Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Investice do nemovitostí v CEE v první polovině roku přesáhly 2 miliardy eur, v ČR ztrojnásobily

Investice do nemovitostí v CEE v první polovině roku přesáhly 2 miliardy eur, v ČR ztrojnásobily

24.06.2011 10:11
Autor: Redakce, Patria.cz

Investoři utratili za podnikatelské nemovitosti na středoevropských trzích od začátku roku 2,1 miliardy eur, tedy asi 51 miliard korun. V loňském druhém pololetí činily investice v regionu 1,8 miliardy eur (kolem 44 miliard korun). Objem investic rostl i v Česku. Oznámila to společnost Cushman & Wakefield.

V Česku investoři v první polovině letošního roku koupili komerční nemovitosti za 744 milionů eur (zhruba 18 miliard korun), v minulém pololetí se uskutečnily obchody za 295 milionů eur (přibližně sedm miliard korun). Realitní trh rostl i v Maďarsku, naopak v Polsku vykázal pokles.

Na žádném středoevropském trhu transakční aktivita stále není na pětiletém průměru, analytici jsou přesto optimističtí. "Objem investic v roce 2011 překoná i ty nejoptimističtější lednové předpovědi. V létě proběhne na českém a slovenském trhu několik v současnosti avizovaných velkých transakcí v oboru maloobchodních, kancelářských i průmyslových prostor," uvedl James Chapman z Cushman & Wakefield v ČR a na Slovensku. Domácí investoři podle něj pokračují v nákupech, významný nárůst aktivity ale vyvolal hlavně návrat zahraničních investorů.

"Míra výnosnosti z prvotřídních nemovitostí v ČR poklesla za posledních devět měsíců zhruba o 0,75 procenta. Díky tomu se na trhu objevuje více příležitostí. To investorům umožní více si vybírat, i když boj o nejlepší prostory zůstane tvrdý. Nejlepší zprávou pro český trh je, že investoři nevidí žádný podstatný důvod pro rozdíl v cenách ve srovnání se západní Evropou," uvedl dále Chapman.

V prvním pololetí roku 2011 převažovaly v celé CEE portfoliové transakce; uskutečňovaly se na všech trzích a připadalo na ně víc než 60 procent objemu všech obchodů. Akvizice společnosti Europolis firmou CA Immo dosáhla hodnoty 850 milionů eur (20,7 miliardy korun) a k dalším transakcím patří společný podnik VGP / AEW Europe na trhu průmyslových ploch za 300 milionů eur (7,3 miliardy korun) i akvizice maloobchodního portfolia Family Centers v ČR a SR společností CPI za 63 milionů eur (1,53 miliardy korun). Celkem bylo v prvním pololetí roku 2011 obchodováno se 69 nemovitostmi.

V oblibě jednotlivých odvětví na straně investorů došlo v prvním pololetí roku 2011 k posunu směrem ke kancelářským prostorám. "Očekáváme však, že tento trend bude pouze krátkodobý, díky značnému nárůstu investiční aktivity v oblasti maloobchodu během posledních měsíců. Objem transakcí v maloobchodním oboru se bude v průběhu třetího a čtvrtého čtvrtletí zvyšovat s tím, jak budou tyto transakce postupně uzavírány," odhaduje Chapman.

Z tuzemských investorů byla i v letošním prvním pololetí nejaktivnější právě skupina CPI miliardáře Radovana Vítka. Letos v Česku a na Slovensku koupila 14 obchodních areálů zahrnujících řetězce Family Centrum a Penny Market. CPI za ně rakouské firmě Real4You zaplatila 1,6 miliardy korun.

(Zdroj: Cushman & Wakefield, čtk, mediafax)


Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
23.10.2019
14:48Zisk Boeingu kvůli odstávce letadel 737 MAX klesl o polovinu
14:10Vytěsňování Číny z dolarového systému
14:05Mora z ČNB: Argumenty pro zvýšení sazeb zeslábly
11:55Miliardář by mohl postavit první jadernou elektrárnu v Polsku
10:40Stávky v Chile se rozšiřují i do měděných dolů
10:35Pictet: Bez ukončení obchodních válek a synchronizované fiskální stimulace se recesi nevyhneme
10:19Investujte do nemovitostí! Netradičním způsobem...
9:36USA by místo cel na auta mohly přistoupit k novým jednáním s EU
9:35Akcie začínají dolů, výnosy také. Špatné firemní zprávy a nejasný brexit  
9:12Rozbřesk: Boris Johnson uspěl, ale dojednat brexit do konce října asi nestihne…
8:55Brexit opět v centru zájmů, futures jsou v červeném  
8:49SoftBank vloží 6,5 mld USD do WeWork a převezme nad ní kontrolu
6:08Carstens: Záporné sazby jsou problematické, je třeba jít jinou cestou
22.10.2019
22:05Wall Street v závěru otočila do záporu, Biogen +26 %
21:31Johnson zrychlí přípravy na tvrdý brexit, jednání o dohodě pozastavil
17:40Čemu by měli drobní investoři věnovat velkou pozornost
17:13Pražská burza, finanční trhy: Diskutujte s analytikem a makléřem Patrie 24. října v Brně!
17:12Před večerním hlasováním libra ztrácí. Hlavním trhům se však daří  
17:11Summary: Merck se dostal pod tlak, McDonald's naservíroval horší výsledky, než se čekalo
16:08BBC: Vláda dnes v případě porážky stáhne zákon o brexitové dohodě

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Blackstone Group Inc/The (09/19 Q3, Bef-mkt)
Boeing Co/The (09/19 Q3, Bef-mkt)
Boston Scientific Corp (09/19 Q3, Bef-mkt)
eBay Inc (09/19 Q3, Aft-mkt)
Eli Lilly & Co (09/19 Q3, Bef-mkt)
Equifax Inc (09/19 Q3, Aft-mkt)
General Dynamics Corp (09/19 Q3, Bef-mkt)
Heineken NV (09/19 Q3)
Huhtamaki Oyj (09/19 Q3)
Lam Research Corp (09/19 Q1, Aft-mkt)
Las Vegas Sands Corp (09/19 Q3, Aft-mkt)
Metro Bank PLC (09/19 Q3, Aft-mkt)
Microsoft Corp (09/19 Q1, Aft-mkt)
PayPal Holdings Inc (09/19 Q3, Aft-mkt)
Tesla Inc (09/19 Q3, Aft-mkt)
Waste Management Inc (09/19 Q3, Bef-mkt)
Xilinx Inc (09/19 Q2, Aft-mkt)
6:30Swedbank AB (09/19 Q3)
7:00ABB Ltd (09/19 Q3)
7:00Akzo Nobel NV (09/19 Q3)
12:30Caterpillar Inc (09/19 Q3)
22:00Align Technology Inc (09/19 Q3)
22:05Ford Motor Co (09/19 Q3)