Aktualizováno Developerská skupina po uzavření domácího trhu v Paříži představila hospodářské výsledky za poslední čtvrtletí roku a celý rok 2010. Celoroční čistý zisk skupiny dosáhl 233,4 milionů eur ve srovnání se ztrátou 250,6 milionu eur před rokem. Skupina ale upozornila, že po očištění o jednorázové dopady přecenění dluhopisů by čistý výsledek dosáhl ztráty na úrovni 5 milionů eur. V souladu se záchranných plánem společnosti byla hodnota dluhopisů přeceněna z 406 mil. eur k 19. květnu 2010 na základě tržní hodnoty na 136 milionů eur, což vytvořilo jednorázový kladný efekt v rozsahu 270 milionů eur. Reakce trhu na zveřejněná čísla přišla až v pátek, neztratila však na intenzitě. Ve Varšavě titul po dváté hodině zahájil s 4% zisky, aby záhy v Praze předvedl povýsledkovou rally - zahájil o 7 procent výše, aby následně zisky rozšířil až na 12 procent a překonal tak hladinu 250 korun za akcii. Akcie tak dosahuje nejvyšších úrovní od září roku 2009.
Celoroční očištěný EBITDA dosáhl 37 milionů eur v porovnání s 30 mil. eur ke konci roku 2009. Provozní výsledek dosáhl kladných 51 milionů eur v porovnání s provozní ztrátou roku 2009 na úrovni 254 mil. eur. Za samotné 4Q10 dosáhla provozní ztráta 0,9 mil. eur v porovnání se ztrátou 5,7 mil. eur ve 4Q09.
Tržby developerské skupiny v roce 2010 dosáhly úrovně 315 milionů eur, což znamená meziroční zvýšení o 25 procent ze 183 mil. eur roku 2009. za samotné poslední čtvrtletí roku tržby dosáhly 86 mil. eur, meziročně o rovnou třetinu více. Tržby z asset managementu v samotném 4Q10 vzrostly meziročně o 15 % na 31 mil. eur, z developmentu o 62 % na 55 mil. eur. Skok je způsoben urychlením prodejů komerčních nemovitostí především v Německu, ale v regionu CEE, zatímco tržby z rezidenčního developmentu zůstaly v roce 2010 na slabších úrovních. v roce 2010 dokončilo prodeje či očekává jejich dokončení v roce 2011 v celkovém objemu 121 mil. eur u komerčních nemovitostí 185 mil. eur u dalších aktiv s 10% prémií proti fair value z prosince 2009. tržby z pronájmu na celoroční úrovni klesly o 3 %, ale v samotném 4Q10 vzrostly díky novým projektům Molcom, Stříbro a aktivům v Německu.
Hrubá hodnota aktiv dosáhla ke konci roku 2010 1,744 miliardy eur v porovnání s 1,768 mld. EUR ke konci roku 2009. NAV dosahuje 28,6 EUR na akcii v porovnání s 8,2 EUR/akcie na konci roku 2009 a 25,2 EUR/akcie v polovině roku 2010. ale uvedlo, že po zohlednění vlivu emise nových akcií a efektu přecenění dluhopisů čistá meziroční změna dosahuje kladných 3,5 EUR/akcie.
Celkové zadlužení společnosti se dle prezentace k výsledkům snížilo proti 1600 mil. eur roku 2009 a 1292 mil. eur v polovině roku 2010 na 1236 mil. eur ke konci roku 2010. Z tohoto objemu závazky pod jeden rok dosahují 474 mil. EUR, v rozmezí 1-2 let 483,3 mil. EUR, 2-5 let 173,7 mil. EUR a více jak 5 let 105,1 mil. EUR. "Celkový finanční dluh se snížil o 364 mil. EUR, z toho o 253 mil. EUR cestou dluhopisů a 137 mil. EUR cestou odprodejů," uvedlo Orco. Krátkodobý finanční dluh skupina snížila o 232 mil. EUR, z čehož 102 mil. EUR připadá na prodeje aktiv, 51 mil. EUR na dluhopisy a 71 mil. EUR na změnu splatnosti na delší. Orco v roce 2010 přejednalo bankovní úvěry v celkovém objemu 250 mil. EUR. Ukazatel LTV meziročně klesl na 54 % z 58 % na konci roku 2009, u Orco Germany zůstává na 79 % s potřebou střednědobého financování, uvedla skupina.
„Výsledky za rok 2010 spolu s úspěchy dosaženými na začátku letošního roku potvrzují naší strategii zabezpečení a rozvoje aktiv s „vysokým potenciálem“,“ zhodnotil generální ředitel společnosti Jean-François Ott hospodaření developera. má navíc podle jeho slov dobrou pozici do budoucnosti díky „zlepšujícím se vyhlídkám na naších klíčových trzích v Praze, Varšavě a Berlíně, což nám umožňuje prodej těchto aktiv nebo jejich další rozvoj ve spolupráci s partnerem jako v případě projektů Bubnech a Leipziger Platz.“
Společnost v dnes představeném výhledu pro letošní rok počítá s růstem tržeb z loňských 315 milionů eur na 350 – 370 milionů eur. Tato prognóza v sobě zahrnuje výnosy z možného prodeje Sky Office building v Düsseldorfu. Pokračovat hodlá v prodejích dokočených projektů za ceny v hotovosti. Oživení na trhu podnikatelských nemovitostí hodlá Orco využít pro urychlení prodejů nestrategických aktiv či dokončených projektů v tomto segmentu. Soustředit se skupina bude na aktiva s potenciálem vysoké přidané hodnoty, jako jsou Vaci, Bubenská či Dunaj a u projektů Bubny, Benice či Nupaky hodlá uplatnit kapitálové méně náročnou strategii rozvoje území. Z hlediska zvýšení hodnoty považuje Orco za klíčové projekty Zlota, Bubny či Benice. Skupina připustila nákupy dalších budov či pozemků, u kterých vyhodnotí "svoji konkurenční výhodu".