Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Normalizace úrokových sazeb přispěje podle většiny v bankovní radě ČNB k ochlazení trhu nemovitostí a finanční stabilitě

Normalizace úrokových sazeb přispěje podle většiny v bankovní radě ČNB k ochlazení trhu nemovitostí a finanční stabilitě

13.08.2021 9:51
Autor: ČTK

Pro zvýšení základní úrokové sazby o 0,5 bodu hlasoval na posledním zasedání bankovní rady České národní banky Vojtěch Benda. Pro ponechání úrokových sazeb se naopak vyslovili Aleš Michl a Oldřich Dědek. Zbylí členové byli pro zvýšení sazeb o 0,25 bodu. Vyplývá to ze záznamu z jednání bankovní rady ČNB z 5. srpna.

Rada zvýšila základní úrokovou sazbu, od níž se odvíjí úročení komerčních úvěrů, o 0,25 procentního bodu na 0,75 procenta. Hlasování tak bylo totožné jako na předchozím jednání 23. června. Na jednání byla přítomná ministryně financí Alena Schillerová (za ANO).

Rostoucí imunizace populace související především s rostoucí proočkovaností a pokrok v léčbě nemoci covid snižuje podle viceguvernéra Marka Mory pravděpodobnost plošných uzavírek. Guvernér Jiří Rusnok uvedl, že rozsáhlé uzavírky v domácí ekonomice jsou velmi nepravděpodobné i z právních důvodů.

Dědek naopak uvedl, že zahraniční prognostici ve většině za největší riziko považují obavy z návratu proticovidových opatření, kvůli nimž se silný ekonomický růst nedostaví, nebo bude jen krátkodobý. Zahájení procesu normalizace úrokových sazeb proto považuje za předčasné, jeho výsledkem bude dražší financování podniků i vlády, což nepovažuje za žádoucí. Michl zopakoval svůj dlouhodobě zastávaný postoj, že by se repo sazba neměla měnit, dokud nebude nemoc covid-19 pod kontrolou.

Bankovní rada diskutovala o zahraničních nákladových tlacích a hodnotila jejich setrvalost. Rusnok se domnívá, že tyto nákladové tlaky budou přetrvávat mimo jiné z důvodu politiky ochrany životního prostředí EU.

Část diskuse bankovní rady se zaměřila na finanční stabilitu. Většina členů se shodovala, že normalizace úrokových sazeb přispěje i k naplňování cíle finanční stability, a to zejména skrze ochlazení trhu nemovitostí. Naproti tomu Dědek míní, že zpřísňování měnové politiky bude mít na přehřátý hypoteční trh zanedbatelný vliv. Muselo by podle něj dojít k řádově vyššímu růstu úrokových sazeb, aby se jejich vliv na zchlazení tohoto trhu hmatatelně projevil.


Čtěte více:

ČNB by letos mohla zvyšovat sazby ještě rychleji, než předpokládá jarní prognóza, říká Vojtěch Benda
23.07.2021 16:17
Česká národní banka (ČNB) by mohla do konce letošního roku zvedat úrok...
Viceguvernér ČNB Nidetzký je pro rychlejší zvyšování sazeb. Inflace už zatlačuje virus do pozadí
28.07.2021 12:49
Česká národní banka by měla pokračovat ve zvyšování úrokových sazeb ...
ČNblog: Rostoucí zadlužení státu, provázanost mezi vládním a finančním sektorem a rizika pro finanční stabilitu
29.07.2021 15:09
Pandemie COVID-19 a s ní spojená ekonomická omezení si dle Mezináro...
Korunu, forint bude zřejmě pohánět stabilní dávkování vyšších sazeb, naznačuje průzkum
05.08.2021 10:14
Koruna i forint budou během nadcházejícího roku zřejmě dále posilovat...
ČNB zvedla hlavní sazbu opět o čtvrt bodu. Nová prognóza předjímala větší zvýšení
05.08.2021 14:36
Česká národní banka dnes podle očekávání zvýšila hlavní úrokovou sazbu...

Váš názor
  •  
    13.08.2021 13:51

    V dobách před hypoteční krizi emitovaly centrální banky minimum peněz. Ty pak komerční banky multiplikačním efektem rozmnožily a dodávaly do ekonomiky. Množství takto vzniklých peněz se regulovalo úrokovou sazbou centrální banky. Pokud příliš rostly ceny, centrální banky zvýšily úrok, to se promítlo do úročení komerčních bank. Zvýšený úrok odrazoval od půjčování a lákal ke vkladům, čímž se tlumila poptávka po zboží a službách. Takto bylo možno uřídit inflaci. S nástupem masivního QE však tento nástroj prakticky ztratil smysl. V dnešním předluženém světě by už multiplikace peněz v komerčních bankách nedokázala poskytnout ekonomice dostatek peněz, byla by deflace a vývoj by směřoval do krize. Předlužené subjekty už nechtějí nebo nedostanou další úvěr a to brzdí přísun peněz do ekonomiky. V dobách masivního QE lze tedy řídit inflaci pouze intenzitou QE. Byla by hloupost masivně tisknout peníze a zároveň zvedat úroky. Je to jako v autě šlapat na brzdu i plyn současně. Centrální banky provádějící QE samozřejmě drží sazby okolo nuly. Je tedy úsměvné sledovat kroky ČNB, která se snad domnívá, že dokáže mávat světovými cenami komodit, energií apod. Já si myslím, že se ani nedomnívá, ale že v tom hrají roli zahr. spekulanti s korunou, kteří na zvyšování úroku ČNB vydělají desítky a časem stovky mld Kč.
    Jan47
    •  
      13.08.2021 15:11

      zahraniční spekulantni s korunou.....no a kde je vlastně příčina, že si spekulanti vydělají na kačce?? nejsme zase náhodou u ČNB?? přeci kurzovým závazkem chtěla podpořit ekonomiku....tak se natisklo 2 bilioný Kč....no necháme sazby na nule a uvidíš budou další problémy....už je to vidět na cenách nemovitostí......
      abc1
      • abc1
        13.08.2021 16:26

        Souhlasím, je to jen další důkaz "nekompetence" členů bankovní rady. Copak byl důvod uměle snižovat kurz koruny v zemi s výrazným přebytkem v bilanci zahraničního obchodu? ČNB sabotuje přibližování životní úrovně Čechů k Západu tím, že na dlouhou dobu zabránila posilování koruny. Vždy, když koruna trochu posílí, zahr. spekulanti část korun prodají a tím ji zase oslabí. To vidíme už od konce intervencí.
        Jan47
  • Dědku, Dědku
    13.08.2021 10:26

    ČNB nemá financovat vládu ani prostřednictvím záporných real.sazeb
    Mike -Green D. is killing Europe
    • Re: Dědku, Dědku
      13.08.2021 11:27

      přesně tak....Dědek je úplně mimo mísu.....asi neví, že by se aspoň měl tvářit nezávisle na politicích, když už musí být loajální za tuto trafiku....no asi to v hlavě srovnané moc nemá, když to takhle vytrubuje.....
      abc1
      • abc1
        13.08.2021 13:10

        Ve včerejším článku zde pánové Bureš a Dufek zmínili rostoucí ceny stavebních materiálů, energií, nájmu a také nedostatek pracovních sil. Kvůli tomu je prý nutné zvyšování úroku ČNB. Mohl bys mi, prosím Tě, vysvětlit princip, podle kterého zvyšování repo sazby způsobí pokles cen uvedených položek a zajistí dostatek pracovních sil?
        Jan47
        • Re: abc1
          13.08.2021 15:02

          no a cena surovin?? ty myslíš, že na to nemá vliv levných peněz, které se tisknou....kam se mají ty levné prachy pořád rvát????? tak se to rve na futures komodit....
          abc1
          • abc1
            13.08.2021 16:51

            Ty levné peníze se "tisknou" na Západě, ne u nás. Takže Západ rve prachy do futures komodit a vydělává na nich. My jsme jen obětí, kterým roste cena téměř všeho.
            Jan47
            • také tiskneme
              13.08.2021 18:15

              poslední vláda "vytiskla" nekrytých 1,5 bilionu a čnb ji k tomu pomáhá, takže ten údiv nad cenami nemovitostí je jen hraný pro lidi, pokud by chtěli ochladit trh s nemov. museli by se zakl.sazbou min. na 3% a "hned" :o)
              Mike -Green D. is killing Europe
              • Mike
                13.08.2021 20:44

                Vláda peníze netiskne, ale já Ti rozumím. Máš na mysli vládní dluh. Nechápu však jak jsi přišel na 1,5 bil, když do covidu byly schodky rozpočtu této vlády minimální. Jinak, že u nás ceny nemovitostí příliš s repo sazbou ČNB nesouvisí, dokládají tyto grafy vývoje cen nemovitostí od roku 2000 a vývoje repo sazby ČNB za stejné období. ... https://zpravy.aktualne.cz/graf-csu-vyvoj-cen-bytovych-nemovitosti/r~78dbf9e472b211e7b56e002590604f2e/r~3e98ecfe72af11e793d0002590604f2e/ https://tradingeconomics.com/czech-republic/interest-rate
                Jan47
        • Re: abc1
          13.08.2021 14:59

          Jinak k těm pracovním silám....když nějaká firma je schopna existiovat pouze na základě levných peněz, tak zdražením peněz krachne a uvolněná pracovní síla půjde kde je poptávka....je to velmi jednoduché, nechat to na trhu a ne na nějakých kašparech.....cílem centrálních bank je držet cenovou stabilitu, pokud se začínají míchat do něčo jiného (hlavně zajistit levné financování státu), taj je to cesta do pekel....
          abc1
        • Re: abc1
          13.08.2021 14:55

          no, tak Honzo,když by jsi dal na hypotéky sazbu 0% nebo dokonce zápornou, co by to asi s cenami nemovitostí udělá (nebo obecně rozdáš peníze lidem.....), no ceny asi půjdou nahoru....když lidem peníze zdražíš, tak asi nebudou moci tolik utrácet, nebude poptávka a obchodník si nebude moci zdražit....efekt zvýšení sazeb má spoždění cca jeden rok....tak samozřejmě, nyni to na inflaci nebude mít vliv....ale důležité je očekávání, pokud se inflace 5% začne brát jako samozřejmost, potom se to velmi těžko krotí.....podívej se na 70 a 80 léta v USA, jak se tam špatně krotila inflace.....fakt nechápu, že podporuješ v našem případe nulové sazby.....i ta krize v roce 2008 v USA byla důsledkem nízkých sazeb.....
          abc1
          • abc1
            13.08.2021 16:10

            Jak už jsem psal. Zájem o hypotéky se dá tlumit vyšší akontací bez negativních vedlejších důsledku zvyšování sazby ČNB. Inflaci v 70. a 80. letech způsobily dva ropné šoky. Zvýšením sazby centrálních bank se ji podařilo poměrně rychle zkrotit. Dnes je ale jiná situace. QE eliminuje vliv sazeb na inflaci. Jak by asi FED zkrotil inflaci 70. a 80. let, kdyby zvyšoval sazby a současně masivně odkupoval aktiva? Růst světových cen energií, surovin a stavebních materiálů má v rukou především Západ a ten nedělá nic pro jeho tlumení. Nejen, že nezvedá sazby z nuly, on dokonce bezprecedentně "tiskne" peníze. To je asi stejný efekt, jakoby sazby snižoval do záporu. Rostou ceny kovů, plastů, dřeva atd. a ty se výrazně promítají do cen nemovitostí. Na ty ČNB nemá sebemenší vliv. Růst cen nemovitostí v Česku je tak jen částečně dán zájmem o ně. A ten nedostatek pracovních sil je zase dán QE na Západě. Jsme levní a tak je o naše výrobky zájem. Čím více peněz si bude Západ "tisknout", tím větší bude jeho poptávka po našich produktech a tím větší bude u nás nedostatek pracovních sil. Na tom ČNB nic nezmění a čas to ukáže. Ale bude to drahé poznání.
            Jan47
            • Re: abc1
              13.08.2021 23:09

              Jane, snažím se pochopit Vaše rozhořčení. Nicméně jednání FEDu a QE bych se neodvážil přímo spojovat s růstem inflace. Proč? Z druhého konce: stát potažmo centrální banky nemají alokovaný vlastní kapitál, který lze použít, jsou trvale v dluhu - vše se přece odvíjí od ceny kapitálu. Soukromý kapitál (úspory) by měl tudíž určovat cenu peněz na trhu. Nedostatek znamená vysoký úrok basta fidli. QE-steroidy jsou politickým instrumentem, který tento základní vztah NABÍDKA & POPTÁVKA změnil. /// Představte si situaci, kdy se vám ve firmě zastaví expedice zboží. K tomu došlo! V tu chvíli zastavení exp nemáte ánung, kolik dnů/týdnů/měsíců ta situace bude trvat. Bez QE byste nevěděl, kolik budete muset platit druhý třetí měsíc úroků a možná byste další fungování již předem vzdal. Což by byl začátek dominového efektu, protože korporace překlenou roky, ale malé firmy mnohdy jen dva tři měsíce. Všechny firmy jsou závislé na práci zaměstnanců. Co by bylo platné korporacím vědomí, že dominový efekt nedostatku poptávkyútržeb/likvidity na ně dopadne až naposledy? /// QE pouze překlenuje disproporce v likviditě, level po levelu, jinak by se svět jak ho známe zhroutil. Momentálně zvýšená inflace je zapříčiněna globální disproporcí v dodávkách mezi subjekty na straně jedné a vyhladovělou poptávkou na straně druhé (z titulu covid). Je to umocněno "hate communism" efektem, který však bude dál inflaci zvyšovat, ovšem dřív či později ochladne poptávka po předraženém produktu, jinými slovy "tož to si teď mohou strčit do špic".
              Mudr.c
              • Mudr.c
                14.08.2021 0:48

                Připouštím, že QE jen překlenuje současné disproporce a zvýšená inflace může být dočasná. V tom případě by neměla podléhat panice ani ČNB. Ta přece může ovlivnit jen pramálo. Světové ceny stavebních materiálů, energií apod. tvoří největší spotřebitelé jako jsou USA a západní Evropa, nikoli my. Klasický vliv zvyšování sazeb CB, tj. odradit od půjčování a lákat na vklady, u nás vlivem přebytku likvidity v důsledku intervencí, také neplatí. Před covidem ČNB zvedala úroky až na 2,25% a ceny nemovitostí svižně rostly. Slovenská ekonomika má podobnou strukturu jako česká. Podle zastánců zvyšování sazeb ČNB by se měly ceny nemovitostí na Slovensku zvedat rychleji než u nás, když tam nemohou zvedat sazby a tlumit tak růst cen. Tak uvidíme, zda se to potvrdí. Pakliže vývoj cen nemovitostí na Slovensku bude podobný tomu našemu, bude to důkaz, že kroky ČNB jsou jen zbytečným a drahým plácnutím do vody.
                Jan47
                • Re: Mudr.c
                  14.08.2021 9:08

                  Podle mého Slovensko je v eurzóně a tak asi jednání jejich CB bude jiné, nevím nesleduji to. Ale pocit mám dlouhodobě ten, že všechny státy po celém světě, které nejsou svou měnou svázány s USD/EUR a nebo pod kuratelou MMF pravidelně řeší obrovské problémy s inflací své vlastní měny. Ceny nemovitostí u nás jsou skutečně dechberoucí, zejména dynamika růstu. Ve svém okolí slyšívám snahu rychle ty papírky vrazit do nemovitosti dřív než ztratí svou hodnotu. Zdá se mi to někdy přehnané, jako módní vlna která bere za vděk předloňskou kolekcí. Jakmile vlna opadne, dynamika růstu poklesne a možná zavládne pár let cenové stagnace. HGodně je to stále o očekávání, co bude s covidem, nadcházející zima ukáže. Pro volný pohyb praacovních sil v EU je stále covid limitujícím faktorem..
                  Mudr.c
Aktuální komentáře
26.04.2024
6:24Willett Advisors: Spojené státy v mimořádné pozici, Čína hodnotovou akcií
25.04.2024
22:03Zámoří strhla do záporu Meta i pomalejší růst ekonomiky  
19:16ČD Cargo, a.s.: Tisková zpráva
19:10UNICAPITAL Invest III a.s.: Výroční zpráva 2023
19:04UNICAPITAL Invest VI a.s.: Výroční zpráva 2023
18:30Staro – nový technologický cyklus a atraktivita růstových akcií
17:05Martin Kycelt: Překvapivé reakce na výsledky Tesly a Meta Platforms
16:47Slabé HDP s vyššími inflačními tlaky. Po výsledcích se trhy potýkají i s makrodaty  
16:00SATPO finance, s.r.o.: Výroční finanční zpráva za rok 2023
16:00City Home finance III, s.r.o: Výroční finanční zpráva za rok 2023
15:46Braňo Soták k výsledkům Meta Platforms a staronové cílové ceně: Silná čísla "po zásluze" potrestána, akcie -15 %  
15:13Hermes vzdoruje zpomalení prodeje luxusního zboží, akcie však s dobrými výsledky dopředu počítaly  
12:50Deusche Bank s nejlepšími čísly od roku 2013. Zpět v čele ziskovosti investiční bankovnictví
12:09Sazby výš po delší dobu a trh zralý na další korekci?
11:37Miliardáři by podle ministrů G20 měli platit dvouprocentní majetkovou daň
11:08Těžařská firma BHP chce rivala Anglo American, vznikl by největší producent mědi
11:02Jak jsou na tom velké techy? Meta nalomila důvěru investorů  
10:24Meta navyšuje výdaje na AI. Investoři se ale obávají, zda se vynaložené peníze vrátí
10:18JTPEG Croatia Financing I, a.s.: Zveřejnění Roční finanční zprávy emitenta za rok 2023
10:12MONETA Money Bank, a.s.: Uveřejnění vnitřní informace

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
14:30USA - Výdaje na osobní spotřebu, m/m
16:00USA - Index spotř. důvěry Mich. university