Akcie developera Property Group tento týden na pražské burze vytvořily historické dno 66 korun za akcii od IPO v roce 2005. Na trhu se střetává očekávání dopadu ředícího efektu z již z valné většiny úspěšně dojednané směny dluhu skupiny OPG i v rámci německé Germany se vnímáním, že tato směna znamená klíčový okamžik pro budoucnost společnosti a uvolnění zdrojů pro její projekty. Trh výsledky jednání o směně dluhu za akcie a nový dluh nepochopil, nedocenil? Je na místě jako číslo jedna obava z emisí nových akcií, které mají ve svém důsledku znásobit dosud emitovaný objem z dosavadních zhruba 17 milionů akcií na až 108 milionů akcií a budou znamenat také rozředění NAV na akcii, nebo uvědomění si, že čisté zadlužení společnosti při úspěšné realizaci klesne z úrovně nad 65 procenty pod 40% podíl a úrokovým nákladům příštího roku uleví o více jak polovinu? Nejen na to se ptejte ve čtvrtek 17. května od 14:00 v online rozhovoru na Patria.cz výkonného ředitele skupiny Property Group, Aleše Vobruby. Dotazy budete moci pokládat jako obvykle již od ranních hodin.
Otázky do rozhovoru prosíme pokládejte přímo v online rozhovoru na odkaze ZDE.
Postup swapu, kdy valné hromady držitelů dluhopisů skupiny emisí 2010 až 2014 včetně české 2011 rozhodují o směně téměř 90 procent dluhopisové zátěže do 65 milionů nových akcií a v rámci Germany o směně bezmála 85 % dluhopisů za 109 milionů eur na nové dluhopisy a akcie, je bezesporu klíčovou událostí těchto týdnů pro budoucnost skupiny . Významnou finanční otázkou ale zůstává i řešení bankovních úvěrů v objemu pod 300 miliony eur, vztažených k berlínskému portfoliu GSG a za více než 300 milionů eur k dalším účelům a projektům v skupiny i Germany.
I z prodeje aktiv v rámci stávajících projektů mají být hrazeny nové sjednané dluhopisy. Hovořit můžeme o Paris Department Store, polské Zlotě 44, obchodním komplexu Váci v Budapešti či projektu Molcom? V tomto týdnu oznámilo prodej centrály Rádia Svobodná Evropa v Praze, kterou je projekt Hagibor, do rukou L88 s americkým kapitálem a navíc dohodu o partnerství v developmentu pro americkou vládu. Na obrátkách nabrala dostavba mrakodrapu Zlota 44 ve Varšavě, situace se zklidnila kolem chorvatských hotelů Suncani Hvar. Klíčovým projektem zůstávají pražské Bubny.
Po výsledcích za celý rok 2011, zveřejněných na konci března, kdy vykázalo ztrátu 42,5 milionu eur, kterou vysvětlilo probíhající směnou dluhu a nepříznivým FX vývojem v regionu střední a východní Evropy (prudké výkyvy PLN a HUF), označil šéf skupiny Jean Francois Ott rok 2012 za rok obratu ve výtěžnosti aktiv a celkovém hospodaření společnosti. Ott na jedné straně zdůraznil lepší provozní výkonnost u GSG Berlín, Sky Office v Düsseldorfu či Suncani Hvar v Chorvatsku, na druhé ale potvrdil nadále obtížný přístup k financování a konzervativní úvěrové podmínky, dopadající jak na firmu, tak na potenciální kupce jejích aktiv. Dle něj se vedle swapu dluhu soustředí nyní na pokrok v růstu hodnoty a vytěžení potenciálu aktiv. Využijte zítřejší příležitost zeptat se na vše, co Vás zajímá k realitní skupině či nemovitostnímu trhu jako takovému Aleše Vobruby, výkonného ředitele OPG. Od 14:00 na Patria.cz!