Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Ceny domů v USA rostou nejrychleji za 7 let. Odolají ale růstu sazeb?

Ceny domů v USA rostou nejrychleji za 7 let. Odolají ale růstu sazeb?

24.9.2013 15:21, aktualizováno: 24.9. 16:15
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Aktualizováno

Meziroční tempo růstu cen domů ve Spojených státech bylo v červenci nejsilnější za posledních sedm let, ukázala data S&P/CaseShiller. Nadšení ale chladí meziměsíční dynamika  a obava, že se do ní vkrádá růst tržních úrokových sazeb u hypoték. Výhled pro zbytek roku je tak spíše než nadšený pokorný a opatrný.

Meziroční růst cen domů ve dvacítce klíčových amerických měst v červenci dosáhl 12,39 procenta při očekávání 12,4% růstu po červnovém meziročním růstu o 12,07 %. Tempo „tak tak“ na očekávání bylo nejsilnější od února roku 2006. Meziměsíční a sezónně očištěný růst cen domů ale dosáhl jen 0,62 % při očekávání posazeném na 0,80 % drobné revizi června na 0,88 % z 0,89 %. Doplňme, že základní podoba S&P/CaseShiller indexu vykázala v červenci zlepšení na 162,49 b. z 159,54 b. při očekávání 162,69 b. a meziměsíční růst indexu cen domů dosáhl procenta při očekávání 0,8 % a červnových 0,7 %. Ceny domů rostly ve všech dvaceti klíčových městech, nejsilněji s 27,5 % v Las Vegas a 24,8 % v San Franciscu, následovány 20% růstem v Los Angeles a San Diegu.



US_home-prices


Data ukazují, že realitní trh pokračuje v růstu přes postupné zvyšování tržních hypotečních sazeb, které se dostaly na svá dvouletá maxima. V tomto směru je ale bedlivě sledován a jako určité zaváhání hodnocen právě meziměsíční vývoj. Opatrnost je na místě kvůli dopadu růstu tržních úrokových sazeb, zejména na dlouhém konci křivky, na vývoj trhu ve zbytku roku a dál. Ceny domů a investice v akciích jsou významnou složkou bohatství domácností a kladně se přenášení do spotřebitelského sentimentu a výdajů, tvořících nejvýznamnější část ekonomiky. zaváhání spotřebitelské důvěry potvrzují později dnes zveřejněná data. Část ekonomů se přitom domnívá, že čerstvě vydaná data jsou spíše dokladem, že kupci domů uspíšili svou aktivitu, protože se bojí ještě výraznějšího růstu tržních sazeb u hypoték a že další měsíce přinesou ochlazení trhu.

Již data z minulého týdne o prodejích starších domů ukázala na 1,7% srpnový růst na anualizovaných 5,48 milionu transakcí a asociace NAR jako hlavní důvod vývoje zmínila právě snahu zajistit si ještě výhodné úrokové sazby. Počet dostupných starších domů na trhu přitom byl ke konci srpna na čísle 2,25 milionu, nejnižší od stejného měsíce roku 2002.

Fed v minulém týdnu prudce překvapil trhy ponecháním QE v rozsahu 85 miliard dolarů měsíčně a komentářem, že k utažení měnové politiky potřebuje jistější obraz zotavování ekonomiky.


Americký sektor rezidenčních nemovitostí, jehož krach vyvolal před šesti lety hypoteční a poté i finanční krizi, v loňském roce po dlouhé stagnaci začal zřetelně oživovat. Loni to bylo poprvé od roku 2005, kdy výstavba určená k bydlení přispěla k růstu americké ekonomiky.

(Zdroj: Bloomberg, Reuters, NAR, CNBC)


Čtěte více:

Hypoindex: Průměrné sazby hypoték v srpnu stouply, objemy klesly
18.9.2013 10:54
Průměrné úrokové sazby hypoték v srpnu podruhé v řadě lehce stouply ...
Ceny čínských realit rostou stále dravěji. Proti zákazům stojí šedé půjčky a touha
18.9.2013 13:12
Ceny domů v Číně v srpnu rostly v 69 ze 70 velkých měst a tempem novu ...
Americký stavební sektor zklamal, přináší další známky zpomalení
18.9.2013 14:47
Počet nově rozestavěných domů v USA za srpen dosáhl 891 tisíc (anualiz...
Fed překvapivě nesnižuje nákupy dluhopisů, akcie rostou, dolar padá
18.9.2013 20:14
Americká centrální banka Fed poměrem hlasů 9 ku 1 rozhodla, že nezmění...
QE pokračuje beze změny, sazby porostou pomalu - Fed vysílá silný holubičí signál (komentář)
19.9.2013 10:14
Utahování americké měnové politiky se odkládá. Fed na svém včerejším j...
Růst prodejů domů na americkém trhu se v září nezastavil
19.9.2013 16:33
Prodeje existujících domů v srpnu dál rostly a dosáhly 5,48 milionu (a...
Chudoba v USA stále rekordně vysoko. Trend se ale pomalu obrací
20.9.2013 12:57
Oživení americké ekonomiky nadále pomáhá jen úzké skupině obyvatelstva...
Majitel Empire State Building si půjde na burzu pro miliardu dolarů
20.9.2013 11:41
Majitel proslulého newyorského mrakodrapu Empire State Building se chy...

Váš názor
  •  
    24.9.2013 16:11

    co tem amikum staci ke stesti.....rostou ceny tech jejich skorapek a maji pocit ze bohatnou, jsou to bezmozci.....
    abc
    •  
      24.9.2013 16:32

      amíci vyhráli druhou světovou, do toho postavili obrovský krásný města, vylítli na měsíc, vypustili na mars dokonalý sondy, ale podle tebe jsou to bezmozci. Ty musíš bejt komouš jako prase..
      timer
      • nemusí
        24.9.2013 16:44

        může to být obyčejnej jouda co jim závidí
        Bo
Aktuální komentáře
13.12.2017
20:23Janet Yellenová se loučí zvýšením sazeb Fedu. Dolar u 1,1800 EURUSD
18:05Goldman prudce zvyšuje doporučení u učebnicového propadáku. Co se děje?
17:12Polský plán s Unipetrolem vytahoval Prahu do zeleného
17:07O2 odsouhlasila další dva roky zpětného odkupu vlastních akcií
16:24Dolaru pokazila vyčkávání na Fed nižší inflace  
15:21Unipetrol u historických maxim. Je správný čas na nabídku PKN a prodej akcií?  
14:47Jádrová inflace slábne. Zvýší pochybnosti Fedu?
14:32Prezident jmenoval menšinovou vládu Andreje Babiše
14:18STING investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.: Oznámení ohledně delistace investičních akcií
13:36Google je v Číně blokován. Centrum umělé inteligence tam ale otevře
11:47Jak nespravovat a neinvestovat státní peníze
11:16Rekordní měsíc Škody Auto táhly prodeje v Číně a východní Evropě
10:33Yellenová naposledy - dolar se připravuje na vyšší sazby  
9:15Rozbřesk: Čeká se na další růst sazeb Fedu a poslední vystoupení Janet Yellenové
8:58Evropské futures nerozhodné, čeká se na výsledek jednání Fedu  
8:33PKN Orlen chce získat nejméně 90 % v Unipetrolu. Nabízí 380 korun za akcii
6:31Fed, sazby a očekávání trhů. Situace se opakuje, říká Fidelity
12.12.2017
22:02Technologickému sektoru se dnes nedařilo
18:18Evropa má skrytého technologického šampiona, vydělává až moc
17:08Praha zpět v zeleném, pomohl ČEZ a KB

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
8:00DE - Harmonizovaný CPI, y/y
11:00EMU - Průmyslová výroba, y/y
14:30USA - CPI, m/m
20:00USA - Jednání Fedu, základní sazba