Hledat v komentářích
Investiční doporučení
Výsledky společností - ČR
Výsledky společností - Svět
IPO, M&A
Týdenní přehledy
 

Detail - články
Riziko realitní bubliny v eurozóně roste

Riziko realitní bubliny v eurozóně roste

01.10.2019 13:08
Autor: Redakce, Patria.cz

Ultra nízké úrokové sazby od loňska vedou ke zvyšování cen nemovitostí. A riziko bubliny na nemovitostech v eurozóně roste.

Podle každoročního indexu realitních bublin UBS Group AG je v tomto ohledu nejcitlivější Mnichov. Frankfurtu a Paříži také stále více hrozí, že ceny budou neudržitelné, i když některá z nejvýznamnějších měst na světě již chladnou, stálo ve zprávě UBS.

0

Londýn tak poprvé za čtyři roky není považován za nebezpečně nadhodnocený. Ceny v hlavním městě klesají ze svého vrcholu (v polovině roku 2016) kvůli nejistotě z odchodu Spojeného království z Evropské unie a také kvůli vyšším daním z nemovitostí. Riziko v Hongkongu, který byl dřív také potenciální bublinou, rovněž zmizelo.

„Na globální úrovni převyšuje ekonomická nejistota nad vlivem klesajících úrokových sazeb na poptávku po městském bydlení,“ uvedl Mark Haefele, hlavní investiční ředitel společnosti UBS Global Wealth Management. "V některých částech eurozóny však nízké sazby stále tlačí ceny nemovitostí do teritoria s rizikem bubliny."

Nižší úrokové sazby odradily investory od dluhopisů a přesunuly jejich zájem na jiná aktiva. To pomohlo zvýšit ceny nemovitostí v mnoha městech, a zejména v těch částech eurozóny, kde se výnosy ze státních dluhopisů snížily až do záporu.

"Při zvažování realitních trhů na území s rizikem bublin by měli investoři zůstat opatrní," upozornil Matthias Holzhey, hlavní autor studie a vedoucí švýcarských investic do nemovitostí v UBS Global Wealth Management. „Regulatorní opatření, která mají omezit další zhodnocování, již v některých z přehřátých měst vyvolala korekce trhu.“

Na horkém hongkongském trhu s nemovitostmi ochladil sentiment na straně poptávky slabší ekonomický výhled, přestože riziko bubliny v této bývalé britské kolonii zůstává. Zpráva ale nezahrnovala data po druhém čtvrtletí, takže nezachytila dopady politických protestů. 

Poprvé od roku 2011 nebyla v USA žádná města s rostoucím rizikem přehřátí cen. Regulační změny a problémy s dostupností způsobily, že ceny realit v New Yorku nedosahovaly ani průměrného celostátního růstu. Podobně nepřiměřené ceny, obchodní napětí a klesající zahraniční poptávka zastropovaly růst cen v San Franciscu a Los Angeles. Boston se stále řadí na území s férovou hodnotou.

Toronto, kde si rostoucí počet obyvatel konkuruje ve stále méně dostupném bydlení, se v indexu UBS posunulo z třetího na druhé místo.

Zdroj: Bloomberg, UBS

 
 

Čtěte více:

Hypoindex: Průměrná sazba hypoték v červenci klesla pod 2,7 procenta
21.08.2019 8:22
Průměrná úroková sazba hypoték v červenci klesla na 2,68 procenta z č...
Hypoindex: Hypoteční sazby klesají sedmý měsíc v řadě. Přes levnější hypotéky zájem o ně nestoupá
18.09.2019 8:07
Průměrná úroková sazba hypoték v srpnu klesla na 2,61 procenta z červ...
ESRB varuje 11 zemí, včetně Česka, před situací na trhu s byty
24.09.2019 8:26
Evropský výbor pro systémová rizika (ESRB) vydal varování a doporučení...
The Economist: Nejsou byty a někteří politici to ještě zhoršují
30.09.2019 13:22
Nadměrná regulace realitního a stavebního trhu ve velkých městech je j...
Perly týdne: Dolar navzdory Rusku stále dominuje, Apple je neatraktivní a my máme jen malý stát
27.09.2019 14:14
Ve světě… Nejméně oblíbený býčí trh v historii: Investiční společnost ...

Váš názor
Na tomto místě můžete zahájit diskusi. Zatím nebyl zadán žádný názor. Do diskuse mohou přispívat pouze přihlášení uživatelé (Přihlásit). Pokud nemáte účet, na který byste se mohli přihlásit, registrujte se zde.
Aktuální komentáře
17.07.2025
17:23Traders Talk: Trhy se třesou s Powellovou židlí, volatilita nahrává bankám a ASML jako skrytá šance
17:14Vítězí obrana, prohrávají zemědělci a příroda, hodnotí rozpočet EU server Politico
16:27Uber a Lucid spojují síly, chtějí zaplavit svět autonomními taxíky. Akcie automobilky prudce rostou
16:11Když si soused dá k obědu kuře a vy nic…
15:36Pepsi (+6 %) potěšila a akcie postupně dohání letošní ztráty  
14:56ČEZ a Rolls-Royce SMR začnou připravovat první modulární reaktor v Česku
14:16Firmě PepsiCo ve čtvrtletí klesl zisk o 59 procent, tržby se ale mírně zvýšily
13:17Blíží se další raketový růst? Co od výsledků Netflixu očekávat
11:55Eurostat: Inflace v EU v červnu zrychlila na 2,3 procenta, v ČR na 2,8 procenta
11:52Kryptotýden pokračuje: Trump chce z USA kryptoměnovou velmoc. Digitální dolar ale odmítá
11:04Trump zvyšuje tlak na Fed a zvedá hrozbu pro dolar. Včerejšek byl další test  
10:39TSMC: dvouciferný růst zisku pátý kvartál v řadě a silný výhled na třetí čtvrtletí
10:18Volvo předčilo očekávaní, v Americe mění strategii. Akcie poskočily o 10 %
9:12Rozbřesk: Jaké Trumpově celní sazbě čelí Česko? A proč je na tom Slovensko nejhůře?
8:53Trump se blíží dohodě s EU, Německo odmítlo rozpočet EU a Coca-Cola přejde na třtinový cukr  
6:16Jsou namístě mírnější odhady přínosů umělé inteligence?
16.07.2025
22:00Wall Street si přes Trumpovo zastrašování Powella připsala další zisky  
18:23Jsou americké akcie drahé, nebo jen nad svým valuačním standardem? To mohou být dvě rozdílné věci
16:55Evropská komise chce výrazně zvýšit sedmiletý rozpočet: z 1,2 na dva biliony eur
16:53Wall Street balancuje kolem včerejšího závěru po slušných datech, výsledcích a varování z technologického sektoru  

Související komentáře
Nejčtenější zprávy dne
Nejčtenější zprávy týdne
Nejdiskutovanější zprávy týdne
Kalendář událostí
ČasUdálost
Abbott Laboratories (06/25 Q2, Bef-mkt)
General Electric Co (06/25 Q2, Bef-mkt)
Novartis AG (06/25 Q2, Bef-mkt)
PepsiCo Inc (06/25 Q2, Bef-mkt)
US Bancorp (06/25 Q2, Bef-mkt)
6:30Nordea Bank Abp (06/25 Q2)
7:00ABB Ltd (06/25 Q2)
7:00EQT AB (03/25 Q1)
7:00Volvo Car AB (06/25 Q2)
7:20Volvo AB (06/25 Q2)
7:30Evolution AB (06/25 Q2)
14:30USA - Index filadelfského Fedu
14:30USA - Maloobchodní tržby, m/m
14:30USA - Nové žádosti o dávky v nezam.
22:00Interactive Brokers Group Inc (06/25 Q2)
22:01Netflix Inc (06/25 Q2)