Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Shiller: Na nemovitosti zapomeňte, akcie vynesou víc

Shiller: Na nemovitosti zapomeňte, akcie vynesou víc

12.02.2013 17:53
Autor: Václav Trejbal, Patria Online

Americký trh s bydlením v následujících pěti letech příliš zajímavé výnosy nenabídne a investoři by raději své peníze měli vložit do akcií, myslí si profesor ekonomie Robert Shiller. Uznávaný odborník na finanční trhy, který předpověděl kolaps cen nemovitostí v roce 2007, se tak připojuje k varovaným hlasům, podle nichž trhu s bydlením opět hrozí přehřátí.

„Ve stavebnictví se určitě objevují pozitivní signály. Nejsem si ale jistý, že ceny budou nadále pouze růst,“ prohlásil Shiller na stanici CNBC. Dodal, že za lepší investiční příležitosti považuje akcie a zemědělskou půdu. U té ale také varoval před možnou bublinou.

„Podle futures na trhu CME porostou ceny domů v následujících pěti letech o 1 až 2 procenta ročně po očištění o inflaci,“ uvedl Shiller s tím, že takováto prognóza je značně nespolehlivá a že ceny by mohly stejně tak dobře klesat.

Budoucí vývoj prý ovlivní řada faktorů jako směřování ekonomik v Evropě a Asii, budoucnost poskytovatelů hypoték Fanie Mae a Freddie Mac nebo daňové úlevy pro majitele hypoték.

Na nevyrovnaný vývoj na americkém realitním trhu nedávno poukázala data o rozjednaných prodejích domů za prosinec. Ty za poslední měsíc loňského roku klesly poprvé od srpna, a to o 4,3 procenta, ačkoli analytici očekávali jejich stagnaci.

Stavebnímu průmyslu ve Spojených státech se loni dařilo nadmíru dobře. Za celý loňský rok podle zveřejněných statistik ministerstva obchodu USA byla zahájena stavba celkem 780 tisíc domů, zatímco o rok dříve to bylo jen 608 tisíc. Takto dobrý rok americké stavebnictví nezažilo od roku 2008.

Podle Národní asociace amerických realitních makléřů ceny nemovitostí ve 4Q12 rostly v 88 % amerických měst. Mediánová cena prodávaných domů se v posledním kvartále loňského roku zvedla ve 133 ze 152 aglomerací. O čtvrtletí dříve se nárůst týkal 120 oblastí. Zdražování táhnou nízké úroky, zlepšující se podmínky na pracovním trhu a dříve potlačovaná poptávka. Průměrná cena jednogeneračního domu za poslední čtyři kvartály vzrostla o 10 %, nejvíc od roku 2005. Počet dříve obývaných domů, které jsou na prodej, ve stejném období klesl o 22 %.

Shiller se ve svém vystoupení zamyslel i nad výhledem americké ekonomiky. Při pohledu zpět do historie se prý nabízí otázka, jestli největší ekonomika světa může během několika dalších let opět nastartovat růst. „Po velké finanční krizi následovala dekáda slabé výkonnosti ekonomiky. Takže bychom mohli být zhruba v polovině tohoto hubeného období,“ prohlásil Shiller s odkazem na 30. léta minulého století.

Celkem vzato podle něj nemovitosti nenabídnou „vzrušující“ zisky. Ty budou zaznamenávat jiné trhy.

(Zdroje: CNBC, Bloomberg)


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
24.09.2021
22:12Nevýrazný závěr týdne v USA  
17:46Je už tahle hra u konce?
17:01Akcie se snaží setřást dvojitý čínský zásah, dluhopisy dál pod tlakem  
16:52PPF Financial Holdings a.s.: IFRS konsolidované výsledky za první pololetí 2021
16:02Pavol Mokoš: Signál k dalšímu postupu ČEZu a dividendově zajímavá KB
15:20Čínská centrální banka označila veškeré kryptoměnové transakce za nezákonné
15:08Hypoteční banka, a.s.: Oznámení o zveřejnění pololetní zprávy a výplatě úrokových výnosů CZ0002001266 a CZ0002001308
14:10Komentář: Tržby Costco rostou spolu s inflací  
13:41Nikdo neví, jak to s elektromobily skončí, Musk a Peking se vzájemně potřebují, říká expert z Morgan Stanley
12:11Dodavatelské řetězce snižují výhled Nike (komentář analytika)  
12:05Perly týdne: Ropa k 80 – 90 dolarům, příklon k aktivnímu investování a kauza Evergrande
11:50ČTÚ chystá kvůli omezené konkurenci regulaci trhu mobilních dat
11:05Čínská Evergrande zmeškala termín pro uhrazení úroků z dluhopisů
10:56Návrat starých obav, akcie obracejí dolů, výnosy dluhopisů v Evropě dál stoupají  
10:26Čínské zpomalení ropu (zatím) netrápí  
10:12Daimler uzavře bateriovou alianci s koncerny Stellantis a Totalenergies
9:18Rozbřesk: O víkendu klíčové německé volby a koruna vyhlíží ČNB
9:11Důvěra v ekonomiku v září potřetí za sebou klesla
9:09Dopad vysokých cen energií délkou překoná covid, soudí Lagardeová
8:53Evropské akciové burzy mohou váhat, nálada se ale zhoršuje. EP Infrastructure prý zvažuje IPO  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data