Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Prodeje nových domů v USA opět rostou, zvyšují se také ceny nemovitostí

Prodeje nových domů v USA opět rostou, zvyšují se také ceny nemovitostí

25.8.2015 16:14, aktualizováno: 25.8. 16:31
Autor: Michal Putna, Patria Online

Aktualizováno

Počet prodaných nových domů (předstihový indikátor pro prodeje starších nemovitostí) se v červenci vrátil k růstu. Počet prodaných domů vzrostl m/m o 5,4 % na 507 tis., trh očekával zvýšení o 5,8 % na 510 tis. Ačkoliv jsou data mírně horší než očekávání trhu, realitní sektor v USA zůstává jedním z nejsilnějších odvětví a dnešní data to jen potvrzují. Na meziroční bázi se minulý měsíc prodalo o 27,1 % více nových domů a rostoucí statistiky sledujeme také u počtu nově zahájených staveb a prodejů starších domů. Červnový nárůst prodaných novostaveb o 5,4 procenta je nejvyšší v letošním roce a potvrzuje, že realitní sektor USA je v dobré kondici.

baraky

Nejvíce nových domů se prodalo tradičně na jihu USA, celkem 294 tisíc (+5,8 m/m). Na druhém místě skončil západ Spojených států s 127 tisíci (+6,7 % m/m) prodaných nemovitostí, následovaný středozápadem (54 tis., neboli -7 % m/m) a severovýchodem USA (32 tis., +23 % m/m). Pokud by se udrželo současné tempo prodejů, vystačila by zásoba domů na 5,2 měsíce (vs. 5,3 měsíce v červnu). Mediánová cena nového domu se zvýšila y/y o 2 % na 285,9 tisíce dolarů, na meziměsíční bázi novostavby podražily o 3 %.

Ceny nemovitostí

V USA se zvyšuje také cena bydlení, konkrétně hodnota rodinných domů. Jak ukázal dnes zveřejněný index cen domů Case-Shiller, tak v červnu došlo k meziměsíčnímu (NSA) nárůstu o procento, meziročně byly nemovitosti dražší o 4,5 procenta (na úrovni celých Spojených států). Ve 20 klíčových amerických městech se průměrná cena domů (Case-Shiller Composite 20 Index) zvýšila y/y o 5%, což je tempo, kterým zdražují nemovitost již od února letošního roku. Konsensus (agentura Bloomberg) počítal s růstem ve výši 5,1 %.

Nejvíce m/m podražilo bydlení v Detroitu (+1,8 %), Portlandu (+1,54 %) a Bostonu (+1,47 %). Pro vývoj indexu (Case-Shiller 20) bylo však podstatné 1,2 procentní zvýšení cen domů v New Yorku (pětinová váha v rámci indexu) a 0,9% růst cen v Los Angeles (15 % váha).

Lepšící se kondice trhu práce v USA, doprovázená růstem počtu nových pracovních pozic, navyšuje rozpočty amerických domácností, které více investují do bydlení. Vyšší poptávka společně s limitovanou nabídkou domů tlačí ceny nemovitostí nahoru a investiční apetit podporují též historicky nízké úrokové sazby a tudíž příznivé ceny hypotečních úvěrů. Z růstu cen nemovitostí neprofitují pouze jejich majitelé (přes kanál positivního důchodového efektu), ale vyšší ceny motivují k větší aktivitě také stavební firmy, což potvrzují rostoucí výdaje na stavební výrobu v průběhu celého 1H15.


Čtěte více:

Čína drtí akcie luxusních společností
25.8.2015 15:05
Luxusní společnosti po dlouhá léta své plány růstu soustředily na Asii...
Důvěra amerických spotřebitelů nejvýš od ledna, ale ještě před šokem z akcií
25.8.2015 16:28
Nálada amerických spotřebitelů v srpnu pozitivně překvapila. Index ses...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
14.12.2017
14:41Listopad znovu nastartoval americký maloobchod  
14:38České ekonomice došli lidé, její růst v příštím roce zpomalí
14:09INFOND investiční fond s proměnným základním kapitálem: Oznámení ohledně delistace investičních akcií
13:48ECB sazby nemění, čeká se na Draghiho
13:35Konsorcium v čele s EPH kupuje většinu v druhé největší maďarské elektrárně
13:15Sazby v Británii beze změny, další proměny rétoriky tentokrát nepřišly
11:54Ifo: Německá ekonomika poroste příští rok nejrychleji od 2011
11:37Evropa před ECB ztrácí, Vestas Wind Systems +7 %
11:01Eurodolar přestal růst, když vyprchal efekt Fedu. Jsou tu ale data a přijde ECB  
10:44VIG (-0,19 %) spojí dvě české pojišťovny
9:39Deutsche Boerse zvažuje termínové kontrakty na bitcoin
9:11Rozbřesk: Fed zvýšil sazby, koruně jestřábi chybí a trh s auty je v kondici
8:59Evropské burzy po rozhodnutí Fedu asi zahájí poklesem, co ta pražská?  
8:23Zbrojovky si mnou ruce nad zvyšujícím se napětím ve světě
8:14Čínská centrální banka reaguje na Fed a zvyšuje sazby
13.12.2017
22:03Wall Street zakončila po Fedu nerozhodně, Caterpillar +4 %
20:23Janet Yellenová se loučí zvýšením sazeb Fedu. Dolar nad 1,1800 EURUSD
18:05Goldman prudce zvyšuje doporučení u učebnicového propadáku. Co se děje?
17:12Polský plán s Unipetrolem vytahoval Prahu do zeleného
17:07O2 odsouhlasila další dva roky zpětného odkupu vlastních akcií

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
3:00Čína - Maloobchodní tržby, y/y
3:00Čína - Průmyslová výroba, y/y
9:30DE - PMI v průmyslu
10:00CZ - Běžný účet, mld. Kč
10:00EMU - PMI v průmyslu
10:30UK - Maloobchodní tržby vč. PHM, y/y
13:00UK - Jednání BoE, základní sazba
13:45EMU - Jednání ECB, základní sazba
14:30USA - Maloobchodní tržby, m/m
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
15:45USA - PMI v průmyslu (Markit)