Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Ceny komodit a realitní bubliny

Ceny komodit a realitní bubliny

26.04.2019 6:10
Autor: Redakce, Patria.cz

V době realitního boomu byly na jeho čele země jako Kanada, Austrálie, Norsko či Švédsko, které mají shodou okolností rating AAA. Jak ale nyní poukazuje agentura Fitch, tyto tři země tíží vysoké dluhy domácností a útlum trhu s bydlením. To se následně promítá do rizikovosti bankovního systému, protože banky mají v těchto zemích velký objem aktiv spojených s realitním trhem. Jak dodává FTAlphaville, mimo Švédska jde také o významné vývozce komodit.

„Kanada je jednoznačně nejvíce vystavena hrozbě pramenící z obchodních tenzí vyvolávaných Spojenými státy. Austrálie čelí riziku spojenému se zpomalováním čínské ekonomiky, protože Čína je jejím hlavním exportním trhem,“ píše FTAlphaville. A dodává, že téměř polovina obchodního přebytku Austrálie je generována komoditami, u Norska jde o 40% a v případě Kanady o 30% podíl.

Vztah mezi vývozem komodit a vývojem na realitním trhu není podle FTAlphaville přímočarý, i když „je lákavé o něm uvažovat“. Každopádně pak platí, že realitní trh je vystaven vlivu zahraničního kapitálu, který proudí do dané země, popřípadě z ní. A Kanada, Austrálie i Norsko byly podle BIS v letech 2015 až 2017 cílem zahraničního kapitálu.

„Ceny nemovitostí rostly zejména ve velkých městech a bylo by paradoxní, pokud by k tomuto boomu značně přispívala těžba komodit někdy v opuštěných oblastech dané země,“ píše FTAlphaville.

Možná zranitelnost zemí, jako je Austrálie či Norsko s Kanadou, pak může pramenit například z toho, že komodity přispívají k jejich vysokému ratingu. Aktiva těchto zemí jsou tak považována za bezpečná, což je pro investory velké lákadlo. Výsledný příliv kapitálu se projeví i v růstu cen nemovitostí. Jenže postoj investorů se může rychle změnit, třeba v důsledku slabosti komoditního trhu. Pak přijde odliv kapitálu a negativní tlak na realitní trh.

FTAlphaville zmíněné tři země přirovnává k zemím na periferii eurozóny. Těm k vyššímu ratingu pomohlo členství v eurozóně, ovšem nakonec se ukázalo, že tyto země nejsou díky němu imunní vůči úprku kapitálu. V případě Kanady, Norska a Austrálie je rating zase držen nahoře jejich exportem komodit. Ve srovnání s periferií eurozóny ale mají tyto státy jednu velkou výhodu – mají nezávislou monetární politiku a jejich centrální banky mohou flexibilně nastavit sazby tak, jak to odpovídá dané situaci.

Zdroj: FTAlphaville

 

Čtěte více:

Kde se v Česku nejvíc staví? Lidé odcházejí z drahých pražských bytů do domů za metropolí
03.04.2019 16:01
Nejvíce nových bytů v rodinných a bytových domech na obyvatele se loni...
Vynáší více akcie, nebo nemovitosti?
04.04.2019 13:13
Pro některé lidi je nákup nemovitosti tou největší investicí jejich ži...
Švýcarský regulátor varuje před přehřátím na trhu nemovitostí
04.04.2019 16:21
Varování ohledně rizik na švýcarském trhu s nemovitostmi dosáhla vrcho...
Milion tun mědi je na cestě. A možná nebude stačit
09.04.2019 11:46
Obrovské doly, které se aktuálně staví, dodají do roku 2023 dodatečný ...
Prodej stříbra loni celosvětově vzrostl o čtyři procenta
15.04.2019 8:28
Prodej stříbra v loňském roce celosvětově vzrostl o čtyři procenta na...
Cena zlata klesla na letošní minimum, unce je za 1273 dolarů
16.04.2019 17:21
Cena zlata během dnešního obchodování sestoupila až na letošní minimu...
Průměrná sazba hypoték v březnu klesla na 2,9 procenta
17.04.2019 8:15
Průměrná úroková sazba hypoték v březnu klesla na 2,90 procenta z úno...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data