste, je stále hodně zaostalý a Bulharsko má nejméně retailových prostor na obyvatele v celé EU. Domníváme se, že by tato akvizice mohla přidat zhruba 0,3 PLN k naší fundamentální ceně, na základně nájmu 20 EUR/m2/měsíc a výnosu 7,5 %.

Jak jsme již dříve uvedli, rumunský rezidenční trh má obrovský potenciál, protože se zvyšuje dostupnost hypoték a stále více lidí usiluje o vlastní bydlení. Na základě předpokládané ceny 1 200 EUR/m2 a pro rumunský trh spíše konzervativní 25% marži se domníváme, že by tento projekt mohl k našemu odhadu fundamentální hodnoty přidat 0,3 PLN.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
14.04.2021
22:07Propad technologického sektoru, MRNA +6,89 %  
18:13JPMorgan a jeho investiční divize opět zazářily (komentář analytika)  
18:01Dobrá čísla amerických bank, Wall Street přesto zaostává za Evropou  
17:58Kofola potvrzuje předběžné výsledky za rok 2020, letošní výhled ponechává
17:23Jakub Lukáš: Trhy drží víra v návrat do normálu. Alibaba je pro mě stále atraktivní
16:56Komoditní otázka
16:30Kritik dohody s PPF Petrus Advisers navrhne do dozorčí rady Monety vlastního člena
16:05Chavez: Digitální dolar
14:49Ekonomika letos stoupne o 3,1 procenta. Deficit se prohloubí a veřejný dluh poroste, odhaduje ministerstvo
14:10Investiční bankovnictví (a boom SPAC) pomohlo Goldman Sachs k rekordním výsledkům
13:18JPMorgan skončila kvartál s rekordním ziskem. Vyhlídky úvěrování ale trhy netěší
12:49Peníze na fond obnovy: Evropská komise si od června chce půjčovat 150 miliard eur ročně
11:47Mezinárodní agentura pro energii díky očkování zlepšila výhled poptávky po ropě
11:47Rozjíždí se výsledková sezóna, akcie lehce v plusu  
11:36Průmyslová výroba v EU i v eurozóně v únoru opět klesla
10:52ČNB začne řešit, jak dlouho bude ekonomika potřebovat její podporu, říká Rusnok
9:15Rozbřesk: Odchylka inflace od prognózy ČNB klesá
8:46Evropské burzy mají po zelené Wall Street namířeno do plusu. Více než inflace zajímají výsledky  
8:46Studie Roland Berger: Problémy s nedostatkem čipů neskončí. Poptávku zvýší elektroauta i automatizace řízení
5:58Řešení dluhů, o kterém se moc nehovoří

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Alcoa Corp (03/21 Q1, Aft-mkt)
BlackRock Inc (03/21 Q1, Bef-mkt)
Delta Air Lines Inc (03/21 Q1, Bef-mkt)
Charles Schwab Corp/The (03/21 Q1)
Luminar Technologies Inc (12/20 Q4)
Rite Aid Corp (02/21 Q4, Bef-mkt)
UnitedHealth Group Inc (03/21 Q1, Bef-mkt)
12:00PepsiCo Inc (03/21 Q1)
12:45Bank of America Corp (03/21 Q1)
14:00Citigroup Inc (03/21 Q1)
14:30USA - Empire State Manufacturing index
14:30USA - Index filadelfského Fedu
14:30USA - Maloobchodní tržby, m/m
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
15:15USA - Průmyslová výroba, m/m