Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Americké reality: Započatá výstavba i povolení potvrzují čtyřletá maxima

Americké reality: Započatá výstavba i povolení potvrzují čtyřletá maxima

17.10.2012 14:55, aktualizováno: 17.10. 15:26
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Aktualizováno

Zahájená výstavba nových domů ve Spojených státech i počet vydaných stavebních povolení v září velmi výrazně předčily očekávání trhu dvoucifernými růsty místo mělce jednociferných. Data ministerstva obchodu potvrzují čtyřletá maxima stavu realitního trhu.

Výstavba nových domů v USA v září vzrostla meziměsíčně o vykázaných 15 procent na anualizovaných 872 tisíc při očekávání růstu pouze o 2,7 % na anualizovaných 770 tisíc. Vzestupná je také revize za srpen a to z 2,3 % na 4,1 % či 750 na 758 tisíc domů.

Stejně razantně optimistická jsou vykázaná čísla u vydaných stavebních povolení, která v září vzrostla o 11,6 procenta na 894 tisíc při očekávání pouze 2,7 procenta či 810 tisíc. Revize srpna byla mírně negativní – na -1,2 % z -1,0 %, na 801 tis. z 803 tis.

Za uplynulých 12 měsíců vzrostly zahajovací práce na stavbách meziročně o 34,8 procenta, což je nejvyšší meziroční růst od dubna. Stavební povolení jsou nejvýše od července roku 2008 a proti září 2011 jsou výše o 45,1 procenta. Jde o nejsilnější vykázaný meziroční růst o roku 1983.

Stavební práce na domech pro jednu rodinu vzrostly v srpnu o 11 % na anualizovaných 603 tisíc, u domů pro více jak jednu rodinu o 25,1 % na anualizovaných 269 tisíc. Růst vykázaly tři ze čtyř geografických oblastí s nejvyšším oživením o 20,1 % na západě při mírném poklesu na severovýchodě.

K poptávce dle Census Bureau přispívá demografický vývoj, kdy počet rodin v USA v roce 2011 vzrostl o 2 % na 119,9 milionu, nejvíce za posledních 10 let.

"Bydlení v letošním roce pravděpodobně poprvé za řadu let přispěje k růstu hrubého domácího produktu. Je to další krok správným směrem. Stále nás ale čeká velmi dlouhá cesta, než se trh s bydlením vrátí k normálu," uvedl ekonom John Canally ze společnosti LPL Financial. 

Analytik Gary Thayer z firmy Wells Fargo Advisors upozornil, že americká centrální banka (Fed) pomáhá vytvářet příznivé podmínky pro koupi domů udržováním nízkých úrokových sazeb. "Slabý trh s bydlením byl jednou z velkých brzd ekonomiky. Tyto údaje naznačují, že tato brzda zmizela," dodal.

Podle dat ministerstva obchodu se v srpnu na trhu nabídka domů smrskla na 4,5 násobek měsíčních prodejů, což je nejméně na posledních sedm let. Transakce podporují nízké úrokové sazby, hypotéky s 30letou fixací se drží na 3,39 % s minimem 3,36 %, dosaženým ke 4. říjnu. Další podporou trhu je plán Fedu nakupovat sekundární hypoteční dluh MBS.

Příchozí data pozvolna zlepšují sentiment v sektoru. Index Asociace stavitelů domů a Wells Fargo dosáhl 41 bodů, nejvýše od července 2006, roste šest měsíců v řadě. Stále je ale pod 50bodovou hranicí mezi optimismem a pesimismem ohledně vývoje.



(Zdroj: Bloomberg, NAR, Census Bureau, čtk)


Čtěte více:

Goldman Sachs větří příležitost v amerických developerech. Stavební trh prý čeká razantní oživení
24.7.2012 13:16
Američtí developeři představují atraktivní investiční příležitost, jel...
Začátek zotavování amerického realitního trhu? Prodej starších domů v červenci vzrostl
22.8.2012 17:23
Mezi známky pozvolného zotavování realitního trhu ve Spojených státech...
Prodej starších domů v USA v srpnu na 2letém maximu, růst započaté výstavby pod očekáváním
19.9.2012 16:48
Prodeje starších domů ve Spojených státech v srpnu vzrostly na více ne...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data