Výše EBITDA záleží především na zadání majitele. Je pro společnost, například kvůli "regulovaným cenám", ROA... výhodné mít nižší EBITDA? Žádný problém, stačí prodat co nejvíce majetku a obratem si ho pronajmout. Budovy správní, outsourcing IT, v nejhorším i technologických celků. Sníží se nám EBITDA (kvůli nájmu a marži pronajímatele), sníží se ale také odpisy, takže vliv na EBIT/zisk je malý. Ale: zvýší se nám ROA (majetek není náš), sníží se zadlužení (poněkud virtuálně, protože smlouvy jsou zpravidla dlouhodobé s minimální možností předčasné výpovědi). Jak malé kouzlo a jak velkou radost vyvolá ve tvářích pozemšťanů.
Marvin