Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Hypotéky v ČR mají nejlevnější úroky v historii. Od prosince to má být ale jinak

Hypotéky v ČR mají nejlevnější úroky v historii. Od prosince to má být ale jinak

21.12.2016 13:08
Autor: Pavel Daniel

Průměrná úroková sazba hypoték v České republice v listopadu klesla na nové minimum - 1,77 procenta. V říjnu činila 1,80 procenta. Podle agentury ČTK, která se odvolává na data Fincentra Hypoindexu byl zájem o hypotéky také rekordní. Další pokles úrokových sazeb a změny v hypotékách přilákaly do bank rekordní počty klientů. Lidé si v listopadu pořídili 14 386 hypotečních úvěrů, což je v meziměsíčním srovnání o 4902 hypoték více. V objemu úvěrů držel dosavadní rekord červen 2016, kdy objemy hypoték přesáhly 23,77 miliardy . Letos v listopadu si lidé sjednali hypoteční úvěry za 29,68 miliardy , což je o 10,9 miliardy více než v říjnu.

"Letošní rok bude pro hypoteční trh historický. Odhadujeme, že objem poskytnutých hypoték letos poprvé překročí hranici dvou set miliard korun," řekla ke statistikám Marie Mocková z Hypoteční banky. Podle ní zatím nejúspěšnějším měsícem byl červen letošního roku, kdy byly v jediném měsíci uzavřeny hypoteční úvěry v celkovém objemu 23,8 miliardy korun. "To je nejvíc za 21 let, kdy se v ČR hypoteční úvěry poskytují, a o 20 % více než v loňském rekordním červnu," upřesnila Mocková. 

Bude listopadový rekord znamenat obrat v sazbách hypoték? 

Avizovaný rekord však byl překonán nyní v listopadu, kdy poskytnuty hypotéky rekordnímu počtu klientů v objemu téměř 30 miliard korun, přičemž průměrná úroková sazba opět klesla a dosáhla historického minima 1,77 %. "Obrovský zájem klientů o hypotéky byl motivován celkovou velmi příznivou ekonomickou situací včetně nízkých úrokových sazeb a také plánovanou účinnosti nového zákona o spotřebitelském úvěru, který začal platit od 1. prosince a kvůli kterému banky avizovaly zvyšování úrokových sazeb, což se také potvrdilo," dodala Marie Mocková. V souvislosti se zvyšující se cenou zdrojů na mezibankovním trhu a dopady zákona o spotřebitelském úvěru přistoupily banky podle Marie Mockové ovšem ke zvyšování základních úrokových sazeb. "Dá se předpokládat, že úrokové sazby našly v listopadu své dno a nyní je před námi změna kurzu," odhaduje Marie Mocková. 

Výrazné komplikace se ale při sjednávání hypoték v režimu nového zákona o spotřebitelském úvěru nečeká. Banky si některé novinky odzkoušely v předstihu a plynule přešly na nové podmínky. Prosincové objemy tak nebudou slabší proto, že by banky měly procesní problémy se sjednáváním úvěrů, ale spíše kvůli nižší poptávce po úvěrech. Klienti jsou předzásobeni z listopadu," řekl agentuře ČTK Josef Rajdl, hlavní analytik Fincentra.

Hypoindex se má v prosinci vrátit nad 2 %

Hypoindex by se měl v prosinci vrátit nad dvě procenta, odhadl analytik společnosti Chytrý Honza František Bostl. V lednu očekává nárůst až ke 2,3 procenta. "Podle mého názoru tak začíná období růstu sazeb, které nebude dáno pouze novou regulací hypoték v ČR, ale především utahováním měnové politiky americké centrální banky Fed a Evropské centrální banky," řekl ČTK. V roce 2017 čeká index nad třemi procenty. Růst úrokových sazeb může podle něj ohrozit i ceny na realitním trhu.

"Lidé si zřejmě uvědomují, že od příštího roku začne docházet k postupnému nárůstu úrokových sazeb. Půjčují si proto na bydlení za co nejvýhodnějších podmínek," uvedl pro ČTK výkonný ředitel realitní kanceláře Reality IQ Ondřej Mašín. S levnými hypotékami a vysokou poptávkou po bydlení je však spojen růst cen. Průměrná cena bytu v ČR vzrostla za poslední rok o devět procent, připomněl.

Velké banky zvyšují sazby hypoték v souvislosti s dopady zákona o spotřebitelském úvěru a rostoucí cenou zdrojů na mezibankovním trhu. Česká spořitelna zvýší od ledna 2017 úrokové sazby hypotečních úvěrů o 0,4 procentního bodu u všech fixací. Komerční banka zvýšila úrokové sazby hypotečních úvěrů v listopadu o asi 0,5 bodu. Hypoteční banka od 1. prosince zvýšila úrokové sazby u sedmi a desetiletých fixací o 0,3 bodu. Sazby zvedly také Raiffeisenbank, Sberbank či UniCredit Bank. Od prosince spotřebitelé mohou například splatit část dluhů z úvěrů vesměs kdykoliv bez sankcí, omezily se i sankce za pozdní splátky. Zákon také zvýšil odpovědnost věřitele za poskytnutí úvěru.

 


Čtěte více:

Vyplatí se stále univerzita? Mzdy středoškoláků v USA dohánějí vysokoškoláky
21.12.2016 7:21
Že vysokoškoláci si přijdou na lepší mzdu, než lidé se středoškolským ...
Tři průmyslové akcie pro příští rok
20.12.2016 19:13
Před více než rokem jsem tu hovořil o akciích společnosti Ingersoll-Ra...
Americké trhy i dnes převážně rostly, souhrnný index S&P 500 ale na nová maxima nedosáhl
20.12.2016 22:01
I dnešní den patřil na amerických trzích růstovému vývoji, když pokrač...
Rozbřesk – Jak číst komunikaci Fedu?
21.12.2016 9:14
Rok se s rokem sešel a jedním z hlavních faktorů pro utváření si názor...
Technická analýza - Absence zásadních makrodat může eurodolar zaparkovat u 1,04 EURUSD
21.12.2016 9:24
EURUSD: Měnový pár se pohybuje pod denní rezistencí R1. Oscilátor rel...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
12.07.2025
10:20Víkendář: Přeceňované sjednocení Itálie a ta horší stránka finanční podpory regionům
6:52Investiční výhled pro 2H25 - Zvykáme si na chaos: Shrnutí
11.07.2025
17:43Poškozují rekordní odkupy finanční zdraví firem?
16:25Americké technologické firmy na vzestupu: Arista Networks dostává nový impuls  
16:14S&P 500 v bočním trendu, zlato na vzestupu  
16:14Trhy rostou, protože věří, že Trump ustoupí. Trump neustupuje, protože trhy rostou
15:13Němečtí internetoví prodejci módy Zalando a About You se spojili
14:42Technická analýza: Delta Airlines zahájila výsledkovou sezónu, akcie letí vzhůru  
14:03Norsko proti zbytku Evropy. Prodeje Tesly tam bují
13:34Německý parlament odklepl rozsáhlý balíček úlev za 46 miliard eur na podporu ekonomiky
13:09Perly týdne: Konec evropské výjimečnosti a technologické akcie, které nebudou nikdy drahé
11:29Investoři sází na nového Zaklínače. CD Projekt je mezi nejdražšími evropskými akciemi
10:46Další den, další cla – dnes je na řadě EU. Nervozita trhů je však zatím zanedbatelná  
10:30Komerční banka, a.s.: Regulatorní informace - Hlavní akcionáři KB k 30.6.2025 (2Q 2025)
10:08Červen na trzích pohledem Invesco: Amerika roste, Evropa klopýtá, Asie překvapuje
9:08Trump přitvrzuje: Kanada čelí 35% clu, další země čekají na verdikt
9:01Rozbřesk: Proč jsou české nemovitosti nadhodnocené méně než před energetickou krizí?
8:50Trump zavádí 35% clo na Kanadu, chystá projev k Rusku a investuje do těžby vzácných kovů  
6:25Investiční výhled pro 2H25 - Zvykáme si na chaos: Dolar je kvůli Trumpovi na ústupu. Co zlato a ropa?  
10.07.2025
22:03Wall Street podpořena silnými výsledky Delty, Fed zůstává opatrný  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data