Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Ceny domů v USA rostou nejrychleji za 7 let. Odolají ale růstu sazeb?

Ceny domů v USA rostou nejrychleji za 7 let. Odolají ale růstu sazeb?

24.09.2013 15:21, aktualizováno: 24.9. 16:15
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Aktualizováno

Meziroční tempo růstu cen domů ve Spojených státech bylo v červenci nejsilnější za posledních sedm let, ukázala data S&P/CaseShiller. Nadšení ale chladí meziměsíční dynamika  a obava, že se do ní vkrádá růst tržních úrokových sazeb u hypoték. Výhled pro zbytek roku je tak spíše než nadšený pokorný a opatrný.

Meziroční růst cen domů ve dvacítce klíčových amerických měst v červenci dosáhl 12,39 procenta při očekávání 12,4% růstu po červnovém meziročním růstu o 12,07 %. Tempo „tak tak“ na očekávání bylo nejsilnější od února roku 2006. Meziměsíční a sezónně očištěný růst cen domů ale dosáhl jen 0,62 % při očekávání posazeném na 0,80 % drobné revizi června na 0,88 % z 0,89 %. Doplňme, že základní podoba S&P/CaseShiller indexu vykázala v červenci zlepšení na 162,49 b. z 159,54 b. při očekávání 162,69 b. a meziměsíční růst indexu cen domů dosáhl procenta při očekávání 0,8 % a červnových 0,7 %. Ceny domů rostly ve všech dvaceti klíčových městech, nejsilněji s 27,5 % v Las Vegas a 24,8 % v San Franciscu, následovány 20% růstem v Los Angeles a San Diegu.



US_home-prices


Data ukazují, že realitní trh pokračuje v růstu přes postupné zvyšování tržních hypotečních sazeb, které se dostaly na svá dvouletá maxima. V tomto směru je ale bedlivě sledován a jako určité zaváhání hodnocen právě meziměsíční vývoj. Opatrnost je na místě kvůli dopadu růstu tržních úrokových sazeb, zejména na dlouhém konci křivky, na vývoj trhu ve zbytku roku a dál. Ceny domů a investice v akciích jsou významnou složkou bohatství domácností a kladně se přenášení do spotřebitelského sentimentu a výdajů, tvořících nejvýznamnější část ekonomiky. zaváhání spotřebitelské důvěry potvrzují později dnes zveřejněná data. Část ekonomů se přitom domnívá, že čerstvě vydaná data jsou spíše dokladem, že kupci domů uspíšili svou aktivitu, protože se bojí ještě výraznějšího růstu tržních sazeb u hypoték a že další měsíce přinesou ochlazení trhu.

Již data z minulého týdne o prodejích starších domů ukázala na 1,7% srpnový růst na anualizovaných 5,48 milionu transakcí a asociace NAR jako hlavní důvod vývoje zmínila právě snahu zajistit si ještě výhodné úrokové sazby. Počet dostupných starších domů na trhu přitom byl ke konci srpna na čísle 2,25 milionu, nejnižší od stejného měsíce roku 2002.

Fed v minulém týdnu prudce překvapil trhy ponecháním QE v rozsahu 85 miliard dolarů měsíčně a komentářem, že k utažení měnové politiky potřebuje jistější obraz zotavování ekonomiky.


Americký sektor rezidenčních nemovitostí, jehož krach vyvolal před šesti lety hypoteční a poté i finanční krizi, v loňském roce po dlouhé stagnaci začal zřetelně oživovat. Loni to bylo poprvé od roku 2005, kdy výstavba určená k bydlení přispěla k růstu americké ekonomiky.

(Zdroj: Bloomberg, Reuters, NAR, CNBC)


Čtěte více:

Hypoindex: Průměrné sazby hypoték v srpnu stouply, objemy klesly
18.09.2013 10:54
Průměrné úrokové sazby hypoték v srpnu podruhé v řadě lehce stouply ...
Ceny čínských realit rostou stále dravěji. Proti zákazům stojí šedé půjčky a touha
18.09.2013 13:12
Ceny domů v Číně v srpnu rostly v 69 ze 70 velkých měst a tempem novu ...
Americký stavební sektor zklamal, přináší další známky zpomalení
18.09.2013 14:47
Počet nově rozestavěných domů v USA za srpen dosáhl 891 tisíc (anualiz...
Fed překvapivě nesnižuje nákupy dluhopisů, akcie rostou, dolar padá
18.09.2013 20:14
Americká centrální banka Fed poměrem hlasů 9 ku 1 rozhodla, že nezmění...
QE pokračuje beze změny, sazby porostou pomalu - Fed vysílá silný holubičí signál (komentář)
19.09.2013 10:14
Utahování americké měnové politiky se odkládá. Fed na svém včerejším j...
Růst prodejů domů na americkém trhu se v září nezastavil
19.09.2013 16:33
Prodeje existujících domů v srpnu dál rostly a dosáhly 5,48 milionu (a...
Chudoba v USA stále rekordně vysoko. Trend se ale pomalu obrací
20.09.2013 12:57
Oživení americké ekonomiky nadále pomáhá jen úzké skupině obyvatelstva...
Majitel Empire State Building si půjde na burzu pro miliardu dolarů
20.09.2013 11:41
Majitel proslulého newyorského mrakodrapu Empire State Building se chy...

Váš názor
  •  
    24.09.2013 16:11

    co tem amikum staci ke stesti.....rostou ceny tech jejich skorapek a maji pocit ze bohatnou, jsou to bezmozci.....
    abc
    •  
      24.09.2013 16:32

      amíci vyhráli druhou světovou, do toho postavili obrovský krásný města, vylítli na měsíc, vypustili na mars dokonalý sondy, ale podle tebe jsou to bezmozci. Ty musíš bejt komouš jako prase..
      timer
      • nemusí
        24.09.2013 16:44

        může to být obyčejnej jouda co jim závidí
        Bo
Aktuální komentáře
29.09.2022
16:43Americká ekonomika ve čtvrtletí klesla o 0,6 procenta, potvrdili statistici
16:28Výplach Wall Street pokračuje, rezonují obavy z blížící se recese  
15:52Německo dá na stabilizaci cen energií 200 miliard eur a zruší nový poplatek
15:20ENERGO-PRO Green Finance s.r.o.: Zpráva emitenta za 1. pololetí 2022
14:37ČNB nechává základní sazbu podruhé za sebou na sedmi procentech
13:33Rusko hodlá v pátek vyhlásit anexi všech čtyř území Ukrajiny, kde se konala pseudoreferenda
13:00Siegel: Monetární politika nedává smysl, Fed dělá tu samou chybu znovu, jen na druhou stranu
12:55RMS Mezzanine, a.s.: Vnitřní informace
12:54Index: Nákupní cena bytů v Česku se za deset let více než zdvojnásobila
12:43Trigema Real Estate Finance a.s.: Pololetní zpráva, závěrka a Potvrzení o výpočtu finančního ukazatele
12:00BoE jeden požár hasí a druhý rozdmýchává. Prvotní nadšení vyprchalo  
11:17Trussová obhajuje ekonomický plán, který potopil libru. Jiní ho kritizují
10:51Sentiment na akciích je natolik negativní, že už vysílá signály k nákupu, domnívá se Bernstein
10:36EPH Financing CZ, a.s.: Pololetní zpráva Emitenta za 1. pololetí roku 2022
10:25J&T ARCH INVESTMENTS SICAV, a.s.:Záznam z konference pro investory
9:13Rozbřesk: ČNB dnes ponechá sazby beze změny, jak bude reagovat koruna?
8:59Akcie Porsche AG v burzovním debutu stouply až na 84 EUR
8:57ČNB dnes bude jednat o sazbách, Tabák navýšil tržby a Velká Británie bojuje se slabou librou  
8:39Philip Morris ČR zvýšil v pololetí tržby o desetinu na 9,8 miliardy Kč
8:31Švédská pobřežní hlídka objevila již čtvrtý únik plynu v plynovodech Nord Stream. Rusko případ vyšetřuje jako mezinárodní terorismus

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Bed Bath & Beyond Inc (08/22 Q2, Bef-mkt)
CarMax Inc (08/22 Q2, Bef-mkt)
Micron Technology Inc (08/22 Q4, Aft-mkt)
8:00H & M Hennes & Mauritz AB (08/22 Q3)
14:00DE - Harmonizovaný CPI, y/y
14:30CZ - Měnové jednání ČNB, zákl. sazba
14:30USA - HDP, q/q a
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
22:15NIKE Inc (08/22 Q1)