Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Investice do nemovitostí v CEE v první polovině roku přesáhly 2 miliardy eur, v ČR ztrojnásobily

Investice do nemovitostí v CEE v první polovině roku přesáhly 2 miliardy eur, v ČR ztrojnásobily

24.6.2011 10:11
Autor: Redakce, Patria Online

Investoři utratili za podnikatelské nemovitosti na středoevropských trzích od začátku roku 2,1 miliardy eur, tedy asi 51 miliard korun. V loňském druhém pololetí činily investice v regionu 1,8 miliardy eur (kolem 44 miliard korun). Objem investic rostl i v Česku. Oznámila to společnost Cushman & Wakefield.

V Česku investoři v první polovině letošního roku koupili komerční nemovitosti za 744 milionů eur (zhruba 18 miliard korun), v minulém pololetí se uskutečnily obchody za 295 milionů eur (přibližně sedm miliard korun). Realitní trh rostl i v Maďarsku, naopak v Polsku vykázal pokles.

Na žádném středoevropském trhu transakční aktivita stále není na pětiletém průměru, analytici jsou přesto optimističtí. "Objem investic v roce 2011 překoná i ty nejoptimističtější lednové předpovědi. V létě proběhne na českém a slovenském trhu několik v současnosti avizovaných velkých transakcí v oboru maloobchodních, kancelářských i průmyslových prostor," uvedl James Chapman z Cushman & Wakefield v ČR a na Slovensku. Domácí investoři podle něj pokračují v nákupech, významný nárůst aktivity ale vyvolal hlavně návrat zahraničních investorů.

"Míra výnosnosti z prvotřídních nemovitostí v ČR poklesla za posledních devět měsíců zhruba o 0,75 procenta. Díky tomu se na trhu objevuje více příležitostí. To investorům umožní více si vybírat, i když boj o nejlepší prostory zůstane tvrdý. Nejlepší zprávou pro český trh je, že investoři nevidí žádný podstatný důvod pro rozdíl v cenách ve srovnání se západní Evropou," uvedl dále Chapman.

V prvním pololetí roku 2011 převažovaly v celé CEE portfoliové transakce; uskutečňovaly se na všech trzích a připadalo na ně víc než 60 procent objemu všech obchodů. Akvizice společnosti Europolis firmou CA Immo dosáhla hodnoty 850 milionů eur (20,7 miliardy korun) a k dalším transakcím patří společný podnik VGP / AEW Europe na trhu průmyslových ploch za 300 milionů eur (7,3 miliardy korun) i akvizice maloobchodního portfolia Family Centers v ČR a SR společností CPI za 63 milionů eur (1,53 miliardy korun). Celkem bylo v prvním pololetí roku 2011 obchodováno se 69 nemovitostmi.

V oblibě jednotlivých odvětví na straně investorů došlo v prvním pololetí roku 2011 k posunu směrem ke kancelářským prostorám. "Očekáváme však, že tento trend bude pouze krátkodobý, díky značnému nárůstu investiční aktivity v oblasti maloobchodu během posledních měsíců. Objem transakcí v maloobchodním oboru se bude v průběhu třetího a čtvrtého čtvrtletí zvyšovat s tím, jak budou tyto transakce postupně uzavírány," odhaduje Chapman.

Z tuzemských investorů byla i v letošním prvním pololetí nejaktivnější právě skupina CPI miliardáře Radovana Vítka. Letos v Česku a na Slovensku koupila 14 obchodních areálů zahrnujících řetězce Family Centrum a Penny Market. CPI za ně rakouské firmě Real4You zaplatila 1,6 miliardy korun.

(Zdroj: Cushman & Wakefield, čtk, mediafax)


Reklama
Nově na Patria.cz - obchodní signály na forexu podle technických indikátorů ADX, Williams R% a klouzavých průměrů!
Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data