Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Ceny komodit a realitní bubliny

Ceny komodit a realitní bubliny

26.04.2019 6:10
Autor: Redakce, Patria.cz

V době realitního boomu byly na jeho čele země jako Kanada, Austrálie, Norsko či Švédsko, které mají shodou okolností rating AAA. Jak ale nyní poukazuje agentura Fitch, tyto tři země tíží vysoké dluhy domácností a útlum trhu s bydlením. To se následně promítá do rizikovosti bankovního systému, protože banky mají v těchto zemích velký objem aktiv spojených s realitním trhem. Jak dodává FTAlphaville, mimo Švédska jde také o významné vývozce komodit.

„Kanada je jednoznačně nejvíce vystavena hrozbě pramenící z obchodních tenzí vyvolávaných Spojenými státy. Austrálie čelí riziku spojenému se zpomalováním čínské ekonomiky, protože Čína je jejím hlavním exportním trhem,“ píše FTAlphaville. A dodává, že téměř polovina obchodního přebytku Austrálie je generována komoditami, u Norska jde o 40% a v případě Kanady o 30% podíl.

Vztah mezi vývozem komodit a vývojem na realitním trhu není podle FTAlphaville přímočarý, i když „je lákavé o něm uvažovat“. Každopádně pak platí, že realitní trh je vystaven vlivu zahraničního kapitálu, který proudí do dané země, popřípadě z ní. A Kanada, Austrálie i Norsko byly podle BIS v letech 2015 až 2017 cílem zahraničního kapitálu.

„Ceny nemovitostí rostly zejména ve velkých městech a bylo by paradoxní, pokud by k tomuto boomu značně přispívala těžba komodit někdy v opuštěných oblastech dané země,“ píše FTAlphaville.

Možná zranitelnost zemí, jako je Austrálie či Norsko s Kanadou, pak může pramenit například z toho, že komodity přispívají k jejich vysokému ratingu. Aktiva těchto zemí jsou tak považována za bezpečná, což je pro investory velké lákadlo. Výsledný příliv kapitálu se projeví i v růstu cen nemovitostí. Jenže postoj investorů se může rychle změnit, třeba v důsledku slabosti komoditního trhu. Pak přijde odliv kapitálu a negativní tlak na realitní trh.

FTAlphaville zmíněné tři země přirovnává k zemím na periferii eurozóny. Těm k vyššímu ratingu pomohlo členství v eurozóně, ovšem nakonec se ukázalo, že tyto země nejsou díky němu imunní vůči úprku kapitálu. V případě Kanady, Norska a Austrálie je rating zase držen nahoře jejich exportem komodit. Ve srovnání s periferií eurozóny ale mají tyto státy jednu velkou výhodu – mají nezávislou monetární politiku a jejich centrální banky mohou flexibilně nastavit sazby tak, jak to odpovídá dané situaci.

Zdroj: FTAlphaville

 

Čtěte více:

Kde se v Česku nejvíc staví? Lidé odcházejí z drahých pražských bytů do domů za metropolí
03.04.2019 16:01
Nejvíce nových bytů v rodinných a bytových domech na obyvatele se loni...
Vynáší více akcie, nebo nemovitosti?
04.04.2019 13:13
Pro některé lidi je nákup nemovitosti tou největší investicí jejich ži...
Švýcarský regulátor varuje před přehřátím na trhu nemovitostí
04.04.2019 16:21
Varování ohledně rizik na švýcarském trhu s nemovitostmi dosáhla vrcho...
Milion tun mědi je na cestě. A možná nebude stačit
09.04.2019 11:46
Obrovské doly, které se aktuálně staví, dodají do roku 2023 dodatečný ...
Prodej stříbra loni celosvětově vzrostl o čtyři procenta
15.04.2019 8:28
Prodej stříbra v loňském roce celosvětově vzrostl o čtyři procenta na...
Cena zlata klesla na letošní minimum, unce je za 1273 dolarů
16.04.2019 17:21
Cena zlata během dnešního obchodování sestoupila až na letošní minimu...
Průměrná sazba hypoték v březnu klesla na 2,9 procenta
17.04.2019 8:15
Průměrná úroková sazba hypoték v březnu klesla na 2,90 procenta z úno...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
15.07.2019
22:05Americké akcie v úvodu týdne přešlapovaly na místě
17:48Pro všechny, kteří hovoří o akciové bublině a skryté hyperinflaci
17:14Prahu do zeleného posunul Avast s O2, po nabídce na akvizici roste biotechnologická Galapagos  
16:51Citigroup - Uspokojivý výkop výsledkové sezóny (komentář analytika)  
16:46Daří se dluhopisům a evropským akcím. Americké indexy po datech i výsledcích zůstávají na maximech  
15:54McKinsey: Čína a světová ekonomika míří k nové rovnováze
15:42Citigroup otevírá výsledkovou sezónu amerických bank: zisk i příjmy nad odhady
14:49MMF: Růst střední a jihovýchodní Evropy dusí demografické problémy
13:30Týdenní výhled: Na slušná čínská data navážou čísla z USA, výsledková sezóna se dostává do tempa  
12:34Automobilce PSA klesl v pololetí prodej o téměř třináct procent
12:01Ján Hladký: Cesta Deutsche Bank bude dlouhá a tvrdá
11:40Ekonom Petr Dufek: Běžný účet opět v černých číslech
11:02Pozitivní úvod a pak obrat. Akcie ani euro neudržely zisky po dobrých čínských datech  
10:50Davies: Sazby v USA mohou jít dolů o více než 50 bazických bodů
10:20Běžný účet v květnu s přebytkem 11,2 mld Kč, trh čekal schodek
9:25Home Credit plánuje nabídnout akcie na burze v Hongkongu
9:17Rozbřesk: Nová čísla automobilky asi moc nepotěší
8:58PPF Financial Holdings B.V. – Home Credit B.V., company indirectly majority-owned by PPF Financial Holdings B.V., filed application to list on Hong Kong Stock Exchange
8:55Stabilizace Číny vede investory k pozitivní náladě  
8:53Home Credit Group B.V.: Home Credit B.V. - 100% subsidiary of Home Credit Group B.V. - filed application to list on Hong Kong Stock Exchange

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
4:00Čína - HDP, y/y
4:00Čína - Maloobchodní tržby, y/y
4:00Čína - Průmyslová výroba, y/y
10:00CZ - Běžný účet, mld. Kč
14:30USA - Empire State Manufacturing index