Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Španělsku dál padá ekonomika i ceny domů. Banky končí s úvěry pro tisíce mrtvých developerů

Španělsku dál padá ekonomika i ceny domů. Banky končí s úvěry pro tisíce mrtvých developerů

23.04.2013 12:18, aktualizováno: 23.4. 15:49
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Aktualizováno

Pokles španělské ekonomiky pokračoval v úvodu roku sedmým čtvrtletím v řadě a neustává ani pokles průměrným cen domů. Znalci španělských realit varují před prudkým pádem trhu s dopadem na celou ekonomiku s tím, jak španělské banky postupně odřezávají od financování padlé developery, kteří jsou podnikatelsky buď zcela mrtví, nebo vydělají stěží na splátku úroků z poskytnutých úvěrů. Z trhu má dle odhadů zmizet přes polovinu z celkových 67 tisíc realitních firem.

Na půl procenta po poklesu o 0,8 % ve 4Q12 odhaduje španělská centrální banka sedmý ztrátový kvartál pro výkon španělské ekonomiky v řadě. Pokles na konci roku byl nejhlubší od roku 2009. Tok úvěrů domácnostem i firmám zůstává přidušen, což podle centrální banky dopadá na domácí poptávku. „Vysoké zadlužení, nízká schopnost domácností spořit s ohledem na klesající disponibilní příjmy a nejistota v podobě vysoké nezaměstnanosti nedovolují poptávce oživit,“ uvedla centrální banka. Spotřebitelské výdaje v 1Q mezikvartálně klesly o 0,8 %.

Úvěrová aktivita neoživuje s ohledem na recesní stav ekonomiky i potřebu razantně čistit bankovní sektor od špatných aktiv. „Králem“ v tomto směru stále jsou úvěry pro realitní firmy, z nichž desetitisíce jsou po krachu realitní bubliny v zemi ve stavu mrtvých firem, negenerujících žádnou aktivitu a tržby, nebo jen stěží vydělávajících na alespoň průběžné splátky úroků z nabraných úvěrů.

Data španělské centrální banky ukazují, že průměrné ceny realit v prvním čtvrtletí roku dále klesaly a to o 0,8 % mezikvartálně a 7,7 % meziročně. Tempo propadu se po zrychlení v roce 2012 vrátilo zhruba do období přelomu let 2011 a 2012. Znalci z odvětví i španělského finančního sektoru varují, že banky se pod tlakem čištění svých bilancí začínají vypořádávat se ztrátovým úvěrováním realit a na stoje jsou čísla, která povedou k dalšímu růstu nezaměstnanosti, propadu poptávky, poklesu ekonomiky.

Podle realitní konzultační firmy Acuna & Asociados patří přes polovinu z celkem zhruba 67 tisíc španělských developerů do kategorie zoombie, se závazky přesahujícími aktiva a splátkami pouze úroků z úvěrů. Realitní zprostředkovatel Renta Conrporacion se uchýlil pod ochranu špatné banky Sareb se zadlužením 160 milionů eur na konci roku 2012. Ochranu před věřiteli si vyžádala realitní firma Reyal Urbis s dluhem přesahujícím 3,6 miliardy eur.

„Propad zaměstnanosti v realitním sektoru zrychlí, dosud byl mírnější, než se očekávalo a podmínkám odpovídá,“ uvedl Raj Badiani z IHS Global. Podle něj kvůli realitám španělská míra nezaměstnanosti letos přesáhne 27 procent a do roku 2015 budou muset průměrné ceny nemovitostí v zemi ze svého maxima padnout na 50 %. Zatím propad dosáhl řádově 30 procent. Také březnovou prognźou centrální banky je další růst nezaměstannosti na letošních průměrných 27,1 %.

„Španělské banky v uplynulých pěti letech udržovaly při životě tisíce developerů, kteří nepostavili vůbec nic. Teď je vláda s centrální bankou na tyto záležitosti přinutila vytvořit rezervy a rázem ztratily motivaci v tom pokračovat,“ shrnuje Mikel Echvarren z madridské konzultační společnosti Irea. „regulací byly zasaženy samy banky a ty nemají dál zájem podporovat firmy, které jasně nedisponují likviditou a perspektivou budoucích zisků,“ dodal. Podle Irea přiznané ztráty z těchto špatných úvěrů vedly z rezervám 84 miliard eur na přiznanou špatnou část z celkem 280 miliard eur těchto úvěrů.

Schodek španělského rozpočtu se v roce 2012 prohloubil na 10,6 % HDP z 9,4 % v roce 2011. Bez pomoci bankám by dosahoval dle Eurostatu 7,1 % HDP. Oficiální statistické údaje o vývoji ekonomiky v prvním čtvrtletí roku budou po aktuálním odhadu centrální banky k dispozici 30. dubna. Loni španělská ekonomika klesla za celý rok o 1,4 procenta a utrpěla druhý nejhlubší pokles od roku 1970, kdy se začal HDP měřit podle současné metodiky.

Španělsko dnes i s přispěním uklidnění po italské volbě prezidenta využilo příznivějšího sentimentu na dluhopisových trzích a získalo 3,01 miliardy eur emisí 3měsíčních poukázek, na kterých výnos dosáhl 0,12 % proti 0,285 % v aukci 19. března a byl nejnižší od roku 2009, a dále 9měsíčních poukázek při poklesu průměrného výnosu na 0,787 % z 1,007 %. Krytí nabídky poptávkou se u kratší splatnosti zvýšilo na 3,76 z 3,3násobku, u delší kleslo na 2,37 z 2,45násobku. Výnos na španělském 10letém dluhu klesl o 8 bps na 4,41 % při spreadu pod úrovní 300 bps vůči stejné splatnosti německých bundů. Výnos na italském 10letém dluhu dnes klesl poprvé od listopadu 2010 pod 4 procenta.

(Zdroj: Bank of Spain, Bloomberg, AP, Eurostat, Irea, IHS Global)


Čtěte více:

Dlužníci ve Španělsku nesplácejí přes 30 % úvěrů napojených na reality. Celkově již přes 11 %
18.12.2012 11:47
Již 11,23 procenta úvěrů ve španělských bankách je klasifikováno jako ...
Fiskální škrty posílají Španělsko hlouběji do recese, míní centrální banka. Přesto jsou nezbytné
23.01.2013 12:10
Pokračující utahování fiskální politiky vládou pod vedením Mariana Raj...
Úleva pro Španělsko: Dlouhý pád cen domů končí. Dluhu prodáno více, ale dráže
07.02.2013 11:52
Španělský realitní trh nabídl zásadní nádech pro dlužníky, vládu i ba...
Malé firmy mohou být velkým problémem pro Itálii a Španělsko
28.03.2013 12:02
V Itálii a Španělsku roste počet malých společností, které mají problé...

Váš názor
  •  
    23.04.2013 20:59

    ale Pani Zamrazilova prohlasila ,ze se zaciname zdvihat ze dna, my jsme totiz podle ni nejlepsi z cele Evropy,my jsme ukazkovou ekonomikou pro celou Evropu- Pani ekonom
    dolar
Aktuální komentáře
16.07.2025
8:57Rozbřesk: Signál a šum v americké červnové inflaci
8:46Výsledky dodala ASML, sezóna bude pokračovat v americkém finančním sektoru. Evropa zahájí ztrátově  
8:12Dohoda s Vietnamem je podle Trumpa takřka hotová, USA oznámí cla pro menší země
6:22Digitální měny centrálních bank – jaký je potenciál v Evropě a v USA a jaké jsou u nich optimální sazby
15.07.2025
22:01Zámořské indexy oslabily navzdory růstu polovodičových titulů  
17:18Cla a opakování a konec boomu dvacátých let
16:59Americké indexy proráží na nová maxima, hodnota zlata mírně klesá
16:23Brusel má v případě neúspěchu s USA připravenou celní odvetu za 72 miliard eur
16:12Čínský trh se smartphony zažil po šesti kvartálech růstu pokles. Apple přestává oslabovat
15:25Efekt cel se začíná zvolna projevovat, americká inflace v červnu zrychlila  
15:15Braňo Soták k JPMorgan: S výsledky jsme spokojeni. Kde výhled dává prostor a kde dře?  
15:01Citigroup překonala odhady, čistý zisk dosáhl čtyř miliard
13:40JP Morgan opět překonala očekávání analytiků, v meziročním srovnání ale zaostává
12:20Průmyslová výroba v EU v květnu vzrostla o 1,5 procenta, v Česku klesla
11:59ZEW: Důvěra investorů v německou ekonomiku v červenci stoupla víc, než se čekalo
11:49Komentář analytika: Přijdou pro Nvidii z Číny dobré zprávy?  
11:00Akcie před inflací a výsledky lehce rostou. Trump znovu ustupuje a posílá vzhůru Nvidii  
10:23Obrat Washingtonu, Nvidii povolil vyvážet čipy H20 do Číny. Akcie se dostávají nad 170 dolarů
9:02Rozbřesk: Ukáží se už cla v americké inflaci? Nápověda dnes odpoledne
8:51Čína ukazuje odolnost vůči americkým clům, Trump prodá zbraně na Ukrajinu. Evropa zahájí pozitivně  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Alcoa Corp (06/25 Q2, Aft-mkt)
Progressive Corp/The (06/25 Q2, Bef-mkt)
Prologis Inc (06/25 Q2, Bef-mkt)
United Airlines Holdings Inc (06/25 Q2, Aft-mkt)
7:00ASML Holding NV (06/25 Q2)
9:00CZ - PPI, y/y
12:30First Horizon Corp (06/25 Q2)
12:45Bank of America Corp (06/25 Q2)
12:45Johnson & Johnson (06/25 Q2)
13:30Goldman Sachs Group Inc/The (06/25 Q2)
13:30Morgan Stanley (06/25 Q2)
14:30USA - PPI, y/y
15:15USA - Průmyslová výroba, m/m