Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Prodeje starších domů v USA nejvýše od roku 2009

Prodeje starších domů v USA nejvýše od roku 2009

22.6.2015 16:56
Autor: Michal Putna, Patria Online

Z amerického realitního sektoru přichází další dobré zprávy. Prodejům starších domů se v květnu dařilo nečekaně dobře, když se meziměsíčně zvýšily o 5,1 % na 5,35 milionu (SA, anualizováno), trh počítal s 4,8procentním růstem. Dubnová data byla revidována výše na 5,09 mil. Meziročně se březnové prodeje zvýšily o 9,2 % a třetí měsíc v řadě se drží nad hladinou pěti milionů (poprvé v letošním roce pak překonávají svůj 3M klouzavý průměr) a jsou nejvýše za posledních šest roků.

baraky

Za květnovým růstem aktivity na trhu existujících domů stojí primárně zvýšený zájem o rodinné domy (m/m +5,6 %), avšak také starších bytů bylo prodáno více (m/m +1,6 %). Meziročně jsou květnové statistiky u rodinného bydlení o 9,7 % lepší, u bytů prodeje narostly o 5,7 %. Mediánová cena bydlení se m/m zvýšila o 10 tisící USD na 228,7 tisíce dolarů. Poměr domů, které jsou nuceni jejich majitelé prodat kvůli neschopnosti splácet, v květnu m/m stagnoval na úrovni 10 %, což je o jeden procentní bod lepší číslo než před rokem ve stejnou dobu. Na letošní maxima (32 %) narostl počet domů, které si Američané pořídili jako svoji první nemovitost (tzv. first-time buyers). Současně se (y/y o 7 dnů) snížil počet dní, které musí zůstat dům/byt na trhu, než najde svého kupce. Přírůstek prodejů zaznamenaly všechny hlavní regiony USA, severovýchod m/m +11,3 %, středozápad, jih a západ Spojených států shodně přidávají přes 4 procenta.

Už rozjednané prodeje domů naznačovaly, že květnové prodeje existujících nemovitostí by mohly být příjemným překvapením a výše uvedené statistiky tento pohled potvrzují. Aktivita v americkém realitním sektoru roste, podporována tvorbou nových pracovních míst a solidním růstem mezd. To vytváří základ pro budování disponibilních příjmů, které mohou být následně využity (nejen) ke koupi bytu, či rodinného domu. Úrokové sazby u hypoték se navíc nachází na historickém dnu a očekávané utažení měnových podmínek (a tudíž dražší financování bydlení) motivuje k nákupu realit. Skutečnost, že třetinu všech transakcí v květnu uskutečnili tzv. first-time buyers indikuje, že Američané se ve zvýšené míře snaží využít současné prostředí levných půjček ještě dříve, než Fed sazby poprvé zvedne a zahájí tak cyklus utahování šroubů měnové politiky.

Statistika prodejů nových domů bude zveřejněna zítra odpoledne a čeká se m/m růst o 1,6 %.

Minulý týden vyšly další statistiky amerického realitního sektoru, které sice na první pohled vypadají smíšeně, však při detailnějším zkoumání mají positivní vyznění. Počet nově započatých staveb se snížil v květnu o 11,1 procenta na 1,036 milionu. Ačkoli se pokles čekal, nikoli takto výrazný. U počtu vydaných stavebních povolení došlo v květnu k m/m nárůstu o 11,8 % na 1,275 milionu po téměř 10% růstu v dubnu. 3M klouzavé průměry u obou těchto ukazatelů však rostou, horší čísla o nové výstavbě jdou na vrub bytovým domům, které jsou tradičně hodně kolísavé a u kterých navíc duben vytvořil vysokou srovnávací základnu. Meziročně pak bylo v květnu vydáno více stavebních dekretů i rozestavěno více domů.


Čtěte více:

Ani ropa neunikla vlivu Řecka, ačkoli stále sleduje hlavně převis nabídky
22.6.2015 16:04
Stále se nedá říci, že by ropa našla jednoznačný směr, spíše střídá k...
Technická analýza - Dolar proti jenu v poslední době ztrácel, na úrovni 122,50 USDJPY využívá podpory
22.6.2015 16:07
USDJPY: Měnový pár se dnes pohybuje nad hladinou denního pivotu na 12...
Raketový start do nového týdne v Praze; Erste bank +4,8 %
22.6.2015 17:00
Pražská burza zahájila nový týden solidním růstem, když index PX dnes...

Reklama
Nově na Patria.cz - obchodní signály na forexu podle technických indikátorů ADX, Williams R% a klouzavých průměrů!
Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
PL - Jednání NBP, základní sazba
8:00DE - Průmyslová výroba, m/m
9:00CZ - Obchodní bilance - nár. pojetí, mld. Kč
9:00CZ - Průmyslová výroba, y/y
10:30UK - Průmyslová výroba, m/m