Aktualizováno Na nevyrovnaný vývoj na americkém realitním trhu dnes poukázala data o rozjednaných prodejích domů za prosinec. Ty za poslední měsíc loňského roku klesly poprvé od srpna a to o 4,3 procenta, ačkoli analytici očekávali jejich stagnaci. Nárůst rozjednaných prodejů domů za listopad byl mírně revidován na 1,6 % z předchozího údaje 1,7 procenta.
V meziročním srovnání vzrostly rozjednané prodeje domů (před sezónním očištěním) o 4,9 procenta, přičemž analytici očekávali více než dvojnásobný nárůst v řádu 11,5 procenta. Revizi za listopad podléhá i meziroční údaj a to na +8,8 % z 8,9 %.
Dnešní údaj je nepříjemným překvapením v prostředí klesajících úroků, rostoucích cen nemovitostí a rostoucí zaměstnanosti. Také pro tyto důvody zakončil stavební průmysl ve Spojených státech nejlepší rok za poslední čtyři. Za celý loňský rok podle zveřejněných statistik ministerstva obchodu USA byla nově zahájena stavba celkem 780 tisíc domů, zatímco o rok dříve to bylo jen 608,8 tisíc. Takto dobrý rok americké stavebnictví nezažilo od roku 2008, odkdy zemi trápil pokles ekonomické výkonnosti a vysoká míra nejistoty ohledně budoucnosti, která Američany odrazovala od investic.
Započatá výstavba byla v prosinci nejvyšší od června 2008, což dobře souznělo se statistikami z trhu práce, kde v úvodu tohoto roku klesal počet žádostí o podporu v nezaměstnanosti nejníž za pět let. Obrázek o oživování realitního trhu minulý týden mírně zkazil údaj o prodeji nových domů, který v prosinci nečekaně klesl, zmírnila ho však výrazná revize za listopad, kdy došlo k nejvýraznějšímu růstu za déle než dva roky.
„Očekáváme, že americký trh s bydlením půjde v roce 2013 v podobném duchu, to je zvýšená počáteční aktivita, mírný růst cen a pokračující ubývání domů v zásobě,“ uvedl analytik Michael Gapen.
Údaj o rozjednaných prodejích domů jsou klíčovým indikátorem vývoje trhu, protože ho mapují v předstihu před uzavřením transakcí, k němuž obvykle dochází o měsíc či dva později. Již existující domy tvoří přes 90 procent celkového amerického trhu s bydlením.
(Zdroj: Bloomberg)