Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Prodeje nových domů v USA opět rostou, zvyšují se také ceny nemovitostí

Prodeje nových domů v USA opět rostou, zvyšují se také ceny nemovitostí

25.08.2015 16:14, aktualizováno: 25.8. 16:31
Autor: Michal Putna, Patria Online

Aktualizováno

Počet prodaných nových domů (předstihový indikátor pro prodeje starších nemovitostí) se v červenci vrátil k růstu. Počet prodaných domů vzrostl m/m o 5,4 % na 507 tis., trh očekával zvýšení o 5,8 % na 510 tis. Ačkoliv jsou data mírně horší než očekávání trhu, realitní sektor v USA zůstává jedním z nejsilnějších odvětví a dnešní data to jen potvrzují. Na meziroční bázi se minulý měsíc prodalo o 27,1 % více nových domů a rostoucí statistiky sledujeme také u počtu nově zahájených staveb a prodejů starších domů. Červnový nárůst prodaných novostaveb o 5,4 procenta je nejvyšší v letošním roce a potvrzuje, že realitní sektor USA je v dobré kondici.

baraky

Nejvíce nových domů se prodalo tradičně na jihu USA, celkem 294 tisíc (+5,8 m/m). Na druhém místě skončil západ Spojených států s 127 tisíci (+6,7 % m/m) prodaných nemovitostí, následovaný středozápadem (54 tis., neboli -7 % m/m) a severovýchodem USA (32 tis., +23 % m/m). Pokud by se udrželo současné tempo prodejů, vystačila by zásoba domů na 5,2 měsíce (vs. 5,3 měsíce v červnu). Mediánová cena nového domu se zvýšila y/y o 2 % na 285,9 tisíce dolarů, na meziměsíční bázi novostavby podražily o 3 %.

Ceny nemovitostí

V USA se zvyšuje také cena bydlení, konkrétně hodnota rodinných domů. Jak ukázal dnes zveřejněný index cen domů Case-Shiller, tak v červnu došlo k meziměsíčnímu (NSA) nárůstu o procento, meziročně byly nemovitosti dražší o 4,5 procenta (na úrovni celých Spojených států). Ve 20 klíčových amerických městech se průměrná cena domů (Case-Shiller Composite 20 Index) zvýšila y/y o 5%, což je tempo, kterým zdražují nemovitost již od února letošního roku. Konsensus (agentura Bloomberg) počítal s růstem ve výši 5,1 %.

Nejvíce m/m podražilo bydlení v Detroitu (+1,8 %), Portlandu (+1,54 %) a Bostonu (+1,47 %). Pro vývoj indexu (Case-Shiller 20) bylo však podstatné 1,2 procentní zvýšení cen domů v New Yorku (pětinová váha v rámci indexu) a 0,9% růst cen v Los Angeles (15 % váha).

Lepšící se kondice trhu práce v USA, doprovázená růstem počtu nových pracovních pozic, navyšuje rozpočty amerických domácností, které více investují do bydlení. Vyšší poptávka společně s limitovanou nabídkou domů tlačí ceny nemovitostí nahoru a investiční apetit podporují též historicky nízké úrokové sazby a tudíž příznivé ceny hypotečních úvěrů. Z růstu cen nemovitostí neprofitují pouze jejich majitelé (přes kanál positivního důchodového efektu), ale vyšší ceny motivují k větší aktivitě také stavební firmy, což potvrzují rostoucí výdaje na stavební výrobu v průběhu celého 1H15.


Čtěte více:

Čína drtí akcie luxusních společností
25.08.2015 15:05
Luxusní společnosti po dlouhá léta své plány růstu soustředily na Asii...
Důvěra amerických spotřebitelů nejvýš od ledna, ale ještě před šokem z akcií
25.08.2015 16:28
Nálada amerických spotřebitelů v srpnu pozitivně překvapila. Index ses...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
13:00CZ - Měnové jednání ČNB, zákl. sazba
14:30USA - Objednávky zboží dlouh. spotřeby, m/m