Čína chce vyriešiť realitnú bublinu reguláciami

Čínski lídri na svojom každoročnom zasadaní ľudového kongresu stanovili cieľ rastu ekonomiky, ktorý už neobsahuje dvojciferné číslo. Číne stačí menej, dokáže sa uspokojiť aj so 7,5% rastom. Tento obrat reflektuje snahy vládnucej garnitúry podporovať rast krajiny cez vyššiu spotrebu domáceho obyvateľstva. Premiér Wen Jiabao sa vyjadril, že ich cieľom je zamerať sa na domáci dopyt ako dlhodobú stratégiu rozvoja a zvýšiť tým schopnosť ľudí spotrebovávať. Komunistická strana sa tak snaží presunúť hnací motor ekonomiky od investícií a exportu na domácu spotrebu, keďže má v pláne začať so zásadnými reformami a chce zmeniť celkový ekonomický model krajiny.

Na kongrese okrem iného zaznelo, že sa vláda chystá zvýšiť výdavky na zdravotníctvo, podporu zamestnanosti a sociálny blahobyt. V rámci ekonomických cieľov vláda tiež stanovila inflačný cieľ na 3,5% zo 4% v roku 2012. Fiškálny deficit nastavili na úroveň 2% HDP z predošlých 1,5% v roku 2012. Pozornosť na kongrese bola upriamená najmä na lídra komunistickej strany Xi Jinpinga, ktorý má byť práve počas rokovaní ľudového kongresu zvolený za nového prezidenta. Otázkou zostáva, či bude odhodlaný robiť zásadné reformy potrebné na zvýšenie príjmov domácností, alebo sa opäť len bude držať tradičnej rétoriky bez konkrétnych činov. Najzásadnejším krokom čínskych politikov je odhodlanie zabrániť prasknutiu bubliny na trhu s nehnuteľnosťami, čo by mohlo vážne ohroziť smerovanie a rast ekonomiky. Rastúce ceny nehnuteľností stoja v ceste zvyšovaniu spotreby, keďže domácnosti musia viac šetriť, aby si mohli nehnuteľnosť dovoliť. Plán, ktorý má skrotiť trh s nehnuteľnosťami, by mal fungovať v podobe ochrany ziskov.

Informácie o tom, že by vláda striktne začala vymáhať 20% daň zo zisku z predaja nehnuteľností, poslali v pondelok akcie čínskych developerských spoločností nadol. Čínsky vládny kabinet tiež podotkol, že by mohol kontrolovať a rozhodovať o tom, kto si môže kúpiť dom a tlačiť banky do zvyšovania úrokov pre tých, ktorí si kupujú dom po druhý krát. Ekonóm Mark Williams zo spoločnosti Capital Economics však tvrdí, že vláde sa doteraz nepodarilo zlomiť cyklus v očakávaniach trhov, ktoré tlačia ceny a aj budúce očakávania nahor. Niektorí analytici však očakávajú zvýšené predaje nehnuteľností a zníženie investícií do tohto sektora. Keďže trh nehnuteľností je v súčasnosti hnacím motorom čínskeho rastu, oslabenie môže zasiahnuť aj komoditných exportérov ako Austráliu a Brazíliu, pre ktoré je Čína hlavným odberateľom surovín.

(Zdroj: WSJ, Xinhua)