Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Retail Estates: Acquisition of new retail park in Verviers through JV

Retail Estates: Acquisition of new retail park in Verviers through JV

28.12.2012 10:07
Autor: Redakce, Patria.cz

Retail Estates announces the development of a new 21k m2 retail park in Verviers in a joint-venture with developer Allfin Group. The investment amount is estimated at minimally € 33m and will yield initially 6.35%. The initial stake equals 51%, but Retail Estates is able to acquire the project completely at delivery in August 2013. This is a good deal for Retail Estates. We maintain our Hold recommendation.

News:
Retail Estates announces a joint-venture with Allfin Group for the development of a 20.9k m2 retail park in Verviers “Crescend’eau”. The retail park will comprise 22 retail premises of which contracts are already signed with Decathlon (3.8k m2), Red Market (2.0k m2) and McDonald’s (0.5k m2).
The initial investment amounts to € 4.25m and will be funded through equity. This corresponds with a 51% stake in the joint-venture for Retail Estates. At the delivery, expected in August 2013, Retail Estates will be able to acquire the remaining shares in the joint-venture. The total investment amount is estimated at minimally € 33m. This would represent an average initial yield of 6.35%.

Our View:
The limited availability of out-of-town retail in Verviers makes it interesting to build a new retail park. The company receives therefore a strong demand from potential tenants, especially discounters. Furthermore, this new development enables the company to offer size specific shops to the retailers. This flexibility is a win-win situation for the retailer and Retail Estates. Given Verviers natural surroundings, the retail park will predominantly receive local shopping (80k population).
It is known that other intercity development projects are in the running for permits. This could initially harm demand for this large retail park. However, this will probably not be the case. First of all, those projects haven’t received permits yet. So this is no short term threat. Secondly, and more importantly, intercity shops are much smaller in size and as such attract other retailers (no discounters). Crescend’eau will only provide shops with a minimal size of 700m2.

Conclusion:
This is a good deal for Retail Estates and offers a nice growth confirming its position as a reference player in out-of-town retail with an annual growing NAV and EPS. We reiterate our Hold recommendation and € 53 TP.


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
24.09.2021
22:12Nevýrazný závěr týdne v USA  
17:46Je už tahle hra u konce?
17:01Akcie se snaží setřást dvojitý čínský zásah, dluhopisy dál pod tlakem  
16:52PPF Financial Holdings a.s.: IFRS konsolidované výsledky za první pololetí 2021
16:02Pavol Mokoš: Signál k dalšímu postupu ČEZu a dividendově zajímavá KB
15:20Čínská centrální banka označila veškeré kryptoměnové transakce za nezákonné
15:08Hypoteční banka, a.s.: Oznámení o zveřejnění pololetní zprávy a výplatě úrokových výnosů CZ0002001266 a CZ0002001308
14:10Komentář: Tržby Costco rostou spolu s inflací  
13:41Nikdo neví, jak to s elektromobily skončí, Musk a Peking se vzájemně potřebují, říká expert z Morgan Stanley
12:11Dodavatelské řetězce snižují výhled Nike (komentář analytika)  
12:05Perly týdne: Ropa k 80 – 90 dolarům, příklon k aktivnímu investování a kauza Evergrande
11:50ČTÚ chystá kvůli omezené konkurenci regulaci trhu mobilních dat
11:05Čínská Evergrande zmeškala termín pro uhrazení úroků z dluhopisů
10:56Návrat starých obav, akcie obracejí dolů, výnosy dluhopisů v Evropě dál stoupají  
10:26Čínské zpomalení ropu (zatím) netrápí  
10:12Daimler uzavře bateriovou alianci s koncerny Stellantis a Totalenergies
9:18Rozbřesk: O víkendu klíčové německé volby a koruna vyhlíží ČNB
9:11Důvěra v ekonomiku v září potřetí za sebou klesla
9:09Dopad vysokých cen energií délkou překoná covid, soudí Lagardeová
8:53Evropské akciové burzy mohou váhat, nálada se ale zhoršuje. EP Infrastructure prý zvažuje IPO  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
10:00DE - Index Ifo, očekávání
16:00USA - Prodeje nových domů