Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
USA: Ceny domů rostou v klíčových městech druhý měsíc v řadě, kvartální vývoj nejsilnější za 6 let. Důvěra zklamala

USA: Ceny domů rostou v klíčových městech druhý měsíc v řadě, kvartální vývoj nejsilnější za 6 let. Důvěra zklamala

28.8.2012 15:44, aktualizováno: 28.8. 16:38
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Aktualizováno

Realitní trh ve Spojených státech potvrzuje své oživení. Červnový index cen domů S&P/Case-Shiller ukázal na meziměsíční růst ve 20 klíčových městech hlavního sledovaného indexu druhým měsícem v řadě, meziroční růst je pak vůbec první od září roku 2010.

Hlavní S&P/Case-Shiller index ukázal v červnu na meziměsíční růst o 0,94 procenta při očekávání jen 0,45% růstu, květen byl navíc revidován na 0,97 % z 0,91 %. Meziročně byl ve dvacítce klíčových měst ještě očekáván mělký 0,05% pokles, index ale ukázal na 0,5% růst cen. Jde o první meziroční zlepšení od září roku 2010. Nejvyšší tempo růstu vykázal Phoenix se 14 procenty.

Meziroční obrat nastal díky květnu i červnu také v širším indexu za celé druhé čtvrtletí roku růstem o 1,22 procenta po poklesu o 1,38 % (revidovaném z -1,92 %) za první čtvrtletí roku. Kvartální růst byl nejsilnější za posledních šest let.

Situaci na trhu domů a zejména i objemu domů neprodaných zlepšila rostoucí poptávka v reakci na rekordně nízké úrokové sazby hypoték. Úbytek převisu nabídky nad poptávkou dovoluje cenám domů mírné zlepšení. Podle skupiny „správců“ indexu, v níž jsou i jeho autoři Karl Case a Robert Shiller, na další zlepšení v budoucnu ukazuje uvadající vlna domů zabavených pro neschopnost splácet hypotéky a lepšící se přístup jednotlivců a domácností k hypotečním úvěrům.

Mezikvartální růst cen domů ve Spojených státech ve druhém čtvrtletí roku dosáhl bez očištění plných 6,9 procenta, po očištění pak 2,2 procenta. To je nejlepší výsledek od posledního čtvrtletí roku 2005. „Na trhu domů vidíme přesně ten vývoj, který potřebujeme ke skutečnému, udržitelnému obratu. Trh se dostal za bod zlomu,“ uvedl předseda výboru indexu David Blitzer.

Zlepšení na trhu potvrzují také výsledky stavitelů domů. Toll Brothers, která je dodavatelem luxusních domů, vykázala za své třetí čtvrtletí do července 2012 výsledky nad očekáváním a růst průměrné ceny dodaného domu vůči předchozímu čtvrtletí na 576 tisíc USD z 557 tisíc dolarů. "Oživení trhu táhnou rekordně nízké úrokové sazby a atraktivní nacenění. Při nedostatku zásob napříč trhem vzhledem k jeho stavu se těšíme naší síle včetně cenové politiky," uvedl CEO Douglas Yearley v konferenčním hovoru k výsledkům v poslední dekádě srpna. 

Data asociace zaměstnanců v realitách (Realtors) ukazují, že v červenci se stále nucené prodeje podílely na celkových prodejích domů na americkém trhu z 24 procent, je to ale méně proti červnu i proti 29 procentům v červenci před rokem. Tyto nucené prodeje jsou charakterizovány realizovaným prodejem pod objemem na dům poskytnuté zůstatkové hypotéky.

Zklamáním byl naopak následný vývoj důvěry amerických spotřebitelů v srpnu. Ta nečekaně klesla a propadla se na nejnižší úroveň za devět měsíců. Výrazně se přitom zhoršila jejich krátkodobá očekávání, uvedla dnes organizace Conference Board. 

Index důvěry sestoupil na 60,6 bodu z červencové úrovně 65,4 bodu a byl nejníže od loňského listopadu. Ekonomové podle agentury Reuters čekali zvýšení na 66 bodů. Index tak zůstává hluboko pod úrovní asi 90 bodů, která naznačuje zdravý vývoj ekonomiky a na níž byl naposledy v roce 2007 před propadem USA do recese. 

Ukazatel očekávání do příštích asi šesti měsíců se propadl o téměř osm bodů na 70,5 bodu. Index hodnocení současné situace klesl jen nepatrně na 45,8 bodu. Situaci trhu práce spotřebitelé hodnotili smíšeně a zhoršila se očekávání inflace. 

"Spotřebitelé jsou úzkostnější ohledně vyhlídek ekonomické aktivity a zaměstnanosti, i přes rostoucí inflační očekávání jsou ale optimističtější co do svých finančních vyhlídek," uvedla k dnešním údajům ředitelka výzkumného centra Conference Board Lynn Francová. 

Ekonomové údaje o spotřebitelské důvěře pozorně sledují, protože se z nich snaží odvodit budoucí vývoj spotřebitelských výdajů. Ty ve Spojených státech zajišťují více než dvě třetiny ekonomické aktivity.

(Zdroj. S&P/Case-Shiller, Bloomberg, Realtors, CNBC, Reuters, čtk)


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
26.5.2018
10:13Víkendář: Fischer o ostudě Německa, Evropě zmítané vírem dějin a ničícím Trumpovi
25.5.2018
22:00Ropa úřadovala na amerických trzích
18:56Blíží se doba, kdy bude hotovost opět královnou?
17:36Smrt tradičního maloobchodu probíhá úplně jinak, než se většinou domníváme
17:34Technická analýza: Koruna v defenzívě, euro nejníže od loňského listopadu
17:24Erste potopila pražskou burzu, ČEZ pod tlakem prodávajících. Unicredit bank – 3,5%!  
17:17Itálie a ropa ovládly závěr týdne. Euro dál padá  
17:00Estonské banky "vypraly" miliardy dolarů a eur z Ruska
16:35Martin Cakl a Martin Kycelt: CD Projekt. Kyberpunkáč herního průmyslu (video)
16:26Společnost Czech Investment Fund SICAV, a.s. - Informace o nové emisi akcií na BCPP
15:16ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.- pozvánka na valnou hromadu 2018
15:07Rusnok očekává, že koruna začne v příštích týdnech opět posilovat
14:56Vlastnosti, které by podle Buffetta měl mít dobrý investor
14:56Samsung má podle soudu zaplatit 539 milionů USD firmě Apple
13:34Ropě se nad 80 dolarů za barel (zatím) příliš nechce  
12:15Perly týdne: Je vám zima? Těžte kryptoměny
12:11Pokles podnikatelské důvěry v Německu se zastavil
12:03Vedení Unipetrolu navrhuje nevyplatit akcionářům dividendu
10:59Faktograf: Evropě přibývají problémy  
10:33Evropa zahájila v zeleném, automobilky se vzpamatovávají z Trumpových prohlášení

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data