Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Prodeje nových domů v USA opět rostou, zvyšují se také ceny nemovitostí

Prodeje nových domů v USA opět rostou, zvyšují se také ceny nemovitostí

25.8.2015 16:14, aktualizováno: 25.8. 16:31
Autor: Michal Putna, Patria Online

Aktualizováno

Počet prodaných nových domů (předstihový indikátor pro prodeje starších nemovitostí) se v červenci vrátil k růstu. Počet prodaných domů vzrostl m/m o 5,4 % na 507 tis., trh očekával zvýšení o 5,8 % na 510 tis. Ačkoliv jsou data mírně horší než očekávání trhu, realitní sektor v USA zůstává jedním z nejsilnějších odvětví a dnešní data to jen potvrzují. Na meziroční bázi se minulý měsíc prodalo o 27,1 % více nových domů a rostoucí statistiky sledujeme také u počtu nově zahájených staveb a prodejů starších domů. Červnový nárůst prodaných novostaveb o 5,4 procenta je nejvyšší v letošním roce a potvrzuje, že realitní sektor USA je v dobré kondici.

baraky

Nejvíce nových domů se prodalo tradičně na jihu USA, celkem 294 tisíc (+5,8 m/m). Na druhém místě skončil západ Spojených států s 127 tisíci (+6,7 % m/m) prodaných nemovitostí, následovaný středozápadem (54 tis., neboli -7 % m/m) a severovýchodem USA (32 tis., +23 % m/m). Pokud by se udrželo současné tempo prodejů, vystačila by zásoba domů na 5,2 měsíce (vs. 5,3 měsíce v červnu). Mediánová cena nového domu se zvýšila y/y o 2 % na 285,9 tisíce dolarů, na meziměsíční bázi novostavby podražily o 3 %.

Ceny nemovitostí

V USA se zvyšuje také cena bydlení, konkrétně hodnota rodinných domů. Jak ukázal dnes zveřejněný index cen domů Case-Shiller, tak v červnu došlo k meziměsíčnímu (NSA) nárůstu o procento, meziročně byly nemovitosti dražší o 4,5 procenta (na úrovni celých Spojených států). Ve 20 klíčových amerických městech se průměrná cena domů (Case-Shiller Composite 20 Index) zvýšila y/y o 5%, což je tempo, kterým zdražují nemovitost již od února letošního roku. Konsensus (agentura Bloomberg) počítal s růstem ve výši 5,1 %.

Nejvíce m/m podražilo bydlení v Detroitu (+1,8 %), Portlandu (+1,54 %) a Bostonu (+1,47 %). Pro vývoj indexu (Case-Shiller 20) bylo však podstatné 1,2 procentní zvýšení cen domů v New Yorku (pětinová váha v rámci indexu) a 0,9% růst cen v Los Angeles (15 % váha).

Lepšící se kondice trhu práce v USA, doprovázená růstem počtu nových pracovních pozic, navyšuje rozpočty amerických domácností, které více investují do bydlení. Vyšší poptávka společně s limitovanou nabídkou domů tlačí ceny nemovitostí nahoru a investiční apetit podporují též historicky nízké úrokové sazby a tudíž příznivé ceny hypotečních úvěrů. Z růstu cen nemovitostí neprofitují pouze jejich majitelé (přes kanál positivního důchodového efektu), ale vyšší ceny motivují k větší aktivitě také stavební firmy, což potvrzují rostoucí výdaje na stavební výrobu v průběhu celého 1H15.


Čtěte více:

Čína drtí akcie luxusních společností
25.8.2015 15:05
Luxusní společnosti po dlouhá léta své plány růstu soustředily na Asii...
Důvěra amerických spotřebitelů nejvýš od ledna, ale ještě před šokem z akcií
25.8.2015 16:28
Nálada amerických spotřebitelů v srpnu pozitivně překvapila. Index ses...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
15.11.2018
17:22Zklamání z Británie a absence dobrých zpráv. Trhy opět dusí negativní nálada  
17:13Franklin Templeton: Překážkové dostihy premiérce Mayové teprve začaly (Pohled investora)
16:29Walmart dokazuje, že tradičnímu maloobchodu ještě neodzvonilo (komentář analytika)  
16:10Čínská cenzura se přesouvá z politiky do ekonomiky
14:52Babiš ml. pro Seznam Zprávy: Otec lže, chci být v kontaktu s policií
14:51Americký maloobchod oživil s prodejem benzínu a aut
14:28Periferie je na tom už v některých ohledech lépe než jádro, platí ale za své banky
14:22ČSOB investuje do inovací i lidí. Zisk klesl, aktiva pod správou, úvěry i vklady rostou
12:34Cisco obdaroval akcionáře, hlavní generátor tržeb opět lepší (komentář analytika)  
12:23Kvetoucí ekonomika, ze které se raduje jen málokdo
11:58Největší pozice Warrena Buffeta: Jedničkou Apple, důvěra k americkým bankám roste
11:46Výrobce džín Levi Strauss plánuje vstup na akciovou burzu
11:42S dohodou o brexitu to nebude tak snadné. Padající libra stahuje i euro  
10:50Britská vláda podpořila dohodu o brexitu, dva ministři ale končí. Libra padá
10:37Ropný trh a břidlicová revoluce: The Show Must Go On (Druhá část)
9:54Tusk svolal mimořádný summit EU k brexitu na neděli 25. listopadu
9:30Zisk belgické skupině KBC ve čtvrtletí vzrostl o 1,4 procenta
9:22PFNonwovens a.s. - Zpráva za 3. čtvrtletí 2018
9:21Technická analýza: Ropný kolaps
9:18Rozbřesk: Česká ekonomika šlápla na brzdu

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
ČasUdálost
Applied Materials Inc (10/18 Q4, Aft-mkt)
Henkel AG & Co KGaA (09/18 Q3)
Vivendi SA (09/18 Q3, Aft-mkt)
7:00KBC Group NV (09/18 Q3)
12:00Walmart Inc (10/18 Q3)
13:30JC Penney Co Inc (10/18 Q3)
14:30USA - Empire State Manufacturing index
14:30USA - Index filadelfského Fedu
14:30USA - Maloobchodní tržby, m/m
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
22:20NVIDIA Corp (10/18 Q3)