Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Investice do nemovitostí v CEE v první polovině roku přesáhly 2 miliardy eur, v ČR ztrojnásobily

Investice do nemovitostí v CEE v první polovině roku přesáhly 2 miliardy eur, v ČR ztrojnásobily

24.6.2011 10:11
Autor: Redakce, Patria Online

Investoři utratili za podnikatelské nemovitosti na středoevropských trzích od začátku roku 2,1 miliardy eur, tedy asi 51 miliard korun. V loňském druhém pololetí činily investice v regionu 1,8 miliardy eur (kolem 44 miliard korun). Objem investic rostl i v Česku. Oznámila to společnost Cushman & Wakefield.

V Česku investoři v první polovině letošního roku koupili komerční nemovitosti za 744 milionů eur (zhruba 18 miliard korun), v minulém pololetí se uskutečnily obchody za 295 milionů eur (přibližně sedm miliard korun). Realitní trh rostl i v Maďarsku, naopak v Polsku vykázal pokles.

Na žádném středoevropském trhu transakční aktivita stále není na pětiletém průměru, analytici jsou přesto optimističtí. "Objem investic v roce 2011 překoná i ty nejoptimističtější lednové předpovědi. V létě proběhne na českém a slovenském trhu několik v současnosti avizovaných velkých transakcí v oboru maloobchodních, kancelářských i průmyslových prostor," uvedl James Chapman z Cushman & Wakefield v ČR a na Slovensku. Domácí investoři podle něj pokračují v nákupech, významný nárůst aktivity ale vyvolal hlavně návrat zahraničních investorů.

"Míra výnosnosti z prvotřídních nemovitostí v ČR poklesla za posledních devět měsíců zhruba o 0,75 procenta. Díky tomu se na trhu objevuje více příležitostí. To investorům umožní více si vybírat, i když boj o nejlepší prostory zůstane tvrdý. Nejlepší zprávou pro český trh je, že investoři nevidí žádný podstatný důvod pro rozdíl v cenách ve srovnání se západní Evropou," uvedl dále Chapman.

V prvním pololetí roku 2011 převažovaly v celé CEE portfoliové transakce; uskutečňovaly se na všech trzích a připadalo na ně víc než 60 procent objemu všech obchodů. Akvizice společnosti Europolis firmou CA Immo dosáhla hodnoty 850 milionů eur (20,7 miliardy korun) a k dalším transakcím patří společný podnik VGP / AEW Europe na trhu průmyslových ploch za 300 milionů eur (7,3 miliardy korun) i akvizice maloobchodního portfolia Family Centers v ČR a SR společností CPI za 63 milionů eur (1,53 miliardy korun). Celkem bylo v prvním pololetí roku 2011 obchodováno se 69 nemovitostmi.

V oblibě jednotlivých odvětví na straně investorů došlo v prvním pololetí roku 2011 k posunu směrem ke kancelářským prostorám. "Očekáváme však, že tento trend bude pouze krátkodobý, díky značnému nárůstu investiční aktivity v oblasti maloobchodu během posledních měsíců. Objem transakcí v maloobchodním oboru se bude v průběhu třetího a čtvrtého čtvrtletí zvyšovat s tím, jak budou tyto transakce postupně uzavírány," odhaduje Chapman.

Z tuzemských investorů byla i v letošním prvním pololetí nejaktivnější právě skupina CPI miliardáře Radovana Vítka. Letos v Česku a na Slovensku koupila 14 obchodních areálů zahrnujících řetězce Family Centrum a Penny Market. CPI za ně rakouské firmě Real4You zaplatila 1,6 miliardy korun.

(Zdroj: Cushman & Wakefield, čtk, mediafax)


Reklama
Nově na Patria.cz - obchodní signály na forexu podle technických indikátorů ADX, Williams R% a klouzavých průměrů!
Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
22.7.2017
10:09Trump odrazuje technologické talenty od práce v USA. Proč se jim ale nechce ani do Evropy?
21.7.2017
22:01Výsledky firem zatím Wall Street nepřesvědčily
19:16Kam investovat na následujících deset let
18:06S&P potvrdila ratingy České republiky. Státní dluh podle ní zůstane nízký
17:11Pražská burza končí relativně úspěšný týden v červeném, Unipetrol po výsledcích +1 %
17:08Tři potenciální bubliny, před kterými by se investoři nyní měli mít na pozoru
17:00Koruna na závěr týdne znovu útočí. Eurodolar své zisky drží  
16:40Summary: Microsoft dokazuje, že zvládá přechod na cloudový byznys
15:16Týden technicky: Euro Draghimu nevěří
15:15eBay (-3,4 %) kvartálními čísly otřásl důvěrou investorů
14:54Státní dluh ČR v pololetí stoupl o 175 miliard na 1,79 bilionu korun
14:05České dráhy, a.s.: oznámení úrokové sazby na 9. výnosové období
13:59Tržby a zisk General Electric ve 2. čtvrtletí roku výrazně klesly
13:41Ekonomika KLDR rostla loni nejvíc od roku 1999. Pomohl export i zbrojení
12:25Výsledky Qualcommu investory nezajímaly. Bojí se o výsledek miliardového sporu s Apple Inc.
11:57Kronus: Výsledková sezóna v USA se rozjíždí, jsem zvědavý na GE (video)
11:35Oživení na globálním trhu s hodinkami pomohlo Swatch zvýšit meziročně zisky
11:18Vyšetřování Trumpových vazeb na Rusko se rozšiřuje. Prezident prý zjišťuje, zda si může udělit milost
10:45Unipetrol ohlásil silná kvartální čísla (Komentář analytika Patria Finance)  
10:41Euro přerušilo jízdu, udrží zisky? Koruna nový atak nepodniká  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data