Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Shiller: Na nemovitosti zapomeňte, akcie vynesou víc

Shiller: Na nemovitosti zapomeňte, akcie vynesou víc

12.2.2013 17:53
Autor: Václav Trejbal, Patria Online

Americký trh s bydlením v následujících pěti letech příliš zajímavé výnosy nenabídne a investoři by raději své peníze měli vložit do akcií, myslí si profesor ekonomie Robert Shiller. Uznávaný odborník na finanční trhy, který předpověděl kolaps cen nemovitostí v roce 2007, se tak připojuje k varovaným hlasům, podle nichž trhu s bydlením opět hrozí přehřátí.

„Ve stavebnictví se určitě objevují pozitivní signály. Nejsem si ale jistý, že ceny budou nadále pouze růst,“ prohlásil Shiller na stanici CNBC. Dodal, že za lepší investiční příležitosti považuje akcie a zemědělskou půdu. U té ale také varoval před možnou bublinou.

„Podle futures na trhu CME porostou ceny domů v následujících pěti letech o 1 až 2 procenta ročně po očištění o inflaci,“ uvedl Shiller s tím, že takováto prognóza je značně nespolehlivá a že ceny by mohly stejně tak dobře klesat.

Budoucí vývoj prý ovlivní řada faktorů jako směřování ekonomik v Evropě a Asii, budoucnost poskytovatelů hypoték Fanie Mae a Freddie Mac nebo daňové úlevy pro majitele hypoték.

Na nevyrovnaný vývoj na americkém realitním trhu nedávno poukázala data o rozjednaných prodejích domů za prosinec. Ty za poslední měsíc loňského roku klesly poprvé od srpna, a to o 4,3 procenta, ačkoli analytici očekávali jejich stagnaci.

Stavebnímu průmyslu ve Spojených státech se loni dařilo nadmíru dobře. Za celý loňský rok podle zveřejněných statistik ministerstva obchodu USA byla zahájena stavba celkem 780 tisíc domů, zatímco o rok dříve to bylo jen 608 tisíc. Takto dobrý rok americké stavebnictví nezažilo od roku 2008.

Podle Národní asociace amerických realitních makléřů ceny nemovitostí ve 4Q12 rostly v 88 % amerických měst. Mediánová cena prodávaných domů se v posledním kvartále loňského roku zvedla ve 133 ze 152 aglomerací. O čtvrtletí dříve se nárůst týkal 120 oblastí. Zdražování táhnou nízké úroky, zlepšující se podmínky na pracovním trhu a dříve potlačovaná poptávka. Průměrná cena jednogeneračního domu za poslední čtyři kvartály vzrostla o 10 %, nejvíc od roku 2005. Počet dříve obývaných domů, které jsou na prodej, ve stejném období klesl o 22 %.

Shiller se ve svém vystoupení zamyslel i nad výhledem americké ekonomiky. Při pohledu zpět do historie se prý nabízí otázka, jestli největší ekonomika světa může během několika dalších let opět nastartovat růst. „Po velké finanční krizi následovala dekáda slabé výkonnosti ekonomiky. Takže bychom mohli být zhruba v polovině tohoto hubeného období,“ prohlásil Shiller s odkazem na 30. léta minulého století.

Celkem vzato podle něj nemovitosti nenabídnou „vzrušující“ zisky. Ty budou zaznamenávat jiné trhy.

(Zdroje: CNBC, Bloomberg)


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
23.1.2018
15:00České dráhy, a.s. - Oznámení úrokové sazby na 10. výnosové období
14:12První Trumpův ochranářský úder míří na solár a na pračky
12:37Čínské megalomanské projekty v zelené energetice
12:28Netflix (+9 %) v lákání nových diváků nezpomaluje (komentář analytika)  
11:39Evropské burzy po dohodě v USA na maximech, DAX na rekordu
10:36Namísto velké akciové rotace tu je rotační past
10:06Dohoda o rozpočtu odsouvá americký problém, dolar posiluje nevýrazně  
9:12Rozbřesk: ČNB připravuje trh na další zvýšení sazeb
9:06Počet hypoték loni klesl, objem byl ale téměř rekordní
8:59Trhy mohou v úvodu silně růst. Zeman: Babiše jmenuji, i když prohraji  
8:31Americký Kongres schválil financování vlády do 8. února
6:55Čína 2018 podle Fidelity: Vyplatí se investice do technologických akcií a internetových firem
22.1.2018
22:00Wall Street: Pozitivní vstup do nového týdne
18:38Akciový býk může žít ještě dlouho, ale tráva mu podle historie poroste hlavně mimo USA
17:42Summary: Halliburton potvrzuje oživení na trhu s ropou, tržby Wynn Resorts hnalo Macau
17:38Obsese HDP? Podle alternativního ukazatele Česko relativně boduje
17:29Koruna nemění pozici proti euru ani dolaru. Na hlavních trzích se dnes daří libře  
17:12Pražská burza na čerstvém šestiletém maximu
16:44Fintech je nový trend bankovnictví. Která banka ho skutečně sleduje?
16:16Amazon otevřel obchod bez pokladen, své zákazníky sleduje

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
JP - Jednání BoJ, základní sazba
11:00DE - Index očekávání ZEW