Objem poskytovaných hypoték roste. Banky reportují 50-ti procentní meziroční nárůst nových hypoték. V loňském roce banky prodaly hypotéky za 73 miliard korun, letos se díky zrychlujícímu se trendu poskytování očekává, že celkový objem přesáhne 90 miliard korun.
Zájem o hypotéky roste z několika důvodů. Jedním z nich je DPH. Od 1.1.2008 by bytová výstavba měla spadat do základní 19-ti procentní sazby DPH a podmínky za jakých se i dále bude na residenční výstavbu vztahovat stávající, snížená 5-ti procentní sazba jsou stále nejasné. Dalším důvodem je, že od roku začátku následujícího roku se bude deregulovat nájemné tak, aby od 2011 všude převládalo tržní nájemné určované dle místních cen. Regulované nájemné se týká asi 750 tisíc bytů. Lidé se také obávají dalšího možného růstu cen realit. Zvyšující se zájem po hypotékách je také podpořen nízkými úrokovými sazbami, snadnou dostupností a tím, že silné ročníky se osamotňují, zakládají rodiny a pořizují vlastní bydlení.
Stále rostoucí poptávka po hypotékách zvyšuje poptávku po realitách. Na našem trhu působí několik developerských společností. Patria pokrývá společnosti Orco, která se obchoduje na pražské burze cenných papírů a společnost GTC obchodovanou ve Varšavě. Orco plánuje postavit v ČR v nebližších letech asi 3 tisíce bytů a GTC dokonce přes 4 tisíce. Obě společnosti ukázaly od začátku roku dobrý výkon, když se jim podařilo přidat ke své ceně více než 30 procent u Orca a kolem 60 procent u GTC. Domníváme se, že oba tituly jsou atraktivní a pro oba opakujeme doporučení Koupit.