Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Ceny domů v USA rostou nejrychleji za 7 let. Odolají ale růstu sazeb?

Ceny domů v USA rostou nejrychleji za 7 let. Odolají ale růstu sazeb?

24.09.2013 15:21, aktualizováno: 24.9. 16:15
Autor: Josef Němeček, Patria Finance

Aktualizováno

Meziroční tempo růstu cen domů ve Spojených státech bylo v červenci nejsilnější za posledních sedm let, ukázala data S&P/CaseShiller. Nadšení ale chladí meziměsíční dynamika  a obava, že se do ní vkrádá růst tržních úrokových sazeb u hypoték. Výhled pro zbytek roku je tak spíše než nadšený pokorný a opatrný.

Meziroční růst cen domů ve dvacítce klíčových amerických měst v červenci dosáhl 12,39 procenta při očekávání 12,4% růstu po červnovém meziročním růstu o 12,07 %. Tempo „tak tak“ na očekávání bylo nejsilnější od února roku 2006. Meziměsíční a sezónně očištěný růst cen domů ale dosáhl jen 0,62 % při očekávání posazeném na 0,80 % drobné revizi června na 0,88 % z 0,89 %. Doplňme, že základní podoba S&P/CaseShiller indexu vykázala v červenci zlepšení na 162,49 b. z 159,54 b. při očekávání 162,69 b. a meziměsíční růst indexu cen domů dosáhl procenta při očekávání 0,8 % a červnových 0,7 %. Ceny domů rostly ve všech dvaceti klíčových městech, nejsilněji s 27,5 % v Las Vegas a 24,8 % v San Franciscu, následovány 20% růstem v Los Angeles a San Diegu.



US_home-prices


Data ukazují, že realitní trh pokračuje v růstu přes postupné zvyšování tržních hypotečních sazeb, které se dostaly na svá dvouletá maxima. V tomto směru je ale bedlivě sledován a jako určité zaváhání hodnocen právě meziměsíční vývoj. Opatrnost je na místě kvůli dopadu růstu tržních úrokových sazeb, zejména na dlouhém konci křivky, na vývoj trhu ve zbytku roku a dál. Ceny domů a investice v akciích jsou významnou složkou bohatství domácností a kladně se přenášení do spotřebitelského sentimentu a výdajů, tvořících nejvýznamnější část ekonomiky. zaváhání spotřebitelské důvěry potvrzují později dnes zveřejněná data. Část ekonomů se přitom domnívá, že čerstvě vydaná data jsou spíše dokladem, že kupci domů uspíšili svou aktivitu, protože se bojí ještě výraznějšího růstu tržních sazeb u hypoték a že další měsíce přinesou ochlazení trhu.

Již data z minulého týdne o prodejích starších domů ukázala na 1,7% srpnový růst na anualizovaných 5,48 milionu transakcí a asociace NAR jako hlavní důvod vývoje zmínila právě snahu zajistit si ještě výhodné úrokové sazby. Počet dostupných starších domů na trhu přitom byl ke konci srpna na čísle 2,25 milionu, nejnižší od stejného měsíce roku 2002.

Fed v minulém týdnu prudce překvapil trhy ponecháním QE v rozsahu 85 miliard dolarů měsíčně a komentářem, že k utažení měnové politiky potřebuje jistější obraz zotavování ekonomiky.


Americký sektor rezidenčních nemovitostí, jehož krach vyvolal před šesti lety hypoteční a poté i finanční krizi, v loňském roce po dlouhé stagnaci začal zřetelně oživovat. Loni to bylo poprvé od roku 2005, kdy výstavba určená k bydlení přispěla k růstu americké ekonomiky.

(Zdroj: Bloomberg, Reuters, NAR, CNBC)


Čtěte více:

Hypoindex: Průměrné sazby hypoték v srpnu stouply, objemy klesly
18.09.2013 10:54
Průměrné úrokové sazby hypoték v srpnu podruhé v řadě lehce stouply ...
Ceny čínských realit rostou stále dravěji. Proti zákazům stojí šedé půjčky a touha
18.09.2013 13:12
Ceny domů v Číně v srpnu rostly v 69 ze 70 velkých měst a tempem novu ...
Americký stavební sektor zklamal, přináší další známky zpomalení
18.09.2013 14:47
Počet nově rozestavěných domů v USA za srpen dosáhl 891 tisíc (anualiz...
Fed překvapivě nesnižuje nákupy dluhopisů, akcie rostou, dolar padá
18.09.2013 20:14
Americká centrální banka Fed poměrem hlasů 9 ku 1 rozhodla, že nezmění...
QE pokračuje beze změny, sazby porostou pomalu - Fed vysílá silný holubičí signál (komentář)
19.09.2013 10:14
Utahování americké měnové politiky se odkládá. Fed na svém včerejším j...
Růst prodejů domů na americkém trhu se v září nezastavil
19.09.2013 16:33
Prodeje existujících domů v srpnu dál rostly a dosáhly 5,48 milionu (a...
Chudoba v USA stále rekordně vysoko. Trend se ale pomalu obrací
20.09.2013 12:57
Oživení americké ekonomiky nadále pomáhá jen úzké skupině obyvatelstva...
Majitel Empire State Building si půjde na burzu pro miliardu dolarů
20.09.2013 11:41
Majitel proslulého newyorského mrakodrapu Empire State Building se chy...

Váš názor
  •  
    24.09.2013 16:11

    co tem amikum staci ke stesti.....rostou ceny tech jejich skorapek a maji pocit ze bohatnou, jsou to bezmozci.....
    abc
    •  
      24.09.2013 16:32

      amíci vyhráli druhou světovou, do toho postavili obrovský krásný města, vylítli na měsíc, vypustili na mars dokonalý sondy, ale podle tebe jsou to bezmozci. Ty musíš bejt komouš jako prase..
      timer
      • nemusí
        24.09.2013 16:44

        může to být obyčejnej jouda co jim závidí
        Bo
Aktuální komentáře
14.06.2021
15:12Akcioví gambleři si vyhlídli i pár titulů v Evropě. Hádat, co je zaujme, je divoká hra
13:26Týdenní výhled: Fed zachová podporu i s novou prognózou. Obrázek doplní nová data  
12:00Jsem pro zvýšení sazeb v červnu, říká centrální bankéř Holub. Nevidí důvody, proč jej odkládat
11:43Růst průmyslové výroby v EU v dubnu zpomalil na půl procenta, v ČR byl vyšší
10:43Akcie začínají růstově, dluhopisy stabilní. Holub je pro vyšší sazby už v červnu  
10:37Inflační tlaky nemusí být jen přechodné, domnívá se Koch. Jaké akcie v tomto prostředí zvolit?
9:09Rozbřesk: Červen ukáže, jak vážně berou centrální banky inflaci. V centru pozornosti je tento týden Fed
8:51G-7 se dohodla na postoji vůči Číně, Tesla obnoví transakce s bitcoiny a futures se zelenají  
8:44Tesla bude podle Muska přijímat bitcoiny vytěžené za pomoci čisté energie
6:14Na Evropu se valí obří vlna divestic. Čekat můžeme i primární úpisy
13.06.2021
10:04Víkendář: Ne každé riziko se vyplatí podstupovat
12.06.2021
14:21Kuroda: Zakořeněná nízká inflace a vytrvalá centrální banka
8:15Víkendář: Paradox zisků a někdy pochybná radost z růstu akciového trhu
11.06.2021
22:01Obchodování v zámoří skončilo bez výraznějších změn  
19:00A co Japonsko?
17:49Výnosy dluhopisů stoupají, eurodolar klesl až na 1,21  
17:30Jakub Lukáš: Komerční banka má z větších pražských titulů největší potenciál k růstu
16:36Čistý zisk bank letos klesl o 3,7 miliardy na 10,8 miliardy Kč. Důvodem hlavně vyšší rezervy a nižší sazby
15:33Zelená energie i kybernetická bezpečnost. Do jakých trendů podle Citi investičně skočit?
13:40Ruská centrální banka letos kvůli inflaci potřetí zvýšila úroky, nyní na 5,5 procenta

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Plug Power Inc (03/21 Q1)
10:00CZ - Běžný účet, mld. Kč
11:00EMU - Průmyslová výroba, y/y