Tuzemské banky v lednu poskytly 3404 nových hypoték za 5,72 miliardy korun, objem úvěrů se tak meziročně zvýšil o 33,5 procenta. Vyplývá to z dnes zveřejněného ukazatele Fincentrum Hypoindex. Podle něj průměrná úroková sazba všech poskytnutých hypoték v lednu klesla o tři setiny procentního bodu na 4,20 procenta.
"Výrazné meziroční zlepšení je z velké části dáno nízkou srovnávací základnou, neboť v loňském lednu objem poskytnutých hypoték (4,28 miliardy) klesl vlivem hospodářské recese na pětileté minimum," uvedla společnost Fincentrum. Průměrná částka hypotéky v lednu klesla o necelých 6000 korun na 1,679 milionu.
Ve srovnání s loňským lednem sazby hypoték jsou o 1,32 procentního bodu nižší. To podle výpočtů Fincetrum Hypoindexu v korunovém vyjádření znamená, že klient s dvoumilionovou hypotékou a splatností 20 let platí splátku hypotéky 12.331 Kč oproti 13.780 Kč ve stejném období loňského roku.
V meziměsíčním porovnání v lednu nejvíce zlevnily hypotéky s úrokovou sazbou zafixovanou na jeden rok. Ovšem vzhledem k jejich nízké četnosti se tento posun v průměrných sazbách téměř vůbec neprojevil. Rozhodující roli v tomto směru hrají podle indexu hypotéky s fixací na tři a pět let, které mají dohromady bezmála 90 procent trhu a meziměsíčně zlevnily jen o tři respektive čtyři setiny procentního bodu.
"Průměrné sazby se v lednu změnily jen nepatrně, ale výrazně vzrostly rozdíly v sazbách jednotlivých bank," uvedl vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.
Zajímavostí lednových statistik je podle něj to, že zatímco v prosinci 2010 klienti jednoznačně preferovali pětileté fixace na úkor tříletých, v lednu se situace obrátila. Podíl tříletých fixací na celkovém počtu poskytnutých hypoték vzrostl na 49 procent, podíl pětiletých fixací činil 38 procent.
Fincentrum Hypoindex hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují Česká spořitelna, ČSOB, (21,46 USD, -0,19%) Money Bank, Hypoteční banka, (4295 CZK, -1,69%), Raiffeisenbank, (1,94 EUR, 1,36%) Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
| Fincentrum Hypoindex |
4,20% |
4,55% |
4,27% |
4,17% |
3,36% |
| Změna oproti minulému měsíci (b. p.) |
-3 |
-14 |
-3 |
-4 |
7 |
| Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) |
1679 |
2042 |
1772 |
1515 |
1824 |
| Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) |
6166 |
6353 |
6201 |
6151 |
5727 |
| Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) |
7498 |
7675 |
7531 |
7483 |
7079 |
| Účelovost úvěrů: |
|
|
|
|
|
| Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů |
68% |
73% |
53% |
68% |
41% |
| Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů |
15% |
10% |
18% |
14% |
20% |
| Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů |
17% |
17% |
20% |
18% |
39% |