Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Nové byty v Praze meziročně zdražily o 15 procent, tvrdí analýza Deloitte

Nové byty v Praze meziročně zdražily o 15 procent, tvrdí analýza Deloitte

12.12.2017 11:56
Autor: ČTK

Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze na konci října meziročně vzrostla o 15 procent na 93.100 korun za metr čtvereční. Počet volných bytů v nabídce developerů nepatrně vzrostl na 4731. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici. Více než desetinu bytů v září a říjnu prodal Central Group.

"První dva podzimní měsíce letošního roku s sebou z pohledu nabídky přinesly nejvíce bytů od října roku 2016. Na trh bylo v průběhu září a října dodáno 1256 nových bytů a celkové množství volných bytů tak rostlo již čtvrtý měsíc za sebou," uvedl realitní analytik Deloitte Petr Hána.

Průměrná nabídková cena byla letos nejvyšší na konci srpna, kdy dosáhla 93.500 korun za metr čtvereční. V září a říjnu mírně klesla. Podle Hány to bylo způsobeno tím, že se na trh dostaly některé levnější byty. Nejdražší byty se na podzim tradičně prodávaly v Praze 1, kde průměrná cena za metr čtvereční přesáhla 230.000 korun. Naopak v nejlevnější Praze 9 byly ceny o více než dvě třetiny nižší.

"V současné situaci se zvětšuje cenové rozpětí trhu. Průměrnou nabídkovou cenu na jedné straně ředí větší množství levnějších bytů v projektech v Praze 4, 9 nebo Praze 10. Na druhé straně se například Praha 1 výší průměrné nabídkové ceny dostává do závratných hodnot díky novým velmi drahým bytům. Ty se však nacházejí pouze ve dvou projektech," dodal Hána.

V září a říjnu z ceníků developerů ubylo 838 nových bytů. Nejvíce jich prodal Central Group (116), následují AFI (110), Finep (59), Codeco (57) a Odien Real Estate (51).

"I přes pozitivní informace o mírném nárůstu volných bytů na trhu je pro nás alarmující především nepoměr k počtu projektů v nabídce. Pouze 32 projektů před výstavbou je důkazem nízké připravenosti Prahy," dodal ředitel Asociace developerů Tomáš Kadeřábek. Růst cen nových bytů podle něj nebude v nejbližší době tak výrazný jako v posledních dvou letech. S rozevíráním nůžek mezi cenami bytů a reálnými příjmy klesne podle něj počet těch, kteří si budou moci koupi nového bytu dovolit. Vliv budou mít rovněž kroky ČNB, které omezily poskytování hypoték. Za poslední dva roky zdražily nové byty v hlavním městě téměř o polovinu.

Nabídkové ceny nových bytů v září a říjnu v jednotlivých pražských částech:
Městská část Průměrná cena za m2 (Kč)
Praha 1 231.000
Praha 2 115.200
Praha 3 94.600
Praha 4 74.500
Praha 5 103.000
Praha 6 115.600
Praha 7 92.100
Praha 8 104.600
Praha 9 74.800
Praha 10 73.900

Zdroj: Deloitte

 


Čtěte více:

Na koupi bytu nedosáhne víc lidí, ač ceny neporostou tak rychle, vzkazují developeři
15.11.2017 16:45
Růst cen nových bytů nebude v nejbližší době tak výrazný jako v posled...
HB index: Nejvíce zdražují byty na jižní Moravě, Zlínsku a ve středních Čechách
16.11.2017 10:48
Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v České republice ve třetím ...
Jak je to s případnou náhradou škody podnájemcem na podnajatém nebytovém prostoru?
04.12.2017 5:55
V nedávné době Nejvyšší soud České republiky řešil případ, kdy v důsle...
Frait z ČNB: Ceny bytů považujeme za nadhodnocené
07.12.2017 17:14
Tuzemské ceny nemovitostí rostou nejrychleji v Evropě. To do budoucna ...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
18.03.2024
17:24Jaký by „měl být“ poměr cen akcií k objemu peněz?
17:03Spolupráce Applu a Alphabetu dnes nastartovala zájem o technologie  
16:02Gerber: Situace v Tesle by se mohla změnit k lepšímu…
14:50Ceny starších bytů v Praze, Brně a Ostravě vzrostly, dorovnávají loňsky pokles
13:50Týdenní výhled: Jak moc změní Fed projekci sazeb na letošek?  
12:37Než otevře Wall Street: Alphabet, Nvidia, PepsiCo  
12:15Týden začíná opatrně pro akcie i dluhopisy. O slovo si řekla AI, ale pozornost míří k sazbám  
12:09Eurostat: Míra inflace v EU v únoru zvolnila na 2,8 procenta, česká klesla pod unijní průměr
11:32Komerční banka, a. s.: Znovuzvolení členky Představenstva KB
10:56Růst maloobchodu a průmyslu v Číně na začátku roku překonaly odhady analytiků
10:26Zájem o akcie Redditu před vstupem na burzu pětkrát převyšuje nabídku
10:08ČEZ, a.s.: Doplnění výroční finanční zprávy 2022
10:06ČEZ, a.s.: Oznámení o výplatě úrokového výnosu
9:58ČSÚ: Ceny průmyslových a zemědělských výrobců v únoru meziročně opět klesly
9:31Zdroje Bloomberg: Apple vyjednává o zabudování umělé inteligence od Gemini do iPhonu
9:13Rozbřesk: Březnové rozhodnutí ČNB - zvítězí snížení sazeb o 50bps?
8:56Trhy zamíří v úvodu týdne vlažně vzhůru. Vláda dle Síkely rozhodne nejméně o dvou jaderných blocích, volby v Rusku vyhrál Putin  
8:55Nynější vláda rozhodne o nejméně dvou nových jaderných blocích, je přesvědčen ministr Síkela
8:50Putin získal celkem 87,28%, EU nikdy neuzná výsledky voleb na okupovaných územích Ukrajiny
6:36Investoři do amerických akcií ignorují riziko stagflace, říká stratég BofA

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
JP - Jednání BoJ, základní sazba
11:00DE - Index očekávání ZEW
13:30USA - Počet stavebních povolení