Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Hypotéky v ČR mají nejlevnější úroky v historii. Od prosince to má být ale jinak

Hypotéky v ČR mají nejlevnější úroky v historii. Od prosince to má být ale jinak

21.12.2016 13:08
Autor: Pavel Daniel

Průměrná úroková sazba hypoték v České republice v listopadu klesla na nové minimum - 1,77 procenta. V říjnu činila 1,80 procenta. Podle agentury ČTK, která se odvolává na data Fincentra Hypoindexu byl zájem o hypotéky také rekordní. Další pokles úrokových sazeb a změny v hypotékách přilákaly do bank rekordní počty klientů. Lidé si v listopadu pořídili 14 386 hypotečních úvěrů, což je v meziměsíčním srovnání o 4902 hypoték více. V objemu úvěrů držel dosavadní rekord červen 2016, kdy objemy hypoték přesáhly 23,77 miliardy . Letos v listopadu si lidé sjednali hypoteční úvěry za 29,68 miliardy , což je o 10,9 miliardy více než v říjnu.

"Letošní rok bude pro hypoteční trh historický. Odhadujeme, že objem poskytnutých hypoték letos poprvé překročí hranici dvou set miliard korun," řekla ke statistikám Marie Mocková z Hypoteční banky. Podle ní zatím nejúspěšnějším měsícem byl červen letošního roku, kdy byly v jediném měsíci uzavřeny hypoteční úvěry v celkovém objemu 23,8 miliardy korun. "To je nejvíc za 21 let, kdy se v ČR hypoteční úvěry poskytují, a o 20 % více než v loňském rekordním červnu," upřesnila Mocková. 

Bude listopadový rekord znamenat obrat v sazbách hypoték? 

Avizovaný rekord však byl překonán nyní v listopadu, kdy poskytnuty hypotéky rekordnímu počtu klientů v objemu téměř 30 miliard korun, přičemž průměrná úroková sazba opět klesla a dosáhla historického minima 1,77 %. "Obrovský zájem klientů o hypotéky byl motivován celkovou velmi příznivou ekonomickou situací včetně nízkých úrokových sazeb a také plánovanou účinnosti nového zákona o spotřebitelském úvěru, který začal platit od 1. prosince a kvůli kterému banky avizovaly zvyšování úrokových sazeb, což se také potvrdilo," dodala Marie Mocková. V souvislosti se zvyšující se cenou zdrojů na mezibankovním trhu a dopady zákona o spotřebitelském úvěru přistoupily banky podle Marie Mockové ovšem ke zvyšování základních úrokových sazeb. "Dá se předpokládat, že úrokové sazby našly v listopadu své dno a nyní je před námi změna kurzu," odhaduje Marie Mocková. 

Výrazné komplikace se ale při sjednávání hypoték v režimu nového zákona o spotřebitelském úvěru nečeká. Banky si některé novinky odzkoušely v předstihu a plynule přešly na nové podmínky. Prosincové objemy tak nebudou slabší proto, že by banky měly procesní problémy se sjednáváním úvěrů, ale spíše kvůli nižší poptávce po úvěrech. Klienti jsou předzásobeni z listopadu," řekl agentuře ČTK Josef Rajdl, hlavní analytik Fincentra.

Hypoindex se má v prosinci vrátit nad 2 %

Hypoindex by se měl v prosinci vrátit nad dvě procenta, odhadl analytik společnosti Chytrý Honza František Bostl. V lednu očekává nárůst až ke 2,3 procenta. "Podle mého názoru tak začíná období růstu sazeb, které nebude dáno pouze novou regulací hypoték v ČR, ale především utahováním měnové politiky americké centrální banky Fed a Evropské centrální banky," řekl ČTK. V roce 2017 čeká index nad třemi procenty. Růst úrokových sazeb může podle něj ohrozit i ceny na realitním trhu.

"Lidé si zřejmě uvědomují, že od příštího roku začne docházet k postupnému nárůstu úrokových sazeb. Půjčují si proto na bydlení za co nejvýhodnějších podmínek," uvedl pro ČTK výkonný ředitel realitní kanceláře Reality IQ Ondřej Mašín. S levnými hypotékami a vysokou poptávkou po bydlení je však spojen růst cen. Průměrná cena bytu v ČR vzrostla za poslední rok o devět procent, připomněl.

Velké banky zvyšují sazby hypoték v souvislosti s dopady zákona o spotřebitelském úvěru a rostoucí cenou zdrojů na mezibankovním trhu. Česká spořitelna zvýší od ledna 2017 úrokové sazby hypotečních úvěrů o 0,4 procentního bodu u všech fixací. Komerční banka zvýšila úrokové sazby hypotečních úvěrů v listopadu o asi 0,5 bodu. Hypoteční banka od 1. prosince zvýšila úrokové sazby u sedmi a desetiletých fixací o 0,3 bodu. Sazby zvedly také Raiffeisenbank, Sberbank či UniCredit Bank. Od prosince spotřebitelé mohou například splatit část dluhů z úvěrů vesměs kdykoliv bez sankcí, omezily se i sankce za pozdní splátky. Zákon také zvýšil odpovědnost věřitele za poskytnutí úvěru.

 


Čtěte více:

Vyplatí se stále univerzita? Mzdy středoškoláků v USA dohánějí vysokoškoláky
21.12.2016 7:21
Že vysokoškoláci si přijdou na lepší mzdu, než lidé se středoškolským ...
Tři průmyslové akcie pro příští rok
20.12.2016 19:13
Před více než rokem jsem tu hovořil o akciích společnosti Ingersoll-Ra...
Americké trhy i dnes převážně rostly, souhrnný index S&P 500 ale na nová maxima nedosáhl
20.12.2016 22:01
I dnešní den patřil na amerických trzích růstovému vývoji, když pokrač...
Rozbřesk – Jak číst komunikaci Fedu?
21.12.2016 9:14
Rok se s rokem sešel a jedním z hlavních faktorů pro utváření si názor...
Technická analýza - Absence zásadních makrodat může eurodolar zaparkovat u 1,04 EURUSD
21.12.2016 9:24
EURUSD: Měnový pár se pohybuje pod denní rezistencí R1. Oscilátor rel...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
17.07.2019
9:56Ekonom Petr Dufek: Propad evropského automobilového trhu
9:12Rozbřesk: Deficit pozitivních zpráv narůstá
8:59Varování pro Česko? Prodeje osobních aut v EU padly nejprudčeji od prosince
8:53K dohodě s Čínou ještě daleko, posílá Trump trhy níže. Výsledky zveřejní Bank of America či Morgan Stanley  
8:36IEA: USA budou do pěti let největším vývozcem LNG, Čína dovozcem
8:16Hypoindex: Průměrná sazba hypoték v červnu klesla patý měsíc v řadě
7:47Budoucí šéfka EK Ursula von der Leyenová chce v komisi odpovídající zastoupení střední a východní Evropy
6:08Investiční tip Orange: Spojení stabilního růstu s možností vyšší dividendy  
16.07.2019
22:04Wall Street po pěti dnech oslabila, Goldman Sachs po výsledcích +1,9 %
18:43Jaké signály vysílá PE ohledně budoucí návratnosti trhu?
17:52CNBC: Akcionáři Alibaby schválili štěpení akcií v poměru osm k jedné
17:32Zatímco dolaru pomohly vzhůru výnosy, libru drtí výhled tvrdého brexitu  
17:18Goldman Sachs: Akciový segment příjemně překvapil, zklamalo investiční bankovnictví  
17:04Amazon vs EU: Vestager v bitvě s techem nepolevuje
16:47Johnson & Johnson díky farmaceutické divizi zvýšil zisk o 42 procent
16:07Průzkum: Čínský jüan bude do roku 2030 tvořit až pětinu globálních devizových rezerv
16:05JPMorgan se poprala s překážkami, zaráží však investiční bankovnictví (komentář analytika)  
14:54Americký spotřebitel v červnu utrácel, tržby překonaly očekávání
14:24Makléři v Goldman Sachs potěšili investory
13:14JPMorgan s rekordním ziskem snižuje roční cíl pro úrokový výnos a akcie klesají

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
9:00CZ - PPI, y/y
10:30UK - Harmonizovaný CPI, y/y
11:00EMU - CPI, y/y
14:30USA - Počet nově zahájených staveb