Praha 16. března (ČTK) - Dvě třetiny světových bankéřů a investorů (67 procent) si myslí, že státy střední a východní Evropy letos nabízí nejlepší příležitosti k investicím do komerčních nemovitostí. Nové členské státy EU budou mít podle bankéřů nejlepší příležitost díky výhodě obchodování v jedné měně. Trhy západní Evropy si nevedou tak dobře, proto budou investoři více investovat do nových členských států EU. Vyplývá to z výzkumu společnosti King Sturge zaslaného ČTK.
V roce 2007 se investoři chystají utratit při nákupu realit v průměru 25 miliard eur (700 miliard korun), zatímco bankéři vyčlenili na půjčky 210 miliard eur (5,8 bilionu korun).
Letošní rok bude podle investorů ve znamení odklonu od britského trhu s komerčními nemovitostmi k francouzskému a německému trhu. Loni 67 procent investorů věřilo, že výnosy ve Velké Británii budou vyšší než v předchozím roce. V roce 2007 toto číslo kleslo na pouhých 20 procent. Naopak 63 procent bankéřů a investorů je přesvědčeno, že Německo bude mít v roce 2007 lepší výsledky než v roce 2006, oproti 36 procentům bankéřů v minulém roce. Také polovina z nich zastává názor, že výnosy ve Francii budou v roce 2007 vyšší, oproti pouhým 37 procentům v loňském roce.
Německo je pro investory atraktivní, protože v zemi klesá míra nezaměstnanosti. Atraktivnost Francie je podle investorů dána relativně stabilní ekonomikou s příznivou strukturou nájemních vztahů. Ve Francii se vyplatí investovat spíše do regionů, nikoliv do měst, uvádí průzkum. Příznivou perspektivu mají letos podle bankéřů také Itálie a Španělsko.
„Vyloučení Velké Británie ze strategických investic do nemovitostí je samozřejmě spojeno s riziky. Stále jde o trh, který se v Evropě vyznačuje největší vyzrálostí, transparentností a likviditou. Jiné země všechny tyto atributy nevykazují," uvedl vedoucí výzkumu ve společnosti King Sturge Angus McIntosh.
Bankéři podle průzkumu mají nízké povědomí o nové ekologické legislativě. Podle nařízení EU budou v příštích několika málo letech v Evropě zcela běžné energetické certifikáty k nemovitostem, ale dvě třetiny bankéřů o nich dosud nevěděly.
Výzkum se uskutečnil mezi 30 největšími investory do nemovitostí a 30 bankéři specializujícími se na nemovitosti z celé Evropy. King Sturge je součástí skupiny King Sturge Group, jedné z největších evropských poradenských společností působících v oblasti nemovitostí, má 3800 zaměstnanců a 100 poboček na celém světě.