Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Prodeje starších domů v USA nejvýše od roku 2009

Prodeje starších domů v USA nejvýše od roku 2009

22.6.2015 16:56
Autor: Michal Putna, Patria Online

Z amerického realitního sektoru přichází další dobré zprávy. Prodejům starších domů se v květnu dařilo nečekaně dobře, když se meziměsíčně zvýšily o 5,1 % na 5,35 milionu (SA, anualizováno), trh počítal s 4,8procentním růstem. Dubnová data byla revidována výše na 5,09 mil. Meziročně se březnové prodeje zvýšily o 9,2 % a třetí měsíc v řadě se drží nad hladinou pěti milionů (poprvé v letošním roce pak překonávají svůj 3M klouzavý průměr) a jsou nejvýše za posledních šest roků.

baraky

Za květnovým růstem aktivity na trhu existujících domů stojí primárně zvýšený zájem o rodinné domy (m/m +5,6 %), avšak také starších bytů bylo prodáno více (m/m +1,6 %). Meziročně jsou květnové statistiky u rodinného bydlení o 9,7 % lepší, u bytů prodeje narostly o 5,7 %. Mediánová cena bydlení se m/m zvýšila o 10 tisící USD na 228,7 tisíce dolarů. Poměr domů, které jsou nuceni jejich majitelé prodat kvůli neschopnosti splácet, v květnu m/m stagnoval na úrovni 10 %, což je o jeden procentní bod lepší číslo než před rokem ve stejnou dobu. Na letošní maxima (32 %) narostl počet domů, které si Američané pořídili jako svoji první nemovitost (tzv. first-time buyers). Současně se (y/y o 7 dnů) snížil počet dní, které musí zůstat dům/byt na trhu, než najde svého kupce. Přírůstek prodejů zaznamenaly všechny hlavní regiony USA, severovýchod m/m +11,3 %, středozápad, jih a západ Spojených států shodně přidávají přes 4 procenta.

Už rozjednané prodeje domů naznačovaly, že květnové prodeje existujících nemovitostí by mohly být příjemným překvapením a výše uvedené statistiky tento pohled potvrzují. Aktivita v americkém realitním sektoru roste, podporována tvorbou nových pracovních míst a solidním růstem mezd. To vytváří základ pro budování disponibilních příjmů, které mohou být následně využity (nejen) ke koupi bytu, či rodinného domu. Úrokové sazby u hypoték se navíc nachází na historickém dnu a očekávané utažení měnových podmínek (a tudíž dražší financování bydlení) motivuje k nákupu realit. Skutečnost, že třetinu všech transakcí v květnu uskutečnili tzv. first-time buyers indikuje, že Američané se ve zvýšené míře snaží využít současné prostředí levných půjček ještě dříve, než Fed sazby poprvé zvedne a zahájí tak cyklus utahování šroubů měnové politiky.

Statistika prodejů nových domů bude zveřejněna zítra odpoledne a čeká se m/m růst o 1,6 %.

Minulý týden vyšly další statistiky amerického realitního sektoru, které sice na první pohled vypadají smíšeně, však při detailnějším zkoumání mají positivní vyznění. Počet nově započatých staveb se snížil v květnu o 11,1 procenta na 1,036 milionu. Ačkoli se pokles čekal, nikoli takto výrazný. U počtu vydaných stavebních povolení došlo v květnu k m/m nárůstu o 11,8 % na 1,275 milionu po téměř 10% růstu v dubnu. 3M klouzavé průměry u obou těchto ukazatelů však rostou, horší čísla o nové výstavbě jdou na vrub bytovým domům, které jsou tradičně hodně kolísavé a u kterých navíc duben vytvořil vysokou srovnávací základnu. Meziročně pak bylo v květnu vydáno více stavebních dekretů i rozestavěno více domů.


Čtěte více:

Ani ropa neunikla vlivu Řecka, ačkoli stále sleduje hlavně převis nabídky
22.6.2015 16:04
Stále se nedá říci, že by ropa našla jednoznačný směr, spíše střídá k...
Technická analýza - Dolar proti jenu v poslední době ztrácel, na úrovni 122,50 USDJPY využívá podpory
22.6.2015 16:07
USDJPY: Měnový pár se dnes pohybuje nad hladinou denního pivotu na 12...
Raketový start do nového týdne v Praze; Erste bank +4,8 %
22.6.2015 17:00
Pražská burza zahájila nový týden solidním růstem, když index PX dnes...

Reklama
Nově na Patria.cz - obchodní signály na forexu podle technických indikátorů ADX, Williams R% a klouzavých průměrů!
Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
24.6.2017
8:54Víkendář: Byl Lenin německým agentem?
7:28Co si myslí o budoucnosti EU elity a běžní lidé?
23.6.2017
22:02Hlavní indexy na Wall Street jen mírně zpevnily; VIX opět pod 10
18:28Ropa, akcie a výhled příliš hezký na to, aby byl pravdivý
17:46Akciová Praha uzavřela ztrátový týden. Index PX ztratil procento a vzdaluje se hranici 1 000 bodů
17:22Forbes: Nový žebříček 50 nejbohatších Američanů. Každý průměrně vlastní 14,4 miliardy dolarů
17:20Lukáš: Věřím ve stabilizaci ropy, Shell by mohl být dobrou příležitostí (video)
17:14Týden technicky: Euru se tento týden podařilo ubránit pozice na páru s dolarem i korunou
16:46Auditor: 18 z 20 klíčových čínských státních firem nadhodnocovalo tržby
16:41Euro končí týden růstem, koruna stagnací  
16:28Týden na měnách: Nejednotná BoE mává s librou  
15:14Co s boomem v bydlení? Rizika nevidí jen v Česku
13:22Londýnské banky dál přesunují lidi do Evropy, ECB nově chce víc dohledu nad clearingem
12:14Maloja Investment SICAV a.s.: Zveřejňuje Výroční zprávu za období od 1. 8. 2016 – 31. 10. 2016
12:14Proč je cena ropy nejníž od listopadu 2016  
11:17Evropa i na konci týdne mírně v záporu, komoditním titulům se ale daří
11:09Evropa není supermarket, vzkazuje Macron i do Česka
10:52Euro potěšila data, libru další jestřábí komentář  
10:44Růst v eurozóně se po šesti letech dostává na 2 %
9:12Rozbřesk: Boj za vyšší mzdy je v plném proudu

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data