Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Ceny nemovitostí kovidu a recesi navzdory v Evropě dál rostou

Ceny nemovitostí kovidu a recesi navzdory v Evropě dál rostou

07.10.2020 11:46
Autor: Petr Dufek, ČSOB

Nejnovější výsledky z realitního trhu zemí EU ukazují, že ceny nemovitostí ve většině z nich nepřestaly růst ani v době nejhlubší recese. Ve druhém čtvrtletí letošního roku se tak v celé unii zvýšily ve srovnání s předchozím kvartálem o 1,5 %, meziročně poskočily o 5,2 %. Našlo se sice pár zemí, kde se ceny začaly snižovat, ale šlo spíše jen o výjimky a v řadě jiných dokonce růst cen realit zrychlil.

Realitní trh tak v podstatě nereaguje tak, jako v předchozích dvou recesích, kdy naopak byty zlevňovaly. Důvodem jsou nejspíš jen levné peníze. A to nejenom z pohledu možnosti si je vypůjčit, ale především je investovat. Nedostatek investičních příležitostí v době záporných úrokových sazeb a negativních výnosů dluhopisů prostě zatraktivnil realitní trhy v některých zemích natolik, že se investice do bytů staly vyhledávanou příležitostí. A to nejenom pro drobné investory, ale i ty institucionální.

V ČR se ve druhém čtvrtletí zvýšily ceny bytů mezikvartálně o 1,6 %, což je mimochodem nejpomalejší růst za posledního dva a půl roku, nicméně i tak byly meziročně dražší o 7,7 %. Pokud se podíváme na vývoj cen starších a nových bytů, tak tentokrát se jejich tempo téměř srovnalo.

Zatímco doposud rychleji zdražovaly starší byty, nyní je tomu naopak. O něco málo rychleji rostou ceny nových bytů, kterých se ovšem letos staví stále méně. Boom výstavby je alespoň prozatím za námi, jak potvrzují měsíční statistiky stavebnictví, takže na trh bude postupně přicházet stále méně nových realit.

Přitom pokračující boom hypoték ukazuje, že poptávka po realitách neopadá. Když k tomu připočteme zahraniční poptávku, která vyhledává zajímavé investiční příležitosti i na českém trhu, na pokles cen bytů to ani navzdory ekonomickým problémům stále nevypadá. Vývoj na realitním trhu se tak může i nadále rozcházet s hospodářským cyklem, i když alespoň zpomalení růstu cen se zdá přece jen pravděpodobné. 


Čtěte více:

Petr Dufek: Stavebnictví stále v červených číslech
07.10.2020 9:32
Ani v srpnu se stavební výroba v ČR nevrátila k růstu. V meziměsíčním ...
Přebytek zahraničního obchodu v srpnu meziročně klesl na 7,6 mld.
07.10.2020 9:37
Zahraniční obchod České republiky skončil letos v srpnu přebytkem 7,6 ...
Podíl firem nesplácejících dluhy v EU a USA se může zdvojnásobit
07.10.2020 9:53
Šok způsobený pandemií nemoci covid-19 může ve Spojených státech a Evr...
Trumpův obrat investory zaskočil, Evropa se však drží
07.10.2020 10:19
Zástupci Fedu včera opět vyzývali k nové fiskální akci. Předseda Powel...
Polsko vyměřilo ruskému Gazpromu rekordní pokutu za Nord Stream 2
07.10.2020 11:36
Polský antimonopolní úřad (UOKiK) vyměřil ruské plynárenské společnost...

Váš názor
  • Prodejte,včera bylo pozdě
    07.10.2020 12:43

    Na jaře letošního roku se realitní makléři předháněli ve výzvách typu:"Prodejte okamžitě vaši nadhodnocenou nemovitost, včera bylo pozdě"! A hleďme, hleďme, ono je zase všechno úplně jinak. Kdo vydělal a kdo prodělal je úplně jasné i laikovi. Jaké z toho plyne ponaučení? Pokud ECB nezmění šílenou měnovou politiku s nulovými či zápornými úroky, nemovitosti a levné hypotéky zůstanou i nadále tím nejlepším "prasátkem".
    Harpagon První
    • Re: Prodejte,včera bylo pozdě
      07.10.2020 13:27

      Není nemovitost jako nemovitost. Velké rodinné domy jsou rozhodně levnější než před rokem, protože velký dům potřebuje málokterá dnešní rodina a jako investice taky nic moc, protože se musíte starat a udržovat to.
      ..
  •  
    07.10.2020 12:29

    a oni se tomu ekonomové, politici diví?? Já tedy ne......tady je evidentně vidět důvěra v měny....přeci CB udělají cokoliv....to znamená, že dlužníky bude zachraňovat střadatele trestat....jako v 70 letech se inflace zdůvodnila ropou (ve skutečnosti to bylo zrušením zlatého standardu), nyní se problémy svedou na covid.....holt střadatelé zapláčou, dlužnící budou vysmáti.....
    abc1
    •  
      07.10.2020 16:04

      a co/kdo vam brani byt na strane vysmatych?
      olap
Aktuální komentáře
30.06.2022
18:47#InvestičníTipy: Od inflace k recesi  
17:15Co ta nabušená dvacátá léta?
17:10Silná ekonomika, která zvládne vyšší sazby? Další mantra Fedu se drolí a akcie padají  
16:46Allwyn International a.s. (dříve SAZKA Group a.s.): Zveřejnění regulatorní informace
16:23Skupina OPEC+ politiku těžby ropy měnit nebude. V srpnu ji zvýši, o dalším období nejednala
15:15Čerstvý seznam investičních doporučení: Od inflace k recesi  
14:38FIXED.zone a.s.: Oznámení manažerské transakce
14:24Eurozóna míří do stagflace, varuje UBS. Recesi se vyhne jen těsně
13:44MONETA Money Bank (Wüstenrot hypoteční banka) - oznámení o úrokové sazbě HZL WHB
13:21Brusel vyšetřuje plánovanou státní podporu rozšíření elektrárny Dukovany
13:17FIXED.zone a.s.: Oznámení manažerské transakce
13:06ČEZ, a.s.: Zpráva o udržitelném rozvoji Skupiny ČEZ za rok 2021
12:25Gazprom poprvé od roku 1998 nevyplatí dividendy, akcie firmy prudce oslabily
11:33Stres kvůli recesi. Investoři sázejí na otočku Fedu  
11:13Česká exportní banka, a.s.: Informace o vyplácení úrokových výnosů z emisí dluhopisů
10:57Utility obr Uniper jedná kvůli ruskému plynu o pomoci státu. Akcie se potopily až na pětileté dno
10:30Fond J&T Arch Investments koupí 9,99 procenta v Moneta Money Bank
9:36Růst českého HDP za první kvartál byl zpřesněn na 4,9 procent meziročně
9:31K dosažení uhlíkové neutrality je třeba zdvojnásobit kapacity pro výrobu jaderné energie, varuje IEA
9:16J&T ARCH INVESTMENTS SICAV, a.s.: Vnitřní informace

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Constellation Brands Inc (05/22 Q1, Bef-mkt)
Micron Technology Inc (05/22 Q3, Aft-mkt)
3:30Čína - PMI v průmyslu
9:00CZ - HDP, q/q
11:00EMU - Míra nezaměstnanosti, s.a.
13:00Walgreens Boots Alliance Inc (05/22 Q3)
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
14:30USA - Osobní příjmy, m/m
15:45USA - Index aktivity ISM Chicago