Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Reality: První transakce roku 2016

Reality: První transakce roku 2016

2.3.2016 13:40
Autor: Nina Kozáková, Patria investiční společnost, a.s.

Již v prvních týdnech nového roku byla zveřejněna řada transakcí napříč hned několika segmenty realitního trhu. Připomeňme si některé z nich.

Nejvíce rušno bylo zřejmě v maloobchodu. ZFP realitní fond obhospodařovaný ZFP Investments, investiční společností, dokončil nákup obchodního centra Frýda ve Frýdku-Místku od společnosti GEMO DEVELOPMENT (15,000 metrů čtverečních). Skupina CPI koupila mladoboleslavské nákupní centrum Bondy (16,800 metrů čtverečních) od Raiffeisen-Leasing. CPI tak rozšířila své portfolio nákupních center, mezi které patří například Olympia v Mladé Boleslavi, pražské Quadrio a Galerie Fénix, IGY České Budějovice, jihlavský City Park nebo loni koupené Futurum v Kolíně. Dokončena byla také dlouho očekávaná transakce, když Pražská správa nemovitostí (PSN) českého miliardáře Václava Skaly koupila obchodní dům Kotva v centru Prahy od irské společnosti Markland. Palmer Capital Continental Europe dokončil pro Lighthouse, jeden z devíti investičních fondů, které má ve správě, akvizici portfolia osmi obchodních center s hypermarketem Albert a dvou přidružených obchodních center (86,200 metrů čtverečních). Prodávajícím bylo Atrium European Real Estate a hodnota transakce činila zhruba 100 miliónů EUR.

Nechyběly ani kanceláře, o které se postaral FINEP prodejem podílu na sídle Vodafone na Západním Městě v pražských Stodůlkách (20,000 metrů čtverečních) společnosti Ungelt Partners. Tito partneři zároveň začali společně rozvíjet další fázi administrativního komplexu City West. Dále česká investiční společnost REDSIDE koupila od německého investičního fondu čtyři kancelářské budovy v Praze na Andělu, Pankráci a Butovicích (celkem 24,660 metrů čtverečních) s mezinárodními nájemci jako například Pfizer, BNP, Google nebo Porsche. Konkrétně šlo o projekty Vyšehrad Victoria na Praze 4, budova E v Avenir Business Parku na Praze 5 a Stroupežnického 17 na Smíchově. Za zmínku stojí i objemově menší transakce. Český privátní investor, podnikatel v oblasti služeb, jenž do realit investuje se záměrem dlouhodobého uložení volných finančních prostředků, koupil administrativní budovu Molákova Business Center (2,250 metrů čtverečních) v Karlíně.

S ne tak častou frekvencí jsou na pražském trhu obchodovány hotely. I v tomto segmentu je však poslední dobou patrná zvýšená aktivita investorů, kteří se v krizových letech k hotelům stavěli spíše rezervovaně. Rakouská hotelová skupina K+K prodala portfolio evropských hotelů včetně dvou v centru Prahy, Central a Fenix, americkým investorům z Goldman Saschs a Highgate Hotels. Hotel President v centru Prahy koupil Ruský investor Rafik Gasanov. Tyto transakce navázaly na úspěšný rok 2015, ve kterém vlastníka změnilo celkem osm hotelů, obsazenost vzrostla meziročně o 7% na 75% a průměrná cena pokojů o 9% na 80 EUR.

Portfolio třiceti nemovitostí zahrnující činžovní domy, stavební pozemky a hotel v Praze, Brně, Plzni a Ostravě v hodnotě 50 miliónů EUR prodal rakouský investiční fond Conwert bývalému partnerovi Penty Martinu Kúšikovi a majiteli společnosti RSBC Robertu Schönfeldovi.

Je vidět, že v roce 2016 bude na realitním trhu opět živo a těšit se můžeme na řadu zajímavých transakcí.

Zdroj: CBRE Czech Republic Real Estate Market Outlook 2016, Building World magazine December 12/2015, ČIA News




Čtěte více:

2015 – Historicky nejaktivnější rok v investicích do realit
10.2.2016 10:33
Zajímají Vás reality? Uvažuje o investici do této třídy aktiv? Hledát...
Patria přichází s unikátním realitním zpravodajstvím!
10.2.2016 10:33
Zajímají Vás reality? Uvažuje o investici do této třídy aktiv? Hledát...
Reality: Rekordní rok 2015 máme za sebou. Co přinese rok 2016?
29.2.2016 15:32
V rámci nové sekce Realitní sloupek (více ZDE) na webu patria.cz přiná...
Úpis fondu Patria Selection 1 končí už dnes! Co všechno byste měli vědět?
11.3.2016 8:14
Ve druhé polovině ledna začala společnost Patria Finance nabízet k ...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
21.9.2017
18:46Tři akcie pro dlouhodobé investory, z toho jedna do elektrických šoků
17:54ECB do roku 2020 vytvoří novou referenční úrokovou sazbu
17:02Pražská burza přerušila třídenní červenou sérii, hlavně díky Erste a ČEZ
16:52Zlato táhne dolů dražší dolar s vyššími výnosy  
16:17Tichý rekordman amerického akciového trhu: Společnost Netflix
16:07Energo-Pro: ČEZ dáváme novou nabídku na bulharská aktiva nad jeho původní investicí (+ komentář analytika)
15:44Pondělní countdown se blíží. Projde nabídka na převzetí Pegasu?
14:50Technická analýza: Krátkodobé vlivy přírodních živlů přestávají ovlivňovat cenu ropy
14:26Nvidia už nebude jediným dodavatelem čipů Tesle. Nevadí, říkají analytici (+komentář Patria Finance)
14:01Inovace nejsou bez potíží: Nové Apple Watch mají problém s wi-fi i výdrží baterie
13:43Jan Bureš: Německu i akciím prospěje pravá vláda. Koruně zahrozí velká koalice?
11:43Fed poslal vzhůru dolar. Středoevropským měnám ale jestřábí tón škodí  
11:18Diskutujte s analytiky a makléři Patrie: 25. září v pražské kavárně ČSOB Inspirace
10:48Stane se z Evropy globální ekonomická kotva, kterou byly po celá desetiletí USA?
9:13Rozbřesk: Růst amerických úrokových sazeb konečně probudil dolar
9:04Google koupil tým výrobce telefonů HTC za 1,1 miliardy dolarů
8:59Trhy po Fedu dnes zřejmě otevřou výš. A co Praha?  
8:50Japonská centrální banka na rozdíl od Fedu nic nemění. Asijské akcie smíšené, jen klesá  
7:12Nuda versus populismus. Němci asi znovu zvolí Merkelovou
20.9.2017
22:03Wall Street po zasedání Fedu skončila nerozhodně

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
JP - Jednání BoJ, základní sazba
14:30USA - Index filadelfského Fedu
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.