Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Ceny nemovitostí kovidu a recesi navzdory v Evropě dál rostou

Ceny nemovitostí kovidu a recesi navzdory v Evropě dál rostou

07.10.2020 11:46
Autor: Petr Dufek, ČSOB

Nejnovější výsledky z realitního trhu zemí EU ukazují, že ceny nemovitostí ve většině z nich nepřestaly růst ani v době nejhlubší recese. Ve druhém čtvrtletí letošního roku se tak v celé unii zvýšily ve srovnání s předchozím kvartálem o 1,5 %, meziročně poskočily o 5,2 %. Našlo se sice pár zemí, kde se ceny začaly snižovat, ale šlo spíše jen o výjimky a v řadě jiných dokonce růst cen realit zrychlil.

Realitní trh tak v podstatě nereaguje tak, jako v předchozích dvou recesích, kdy naopak byty zlevňovaly. Důvodem jsou nejspíš jen levné peníze. A to nejenom z pohledu možnosti si je vypůjčit, ale především je investovat. Nedostatek investičních příležitostí v době záporných úrokových sazeb a negativních výnosů dluhopisů prostě zatraktivnil realitní trhy v některých zemích natolik, že se investice do bytů staly vyhledávanou příležitostí. A to nejenom pro drobné investory, ale i ty institucionální.

V ČR se ve druhém čtvrtletí zvýšily ceny bytů mezikvartálně o 1,6 %, což je mimochodem nejpomalejší růst za posledního dva a půl roku, nicméně i tak byly meziročně dražší o 7,7 %. Pokud se podíváme na vývoj cen starších a nových bytů, tak tentokrát se jejich tempo téměř srovnalo.

Zatímco doposud rychleji zdražovaly starší byty, nyní je tomu naopak. O něco málo rychleji rostou ceny nových bytů, kterých se ovšem letos staví stále méně. Boom výstavby je alespoň prozatím za námi, jak potvrzují měsíční statistiky stavebnictví, takže na trh bude postupně přicházet stále méně nových realit.

Přitom pokračující boom hypoték ukazuje, že poptávka po realitách neopadá. Když k tomu připočteme zahraniční poptávku, která vyhledává zajímavé investiční příležitosti i na českém trhu, na pokles cen bytů to ani navzdory ekonomickým problémům stále nevypadá. Vývoj na realitním trhu se tak může i nadále rozcházet s hospodářským cyklem, i když alespoň zpomalení růstu cen se zdá přece jen pravděpodobné. 


Čtěte více:

Petr Dufek: Stavebnictví stále v červených číslech
07.10.2020 9:32
Ani v srpnu se stavební výroba v ČR nevrátila k růstu. V meziměsíčním ...
Přebytek zahraničního obchodu v srpnu meziročně klesl na 7,6 mld.
07.10.2020 9:37
Zahraniční obchod České republiky skončil letos v srpnu přebytkem 7,6 ...
Podíl firem nesplácejících dluhy v EU a USA se může zdvojnásobit
07.10.2020 9:53
Šok způsobený pandemií nemoci covid-19 může ve Spojených státech a Evr...
Trumpův obrat investory zaskočil, Evropa se však drží
07.10.2020 10:19
Zástupci Fedu včera opět vyzývali k nové fiskální akci. Předseda Powel...
Polsko vyměřilo ruskému Gazpromu rekordní pokutu za Nord Stream 2
07.10.2020 11:36
Polský antimonopolní úřad (UOKiK) vyměřil ruské plynárenské společnost...

Váš názor
  • Prodejte,včera bylo pozdě
    07.10.2020 12:43

    Na jaře letošního roku se realitní makléři předháněli ve výzvách typu:"Prodejte okamžitě vaši nadhodnocenou nemovitost, včera bylo pozdě"! A hleďme, hleďme, ono je zase všechno úplně jinak. Kdo vydělal a kdo prodělal je úplně jasné i laikovi. Jaké z toho plyne ponaučení? Pokud ECB nezmění šílenou měnovou politiku s nulovými či zápornými úroky, nemovitosti a levné hypotéky zůstanou i nadále tím nejlepším "prasátkem".
    Harpagon První
    • Re: Prodejte,včera bylo pozdě
      07.10.2020 13:27

      Není nemovitost jako nemovitost. Velké rodinné domy jsou rozhodně levnější než před rokem, protože velký dům potřebuje málokterá dnešní rodina a jako investice taky nic moc, protože se musíte starat a udržovat to.
      ..
  •  
    07.10.2020 12:29

    a oni se tomu ekonomové, politici diví?? Já tedy ne......tady je evidentně vidět důvěra v měny....přeci CB udělají cokoliv....to znamená, že dlužníky bude zachraňovat střadatele trestat....jako v 70 letech se inflace zdůvodnila ropou (ve skutečnosti to bylo zrušením zlatého standardu), nyní se problémy svedou na covid.....holt střadatelé zapláčou, dlužnící budou vysmáti.....
    abc1
    •  
      07.10.2020 16:04

      a co/kdo vam brani byt na strane vysmatych?
      olap
Aktuální komentáře
05.06.2023
17:20S&P 500 se dál opírá o techy. Plyn prudce zdražil a data zklamala  
16:58Sentix: Důvěra investorů v ekonomiku eurozóny v červnu klesla kvůli Německu
16:58Ján Hladký: Expanze Piluka.cz není zadarmo (nové doporučení a cílová cena)  
16:49Itálie by mohla přestat vyrábět elektřinu z uhlí už v roce 2024, řekl ministr
14:45Investoři k americkému trhu opatrní, preferují růstové tituly. Evropa stále levnější
13:44WSJ: Regulátoři v USA chtějí zpřísnit kapitálové požadavky pro velké banky
12:46Týdenní výhled: Saúdská Arábie snižuje dodávky ropy, Americká vláda začne vysávat likviditu  
12:15Omezení dodávek cenu ropy příliš nenakoplo. Dluhopisy sledují aktivitu americké vlády  
12:06Letecké společnosti více než zdvojnásobily výhled tvorby letošního zisku
10:54Mzdy zrychlují méně, než čekala ČNB
9:46Průměrná mzda klesla v prvním čtvrtletí reálně o 6,7 procenta
9:23Rozbřesk: Česko opouští recesi jako “princezna Koloběžka první”
9:17Co s ČEZ? A kam bez ČEZu? Online konference Patria Finance s analytiky a experty, Michalem Šnobrem, Jaroslavem Šurou či Radimem Dohnalem 7. 6. od 15:00
8:51Saúdové omezí těžbu, Evropa zahájí smíšeně  
8:30Saúdská Arábie omezí dodávky ropy o jeden milion barelů denně
7:06Velký návrat domů: Firmy se kvůli geopolitickému napětí přibližují zákazníkům
04.06.2023
10:20Víkendář: Firmy chtějí diverzifikovat, mohou jít cestou, kterou již roky sleduje Samsung a nyní se přidává Apple
03.06.2023
12:17Víkendář: Co fungovalo v Číně, nemusí fungovat v Indii
02.06.2023
22:01Býci nadále válcují WallStreet. Nasdaq Composite na ročních maximech  
17:31Nejlepší tradeři všech dob: George Soros aneb muž, který zlomil libru

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
16:00USA - Index ISM ve službách
16:00USA - Průmyslové objednávky, m/m