Britský realitní trh je v hlubokém propadu

LONDÝN (MEDIAFAX) - Prodej realit v Británii za poslední rok poklesl o více než o polovinu. Informovala o tom dnes agentura Reuters.

Podle posledních statistických údajů neradostný vývoj pokračoval i v září 2008, kdy se v Británii prodalo 59 000 nemovitostí, což bylo o 1 000 nemovitostí méně než v předchozím srpnu. Zvlášť alarmující je ovšem srovnání se situací, jaká v zemi panovala pouhý rok předtím, v září 2007. Tehdy se v Británii prodalo 126 000 nemovitostí, což bylo více než dvakrát více než nyní.

Proměnu někdejšího boomu v hluboký propad o 53 procent ilustruje i vývoj cen domů, které klesly o 10 procent. Zatím přitom není příliš mnoho známek, že by tento pokles měl v blízké době skončit. Což ovšem stále větší měrou znervózňuje nejen majitele domů, ale i banky, které domy považují za jistou formu zástavy při poskytování hypoték. Pokles cen domů a jejich podstatně snížená prodejnost se tak odrazil i v tom, že někdejší relativně uvolněné poskytování hypoték nyní naopak vystřídal strach bank z jejich nesplácení, strach, který je v době kreditní krize prohlubován i všeobecným nedostatkem likvidity.

To vše vede k tomu, že investice do bydlení se takřka přes noc staly pro mnoho řadových občanů nedostupnými, což dál podkopává ochabující poptávkou na ochabujícím na trhu s bydlením. Začarovaný kruh se podle nejnovějších statistických dat nepodařilo prolomit ani daňovým úlevám poskytovaným formou zvýšené hranice, od níž se musí daň z nemovitostí platit. Britská vláda se proto nyní snaží spojit trh s bydlením s finančními podporami, které bankovnímu sektoru poskytuje formou rekapitalizace krizí ohrožených bank.

Rekapitalizace bank by měla být podle vlády nyní provázena i podmínkou, že banky oplátkou odblokují zpřísněné poskytování hypoték, které trh dlouhodobě dusí, a vrátí je na předešlou, pro řadové občany dostupnější, úroveň. Britský plán je svým způsobem určitou obdobou plánu amerického prezidentského kandidáta Johna McCaina. Ten slibuje, že v případě zvolení odkoupí od amerických bank problematicky splatitelné hypotéky za 300 miliard dolarů a umožní občanům jejich splácení za přijatelnějších úvěrových podmínek.