Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Ceny nemovitostí kovidu a recesi navzdory v Evropě dál rostou

Ceny nemovitostí kovidu a recesi navzdory v Evropě dál rostou

07.10.2020 11:46
Autor: Petr Dufek, ČSOB

Nejnovější výsledky z realitního trhu zemí EU ukazují, že ceny nemovitostí ve většině z nich nepřestaly růst ani v době nejhlubší recese. Ve druhém čtvrtletí letošního roku se tak v celé unii zvýšily ve srovnání s předchozím kvartálem o 1,5 %, meziročně poskočily o 5,2 %. Našlo se sice pár zemí, kde se ceny začaly snižovat, ale šlo spíše jen o výjimky a v řadě jiných dokonce růst cen realit zrychlil.

Realitní trh tak v podstatě nereaguje tak, jako v předchozích dvou recesích, kdy naopak byty zlevňovaly. Důvodem jsou nejspíš jen levné peníze. A to nejenom z pohledu možnosti si je vypůjčit, ale především je investovat. Nedostatek investičních příležitostí v době záporných úrokových sazeb a negativních výnosů dluhopisů prostě zatraktivnil realitní trhy v některých zemích natolik, že se investice do bytů staly vyhledávanou příležitostí. A to nejenom pro drobné investory, ale i ty institucionální.

V ČR se ve druhém čtvrtletí zvýšily ceny bytů mezikvartálně o 1,6 %, což je mimochodem nejpomalejší růst za posledního dva a půl roku, nicméně i tak byly meziročně dražší o 7,7 %. Pokud se podíváme na vývoj cen starších a nových bytů, tak tentokrát se jejich tempo téměř srovnalo.

Zatímco doposud rychleji zdražovaly starší byty, nyní je tomu naopak. O něco málo rychleji rostou ceny nových bytů, kterých se ovšem letos staví stále méně. Boom výstavby je alespoň prozatím za námi, jak potvrzují měsíční statistiky stavebnictví, takže na trh bude postupně přicházet stále méně nových realit.

Přitom pokračující boom hypoték ukazuje, že poptávka po realitách neopadá. Když k tomu připočteme zahraniční poptávku, která vyhledává zajímavé investiční příležitosti i na českém trhu, na pokles cen bytů to ani navzdory ekonomickým problémům stále nevypadá. Vývoj na realitním trhu se tak může i nadále rozcházet s hospodářským cyklem, i když alespoň zpomalení růstu cen se zdá přece jen pravděpodobné. 


Čtěte více:

Petr Dufek: Stavebnictví stále v červených číslech
07.10.2020 9:32
Ani v srpnu se stavební výroba v ČR nevrátila k růstu. V meziměsíčním ...
Přebytek zahraničního obchodu v srpnu meziročně klesl na 7,6 mld.
07.10.2020 9:37
Zahraniční obchod České republiky skončil letos v srpnu přebytkem 7,6 ...
Podíl firem nesplácejících dluhy v EU a USA se může zdvojnásobit
07.10.2020 9:53
Šok způsobený pandemií nemoci covid-19 může ve Spojených státech a Evr...
Trumpův obrat investory zaskočil, Evropa se však drží
07.10.2020 10:19
Zástupci Fedu včera opět vyzývali k nové fiskální akci. Předseda Powel...
Polsko vyměřilo ruskému Gazpromu rekordní pokutu za Nord Stream 2
07.10.2020 11:36
Polský antimonopolní úřad (UOKiK) vyměřil ruské plynárenské společnost...

Váš názor
  • Prodejte,včera bylo pozdě
    07.10.2020 12:43

    Na jaře letošního roku se realitní makléři předháněli ve výzvách typu:"Prodejte okamžitě vaši nadhodnocenou nemovitost, včera bylo pozdě"! A hleďme, hleďme, ono je zase všechno úplně jinak. Kdo vydělal a kdo prodělal je úplně jasné i laikovi. Jaké z toho plyne ponaučení? Pokud ECB nezmění šílenou měnovou politiku s nulovými či zápornými úroky, nemovitosti a levné hypotéky zůstanou i nadále tím nejlepším "prasátkem".
    Harpagon První
    • Re: Prodejte,včera bylo pozdě
      07.10.2020 13:27

      Není nemovitost jako nemovitost. Velké rodinné domy jsou rozhodně levnější než před rokem, protože velký dům potřebuje málokterá dnešní rodina a jako investice taky nic moc, protože se musíte starat a udržovat to.
      ..
  •  
    07.10.2020 12:29

    a oni se tomu ekonomové, politici diví?? Já tedy ne......tady je evidentně vidět důvěra v měny....přeci CB udělají cokoliv....to znamená, že dlužníky bude zachraňovat střadatele trestat....jako v 70 letech se inflace zdůvodnila ropou (ve skutečnosti to bylo zrušením zlatého standardu), nyní se problémy svedou na covid.....holt střadatelé zapláčou, dlužnící budou vysmáti.....
    abc1
    •  
      07.10.2020 16:04

      a co/kdo vam brani byt na strane vysmatych?
      olap
Aktuální komentáře
28.05.2025
17:24Americko – evropská akciová rotace a přínosy umělé inteligence pro obě ekonomiky
16:55Akciově trhy mírně ztrácí, čeká se na Nvidii a zápis z Fedu  
16:09Nvidia dnes reportuje čísla za první kvartál. Co od očekávat?
14:20Firma Shein podle zdrojů mění plány, chce vstoupit na burzu v Hongkongu
13:37Novým šéfem automobilové skupiny Stellantis se stane Antonio Filosa
12:40Grantham: Umělá inteligence je dobrá myšlenka. Právě proto na ní vzniká bublina
11:49Nebankovní firmy letos poskytly 77 miliard Kč, meziročně o 14 pct více
11:49RMS Mezzanine, a.s.: Vnitřní informace
11:38Akcie v lehké defenzivě. Nervozita na dluhopisech se vrací a večer reportuje Nvidia  
11:24EU se blíží k cílům v oblasti klimatu a energetiky pro rok 2030, uvedla EK
11:23M2C si jde na pražskou burzu pro až 240 milionů korun. Český lídr v péči o nemovitosti sází na technologie a globální expanzi
10:59V Německu v květnu ubylo lidí bez práce, nezaměstnanost klesla na 6,2 procenta
9:43Sněmovna přiřkla ČNB větší pravomoce, týká se to bank, komoditních derivátů i informací o fondech
9:25Bloomberg: Japonsko po 34 letech přišlo o pozici největšího věřitele na světě
9:17Rozbřesk: Japonské puzzle: slabé aukce “brnkají” trhům na nervy
8:37Akciové trhy dnes zahájí po rally na Wall Street nevýrazně. Centrem pozornosti Trumpova obchodní politika a výsledky Nvidie  
6:20Bank of America vybírá tři favority pro růst
27.05.2025
22:00Trump odstartoval mohoutnou rally na Wall Street; Tesla +7 %  
18:00Proč internetové nadšení zvedalo evropské akcie a AI tak nečiní?
17:29Tvrdá bitva technologických gigantů o každý zlomek pozornosti

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
20:00USA - Zápis z jednání FOMC