Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Reality: První transakce roku 2016

Reality: První transakce roku 2016

2.3.2016 13:40
Autor: Nina Kozáková, Patria investiční společnost, a.s.

Již v prvních týdnech nového roku byla zveřejněna řada transakcí napříč hned několika segmenty realitního trhu. Připomeňme si některé z nich.

Nejvíce rušno bylo zřejmě v maloobchodu. ZFP realitní fond obhospodařovaný ZFP Investments, investiční společností, dokončil nákup obchodního centra Frýda ve Frýdku-Místku od společnosti GEMO DEVELOPMENT (15,000 metrů čtverečních). Skupina CPI koupila mladoboleslavské nákupní centrum Bondy (16,800 metrů čtverečních) od Raiffeisen-Leasing. CPI tak rozšířila své portfolio nákupních center, mezi které patří například Olympia v Mladé Boleslavi, pražské Quadrio a Galerie Fénix, IGY České Budějovice, jihlavský City Park nebo loni koupené Futurum v Kolíně. Dokončena byla také dlouho očekávaná transakce, když Pražská správa nemovitostí (PSN) českého miliardáře Václava Skaly koupila obchodní dům Kotva v centru Prahy od irské společnosti Markland. Palmer Capital Continental Europe dokončil pro Lighthouse, jeden z devíti investičních fondů, které má ve správě, akvizici portfolia osmi obchodních center s hypermarketem Albert a dvou přidružených obchodních center (86,200 metrů čtverečních). Prodávajícím bylo Atrium European Real Estate a hodnota transakce činila zhruba 100 miliónů EUR.

Nechyběly ani kanceláře, o které se postaral FINEP prodejem podílu na sídle Vodafone na Západním Městě v pražských Stodůlkách (20,000 metrů čtverečních) společnosti Ungelt Partners. Tito partneři zároveň začali společně rozvíjet další fázi administrativního komplexu City West. Dále česká investiční společnost REDSIDE koupila od německého investičního fondu čtyři kancelářské budovy v Praze na Andělu, Pankráci a Butovicích (celkem 24,660 metrů čtverečních) s mezinárodními nájemci jako například Pfizer, BNP, Google nebo Porsche. Konkrétně šlo o projekty Vyšehrad Victoria na Praze 4, budova E v Avenir Business Parku na Praze 5 a Stroupežnického 17 na Smíchově. Za zmínku stojí i objemově menší transakce. Český privátní investor, podnikatel v oblasti služeb, jenž do realit investuje se záměrem dlouhodobého uložení volných finančních prostředků, koupil administrativní budovu Molákova Business Center (2,250 metrů čtverečních) v Karlíně.

S ne tak častou frekvencí jsou na pražském trhu obchodovány hotely. I v tomto segmentu je však poslední dobou patrná zvýšená aktivita investorů, kteří se v krizových letech k hotelům stavěli spíše rezervovaně. Rakouská hotelová skupina K+K prodala portfolio evropských hotelů včetně dvou v centru Prahy, Central a Fenix, americkým investorům z Goldman Saschs a Highgate Hotels. Hotel President v centru Prahy koupil Ruský investor Rafik Gasanov. Tyto transakce navázaly na úspěšný rok 2015, ve kterém vlastníka změnilo celkem osm hotelů, obsazenost vzrostla meziročně o 7% na 75% a průměrná cena pokojů o 9% na 80 EUR.

Portfolio třiceti nemovitostí zahrnující činžovní domy, stavební pozemky a hotel v Praze, Brně, Plzni a Ostravě v hodnotě 50 miliónů EUR prodal rakouský investiční fond Conwert bývalému partnerovi Penty Martinu Kúšikovi a majiteli společnosti RSBC Robertu Schönfeldovi.

Je vidět, že v roce 2016 bude na realitním trhu opět živo a těšit se můžeme na řadu zajímavých transakcí.

Zdroj: CBRE Czech Republic Real Estate Market Outlook 2016, Building World magazine December 12/2015, ČIA News




Čtěte více:

2015 – Historicky nejaktivnější rok v investicích do realit
10.2.2016 10:33
Zajímají Vás reality? Uvažuje o investici do této třídy aktiv? Hledát...
Patria přichází s unikátním realitním zpravodajstvím!
10.2.2016 10:33
Zajímají Vás reality? Uvažuje o investici do této třídy aktiv? Hledát...
Reality: Rekordní rok 2015 máme za sebou. Co přinese rok 2016?
29.2.2016 15:32
V rámci nové sekce Realitní sloupek (více ZDE) na webu patria.cz přiná...
Úpis fondu Patria Selection 1 končí už dnes! Co všechno byste měli vědět?
11.3.2016 8:14
Ve druhé polovině ledna začala společnost Patria Finance nabízet k ...

Reklama
Nově na Patria.cz - obchodní signály na forexu podle technických indikátorů ADX, Williams R% a klouzavých průměrů!
Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
21.2.2017
22:03Goldmani věští konec rally, Wall Street to vidí jinak
18:54Co nyní kupuje Warren Buffett
17:21Pražskou burzu zabrzdil ČEZ a Erste s KB. Otěže převzal Unipetrol
17:17Summary: HSBC zažila špatné čtvrtletí, nedařilo se ani Macy’s
16:47Měnové trhy ovládla politika. Euro ztrácí díky preferencím Le Penové  
15:38Valuační prémie amerických akcií je ohrožena
15:08Bohuslav Sobotka: Nové bloky jaderných elektráren? Riziková investice, která přinese příjmy
15:04Zlato se chová divně. Úřaduje velký kupec?
14:54Wal-Mart: E-tržby razantně rostou. Bude ofenziva?
14:39Yahoo a Verizon se dohodly na snížení původní ceny akvizice o 350 milionů dolarů
14:19Francie, nebo Itálie? Která země by pro investory mohla být skutečnou hrozbou?
12:33Smažená kuřata táhnou. Burger King chce řetězec Popeyes Inc.
11:31Anglo i BHP: Těžební kolosy chytají druhý dech. Na jak dlouho?
10:40Nálada v eurozóně je nejlepší za posledních šest let
10:18Dolar se zvedá díky výnosům, euro kvůli politice ignoruje dobrá data  
10:12JPMorgan dodává sílu akcíím Moneta, ČEZ naopak zamířil níže
9:49Technická analýza: Rostoucí preference Le Penové posílají kurz eurodolaru níže
9:41Rozbřesk: Bude OPEC muset prodloužit dohodu na omezení produkce?
8:57Tomáš Pleskač z ČEZu bude od března šéfem divize Nová energetika a distribuce
8:54Trhy se dnes rozběhnou opět naplno. ČEZ otestuje směr dolů a Moneta dál neporoste?  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
BHP Billiton Ltd (03/17 Q3)
First Solar Inc (12/16 Q4, Aft-mkt)
Macquarie Infrastructure Corp (12/16 Q4, Aft-mkt)
Nabors Industries Ltd (12/16 Q4)
Newmont Mining Corp (12/16 Q4, Aft-mkt)
1:30JP - PMI v průmyslu
5:00HSBC Holdings PLC (12/16 Q4)
8:00Anglo American PLC
9:30DE - PMI v průmyslu
10:00EMU - PMI v průmyslu
12:00Home Depot Inc/The (01/17 Q4)
12:45Medtronic PLC (01/17 Q3)
13:00Wal-Mart Stores Inc (01/17 Q4)
14:00Macy's Inc (01/17 Q4)