Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Nové byty v Praze meziročně zdražily o 15 procent, tvrdí analýza Deloitte

Nové byty v Praze meziročně zdražily o 15 procent, tvrdí analýza Deloitte

12.12.2017 11:56
Autor: ČTK

Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze na konci října meziročně vzrostla o 15 procent na 93.100 korun za metr čtvereční. Počet volných bytů v nabídce developerů nepatrně vzrostl na 4731. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici. Více než desetinu bytů v září a říjnu prodal Central Group.

"První dva podzimní měsíce letošního roku s sebou z pohledu nabídky přinesly nejvíce bytů od října roku 2016. Na trh bylo v průběhu září a října dodáno 1256 nových bytů a celkové množství volných bytů tak rostlo již čtvrtý měsíc za sebou," uvedl realitní analytik Deloitte Petr Hána.

Průměrná nabídková cena byla letos nejvyšší na konci srpna, kdy dosáhla 93.500 korun za metr čtvereční. V září a říjnu mírně klesla. Podle Hány to bylo způsobeno tím, že se na trh dostaly některé levnější byty. Nejdražší byty se na podzim tradičně prodávaly v Praze 1, kde průměrná cena za metr čtvereční přesáhla 230.000 korun. Naopak v nejlevnější Praze 9 byly ceny o více než dvě třetiny nižší.

"V současné situaci se zvětšuje cenové rozpětí trhu. Průměrnou nabídkovou cenu na jedné straně ředí větší množství levnějších bytů v projektech v Praze 4, 9 nebo Praze 10. Na druhé straně se například Praha 1 výší průměrné nabídkové ceny dostává do závratných hodnot díky novým velmi drahým bytům. Ty se však nacházejí pouze ve dvou projektech," dodal Hána.

V září a říjnu z ceníků developerů ubylo 838 nových bytů. Nejvíce jich prodal Central Group (116), následují AFI (110), Finep (59), Codeco (57) a Odien Real Estate (51).

"I přes pozitivní informace o mírném nárůstu volných bytů na trhu je pro nás alarmující především nepoměr k počtu projektů v nabídce. Pouze 32 projektů před výstavbou je důkazem nízké připravenosti Prahy," dodal ředitel Asociace developerů Tomáš Kadeřábek. Růst cen nových bytů podle něj nebude v nejbližší době tak výrazný jako v posledních dvou letech. S rozevíráním nůžek mezi cenami bytů a reálnými příjmy klesne podle něj počet těch, kteří si budou moci koupi nového bytu dovolit. Vliv budou mít rovněž kroky ČNB, které omezily poskytování hypoték. Za poslední dva roky zdražily nové byty v hlavním městě téměř o polovinu.

Nabídkové ceny nových bytů v září a říjnu v jednotlivých pražských částech:
Městská část Průměrná cena za m2 (Kč)
Praha 1 231.000
Praha 2 115.200
Praha 3 94.600
Praha 4 74.500
Praha 5 103.000
Praha 6 115.600
Praha 7 92.100
Praha 8 104.600
Praha 9 74.800
Praha 10 73.900

Zdroj: Deloitte

 


Čtěte více:

Na koupi bytu nedosáhne víc lidí, ač ceny neporostou tak rychle, vzkazují developeři
15.11.2017 16:45
Růst cen nových bytů nebude v nejbližší době tak výrazný jako v posled...
HB index: Nejvíce zdražují byty na jižní Moravě, Zlínsku a ve středních Čechách
16.11.2017 10:48
Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v České republice ve třetím ...
Jak je to s případnou náhradou škody podnájemcem na podnajatém nebytovém prostoru?
04.12.2017 5:55
V nedávné době Nejvyšší soud České republiky řešil případ, kdy v důsle...
Frait z ČNB: Ceny bytů považujeme za nadhodnocené
07.12.2017 17:14
Tuzemské ceny nemovitostí rostou nejrychleji v Evropě. To do budoucna ...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
28.05.2025
11:38Akcie v lehké defenzivě. Nervozita na dluhopisech se vrací a večer reportuje Nvidia  
11:24EU se blíží k cílům v oblasti klimatu a energetiky pro rok 2030, uvedla EK
11:23M2C si jde na pražskou burzu pro až 240 milionů korun. Český lídr v péči o nemovitosti sází na technologie a globální expanzi
10:59V Německu v květnu ubylo lidí bez práce, nezaměstnanost klesla na 6,2 procenta
9:43Sněmovna přiřkla ČNB větší pravomoce, týká se to bank, komoditních derivátů i informací o fondech
9:25Bloomberg: Japonsko po 34 letech přišlo o pozici největšího věřitele na světě
9:17Rozbřesk: Japonské puzzle: slabé aukce “brnkají” trhům na nervy
8:37Akciové trhy dnes zahájí po rally na Wall Street nevýrazně. Centrem pozornosti Trumpova obchodní politika a výsledky Nvidie  
6:20Bank of America vybírá tři favority pro růst
27.05.2025
22:00Trump odstartoval mohoutnou rally na Wall Street; Tesla +7 %  
18:00Proč internetové nadšení zvedalo evropské akcie a AI tak nečiní?
17:29Tvrdá bitva technologických gigantů o každý zlomek pozornosti
17:20Spotřebitelská důvěra v USA se v květnu poprvé za šest měsíců zvýšila
17:19Akcie pokračují v rally  
15:32ČNBlog: Jak dopadne vlna refixací a refinancování hypoték na české domácnosti?
15:04e15: Pilulka chystá prodej většiny svých kamenných lékáren řetězci Dr. Max
13:49EDU II podala soudu návrh na zrušení předběžného opatření k Dukovanům
13:42Nvidia ve středu reportuje čísla za první kvartál. Co od výsledků očekávat?
13:41Tchaj-wanský výrobce čipů TSMC letos otevře pobočku v německém Mnichově
13:15Footshop a.s.: Pozvánka na řádnou valnou hromadu

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
20:00USA - Zápis z jednání FOMC