Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Riziko realitní bubliny v eurozóně roste

Riziko realitní bubliny v eurozóně roste

01.10.2019 13:08
Autor: Redakce, Patria.cz

Ultra nízké úrokové sazby od loňska vedou ke zvyšování cen nemovitostí. A riziko bubliny na nemovitostech v eurozóně roste.

Podle každoročního indexu realitních bublin UBS Group AG je v tomto ohledu nejcitlivější Mnichov. Frankfurtu a Paříži také stále více hrozí, že ceny budou neudržitelné, i když některá z nejvýznamnějších měst na světě již chladnou, stálo ve zprávě UBS.

0

Londýn tak poprvé za čtyři roky není považován za nebezpečně nadhodnocený. Ceny v hlavním městě klesají ze svého vrcholu (v polovině roku 2016) kvůli nejistotě z odchodu Spojeného království z Evropské unie a také kvůli vyšším daním z nemovitostí. Riziko v Hongkongu, který byl dřív také potenciální bublinou, rovněž zmizelo.

„Na globální úrovni převyšuje ekonomická nejistota nad vlivem klesajících úrokových sazeb na poptávku po městském bydlení,“ uvedl Mark Haefele, hlavní investiční ředitel společnosti UBS Global Wealth Management. "V některých částech eurozóny však nízké sazby stále tlačí ceny nemovitostí do teritoria s rizikem bubliny."

Nižší úrokové sazby odradily investory od dluhopisů a přesunuly jejich zájem na jiná aktiva. To pomohlo zvýšit ceny nemovitostí v mnoha městech, a zejména v těch částech eurozóny, kde se výnosy ze státních dluhopisů snížily až do záporu.

"Při zvažování realitních trhů na území s rizikem bublin by měli investoři zůstat opatrní," upozornil Matthias Holzhey, hlavní autor studie a vedoucí švýcarských investic do nemovitostí v UBS Global Wealth Management. „Regulatorní opatření, která mají omezit další zhodnocování, již v některých z přehřátých měst vyvolala korekce trhu.“

Na horkém hongkongském trhu s nemovitostmi ochladil sentiment na straně poptávky slabší ekonomický výhled, přestože riziko bubliny v této bývalé britské kolonii zůstává. Zpráva ale nezahrnovala data po druhém čtvrtletí, takže nezachytila dopady politických protestů. 

Poprvé od roku 2011 nebyla v USA žádná města s rostoucím rizikem přehřátí cen. Regulační změny a problémy s dostupností způsobily, že ceny realit v New Yorku nedosahovaly ani průměrného celostátního růstu. Podobně nepřiměřené ceny, obchodní napětí a klesající zahraniční poptávka zastropovaly růst cen v San Franciscu a Los Angeles. Boston se stále řadí na území s férovou hodnotou.

Toronto, kde si rostoucí počet obyvatel konkuruje ve stále méně dostupném bydlení, se v indexu UBS posunulo z třetího na druhé místo.

Zdroj: Bloomberg, UBS

 
 

Čtěte více:

Hypoindex: Průměrná sazba hypoték v červenci klesla pod 2,7 procenta
21.08.2019 8:22
Průměrná úroková sazba hypoték v červenci klesla na 2,68 procenta z č...
Hypoindex: Hypoteční sazby klesají sedmý měsíc v řadě. Přes levnější hypotéky zájem o ně nestoupá
18.09.2019 8:07
Průměrná úroková sazba hypoték v srpnu klesla na 2,61 procenta z červ...
ESRB varuje 11 zemí, včetně Česka, před situací na trhu s byty
24.09.2019 8:26
Evropský výbor pro systémová rizika (ESRB) vydal varování a doporučení...
The Economist: Nejsou byty a někteří politici to ještě zhoršují
30.09.2019 13:22
Nadměrná regulace realitního a stavebního trhu ve velkých městech je j...
Perly týdne: Dolar navzdory Rusku stále dominuje, Apple je neatraktivní a my máme jen malý stát
27.09.2019 14:14
Ve světě… Nejméně oblíbený býčí trh v historii: Investiční společnost ...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
26.05.2025
6:28Invesco: Jak si vedlo zlato v prvním čtvrtletí roku 2025?
25.05.2025
14:59Fidelity: Investoři do ETF reagují na celní konflikt odklonem od USA
8:13Víkendář: Reklamu jen tak nepoznáme?
24.05.2025
14:33Fidelity International: Jak mohou neutrální akciové strategie využít sílu volatility
8:10Víkendář: Svět, kde předvídatelnost je slabostí a cla jsou nejkrásnějším slovem ve slovníku
23.05.2025
22:03Americké trhy krvácí po hrozbách cel vůči EU a Applu  
17:44Traders Talk: Trump rozbouřil trhy, Colt potěšil výsledky a UnitedHealth v problémech
17:17PwC: Prodej elektromobilů v 1. čtvrtletí stoupl o 42 procent na 2,7 milionu
15:57Jednání s EU podle Trumpa nikam nevedou, chce clo 50 procent. Akcie klesají
15:49Půjde to k normálu bez cenového šoku?
14:26Pivo s Patrií ve Zlíně - s analytikem a makléřem o trzích i novinkách ve světě investic
13:03Perly týdne: Googlu a Applu se změnily časy
13:01Italská banka UniCredit soudně napadne podmínky převzetí konkurenční Banco BPM
11:00M2C míří na burzu: Český lídr v péči o nemovitosti sází na technologie a globální expanzi
10:30Tlak na dluhopisy polevil a ulevilo se i akciím  
10:13Do Česka dorazily první dodávky nového jaderného paliva od Westinghouse
8:56Německo hlásí růst HDP o 0,4 pct, ale celoroční stagnace zůstává ve hře
8:46Rozbřesk: Zhoršená nálada v eurozóně. Ale z jiného důvodu, než byste čekali
8:45Erste a VIG dnes naposledy s dividendou, růst HDP v Německu a další várka celního napětí mezi USA a EU  
22.05.2025
22:01Zámořské akcie se stabilizují, nárůstům vévodí Advanced Auto Parts  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
Nebyla nalezena žádná data