Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Zajišťovací převod práva bude od roku 2014 jasnější

Zajišťovací převod práva bude od roku 2014 jasnější

03.10.2013 5:01
Autor: Milan Šperl, KŠB

Již v průběhu loňského roku jsme vás informovali, že podle dosavadní právní úpravy je k platnému sjednání smlouvy o zajišťovacím převodu práva nutné splnění několika předpokladů. Za prvé jde o to, aby strany uzavíraly smlouvu s tím úmyslem, že jde o převod práva za účelem zajištění pohledávky věřitele a nikoli v úmyslu, aby šlo o převod trvalý. Věřitel se musí stát nositelem práva pouze podmíněně a v případě, že dlužník svůj dluh řádně splní, pak je obnoveno právo dlužníka. Druhou a zcela zásadní podmínkou pro platné sjednání smlouvy je, že si dlužník a věřitel dohodnou, jakým způsobem se bude postupovat v situaci, kdy dlužník zajišťovanou pohledávku věřiteli řádně a včas neuhradí. Pokud účastníci výše uvedené podmínky nesplní, mohlo by jít o ujednání o takzvané propadné zástavě, které je podle stávajícího občanského zákoníku neplatné. Nový občanský zákoník však od příštího roku situaci změní.

Kdy věc propadá

Oproti dosavadní právní úpravě, která neumožňovala, aby se věřitel stal automaticky vlastníkem předmětu převodu práva v případě, že dlužník řádně a včas svůj dluh nesplní, NOZ takovou situaci nevylučuje a takové ujednání připouští. Nesplnění povinnosti dlužníka má podle NOZ ten důsledek, že se podmíněný převod majetkového práva (ať již vlastnického či jiného) stane nepodmíněným a dlužník je povinen předat věřiteli vše, co je nutné k plnému výkonu převedeného práva. Jinak řečeno, vlastníkem naší ilustrativní sbírky motýlů se stane automaticky věřitel.

Zůstává otevřená otázka, zda si účastníci mohou dokonce dohodnout, že pokud by obvyklá cena jistoty (sbírky) převyšovala výši zajišťovaného dluhu, nemusí věřitel tento rozdíl dlužníkovi vyplácet a půjde v podstatě o sankci za prodlení dlužníka s řádným a včasným plněním. Lze se setkat s názory, že tomu tak je, nicméně zde bude nepochybně na soudech, jak se s touto otázkou vypořádají.

Domníváme se, že jakkoli by s ohledem na svobodu soukromé vůle zastávanou v NOZ mělo být takové ujednání obecně možné, ve vztahu ke spotřebitelům by jej bylo zřejmě na místě považovat za nepřiměřené, a tedy zakázané.

Fiduciární převod práva  

Z výše uvedeného je zřejmé, že zajišťovací převod práva je převodem s rozvazovací podmínkou, která zajišťuje, že pokud bude dluh splněn, stane se dlužník opět vlastníkem věci (své sbírky motýlů). Věřitel se však nově může s dlužníkem dohodnout, že si sjednají převod práva jako takzvaný převod fiduciární. O co se vlastně jedná? Zjednodušeně řečeno při fiduciárním převodu práva nedochází automaticky k obnovení práva dlužníka v případě, že splnil řádně svůj dluh, ale je zapotřebí, aby věřitel, na kterého je vlastnické právo převedeno, převedl toto právo zpět konkrétním jednáním. Převod práva je tedy sjednán bez rozvazovací podmínky. Uvedenou možnost dosavadní právní úprava vylučovala.

Podle nové právní úpravy by se věřiteli, který sjedná s dlužníkem takzvanou propadnou zástavu, nemělo již stát, že soud prohlásí smlouvu za absolutně neplatnou a on tak neuvidí ani své peníze, ani si na zeď nepověsí vzácnou sbírku motýlů dlužníka. Dlužníka je naopak nutné upozornit, že pokud bude s tímto způsobem zajištění souhlasit, může přijít svým neplněním o celou sbírku a věřitel mu dokonce v určitém případě nebude povinen uhradit ani rozdíl mezi cenou sbírky a skutečným dluhem.

KŠB

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
26.07.2021
17:48Jak lidé reagují na nečekané bohatství
17:16Čína odpoledne přestává dusit sentiment na trzích, akciím se však do plusu nechce  
16:24Stát a ČEZ asi podpoří memoradem Gigafactory. První investice má být 52 miliard korun
16:02Sumner: Nepřivolávejme recesi špatnými cíli pro monetární politiku
13:58Týdenní výhled: Lákadlem výsledky skupiny FAAMG a Tesly s bitcoiny. Fed dál debatuje  
12:02Horší podnikatelská nálada v Německu, vrací se strach z možného lockdownu
11:33Čína utažením regulace pokazila start do nového týdne  
11:15Velmi bohatí lidé investují jinak
10:34Důvěra v české ekonomice klesá. Pesimističtější jsou i spotřebitelé, nepomáhá strach z inflace, říká Petr Dufek
10:18UNICAPITAL Invest III a.s.: Oznámení o výplatě výnosů dluhopisů
10:16ECB ruší omezení pro odměny akcionářům. Může to odemknout dividendu Erste
9:51Čtvrtletní ztráta Ryanairu vzrostla, firma však zlepšila výhled
9:37Havlíček a Babiš v Temelíně: Dostavba o jeden či dva bloky by mohla následovat ve 40. letech po bloku v Dukovanech
9:06Rozbřesk: Týden o HDP a Fedu. Nová prognóza ČNB naznačí rychlejší růst sazeb?
8:51Čínské technologie klesají, bitcoin roste. Evropa zahájí negativně  
8:35Bitcoin posílil o více než 10 procent, přiblížil se k hranici 40 000 dolarů
5:55Kde hledat největší potenciál růstu dividend? Podle Fidelity u nejkvalitnějších ESG firem
25.07.2021
14:58Pár varovných příznaků, proč hospodářské uzdravování nemusí jít tak hladce
9:27Víkendář: Spojené státy bývaly centrem výzkumu a vývoje...
24.07.2021
15:23Project Syndicate: Návrat inflace?

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Cie Generale des Etablissements Michelin SCA (06/21 Q2, Aft-mkt)
Lennox International Inc (06/21 Q2, Bef-mkt)
Lockheed Martin Corp (06/21 Q2, Bef-mkt)
LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton SE (06/21 Q2, Aft-mkt)
Otis Worldwide Corp (06/21 Q2, Bef-mkt)
Ryanair Holdings PLC (06/21 Q1, Bef-mkt)
Tesla Inc (06/21 Q2, Aft-mkt)
7:00Koninklijke Philips NV (06/21 Q2)
10:00DE - Index podnikatelského klimatu Ifo
16:00USA - Prodeje nových domů