Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Realitní trh brzdou americké ekonomiky

Realitní trh brzdou americké ekonomiky

10.05.2010 15:08

Navzdory jasným znakům ekonomického oživování ve Spojených státech, jakými jsou růst průmyslové výroby a spotřebitelských výdajů, trh s nemovitostmi zůstává zatížen přemírou nabídky a nesplácenými hypotékami. Tento nesourodý vývoj bude upraven v dlouhodobém horizontu, zatím se ale ukazuje, že realitní trh není akcelerátorem, ale brzdou hospodářského oživení.

Od března 2007, kdy byl ve stavebnictví zaměstnáván rekordní počet Američanů, zrušil sektor celkem 2,1 milionu pracovních míst. Podíl lidí pracujících ve stavebnictví na celkové pracovní síle v USA klesl z 6 % v prosinci 2007 na aktuální 4 %, kdy v sektoru pracuje 5,6 milionů zaměstnanců. Stavební výroba je stále 13 % pod úrovní loňského roku a 25 % níže oproti svému předkrizovému maximu, píše deník Wall Street Journal.

Vzhledem k aktuálně přesycenému trhu s domy, kancelářskými prostorami i obchodními centry může obnovení ztracených pracovních míst trvat, a dále se tak zvyšovat tlak na míru nezaměstnanosti, a to i v případě nastartování ekonomického růstu.

Propad nemovitostních cen navíc výrazně ovlivnil reálné bohatství lidí. Zatímco během realitního boomu využívali spotřebitelé, s vidinou stoupajících cen domů, své bydlení jako záruku k půjčkám, mnoho z nich nyní zůstalo s dluhy a nemovitostí, jejíž hodnota je po dvou letech výrazně nižší. Ačkoli jsou ceny realit víceméně stabilizované, předkrizové výše pravděpodobně v několika dalších letech nedosáhnou. To je jeden z důvodů, proč mnoho ekonomů nevěří, že současný nárůst tržeb je udržitelný.

„Trh s bydlením byl epicentrem krize a je také důvodem tak křehkého oživování,“ uvedl ekonom Ethan Harris z Bank of America Merrill Lynch.

Důsledkem snížených cen nemovitostí je i zhoršený přístup menších firem k financování. Zatímco velké společnosti mohou využít vzpamatovávající se dluhopisový trh, malé podniky musí za bankovní půjčky ručit svým majetkem. S jeho klesající hodnotou se tak zhoršuje i dostupnost úvěrů a ta negativně dopadá na možnosti investic a přijímání nových zaměstnanců. To se podle Národní federace nezávislého obchodu týká téměř poloviny malých firem, které bankám ručí převážně svými komerčními budovami.

Podle Fedu ztratila hodnota realitního majetku drženého americkými nefinančními společnostmi oproti roku 2007 o 33 % na 6,3 bilionu dolarů. To je hlavním důvodem propadu celkového čistého korporátního bohatství na 12,9 bilionu dolarů z 15,9 bilionu USD.

Nižší ceny realit se v neposlední řadě odráží i v nižší částce vybrané na daních z nemovitostí, což brzdí výdaje federální vlády, která vyplácí mzdy zhruba 15 % pracovní síly. I ve státní správě se tak zvyšuje tlak na propouštění zaměstnanců. Ačkoli je trh s nemovitostmi objemově jen malou součástí americké ekonomiky, důsledky jeho vývoje mají klíčový význam pro celé hospodářství.

(Zdroj: Wall Street Journal)


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
27.07.2025
8:22Víkendář: Spojené státy jsou ve skutečnosti výrobní velmocí
26.07.2025
16:08Kdyby mi dnes bylo 20 let, studoval bych fyzikální vědy, řekl šéf Nvidie
8:09Víkendář: Čínský šok
25.07.2025
22:02Wall Street poblíž historických maxim, nicméně zklamání Intelu či kombinace makra a preziidenta USA drží investory ve střehu  
17:57Bloomberg: Značka Porsche se stává chudým příbuzným zářící Škody
17:10Podle Trumpa je šance na uzavření dohody s EU zhruba 50 procent
17:07Kdysi byli investoři ochotni platit za dolar dividendy jen 17 dolarů. Nyní více než 60
15:37Perly týdne: Tesla na sestupu, přetahovaná o AI experty a nové výhledy Goldman Sachs
14:42Meta kvůli nové unijní legislativě zastaví od října politickou reklamu v EU
14:09Traders Talk: Alphabet září, Tesla zklamala a 3+1 akcie, které teď sledovat
12:38Technická analýza: Deutsche Bank na vzestupu, akcie míří na desetileté maximum  
11:50Analytik Jakub Blaha k Intelu (-7 %): Pod novým CEO zatím nejeví žádné známky obratu  
11:05Akcie Intelu v pre-marketu klesají. Firma není na výrobu AI produktů připravená
11:03Evropské akcie ztrácejí, americké se ještě rozhodnou o směru  
10:39Puma očekává, že letos skončí ve ztrátě, akcie padají o 18 procent
10:29Jakub Blaha: Newmont hlásí rekordní volný peněžní tok navzdory nižší produkci  
8:56Volkswagen hlásí pokles zisku, Škoda jede na plný plyn
8:51Rozbřesk: ECB bude velmi opatrná směrem k dalšímu poklesu sazeb
8:49Trump nechce odvolat Powella, ale dál tlačí na pokles sazeb. Provozní zisk Volkswagenu klesl o třetinu a futures jsou smíšené  
6:33To poslední, co potřebujeme, je kontinuita v americké centrální bance

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data