Podpora vlastnictví domů = vyšší nezaměstnanost

Výše nezaměstnanosti je velmi důležitá. Představuje jednu z hlavních příčin nespokojenosti, psychických problémů a nedostatečných příjmů. I po století výzkumu ale nejsou příčiny vysoké nezaměstnanosti úplně vysvětleny. Její výše přitom ve vyspělých ekonomikách nyní dosahuje úrovně 10 %, někde dokonce 20 %. Mezi časté příčiny bývá zařazována rigidita trhu práce či výše podpory v nezaměstnanosti. O celém problému ale můžeme přemýšlet jinak. Při určitých nemocech se u našeho těla objevují symptomy, které odrážejí mnohem hlubší problém. Je možné, že u nezaměstnanosti je to podobné a jiné trhy na ni mají mnohem hlubší dopad, než si myslíme.

Když se podíváme na graf, který porovnává míru vlastnictví domů a nezaměstnanost v jednotlivých zemích, objeví se velmi silná korelace. Pro příklad: Ve Švýcarsku dosahuje míra vlastnictví nemovitostí 30 % a nezaměstnanost se pohybuje kolem 3 %. Ve Španělsku je 25% nezaměstnanost a 80% vlastnictví nemovitostí domácnostmi. Celkově se tak zdá, že mezi těmito oblastmi může existovat vztah, ale jednoduchá korelace tohoto typu pro jeho odhalení nestačí. Pohled tak můžeme doplnit daty z jednotlivých států USA. Ty poskytují užitečnou „laboratoř“, kde lze eliminovat vliv dalších možných faktorů. Analýza těchto dat ukazuje, že míra vlastnictví nemovitostí má ohledně nezaměstnanosti velmi silný predikční potenciál. Zhruba platí, že zdvojnásobení míry vlastnictví je spojeno s více než zdvojnásobením dlouhodobé nezaměstnanosti.

Vysvětlením nalezené korelace si nejsme jistí. Je ale patrné, že vyšší míra vlastnictví nemovitostí vede k menší mobilitě pracovní síly, delší době strávené cestou do práce a menší míře vzniku nových firem. Podle našeho názoru tak trh s nemovitostmi působí významně i na trh práce. Tento závěr by nepřekvapil Miltona Friedmana. Ten ve svých úvahách o přirozené míře nezaměstnanosti kladl velký důraz na mobilitu pracovní síly. Během minulého století došlo obecně k velkému růstu míry vlastnictví nemovitostí. Daňové úlevy zničily velkou část trhu s nájemním bydlením. Pokud je naše úvaha správná, jde o znepokojivý vývoj.

Uvedené je výtahem z „High home ownership as a driver of high unemployment!¨“, autorem je Andrew J Oswald.

(Zdroj: VOX)