Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Reality: První transakce roku 2016

Reality: První transakce roku 2016

02.03.2016 13:40
Autor: Nina Kozáková, Patria investiční společnost, a.s.

Již v prvních týdnech nového roku byla zveřejněna řada transakcí napříč hned několika segmenty realitního trhu. Připomeňme si některé z nich.

Nejvíce rušno bylo zřejmě v maloobchodu. ZFP realitní fond obhospodařovaný ZFP Investments, investiční společností, dokončil nákup obchodního centra Frýda ve Frýdku-Místku od společnosti GEMO DEVELOPMENT (15,000 metrů čtverečních). Skupina CPI koupila mladoboleslavské nákupní centrum Bondy (16,800 metrů čtverečních) od Raiffeisen-Leasing. CPI tak rozšířila své portfolio nákupních center, mezi které patří například Olympia v Mladé Boleslavi, pražské Quadrio a Galerie Fénix, IGY České Budějovice, jihlavský City Park nebo loni koupené Futurum v Kolíně. Dokončena byla také dlouho očekávaná transakce, když Pražská správa nemovitostí (PSN) českého miliardáře Václava Skaly koupila obchodní dům Kotva v centru Prahy od irské společnosti Markland. Palmer Capital Continental Europe dokončil pro Lighthouse, jeden z devíti investičních fondů, které má ve správě, akvizici portfolia osmi obchodních center s hypermarketem Albert a dvou přidružených obchodních center (86,200 metrů čtverečních). Prodávajícím bylo Atrium European Real Estate a hodnota transakce činila zhruba 100 miliónů EUR.

Nechyběly ani kanceláře, o které se postaral FINEP prodejem podílu na sídle Vodafone na Západním Městě v pražských Stodůlkách (20,000 metrů čtverečních) společnosti Ungelt Partners. Tito partneři zároveň začali společně rozvíjet další fázi administrativního komplexu City West. Dále česká investiční společnost REDSIDE koupila od německého investičního fondu čtyři kancelářské budovy v Praze na Andělu, Pankráci a Butovicích (celkem 24,660 metrů čtverečních) s mezinárodními nájemci jako například Pfizer, BNP, Google nebo Porsche. Konkrétně šlo o projekty Vyšehrad Victoria na Praze 4, budova E v Avenir Business Parku na Praze 5 a Stroupežnického 17 na Smíchově. Za zmínku stojí i objemově menší transakce. Český privátní investor, podnikatel v oblasti služeb, jenž do realit investuje se záměrem dlouhodobého uložení volných finančních prostředků, koupil administrativní budovu Molákova Business Center (2,250 metrů čtverečních) v Karlíně.

S ne tak častou frekvencí jsou na pražském trhu obchodovány hotely. I v tomto segmentu je však poslední dobou patrná zvýšená aktivita investorů, kteří se v krizových letech k hotelům stavěli spíše rezervovaně. Rakouská hotelová skupina K+K prodala portfolio evropských hotelů včetně dvou v centru Prahy, Central a Fenix, americkým investorům z Goldman Saschs a Highgate Hotels. Hotel President v centru Prahy koupil Ruský investor Rafik Gasanov. Tyto transakce navázaly na úspěšný rok 2015, ve kterém vlastníka změnilo celkem osm hotelů, obsazenost vzrostla meziročně o 7% na 75% a průměrná cena pokojů o 9% na 80 EUR.

Portfolio třiceti nemovitostí zahrnující činžovní domy, stavební pozemky a hotel v Praze, Brně, Plzni a Ostravě v hodnotě 50 miliónů EUR prodal rakouský investiční fond Conwert bývalému partnerovi Penty Martinu Kúšikovi a majiteli společnosti RSBC Robertu Schönfeldovi.

Je vidět, že v roce 2016 bude na realitním trhu opět živo a těšit se můžeme na řadu zajímavých transakcí.

Zdroj: CBRE Czech Republic Real Estate Market Outlook 2016, Building World magazine December 12/2015, ČIA News




Čtěte více:

2015 – Historicky nejaktivnější rok v investicích do realit
10.02.2016 10:33
Zajímají Vás reality? Uvažuje o investici do této třídy aktiv? Hledát...
Patria přichází s unikátním realitním zpravodajstvím!
10.02.2016 10:33
Zajímají Vás reality? Uvažuje o investici do této třídy aktiv? Hledát...
Reality: Rekordní rok 2015 máme za sebou. Co přinese rok 2016?
29.02.2016 15:32
V rámci nové sekce Realitní sloupek (více ZDE) na webu patria.cz přiná...
Úpis fondu Patria Selection 1 končí už dnes! Co všechno byste měli vědět?
11.03.2016 8:14
Ve druhé polovině ledna začala společnost Patria Finance nabízet k ...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
27.05.2025
18:00Proč internetové nadšení zvedalo evropské akcie a AI tak nečiní?
17:29Tvrdá bitva technologických gigantů o každý zlomek pozornosti
17:20Spotřebitelská důvěra v USA se v květnu poprvé za šest měsíců zvýšila
17:19Akcie pokračují v rally  
15:32ČNBlog: Jak dopadne vlna refixací a refinancování hypoték na české domácnosti?
15:04e15: Pilulka chystá prodej většiny svých kamenných lékáren řetězci Dr. Max
13:49EDU II podala soudu návrh na zrušení předběžného opatření k Dukovanům
13:42Nvidia ve středu reportuje čísla za první kvartál. Co od výsledků očekávat?
13:41Tchaj-wanský výrobce čipů TSMC letos otevře pobočku v německém Mnichově
13:15Footshop a.s.: Pozvánka na řádnou valnou hromadu
12:12Evropská unie schválila změny emisních norem, automobilky získají více času
11:45WOOD & Company: Zpráva pro investory za 1Q 2025 - Realitní podfondy
11:44Analytický radar: Colt CZ podle Jakuba Blahy spojuje růstový potenciál i dividendový výnos
11:14Japonské dluhopisy se zvedají a pomáhají zlepšit náladu i na západních trzích  
11:10Důvěra spotřebitelů v německou ekonomiku se mírně zlepšila, uvedly instituty
11:01RMS Mezzanine, a.s.: Oznámení o rozhodovaní VH společnosti písemnou formou mimo zasedání
10:54Za růstem prodejů aut v EU stojí hybridy a elektromobily, Tesla se však propadá
9:13Rozbřesk: Maďarská MNB podrží úrokové sazby na vysokých 6,50 %
8:37EU a USA pokračují v obchodních jednáních, Thyssenkrupp se restrukturalizuje a futures jsou v zeleném  
6:41FX Strategie: ECB sníží sazby a svojí rétorikou bude zisky eurodolaru raději brzdit  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
14:00HU - Jednání MNB, základní sazba
14:30USA - Objednávky zboží dlouh. spotřeby, m/m
16:00USA - Index spotř. důvěry Conference Board