Developerská společnost Orco Property Group hodlá tento měsíc ohlásit prodej dvou projektů v Praze, uvedl dnes šéf skupiny Jean-Francois Ott v rozhovoru pro Reuters, převzaném ČTK. Dodal, že do konce roku plánuje Orco ohlásit rovněž prodej jednoho projektu v Budapešti. Výkonný ředitel Vobruba uvedl, že Orco v roce 2011 začne rozpouštět nemovitostní fond Endurance fund s majetkem kolem půl miliardy eur, který byl v roce 2005 založen na sedm let a z něj nyní investoři požadují výnosy.
Orco podle Otta v listopadu ohlásí prodej projektu kancelářských prostor ve Vysočanech a bytového projektu v Jeremiášově ulici. Ott rovněž uvedl, že firma dosáhne plánovaných celoročních tržeb 280 až 300 milionů eur (6,9 až 7,4 miliardy Kč).
V příštím roce začne OPG rozpouštět nemovitostní fond Endurance fund, zaměřený na nemovitosti ve střední a východní Evropě, o hodnotě 466 milionů eur. Důvodem jsou podle výkonného ředitele Aleše Vobruby požadavky dalších investorů v projektu na výnosy z něj, ač samotné by raději počkalo na výhodnější tržní podmínky. „Raději bychom vyčkali rok či dva, až bude oživení na trzích silnější a umožní maximalizaci zisku, ale investoři požadují výnos,“ uvedl Vobruba. , které v projektu drží 14 procent a figuruje v roli manažera fondu, tedy v příštím roce nemovitosti z portfolia fondu začne rozprodávat tak, aby mohlo uspokojit požadavky partnerů v projektu v průběhu let 2012 a 2013. mezi další investory projektu patří Jardenne Corporation, ovládaná bankou , dále Portfolio Acquisitions 2, za kterou stojí a také Henderson Indirect Property Fund (Europe).
Endurance fund je regulovaný lucemburský uzavřený nemovitostní fond se zaměřením na nemovitostní majetek ve střední Evropě vyhrazený pro institucionální investory. Stojí za třech pilířích nemovitostních investic: retailovém segmentu, kancelářích a obytných nemovitostech. V průběhu ekonomické krize se fond potýkal s problémy s cash flow poté, co krize dopadla do snížení hodnoty majetku fondu. Výkonný ředitel Vobruba také upozornil na sumu 5 milionů eur, které Orku institucionální investoři v projektu dluží ve formě poplatků za roli OPG jako správce fondu za poslední dva roky.
Uzavřený fond založený v roce 2005 na sedm let spravuje aktiva v ČR, Polsku a Maďarsku. Zahrnuje další podprojekty, které investují do projektů ve Varšavě.
Společnost Orco se také nedávno dohodla, že prodá část svého projektu na Lipském náměstí v centru Berlína německé firmě High Gain House Investments (HGHI), s níž bude na projektu spolupracovat. Podle Otta by měla mít Orco v projektu podíl 25 až 35 procent. Hodnota projektu se odhaduje na 400 až 450 milionů eur.
Orco se v prvním pololetí díky přehodnocení dluhopisů přehouplo do zisku 238 milionů eur proti loňské ztrátě 199 milionů eur ve stejném období. Výsledky za třetí čtvrtletí zveřejní společnost zítra, ve čtvrtek 25. listopadu.
(Zdroj: Property Group, ČTK, Bloomberg)