ČNB právě naopak meziřečí říkala, že jí jsou ceny nemovitostí úplně ukradený, že to je pro ně až druhotný problém. A opakovaně ve svých zprávách uváděla, že jim ceny přijdou nadhodnocený nejdřív o 15 % a poté i o 25 %. Takže ČNB si myslí, že ty ceny nemovitostí v ČR jsou vysoký. Další věcí je, že úkolem centrální banky by mělo být držet jakousi cenovou stabilitu, což pokud se jim vymklo z rukou, postupem času se určitě dá spíše očekávat nějaká intervence proti tomu rostoucímu trendu cen z jejich strany. Vždyť se podívej, co se stalo v Irsku nebo Španělsku. Tam ceny prostě spadly -40 % až -50 % a na Islandu možná ještě víc a co to znamená? Došlo k bankrotu těch států? Kromě toho maličkýho Islandu, pokud vím, nakonec nedošlo. Na Mallorce si ještě teď koupíš apartmán nominálně za 40 % hodnoty (tj. -60 % levněji), než v roce 2007 a to nepočítáš ještě ani s inflací měny a pro tebe jako čecha to bude ještě levnější, protože CZK proti EUR posílila. Vyjde tě to jako čecha třeba na pětinu. V čem vidíš problém, kdyby 50 % lidí nemohlo splácet a ty byty šly na trh? Ano, došlo by k brutálnímu poklesu cen, ale to by někomu vadilo? Vždyť centrální banka i těm komerčním bankám dávala určitý stopky, dělala tytyty, za takových podmínek se prostě nepůjčuje atd a ty banky se toho kolikrát nedržely. To by byl pak jejich problém. Kdyby průměrná hypotéka byla z půlky splacená, tak by podle mě ani ten propad cen nemovitostí na půlku nemusel hypoteticky znamenat konec bank. Ale tak velký propad nepředpokládám ani v tom nejčernějším scénáří.
SajzeKatze
