Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Prodeje starších domů v USA nejvýše od roku 2009

Prodeje starších domů v USA nejvýše od roku 2009

22.06.2015 16:56
Autor: Michal Putna, Patria Online

Z amerického realitního sektoru přichází další dobré zprávy. Prodejům starších domů se v květnu dařilo nečekaně dobře, když se meziměsíčně zvýšily o 5,1 % na 5,35 milionu (SA, anualizováno), trh počítal s 4,8procentním růstem. Dubnová data byla revidována výše na 5,09 mil. Meziročně se březnové prodeje zvýšily o 9,2 % a třetí měsíc v řadě se drží nad hladinou pěti milionů (poprvé v letošním roce pak překonávají svůj 3M klouzavý průměr) a jsou nejvýše za posledních šest roků.

baraky

Za květnovým růstem aktivity na trhu existujících domů stojí primárně zvýšený zájem o rodinné domy (m/m +5,6 %), avšak také starších bytů bylo prodáno více (m/m +1,6 %). Meziročně jsou květnové statistiky u rodinného bydlení o 9,7 % lepší, u bytů prodeje narostly o 5,7 %. Mediánová cena bydlení se m/m zvýšila o 10 tisící USD na 228,7 tisíce dolarů. Poměr domů, které jsou nuceni jejich majitelé prodat kvůli neschopnosti splácet, v květnu m/m stagnoval na úrovni 10 %, což je o jeden procentní bod lepší číslo než před rokem ve stejnou dobu. Na letošní maxima (32 %) narostl počet domů, které si Američané pořídili jako svoji první nemovitost (tzv. first-time buyers). Současně se (y/y o 7 dnů) snížil počet dní, které musí zůstat dům/byt na trhu, než najde svého kupce. Přírůstek prodejů zaznamenaly všechny hlavní regiony USA, severovýchod m/m +11,3 %, středozápad, jih a západ Spojených států shodně přidávají přes 4 procenta.

Už rozjednané prodeje domů naznačovaly, že květnové prodeje existujících nemovitostí by mohly být příjemným překvapením a výše uvedené statistiky tento pohled potvrzují. Aktivita v americkém realitním sektoru roste, podporována tvorbou nových pracovních míst a solidním růstem mezd. To vytváří základ pro budování disponibilních příjmů, které mohou být následně využity (nejen) ke koupi bytu, či rodinného domu. Úrokové sazby u hypoték se navíc nachází na historickém dnu a očekávané utažení měnových podmínek (a tudíž dražší financování bydlení) motivuje k nákupu realit. Skutečnost, že třetinu všech transakcí v květnu uskutečnili tzv. first-time buyers indikuje, že Američané se ve zvýšené míře snaží využít současné prostředí levných půjček ještě dříve, než Fed sazby poprvé zvedne a zahájí tak cyklus utahování šroubů měnové politiky.

Statistika prodejů nových domů bude zveřejněna zítra odpoledne a čeká se m/m růst o 1,6 %.

Minulý týden vyšly další statistiky amerického realitního sektoru, které sice na první pohled vypadají smíšeně, však při detailnějším zkoumání mají positivní vyznění. Počet nově započatých staveb se snížil v květnu o 11,1 procenta na 1,036 milionu. Ačkoli se pokles čekal, nikoli takto výrazný. U počtu vydaných stavebních povolení došlo v květnu k m/m nárůstu o 11,8 % na 1,275 milionu po téměř 10% růstu v dubnu. 3M klouzavé průměry u obou těchto ukazatelů však rostou, horší čísla o nové výstavbě jdou na vrub bytovým domům, které jsou tradičně hodně kolísavé a u kterých navíc duben vytvořil vysokou srovnávací základnu. Meziročně pak bylo v květnu vydáno více stavebních dekretů i rozestavěno více domů.


Čtěte více:

Ani ropa neunikla vlivu Řecka, ačkoli stále sleduje hlavně převis nabídky
22.06.2015 16:04
Stále se nedá říci, že by ropa našla jednoznačný směr, spíše střídá k...
Technická analýza - Dolar proti jenu v poslední době ztrácel, na úrovni 122,50 USDJPY využívá podpory
22.06.2015 16:07
USDJPY: Měnový pár se dnes pohybuje nad hladinou denního pivotu na 12...
Raketový start do nového týdne v Praze; Erste bank +4,8 %
22.06.2015 17:00
Pražská burza zahájila nový týden solidním růstem, když index PX dnes...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
18.10.2021
5:56MakroMixér: O prudkém zdražování, razanci ČNB, nedostatku všeho i dědictví po volbách. Hostem majitel Agrostroje Lubomír Stoklásek
17.10.2021
15:49Přichází do Evropy energetická zima?
7:51Víkendář: Do daňových rájů může mířit až 40 % zisků
16.10.2021
8:11Víkendář: Kdy vládní dluhy překračují únosnou hranici? Pohled do třísetleté britské historie
15.10.2021
22:00Wall Street rostla třetím dnem v řadě; banky opět v laufu; Moderna neudržela úvodní růst  
17:47Hodnotové investování podle Benjamina Grahama. Porazili by ho investoři do růstových akcií?
17:21Buy-the-Dip žije a kope za technologický Nasdaq 100
17:10Zelený závěr týdne díky výsledkům i datům. Zinek rychle zdražuje  
16:19Vývoj inflace a její dopad na různá investiční aktiva
15:21Tomáš Vlk: Američané v září utráceli, maloobchod hlásí pokračování růstu
15:13Analytik k výsledkům Goldman Sachs: Nejlepší výsledky z velké pětky bank  
14:52Goldman Sachs rozbila analytické odhady silným tradingem a investičním bankovnictvím
14:42FIXED.zone v úterý spustí úpis akcií na trh START. Desetinu firmy nabízí za zdroje na dravý růst
14:28Komerční banka, a.s.: Hlavní akcionáři Komerční banky, a.s. k 30.9.2021
14:22Státní dluh letos ke konci září stoupl na 2,3 bilionu Kč
12:28Perly týdne: Konečně přichází doba vodíku, trhu se v příštím roce povede dobře, příležitosti v logistice
11:31Státní nástupce aerolinek Alitalia si dává rok na nalezení partnera
11:24Do udržitelných fondů BlackRocku přitekly rekordní peníze
11:01Pátek přináší zklidnění, ale pozitivní vývoj se udržel  
10:46Bitcoin je na půlročním maximu a blíží se hranici 60.000 dolarů

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
4:00Čína - HDP, q/q
4:00Čína - Maloobchodní tržby, y/y
4:00Čína - Průmyslová výroba, y/y
7:00Koninklijke Philips NV (09/21 Q3)
9:00CZ - PPI, y/y
15:15USA - Průmyslová výroba, m/m