Aktualizováno Zahájená výstavba nových domů ve Spojených státech i počet vydaných stavebních povolení v září velmi výrazně předčily očekávání trhu dvoucifernými růsty místo mělce jednociferných. Data ministerstva obchodu potvrzují čtyřletá maxima stavu realitního trhu.
Výstavba nových domů v USA v září vzrostla meziměsíčně o vykázaných 15 procent na anualizovaných 872 tisíc při očekávání růstu pouze o 2,7 % na anualizovaných 770 tisíc. Vzestupná je také revize za srpen a to z 2,3 % na 4,1 % či 750 na 758 tisíc domů.
Stejně razantně optimistická jsou vykázaná čísla u vydaných stavebních povolení, která v září vzrostla o 11,6 procenta na 894 tisíc při očekávání pouze 2,7 procenta či 810 tisíc. Revize srpna byla mírně negativní – na -1,2 % z -1,0 %, na 801 tis. z 803 tis.
Za uplynulých 12 měsíců vzrostly zahajovací práce na stavbách meziročně o 34,8 procenta, což je nejvyšší meziroční růst od dubna. Stavební povolení jsou nejvýše od července roku 2008 a proti září 2011 jsou výše o 45,1 procenta. Jde o nejsilnější vykázaný meziroční růst o roku 1983.
Stavební práce na domech pro jednu rodinu vzrostly v srpnu o 11 % na anualizovaných 603 tisíc, u domů pro více jak jednu rodinu o 25,1 % na anualizovaných 269 tisíc. Růst vykázaly tři ze čtyř geografických oblastí s nejvyšším oživením o 20,1 % na západě při mírném poklesu na severovýchodě.
K poptávce dle Census Bureau přispívá demografický vývoj, kdy počet rodin v USA v roce 2011 vzrostl o 2 % na 119,9 milionu, nejvíce za posledních 10 let.
"Bydlení v letošním roce pravděpodobně poprvé za řadu let přispěje k růstu hrubého domácího produktu. Je to další krok správným směrem. Stále nás ale čeká velmi dlouhá cesta, než se trh s bydlením vrátí k normálu," uvedl ekonom John Canally ze společnosti LPL Financial.
Analytik Gary Thayer z firmy Wells Fargo Advisors upozornil, že americká centrální banka (Fed) pomáhá vytvářet příznivé podmínky pro koupi domů udržováním nízkých úrokových sazeb. "Slabý trh s bydlením byl jednou z velkých brzd ekonomiky. Tyto údaje naznačují, že tato brzda zmizela," dodal.
Podle dat ministerstva obchodu se v srpnu na trhu nabídka domů smrskla na 4,5 násobek měsíčních prodejů, což je nejméně na posledních sedm let. Transakce podporují nízké úrokové sazby, hypotéky s 30letou fixací se drží na 3,39 % s minimem 3,36 %, dosaženým ke 4. říjnu. Další podporou trhu je plán Fedu nakupovat sekundární hypoteční dluh MBS.
Příchozí data pozvolna zlepšují sentiment v sektoru. Index Asociace stavitelů domů a Wells Fargo dosáhl 41 bodů, nejvýše od července 2006, roste šest měsíců v řadě. Stále je ale pod 50bodovou hranicí mezi optimismem a pesimismem ohledně vývoje.
(Zdroj: Bloomberg, NAR, Census Bureau, čtk)