Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Prodeje nových domů v USA opět rostou, zvyšují se také ceny nemovitostí

Prodeje nových domů v USA opět rostou, zvyšují se také ceny nemovitostí

25.08.2015 16:14, aktualizováno: 25.8. 16:31
Autor: Michal Putna, Patria Online

Aktualizováno

Počet prodaných nových domů (předstihový indikátor pro prodeje starších nemovitostí) se v červenci vrátil k růstu. Počet prodaných domů vzrostl m/m o 5,4 % na 507 tis., trh očekával zvýšení o 5,8 % na 510 tis. Ačkoliv jsou data mírně horší než očekávání trhu, realitní sektor v USA zůstává jedním z nejsilnějších odvětví a dnešní data to jen potvrzují. Na meziroční bázi se minulý měsíc prodalo o 27,1 % více nových domů a rostoucí statistiky sledujeme také u počtu nově zahájených staveb a prodejů starších domů. Červnový nárůst prodaných novostaveb o 5,4 procenta je nejvyšší v letošním roce a potvrzuje, že realitní sektor USA je v dobré kondici.

baraky

Nejvíce nových domů se prodalo tradičně na jihu USA, celkem 294 tisíc (+5,8 m/m). Na druhém místě skončil západ Spojených států s 127 tisíci (+6,7 % m/m) prodaných nemovitostí, následovaný středozápadem (54 tis., neboli -7 % m/m) a severovýchodem USA (32 tis., +23 % m/m). Pokud by se udrželo současné tempo prodejů, vystačila by zásoba domů na 5,2 měsíce (vs. 5,3 měsíce v červnu). Mediánová cena nového domu se zvýšila y/y o 2 % na 285,9 tisíce dolarů, na meziměsíční bázi novostavby podražily o 3 %.

Ceny nemovitostí

V USA se zvyšuje také cena bydlení, konkrétně hodnota rodinných domů. Jak ukázal dnes zveřejněný index cen domů Case-Shiller, tak v červnu došlo k meziměsíčnímu (NSA) nárůstu o procento, meziročně byly nemovitosti dražší o 4,5 procenta (na úrovni celých Spojených států). Ve 20 klíčových amerických městech se průměrná cena domů (Case-Shiller Composite 20 Index) zvýšila y/y o 5%, což je tempo, kterým zdražují nemovitost již od února letošního roku. Konsensus (agentura Bloomberg) počítal s růstem ve výši 5,1 %.

Nejvíce m/m podražilo bydlení v Detroitu (+1,8 %), Portlandu (+1,54 %) a Bostonu (+1,47 %). Pro vývoj indexu (Case-Shiller 20) bylo však podstatné 1,2 procentní zvýšení cen domů v New Yorku (pětinová váha v rámci indexu) a 0,9% růst cen v Los Angeles (15 % váha).

Lepšící se kondice trhu práce v USA, doprovázená růstem počtu nových pracovních pozic, navyšuje rozpočty amerických domácností, které více investují do bydlení. Vyšší poptávka společně s limitovanou nabídkou domů tlačí ceny nemovitostí nahoru a investiční apetit podporují též historicky nízké úrokové sazby a tudíž příznivé ceny hypotečních úvěrů. Z růstu cen nemovitostí neprofitují pouze jejich majitelé (přes kanál positivního důchodového efektu), ale vyšší ceny motivují k větší aktivitě také stavební firmy, což potvrzují rostoucí výdaje na stavební výrobu v průběhu celého 1H15.


Čtěte více:

Čína drtí akcie luxusních společností
25.08.2015 15:05
Luxusní společnosti po dlouhá léta své plány růstu soustředily na Asii...
Důvěra amerických spotřebitelů nejvýš od ledna, ale ještě před šokem z akcií
25.08.2015 16:28
Nálada amerických spotřebitelů v srpnu pozitivně překvapila. Index ses...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
09.05.2025
12:03Trhy mají snížení cel za hotovou věc. Amerika před jednáním s Čínou odkryla karty  
10:58Ohnsman: Muskovi dochází nápady na záchranu Tesly. Jaké jsou její akciové alternativy?
10:09Trumpova obchodní dohoda: Britské vozy v USA za nižší clo, americké automobilky protestují
10:04Růst maloobchodních tržeb v Česku: Internetové prodeje a pohonné hmoty na vzestupu
9:16Rozbřesk: NBP sice srazila sazby o 50 bps, ale na další agresivní redukce to nevypadá
9:07Čínský vývoz v dubnu rostl více, než se čekalo, vývoz do USA ale klesl
8:51Nový papež, obchodní dohody a úleva pro emisní normy. Evropské futures jsou v zeleném  
6:06Barro: Fiskální výdaje ekonomice příliš nepomohou, ale lze je zaplatit inflací
08.05.2025
22:01Americké akcie rostly po komentářích Donalda Trumpa  
17:09Signály k nákupům…
15:20Trump se opět opřel do šéfa Fedu poté, co ponechal sazby na stejné úrovni. Podle něj je to "hlupák" a "ztroskotanec"
15:08Obchodní bitva začíná. Evropská komise zahajuje konzultace o opatřeních proti americkým clům u WTO
14:45Trumpův velký den: USA a Británie uzavřely 'úplný a komplexní' obchodní pakt
13:45Britská centrální banka podle očekávání snížila základní úrokovou sazbu na 4,25 procenta
13:12EU dává automobilkám více času na splnění emisních cílů
10:44Franklin Resources: Místo USA se může pozvednout Evropa, zájem o americké trhy klesá
8:45Trump chce zrušit omezení na vývoz čipů. Oznámí dnes obchodní dohodu s Velkou Británií?
07.05.2025
22:04Jan Čermák: Fed se drží oblíbené mantry “počkáme a uvidíme”
22:01Wall Street: Jízda na horské dráze s dobrým koncem  
20:00Fed ponechává sazby beze změny. Riziko vyšší nezaměstnanosti i inflace roste

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Čína - Obchodní bilance, mld. USD
9:00CZ - Maloobchodní tržby, y/y