Aktualizováno Tuzemské banky v prosinci uzavřely 6106 nových hypoték v objemu 10,3 miliard korun, což je v meziročním srovnání nárůst o 4,3 miliardy korun. Je to nejlepší výsledek od července 2008, vyplývá z dnes zveřejněného ukazatele Fincentrum Hypoindex. Podle něj průměrná úroková sazba všech poskytnutých hypoték v prosinci klesla o desetinu procentního bodu na 4,23 procenta.
Za celý loňský rok tak hypoteční banky poskytly podle Fincentrum Hypoindexu 50.386 hypotečních úvěrů v celkové hodnotě 84,3 miliardy korun. V meziročním porovnání je to 13procentní nárůst jak v počtu, tak objemu poskytnutých hypoték. Průměrná úroková sazba hypoték v součtu za celý loňský rok klesla o více než 1,25 procentního bodu.
"Závěr loňského roku vyšel hypotečním bankám na jedničku. S výjimkou rekordního roku 2007, banky nikdy nevykázaly v posledním měsíci takové množství hypoték jako v loňském prosinci," uvedl vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.
Aktuální situace na trhu ovšem podle náměstka generálního ředitele Hypoteční banky pro věci finanční Martina Vaška naznačuje obrat trendu u úrokových sazeb. "Vzhledem k rostoucí ceně zdrojů na mezibankovních a především dluhopisových trzích je růst úrokových sazeb hypotečních úvěrů nevyhnutelný," uvedl. "Nepotvrdily se původní předpovědi, že hypotéky v roce 2010 potáhne zejména refinancování úvěrů poskytnutých v silných letech 2005 a 2007. Jejich podíl byl v portfoliu poskytnutých hypoték v řádu jednotek procent. Růst byl tedy tažen zejména novými úvěry," uvedl generální ředitel Hypoteční banky Jan Sadil.
Více než poloviční podíl hypoték poskytnutých v prosinci tvořily úvěry s fixací na pět let. Průměrná úroková sazba hypoték s pětiletou fixací navíc meziměsíčně poklesla o 0,11 procentního bodu na 4,21 procenta, což je nejvíce ze všech fixací. Naopak nepatrně klesl podíl hypotékám s variabilní úrokovou sazbou, kterým zároveň úročení mírně stouplo.
Fincentrum Hypoindex hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují Česká spořitelna, ČSOB, Money Bank, Hypoteční banka, , Raiffeisenbank, Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
Fincentrum Hypoindex |
4,23% |
4,69% |
4,30% |
4,21% |
3,29% |
Změna oproti minulému měsíci (b. p.) |
-10 |
-11 |
-6 |
-11 |
1 |
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) |
1685 |
1650 |
1847 |
1560 |
2024 |
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) |
6180 |
6430 |
6220 |
6172 |
5690 |
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) |
7511 |
7748 |
7549 |
7503 |
7044 |
Účelovost úvěrů: |
|
|
|
|
|
Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů |
65% |
66% |
54% |
62% |
54% |
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů |
18% |
22% |
21% |
20% |
14% |
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů |
17% |
12% |
25% |
18% |
32% |
Zdroj: Fincentrum Hypoindex