Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Orco loni vytvořilo čistý zisk díky přecenění dluhopisů, zvýšilo tržby o čtvrtinu a čeká jejich další růst; akcie vylétly o 12 %!

Orco loni vytvořilo čistý zisk díky přecenění dluhopisů, zvýšilo tržby o čtvrtinu a čeká jejich další růst; akcie vylétly o 12 %!

24.3.2011 18:54, aktualizováno: 25.3. 10:37
Autor: Redakce, Patria Online

Aktualizováno

Developerská skupina Orco po uzavření domácího trhu v Paříži představila hospodářské výsledky za poslední čtvrtletí roku a celý rok 2010. Celoroční čistý zisk skupiny dosáhl 233,4 milionů eur ve srovnání se ztrátou 250,6 milionu eur před rokem. Skupina ale upozornila, že po očištění o jednorázové dopady přecenění dluhopisů by čistý výsledek dosáhl ztráty na úrovni 5 milionů eur. V souladu se záchranných plánem společnosti byla hodnota dluhopisů přeceněna z 406 mil. eur k 19. květnu 2010 na základě tržní hodnoty na 136 milionů eur, což vytvořilo jednorázový kladný efekt v rozsahu 270 milionů eur. Reakce trhu na zveřejněná čísla přišla až v pátek, neztratila však na intenzitě. Ve Varšavě titul po dváté hodině zahájil s 4% zisky, aby záhy v Praze předvedl povýsledkovou rally - zahájil o 7 procent výše, aby následně zisky rozšířil až na 12 procent a překonal tak hladinu 250 korun za akcii. Akcie tak dosahuje nejvyšších úrovní od září roku 2009.

Celoroční očištěný EBITDA dosáhl 37 milionů eur v porovnání s 30 mil. eur ke konci roku 2009. Provozní výsledek dosáhl kladných 51 milionů eur v porovnání s provozní ztrátou roku 2009 na úrovni 254 mil. eur. Za samotné 4Q10 dosáhla provozní ztráta 0,9 mil. eur v porovnání se ztrátou 5,7 mil. eur ve 4Q09.

Tržby developerské skupiny v roce 2010 dosáhly úrovně 315 milionů eur, což znamená meziroční zvýšení o 25 procent ze 183 mil. eur roku 2009. za samotné poslední čtvrtletí roku tržby dosáhly 86 mil. eur, meziročně o rovnou třetinu více. Tržby z asset managementu v samotném 4Q10 vzrostly meziročně o 15 % na 31 mil. eur, z developmentu o 62 % na 55 mil. eur. Skok je způsoben urychlením prodejů komerčních nemovitostí především v Německu, ale v regionu CEE, zatímco tržby z rezidenčního developmentu zůstaly v roce 2010 na slabších úrovních. Orco v roce 2010 dokončilo prodeje či očekává jejich dokončení v roce 2011 v celkovém objemu 121 mil. eur u komerčních nemovitostí 185 mil. eur u dalších aktiv s 10% prémií proti fair value z prosince 2009. tržby z pronájmu na celoroční úrovni klesly o 3 %, ale v samotném 4Q10 vzrostly díky novým projektům Molcom, Stříbro a aktivům v Německu.

Hrubá hodnota aktiv dosáhla ke konci roku 2010 1,744 miliardy eur v porovnání s 1,768 mld. EUR ke konci roku 2009. NAV dosahuje 28,6 EUR na akcii v porovnání s 8,2 EUR/akcie na konci roku 2009 a 25,2 EUR/akcie v polovině roku 2010. Orco ale uvedlo, že po zohlednění vlivu emise nových akcií a efektu přecenění dluhopisů čistá meziroční změna dosahuje kladných 3,5 EUR/akcie.

Celkové zadlužení společnosti se dle prezentace k výsledkům snížilo proti 1600 mil. eur roku 2009 a 1292 mil. eur v polovině roku 2010 na 1236 mil. eur ke konci roku 2010.  Z tohoto objemu závazky pod jeden rok dosahují 474 mil. EUR, v rozmezí 1-2 let 483,3 mil. EUR, 2-5 let 173,7 mil. EUR a více jak 5 let 105,1 mil. EUR. "Celkový finanční dluh se snížil o 364 mil. EUR, z toho o 253 mil. EUR cestou dluhopisů a 137 mil. EUR cestou odprodejů," uvedlo Orco. Krátkodobý finanční dluh skupina snížila o 232 mil. EUR, z čehož 102 mil. EUR připadá na prodeje aktiv, 51 mil. EUR na dluhopisy a 71 mil. EUR na změnu splatnosti na delší. Orco v roce 2010 přejednalo bankovní úvěry v celkovém objemu 250 mil. EUR. Ukazatel LTV meziročně klesl na 54 % z 58 % na konci roku 2009, u Orco Germany zůstává na 79 % s potřebou střednědobého financování, uvedla skupina.

„Výsledky za rok 2010 spolu s úspěchy dosaženými na začátku letošního roku potvrzují naší strategii zabezpečení a rozvoje aktiv s „vysokým potenciálem“,“ zhodnotil generální ředitel společnosti Jean-François Ott hospodaření developera. Orco má navíc podle jeho slov dobrou pozici do budoucnosti díky „zlepšujícím se vyhlídkám na naších klíčových trzích v Praze, Varšavě a Berlíně, což nám umožňuje prodej těchto aktiv nebo jejich další rozvoj ve spolupráci s partnerem jako v případě projektů Bubnech a Leipziger Platz.“

Společnost v dnes představeném výhledu pro letošní rok počítá s růstem tržeb z loňských 315 milionů eur na 350 – 370 milionů eur. Tato prognóza v sobě zahrnuje výnosy z možného prodeje Sky Office building v Düsseldorfu. Pokračovat hodlá v prodejích dokočených projektů za ceny v hotovosti. Oživení na trhu podnikatelských nemovitostí hodlá Orco využít pro urychlení prodejů nestrategických aktiv či dokončených projektů v tomto segmentu. Soustředit se skupina bude na aktiva s potenciálem vysoké přidané hodnoty, jako jsou Vaci, Bubenská či Dunaj a u projektů Bubny, Benice či Nupaky hodlá uplatnit kapitálové méně náročnou strategii rozvoje území. Z hlediska zvýšení hodnoty považuje Orco za klíčové projekty Zlota, Bubny či Benice. Skupina připustila nákupy dalších budov či pozemků, u kterých vyhodnotí "svoji konkurenční výhodu".


Váš názor
  •  
    25.3.2011 11:42

    s akcií ORCA jen hlupák si mlaskne,ORCO je bublina co brzy zas splaskne!!
    ted
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Denní kalendář hlavních událostí
Nebyla nalezena žádná data